2024年二手房交易合同樣式下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同樣式本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證明3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4付款證明5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及證明6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收證明7.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.4登記費(fèi)用及承擔(dān)方8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易費(fèi)用返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息甲方（出售方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.2購(gòu)買方信息乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證明甲方保證其擁有該房屋的完全所有權(quán)，并能夠依法將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況房屋產(chǎn)權(quán)登記證明編號(hào)：____________________登記日期：____________________房屋所有權(quán)人為：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋類型：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________建筑面積：____________________使用面積：____________________3.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付之日支付。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.4付款證明乙方支付首付款和尾款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行進(jìn)賬單或現(xiàn)金收據(jù)作為付款證明。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：（1）契稅：____________________元；（2）印花稅：____________________元；（3）其他稅費(fèi)：____________________元。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及證明稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________稅費(fèi)繳納證明：____________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：____________________6.4驗(yàn)收證明驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)出具房屋驗(yàn)收合格證明。7.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)于____________________前將房屋過(guò)戶至乙方名下。7.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.4登記費(fèi)用及承擔(dān)方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，由____________________方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）如甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____________________元的違約金；（2）如乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)____________________%的違約金；（3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方未履行合同約定的交付或付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的；（2）房屋被依法查封、扣押或被征收；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付、付款、過(guò)戶等義務(wù)均已履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）其他相關(guān)證明文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及履行11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限本合同自生效之日起至房屋交付、付款、過(guò)戶等義務(wù)履行完畢之日止。11.3合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。12.合同變更及解除12.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件如遇合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。13.2交易費(fèi)用返還合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定退還或支付已支付的款項(xiàng)。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2不可抗力條款本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相理解，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____________________%。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行；15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且甲乙雙方均認(rèn)可其專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，公正、公平地提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成專業(yè)服務(wù)任務(wù)。16.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成專業(yè)服務(wù)。17.2第三方有權(quán)按照約定收取專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。18.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。18.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不涉及房屋買賣合同的履行。19.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和管理。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量和服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。22.第三方介入的終止22.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.2如第三方完成服務(wù)任務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。23.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)參照本合同相關(guān)條款進(jìn)行裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，記錄了雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行進(jìn)賬單或現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付房款。5.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納的完稅證明。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按照合同約定繳納。6.房屋交付驗(yàn)收證明要求：提供房屋交付驗(yàn)收的書面證明，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。說(shuō)明：用于證明房屋已按照約定交付并經(jīng)過(guò)驗(yàn)收。7.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至乙方名下。8.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確第三方提供專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的證明材料。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____________________元的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年1月5日，甲方應(yīng)向乙方支付4天的違約金。（2）房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：若房屋存在未披露的抵押權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因解除合同而產(chǎn)生的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)____________________%的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年1月5日，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)比例的違約金。（2）房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：若乙方購(gòu)買的房屋存在未披露的租賃權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而產(chǎn)生的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于合同約定費(fèi)用____________________%的違約金。示例：若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)比例的違約金。