2024年房產(chǎn)抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費(fèi)用3.1利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條擔(dān)保人6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2遵守法律法規(guī)第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附錄第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于【具體用途】，并承諾不用于違法用途及高風(fēng)險(xiǎn)投資。第二條借款期限2.1借款期限：借款自甲方收到乙方貸款之日起計(jì)算，共計(jì)【】個(gè)月。2.2還款日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，于【】年【】月【】日前還清全部借款本息。第三條利率與費(fèi)用3.1利率：本借款合同的年利率為【】%。3.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件一。第四條抵押房產(chǎn)4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，委托具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋本合同項(xiàng)下的借款本金及利息。第五條還款方式（1）等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部借款本息。（2）等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月減少，直至還清全部借款本金。（3）先息后本還款方式：每月償還利息，借款到期時(shí)一次性償還本金。5.2還款賬戶信息：甲乙雙方約定以【】作為本合同項(xiàng)下還款賬戶，甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)向該賬戶還款。第六條擔(dān)保人6.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)甲方的借款行為承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證甲方按照本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。如甲方未能按時(shí)還款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第八條合同的變更與解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)；（2）變更內(nèi)容涉及增加借款金額、延長(zhǎng)借款期限、調(diào)整利率等事項(xiàng)，需簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。（1）甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）甲方提前還清全部借款本息；（3）發(fā)生本合同約定的違約情形，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方同意解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知，通知應(yīng)以簽字或者蓋章的書(shū)面文件為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定送達(dá)地址，任何一方發(fā)出的通知，均視為在約定的送達(dá)地址送達(dá)。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。（1）甲方按時(shí)還清全部借款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）發(fā)生本合同約定的違約情形，乙方有權(quán)提前終止合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動(dòng)。13.2遵守法律法規(guī)：甲乙雙方在簽訂和履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2附錄：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保人資信證明、還款計(jì)劃表等，甲乙雙方應(yīng)一并履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保人等。第二條第三方介入的條件與方式2.1介入條件：本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面約定第三方的介入條件。2.2介入方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及介入方式。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要資料和協(xié)助。4.2第三方權(quán)利限制：第三方不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入本合同之便謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行其義務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行其義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以采取延長(zhǎng)履行期限、賠償損失等方式處理。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：如第三方因不可抗力等正當(dāng)理由無(wú)法履行合同，可以解除合同。7.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。8.2泄露后果：如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方法律法規(guī)遵守9.1法律法規(guī)遵守：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入本合同之便從事違法活動(dòng)。9.2法律責(zé)任：第三方違反法律法規(guī)的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入合同的終止10.1終止條件：本合同履行完畢，或者甲乙雙方與第三方協(xié)商一致提前終止合同。10.2終止程序：甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止日期及相關(guān)責(zé)任。第十一條第三方介入合同的變更11.1變更條件：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入合同。11.2變更程序：甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第十二條第三方與其他各方的關(guān)系12.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其履行合同的行為不代表甲乙雙方。12.2第三方與中介方、評(píng)估方、登記方等：第三方與中介方、評(píng)估方、登記方等之間的關(guān)系，由各方自行解決。第十三條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他事項(xiàng)14.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。14.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得與本合同相抵觸。如發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的具體位置、面積、構(gòu)造、使用狀況、市場(chǎng)價(jià)值等詳細(xì)信息。評(píng)估報(bào)告的出具日期應(yīng)在合同簽訂前。附件二：擔(dān)保人資信證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保人的資信證明應(yīng)包括但不限于擔(dān)保人的身份證復(fù)印件、近期征信報(bào)告、還款能力證明等。擔(dān)保人的資信證明應(yīng)由具備資質(zhì)的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)還的本金、利息、手續(xù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，以及每期的還款日期和還款金額。還款計(jì)劃表應(yīng)由乙方審核并確認(rèn)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)理賠條款等。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并保證在合同有效期內(nèi)保險(xiǎn)單據(jù)的有效性。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由中介方和甲乙雙方簽訂。附件六：評(píng)估、登記等服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估、登記等服務(wù)費(fèi)用收據(jù)應(yīng)包括費(fèi)用金額、費(fèi)用支付日期、服務(wù)提供方等信息。收據(jù)應(yīng)由服務(wù)提供方出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。3.乙方未按約定的還款方式或還款金額按時(shí)還款。4.第三方未按約定的義務(wù)提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方未按約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)按約定的利率支付滯納金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.第三方未按約定的義務(wù)提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照借款金額的【】%支付違約金。如甲方未按約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照約定的利率加收滯納金，滯納金的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年房產(chǎn)抵押借款合同及其附件。2.甲方：指借款人。3.乙方：指出借人。4.第三方：指本合同之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的自然人、法