2024年度房地產(chǎn)租賃代理買賣及居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃代理買賣及居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息（如有）2.房地產(chǎn)基本狀況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房地產(chǎn)用途3.租賃或買賣價格及支付方式3.1.租金或房價3.2.付款方式3.3.付款期限3.4.逾期付款處理4.租賃或買賣期限4.1.租賃或買賣起始日期4.2.租賃或買賣終止日期4.3.租賃或買賣續(xù)約條件5.房地產(chǎn)使用條件5.1.房地產(chǎn)使用范圍5.2.房地產(chǎn)使用限制5.3.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.租金或房價調(diào)整6.1.調(diào)整條件6.2.調(diào)整頻率6.3.調(diào)整方式7.代理費(fèi)用及支付7.1.代理費(fèi)用7.2.支付方式7.3.支付期限8.居間費(fèi)用及支付8.1.居間費(fèi)用8.2.支付方式8.3.支付期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任9.3.違約金10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除通知12.其他約定事項12.1.其他約定事項一12.2.其他約定事項二12.3.其他約定事項三13.合同附件13.1.附件一13.2.附件二13.3.附件三14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X企業(yè)1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2代理方地址：省市區(qū)街道號1.3.3代理方聯(lián)系人：1.3.4代理方聯(lián)系電話：137xxxx56782.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)面積：200平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房地產(chǎn)用途：住宅3.租賃或買賣價格及支付方式3.1租金或房價：人民幣100萬元整3.2付款方式：一次性支付3.3付款期限：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)3.4逾期付款處理：逾期付款每日按應(yīng)付款金額的0.5%支付滯納金4.租賃或買賣期限4.1租賃或買賣起始日期：2024年1月1日4.2租賃或買賣終止日期：2027年12月31日4.3租賃或買賣續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)約協(xié)議5.房地產(chǎn)使用條件5.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于住宅用途5.2房地產(chǎn)使用限制：禁止用于商業(yè)、工業(yè)等非住宅用途5.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕6.租金或房價調(diào)整6.1調(diào)整條件：市場租金或房價變動6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.3調(diào)整方式：根據(jù)市場租金或房價變動幅度進(jìn)行調(diào)整7.代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用：人民幣5萬元整7.2支付方式：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付7.3支付期限：一次性支付8.居間費(fèi)用及支付8.1居間費(fèi)用：人民幣2萬元整8.2支付方式：成交后，居間方與出租方、承租方按比例分成8.3支付期限：成交后30日內(nèi)支付9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2因違約造成合同無法履行的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%；9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。9.3違約金：人民幣1萬元整10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃或買賣期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。11.3合同解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：租賃或買賣合同13.3附件三：代理協(xié)議（如有）14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2雙方簽字蓋章：14.2.1出租方（蓋章）：X公司14.2.2承租方（蓋章）：X企業(yè)14.2.3代理方（蓋章）（如有）：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.2第三方介入原因：包括但不限于合同履行過程中的爭議解決、技術(shù)服務(wù)、項目管理等。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。2.2第三方介入同意：對方應(yīng)在收到申請后的5個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方的基本信息。3.第三方介入職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，公正、客觀地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，并提出解決方案。3.3第三方應(yīng)提供必要的技術(shù)服務(wù)或項目管理，確保合同順利履行。4.第三方介入費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用由提出方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。4.2雙方應(yīng)在第三方介入前明確費(fèi)用支付方式和期限。5.第三方介入期限5.1第三方介入期限根據(jù)合同履行情況和爭議解決需要確定，最長不得超過合同期限的一半。5.2如需延長第三方介入期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入終止6.1第三方介入期滿或爭議解決完畢，第三方介入終止。6.2如合同履行過程中出現(xiàn)新的爭議，雙方可重新申請第三方介入。7.第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中，如雙方對第三方介入事宜產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。8.第三方介入保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)對合同內(nèi)容、雙方信息及第三方介入過程保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入合同終止9.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)就第三方介入期間的成果進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入終止后，合同繼續(xù)履行。10.第三方介入合同附件10.1本部分為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.第三方介入合同簽訂日期及雙方簽字蓋章11.1本合同附件簽訂日期：2024年X月X日11.2雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）、承租方（蓋章）、第三方（蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.租賃或買賣合同要求：租賃或買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金/房價、支付方式、使用條件等。說明：作為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。3.代理協(xié)議（如有）要求：代理協(xié)議應(yīng)明確代理方的代理權(quán)限、代理費(fèi)用、代理期限等。說明：如涉及代理方，此協(xié)議為代理方提供代理服務(wù)的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說明：當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，此協(xié)議為第三方提供介入服務(wù)的依據(jù)。5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同未盡事宜，雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同全面、準(zhǔn)確。6.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已按合同約定支付款項。說明：用于證明付款行為，確保合同履行的真實(shí)性。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，此協(xié)議為解決爭議的依據(jù)。8.其他附件說明：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如工程驗(yàn)收報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定的付款期限未付款。示例：承租方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，若逾期支付，每日按應(yīng)付款金額的0.5%支付滯納金。2.未按約定使用房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的用途使用房地產(chǎn)。示例：出租方發(fā)現(xiàn)承租方將房屋用于商業(yè)用途，可要求承租方停止使用，并賠償損失。3.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正。