2024年房屋租賃裝修協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃裝修協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及裝修范圍1.1房屋地址1.2房屋面積1.3裝修范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修費用及支付方式4.1裝修費用金額4.2裝修費用支付周期4.3裝修費用支付方式第五條裝修標準及要求5.1裝修材料標準5.2裝修質(zhì)量要求5.3裝修安全要求第六條裝修施工及驗收6.1裝修施工期限6.2裝修驗收標準6.3裝修驗收時間第七條租賃期間維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條租賃期間變更事項8.1變更事項范圍8.2變更事項處理方式第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄第十三條其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3物業(yè)費用承擔第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及裝修范圍1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋總面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3裝修范圍：本次裝修范圍包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修，具體裝修內(nèi)容詳見附件一《裝修設(shè)計方案》。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。第四條裝修費用及支付方式4.1裝修費用金額：裝修總費用為人民幣X元，具體費用明細詳見附件三《裝修費用明細表》。4.2裝修費用支付周期：裝修費用分兩次支付，首次支付裝修費用的50%，第二次支付剩余的50%。4.3裝修費用支付方式：裝修費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。第五條裝修標準及要求5.1裝修材料標準：裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，不得使用劣質(zhì)、有毒、有害等不符合安全標準的材料。5.2裝修質(zhì)量要求：裝修質(zhì)量應(yīng)達到國家相關(guān)標準和規(guī)定，保證房屋的安全、舒適、美觀。5.3裝修安全要求：裝修過程中應(yīng)嚴格遵守消防安全、施工安全等相關(guān)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的安全。第六條裝修施工及驗收6.1裝修施工期限：裝修施工期限為個月，自租賃開始日期起算，至裝修完成日期止。6.2裝修驗收標準：裝修驗收應(yīng)按照附件四《裝修驗收標準》進行。6.3裝修驗收時間：裝修完成后個工作日內(nèi)，由雙方共同進行驗收。第七條租賃期間維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第八條租賃期間變更事項8.1變更事項范圍：租賃期間，如出租人需要對房屋進行整體改造、翻新或其他重大變更，應(yīng)提前至少個工作日通知承租人。8.2變更事項處理方式：對于出租人的變更事項，承租人享有優(yōu)先選擇權(quán)，可以按照本合同約定的租金和租賃條件繼續(xù)租賃，或選擇解除合同。如承租人選擇解除合同，出租人應(yīng)按照本合同約定的違約金條款承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：租賃期內(nèi)，任何一方因特殊情況需要提前解除合同時，應(yīng)提前至少個工作日書面通知對方。9.2提前解除合同的違約金：如出租人提前解除合同，應(yīng)支付給承租人相當于一個月租金的違約金；如承租人提前解除合同，應(yīng)支付給出租人相當于兩個月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：本合同發(fā)生的爭議，由租賃房屋所在地的人民法院管轄。第十三條其他約定13.1房屋交付時間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足本合同約定的裝修完成標準，詳見附件四《裝修驗收標準》。13.3物業(yè)費用承擔：物業(yè)費用由出租人承擔，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合本合同第九條提前解除合同的約定，或符合中華人民共和國法律規(guī)定的其他解除條件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修設(shè)計方案》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋裝修的整體設(shè)計方案，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容。方案應(yīng)詳細描述各個功能區(qū)域的裝修設(shè)計，并附有相應(yīng)的效果圖和施工圖。附件二：《銀行賬戶信息》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含出租人和承租人的銀行賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等。附件三：《裝修費用明細表》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出裝修費用的各項明細，包括材料費、施工費、設(shè)計費等，并注明每項費用的金額和支付日期。附件四：《裝修驗收標準》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述裝修驗收的標準和流程，包括驗收的時間、驗收的主體、驗收的內(nèi)容和驗收的結(jié)果處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為：未按照約定時間交付房屋；未按照約定完成裝修工程；提供的裝修材料不符合約定標準；未履行合同約定的維修責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照本合同第十條的約定支付違約金。2.承租人違約行為：未按照約定時間支付租金；未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施；未履行合同約定的維修責(zé)任；提前解除合同未支付違約金。示例說明：如果承租人未能在約定時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照本合同第三條的約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者有權(quán)處分人，在本合同中承擔出租房屋的義務(wù)。2.承租人：指租賃房屋的一方，在本合同中承擔支付租金、合理使用房屋等義務(wù)。3.裝修設(shè)計方案：指對房屋進行裝修設(shè)計的具體方案，包括裝修風(fēng)格