2024年一手房交易協(xié)議模板

2024年一手房交易協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房產(chǎn)定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶(hù)及交付時(shí)間4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2交付時(shí)間第五條房產(chǎn)交付條件5.1交付條件5.2交付手續(xù)第六條甲方義務(wù)6.1保證房屋權(quán)屬清晰6.2協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3保證房屋現(xiàn)狀第七條乙方義務(wù)7.1支付交易款項(xiàng)7.2協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3接受房屋現(xiàn)狀第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條其他約定12.1裝修及家具家電歸屬12.2物業(yè)費(fèi)及維修基金結(jié)算12.3戶(hù)口遷移第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（省/市/縣）_______街道/小區(qū)/棟號(hào)_______號(hào)。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（詳細(xì)描述，如：住宅、別墅、復(fù)試等）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條過(guò)戶(hù)及交付時(shí)間4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。具體交付時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)交付條件5.1交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，且乙方支付完購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的條件將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第六條甲方義務(wù)6.1保證房屋權(quán)屬清晰：甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和資料。6.3保證房屋現(xiàn)狀：甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀真實(shí)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，無(wú)重大隱瞞或誤導(dǎo)乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.2合同解除：除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。第十二條其他約定12.1裝修及家具家電歸屬：房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)的裝修、家具及家電歸乙方所有。12.2物業(yè)費(fèi)及維修基金結(jié)算：自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費(fèi)及維修基金由乙方承擔(dān)。12.3戶(hù)口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將戶(hù)口從房產(chǎn)所在地遷移。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決：如法律法規(guī)與本合同有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件。14.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片及視頻。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的認(rèn)證章或指紋確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰，含個(gè)人身份證信息。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同主體合法。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件要求：反映房屋實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部設(shè)施、裝修等情況。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件附件要求：完整、真實(shí)，包括但不限于過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明：用于記錄房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)合法有效。附件五：付款憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，須有相關(guān)單位或個(gè)人的蓋章或簽名。附件說(shuō)明：作為交易款項(xiàng)支付的證明，確保資金流向清晰可查。附件六：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議附件要求：書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，須經(jīng)雙方同意并簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或交付房產(chǎn)。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)狀況，如存在重大瑕疵或隱瞞重要信息。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額，由違約方進(jìn)行賠償。3.逾期交付房產(chǎn)：甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按日計(jì)算違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.逾期支付購(gòu)房款：乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按日計(jì)算滯納金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按日計(jì)算逾期交付的違約金；若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因逾期支付導(dǎo)致的甲方額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指本合同中甲方出售的位于_______的房產(chǎn)。4.