（2）提供的服務(wù)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因服務(wù)瑕疵給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的測(cè)繪報(bào)告存在重大誤差，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房交易合同樣式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址信息2.3房屋面積信息2.4房屋用途信息3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行方式6.2履行期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同終止條件9.1合同終止情形9.2合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同附件11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同解除及終止12.1合同解除方式12.2合同終止方式13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定附件14.合同簽署及附件份數(shù)14.1合同簽署時(shí)間14.2合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋地址信息房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋具體地址：____________________2.3房屋面積信息房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.4房屋用途信息房屋用途：____________________第三條房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣：____________________元整。3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第四條交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1交房時(shí)間交房時(shí)間為：____________________4.2交房條件1.出賣人須確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議；2.出賣人須確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；3.出賣人須確保房屋無(wú)租賃、抵押等限制；4.出賣人須確保房屋交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第五條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)1.出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.買受人需協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由：____________________承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________第六條合同履行及違約責(zé)任6.1履行方式1.出賣人須按照合同約定時(shí)間、方式履行交房義務(wù)；2.買受人須按照合同約定時(shí)間、方式履行付款義務(wù)；6.2履行期限1.出賣人應(yīng)在：____________________前完成交房；2.買受人應(yīng)在：____________________前支付首付款；6.3違約責(zé)任1.出賣人未按時(shí)交房，每延遲一日應(yīng)向買受人支付：____________________元；2.買受人未按時(shí)付款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付：____________________元；第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，可向：____________________申請(qǐng)仲裁或向：____________________人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第八條合同解除條件8.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.出賣人違反合同約定，買受人要求解除合同；3.買受人違反合同約定，出賣人要求解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前：____________________天書面通知對(duì)方；2.對(duì)方收到解除合同通知后：____________________天內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方達(dá)成解除合同一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。第九條合同終止條件9.1合同終止情形1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前：____________________天書面通知對(duì)方；2.對(duì)方收到終止合同通知后：____________________天內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方達(dá)成終止合同一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證的首頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等復(fù)印件。10.2附件二：房屋買賣合同附件1.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證；3.雙方簽署的合同解除或終止協(xié)議。第十一條合同生效條件11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.合同內(nèi)容完整、條款明確；3.合同附件齊全。第十二條合同解除及終止12.1合同解除方式1.書面通知；2.簽署解除合同協(xié)議。12.2合同終止方式1.書面通知；2.簽署終止合同協(xié)議。第十三條合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同如有未盡事宜，以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2其他約定附件其他約定附件應(yīng)包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議、信函等。第十四條合同簽署及附件份數(shù)14.1合同簽署時(shí)間本合同于：____________________年：____________________月：____________________日簽署。14.2合同附件份數(shù)本合同一式：____________________份，雙方各執(zhí)：____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房屋交易過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括合同雙方及其家庭成員、員工及與合同雙方存在利益沖突的關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)1.當(dāng)合同雙方協(xié)商一致，決定聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋交易中介服務(wù)時(shí)，中介服務(wù)方應(yīng)遵守本合同約定及中介服務(wù)合同規(guī)定。2.中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成房屋交易的全部或部分手續(xù)。2.2法律咨詢1.合同雙方在交易過(guò)程中，如需法律咨詢服務(wù)，可聘請(qǐng)第三方律師提供專業(yè)法律意見(jiàn)。2.律師應(yīng)客觀、公正地提供法律咨詢，不得泄露合同雙方商業(yè)秘密。2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)1.合同雙方在交易過(guò)程中，如需財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，可聘請(qǐng)第三方財(cái)務(wù)顧問(wèn)提供專業(yè)意見(jiàn)。2.財(cái)務(wù)顧問(wèn)應(yīng)基于合同雙方實(shí)際需求，提供合理的財(cái)務(wù)規(guī)劃建議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定1.中介服務(wù)方責(zé)任限額：____________________元。2.法律咨詢服務(wù)方責(zé)任限額：____________________元。3.財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)方責(zé)任限額：____________________元。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方原因或不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等合理費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責(zé)。第五條第三方介入合同條款增加5.1中介服務(wù)合同條款增加1.中介服務(wù)方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成房屋交易的全部或部分手續(xù)，并確保手續(xù)合法合規(guī)。5.2法律咨詢合同條款增加1.律師應(yīng)確保其提供的法律意見(jiàn)合法、合規(guī)、專業(yè)。2.律師應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.3財(cái)務(wù)咨詢合同條款增加1.財(cái)務(wù)顧問(wèn)應(yīng)基于合同雙方實(shí)際需求，提供合理的財(cái)務(wù)規(guī)劃建議。2.財(cái)務(wù)顧問(wèn)應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六條第三方介入合同履行6.1合同履行方式1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同雙方利益。2.合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。6.2合同履行期限1.第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。2.合同雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)履行付款義務(wù)。第七條第三方介入合同解除及終止7.1合同解除條件1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，存在重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.合同雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入合同。7.2合同終止條件1.第三方履行完畢合同約定的職責(zé)；2.合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入合同。第八條第三方介入合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與合同一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第九條第三方介入合同附件9.1附件一：中介服務(wù)合同附件一包括中介服務(wù)合同的主要內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。9.2附件二：法律咨詢合同附件二包括法律咨詢合同的主要內(nèi)容，如咨詢內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、保密條款等。