示例：出租方發(fā)現(xiàn)承租方拖欠租金，經(jīng)書面通知后仍未支付，出租方有權(quán)解除合同。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定履行其他義務(wù)。示例：代理方未按約定提供代理服務(wù)，承租方有權(quán)要求代理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決不力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭議解決過程中，未能盡力協(xié)商或履行仲裁/訴訟義務(wù)。示例：雙方在爭議解決過程中，一方未能盡到協(xié)商義務(wù)，可承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃代理買賣及居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方/買方）信息1.2乙方（承租方/賣方）信息1.3丙方（代理方/居間方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃/買賣價格及支付方式3.1租賃/買賣價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證及保管4.租賃/買賣期限4.1租賃/買賣起始日期4.2租賃/買賣終止日期4.3租賃/買賣續(xù)約條件5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.租賃/買賣合同履行6.1履行義務(wù)及責(zé)任6.2合同變更及解除6.3違約責(zé)任7.代理/居間費(fèi)用及支付7.1代理/居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式及期限7.3費(fèi)用支付憑證及保管8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止條件及程序11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同生效及簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署時間及地點(diǎn)14.3合同文本及副本第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方/買方）信息：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2乙方（承租方/賣方）信息：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3丙方（代理方/居間方）信息：丙方名稱：丙方地址：丙方聯(lián)系人：丙方聯(lián)系電話：丙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：詳細(xì)地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/室號2.2房地產(chǎn)面積：使用面積：平方米建筑面積：平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅商業(yè)辦公其他（請注明）2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房地產(chǎn)所有權(quán)證號碼：房地產(chǎn)他項權(quán)證號碼（如有）：3.租賃/買賣價格及支付方式3.1租賃/買賣價格：租金/售價：人民幣元價格構(gòu)成：詳細(xì)說明租金/售價包含的內(nèi)容3.2支付方式及期限：首付款：人民幣元，支付時間：年月日尾款：人民幣元，支付時間：年月日月租金/月供款：人民幣元，支付時間：每月日3.3付款憑證及保管：付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證保管：由甲方/乙方/丙方保管4.租賃/買賣期限4.1租賃/買賣起始日期：年月日4.2租賃/買賣終止日期：年月日4.3租賃/買賣續(xù)約條件：續(xù)約條件：甲方/乙方同意續(xù)約，提前通知對方5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間：年月日5.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰房地產(chǎn)無任何債務(wù)5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)符合雙方約定的使用條件房地產(chǎn)無質(zhì)量問題5.4驗(yàn)收不合格的處理：甲方/乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起3日內(nèi)提出，丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決6.租賃/買賣合同履行6.1履行義務(wù)及責(zé)任：甲方/乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同6.2合同變更及解除：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方合同解除條件：詳見合同附件6.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件8.保密條款8.1保密信息范圍：房地產(chǎn)的具體信息雙方商議的敏感信息交易過程中的價格、條件等任何未公開的商業(yè)秘密8.2保密義務(wù)及責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約責(zé)任：如因泄露保密信息造成對方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)名稱：仲裁地點(diǎn)：9.3爭議解決程序：仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成仲裁庭應(yīng)在組成后30日內(nèi)作出裁決10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：甲方/乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜11.合同終止條件及程序11.1合同終止條件：租賃/買賣期限屆滿合同解除雙方同意終止合同11.2合同終止程序：雙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜12.合同附件12.1合同附件清單：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：付款憑證附件三：其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容：附件一：詳細(xì)列明房地產(chǎn)權(quán)屬證明的內(nèi)容附件二：詳細(xì)列明付款憑證的內(nèi)容附件三：詳細(xì)列明其他相關(guān)文件的內(nèi)容13.其他約定事項13.1合同補(bǔ)充條款：任何一方認(rèn)為需要補(bǔ)充的條款，應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商一致13.2合同變更及補(bǔ)充：合同簽訂后，任何一方提出變更或補(bǔ)充合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致13.3合同解釋：本合同如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)本合同解釋權(quán)歸甲方/乙方/丙方所有14.合同生效及簽署14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章乙方/買方支付首付款14.2合同簽署時間及地點(diǎn)：簽署時間：年月日簽署地點(diǎn)：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/室號14.3合同文本及副本：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。乙方/買方因第三方提供的服務(wù)或履行職責(zé)產(chǎn)生的損失甲方/出租方因第三方提供的服務(wù)或履行職責(zé)產(chǎn)生的損失3.第三方介入的觸發(fā)條件甲乙雙方協(xié)商一致決定引入第三方法律法規(guī)或政策要求引入第三方合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方介入4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額達(dá)成一致。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方職責(zé)提供專業(yè)評估、咨詢等服務(wù)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行相關(guān)手續(xù)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)6.第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用要求甲乙雙方提供必要的信息和資料在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的額外條款及說明第三方介入的具體事宜第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響甲乙雙方的合法權(quán)益8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。9.第三方責(zé)任限額的具體約定第三方提供服務(wù)或履行職責(zé)的性質(zhì)第三方提供服務(wù)或履行職責(zé)的風(fēng)險第三方提供服務(wù)或履行職責(zé)的費(fèi)用9.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。9.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明已按照合同約定支付款項。3.房地產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的交付情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：作為房地產(chǎn)交付的依據(jù)，確保雙方對房地產(chǎn)交付情況無異議。4.租賃/買賣合同要求：提供租賃/買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：作為合同主體，明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)。5.代理/居間協(xié)議要求：提供代理/居間協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確丙方的代理/居間職責(zé)和權(quán)利。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)利。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：包括但不限于法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時交付房地產(chǎn)，乙方遭受了臨時租房費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金及臨時租房費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金或購房款，或支付金額不足。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時支付購房款，甲方遭受了資金損失，乙方應(yīng)支付違約金及資金損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行代理/居間職責(zé)，或泄露客戶信息。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：丙方泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶遭受損失，丙方應(yīng)支付違約金及客戶損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金及損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決，或故意拖延爭議解決進(jìn)程。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的爭議解決費(fèi)用，并承擔(dān)因爭議解決延誤造成的損失。示例：一方未按時參與爭議解決，導(dǎo)致爭議解決費(fèi)用增加，違約方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用及損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃代理買賣及居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)租賃或買賣價格3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理買賣服務(wù)3.1.1代理買賣流程3.1.2代理買賣費(fèi)用3.1.3代理買賣期限3.2居間服務(wù)3.2.1居間服務(wù)流程3.2.2居間服務(wù)費(fèi)用3.2.3居間服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間4.4服務(wù)費(fèi)用支付方式變更5.服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)期限變更5.3服務(wù)終止條件5.4服務(wù)終止流程6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)8.3糾紛解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)租賃代理買賣及居間服務(wù)合同”。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方當(dāng)事人信息：5.1甲方（委托方）：甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______5.2乙方（代理方）：乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_______2.5房地產(chǎn)租賃或買賣價格：_______元第三條服務(wù)內(nèi)容3.1代理買賣服務(wù)3.1.1代理買賣流程：3.1.1.1乙方接受甲方委托，進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)研。3.1.1.2乙方協(xié)助甲方發(fā)布房源信息。3.1.1.3乙方安排看房事宜。3.1.1.4乙方協(xié)助甲方進(jìn)行價格談判。3.1.1.5乙方協(xié)助甲方辦理合同簽訂、款項支付、過戶手續(xù)等。3.1.2代理買賣費(fèi)用：_______元3.1.3代理買賣期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.2居間服務(wù)3.2.1居間服務(wù)流程：3.2.1.1乙方作為居間方，為甲方提供信息對接服務(wù)。3.2.1.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研、價格評估。3.2.1.3乙方協(xié)助甲方與潛在買家或承租人進(jìn)行溝通。3.2.1.4乙方協(xié)助甲方完成合同簽訂、款項支付等事宜。3.2.2居間服務(wù)費(fèi)用：_______元3.2.3居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間：_______4.4服務(wù)費(fèi)用支付方式變更：_______第五條服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。5.2服務(wù)期限變更：_______5.3服務(wù)終止條件：_______5.4服務(wù)終止流程：_______第六條保密條款6.1保密信息：_______6.2保密義務(wù)：_______6.3違約責(zé)任：_______第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定提供代理或居間服務(wù)。7.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密。7.1.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方未按約定提供代理或居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的費(fèi)用。7.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條糾紛解決8.1糾紛解決方式：本合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：本合同糾紛解決機(jī)構(gòu)為_______。8.3糾紛解決費(fèi)用：因糾紛解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序：9.2.1雙方書面通知對方解除合同。9.2.2收集和整理相關(guān)證據(jù)，以證明解除合同的合法性和合理性。9.3合同解除后果：9.3.1雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)和清算事宜。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日。10.3合同生效地點(diǎn)：_______第十一條合同變更11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更生效日期：_______第十二條合同解除12.1合同解除條件：同第九條合同解除條件。12.2合同解除程序：同第九條合同解除程序。12.3合同解除后果：同第九條合同解除后果。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：同第九條合同終止程序。13.3合同終止后果：同第九條合同終止后果。第十四條其他約定事項14.1通知方式：本合同雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。14.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。14.2.2雙方簽訂的代理或居間服務(wù)協(xié)議。14.2.3雙方簽訂的付款憑證。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1.1第三方作為擔(dān)保人為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。2.1.2第三方作為評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估。2.1.3第三方作為審計機(jī)構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行審計。2.1.4第三方作為律師提供法律服務(wù)。2.1.5第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及實(shí)際情況確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中予以說明。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償金額或?qū)嶋H賠償能力。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。4.3第三方在履行合同過程中，因違反法律法規(guī)或操作規(guī)程導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和操作規(guī)程履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間不得存在利益沖突，如存在利益沖突，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并由甲乙雙方?jīng)Q定是否繼續(xù)合作。第七條第三方變更與替換7.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并由甲乙雙方?jīng)Q定是否更換第三方。7.2第三方的更換或替換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入合同的變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和