9.3附件三：財(cái)務(wù)咨詢合同附件三包括財(cái)務(wù)咨詢合同的主要內(nèi)容，如咨詢內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、保密條款等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的首頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)和房屋基本情況。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證、雙方簽署的合同解除或終止協(xié)議等。說(shuō)明：作為合同附件，補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明合同履行情況和雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為合同附件，明確中介服務(wù)方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：法律咨詢合同要求：詳細(xì)列明法律咨詢服務(wù)內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、保密條款等條款。說(shuō)明：作為合同附件，明確律師與合同雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：財(cái)務(wù)咨詢合同要求：詳細(xì)列明財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、保密條款等條款。說(shuō)明：作為合同附件，明確財(cái)務(wù)顧問(wèn)與合同雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：作為合同附件，證明稅費(fèi)已繳納，符合法律規(guī)定。7.附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的憑證，如房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：作為合同附件，證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按照合同約定時(shí)間交房，每延遲一日應(yīng)向買受人支付：____________________元；示例說(shuō)明：出賣人原定于2024年1月1日交房，實(shí)際交房時(shí)間為2024年1月10日，則出賣人應(yīng)向買受人支付：9天×：____________________元/天。2.違約行為：買受人未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按照合同約定時(shí)間付款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付：____________________元；示例說(shuō)明：買受人原定于2024年1月10日支付首付款，實(shí)際付款時(shí)間為2024年1月20日，則買受人應(yīng)向出賣人支付：10天×：____________________元/天。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，最高賠償金額為：____________________元；示例說(shuō)明：中介服務(wù)方因未提供真實(shí)房屋信息，導(dǎo)致買受人損失10萬(wàn)元，則中介服務(wù)方應(yīng)向買受人賠償10萬(wàn)元。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；示例說(shuō)明：律師在提供法律咨詢服務(wù)過(guò)程中，泄露了合同一方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失50萬(wàn)元，則律師應(yīng)賠償對(duì)方50萬(wàn)元。全文完。2024年二手房交易合同樣式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算方式5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決規(guī)則8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2合同附件二：付款憑證10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件清單13.1合同附件清單一13.2合同附件清單二13.3合同附件清單三14.合同其他約定14.1合同其他約定一14.2合同其他約定二14.3合同其他約定三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.4甲方身份證號(hào)碼：_____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.4乙方身份證號(hào)碼：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_________________________2.3房產(chǎn)面積：_________________________2.4房產(chǎn)用途：_________________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________________元，于合同簽訂后__日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________________元，于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后__日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_________________________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________________________4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1買方稅費(fèi)：_________________________4.2.2賣方稅費(fèi)：_________________________4.3稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算；5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件：5.1.1房屋所有權(quán)歸乙方所有；5.1.2房屋無(wú)抵押、無(wú)查封等限制；5.1.3房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.2交房時(shí)間：_________________________6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未能按時(shí)支付房款；6.1.2乙方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.1.3雙方違反合同其他約定；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________________元違約金；6.2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元違約金；7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1雙方協(xié)商；7.1.2請(qǐng)求仲裁；7.1.3向人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決規(guī)則：7.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取在__日內(nèi)達(dá)成和解；7.2.2若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________________________。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.1.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。8.2爭(zhēng)議解決規(guī)則8.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以維護(hù)雙方合法權(quán)益為宗旨；8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料，以支持自己的主張；8.2.3爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)對(duì)雙方具有約束力。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方未按約定履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2另一方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3在收到答復(fù)后__日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的方案。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2交易價(jià)格及支付方式明確；10.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全；10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2.2合同自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2合同附件二：付款憑證11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)：_________________________12.2合同簽訂日期：_________________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：__份13.2合同副本份數(shù)：__份13.3正本合同由甲方和乙方各執(zhí)__份，副本合同由雙方各執(zhí)__份。14.合同其他約定14.1合同其他約定一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同自簽訂之日起生效，有效期為__年；14.2合同其他約定二14.2.1本合同一式__份，具有同等法律效力；14.2.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3合同其他約定三14.3.1本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除；14.3.2本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方甲方和乙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方的介入限于提供信息、評(píng)估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)，不包括承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方和乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入合同關(guān)系；16.2若選擇引入第三方，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用