2024年度梁蘭與配偶的離婚房產(chǎn)過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度梁蘭與配偶的離婚房產(chǎn)過戶合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名1.2離婚雙方身份證號碼1.3離婚雙方聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)坐落地址1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.4.3房產(chǎn)面積1.4.4房產(chǎn)性質(zhì)1.5過戶原因2.過戶方式及流程2.1過戶方式2.2過戶流程2.2.1法律手續(xù)辦理2.2.2權(quán)屬變更登記2.2.3驗(yàn)房及驗(yàn)收2.2.4繳納稅費(fèi)3.房產(chǎn)價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估人員3.2評估時(shí)間3.3評估結(jié)果4.過戶價(jià)格及支付方式4.1過戶價(jià)格4.2支付方式4.2.1預(yù)付款4.2.2尾款支付4.2.3支付時(shí)間4.2.4支付方式5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)金額5.3稅費(fèi)支付方6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2過戶完成時(shí)間6.3違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)所有權(quán)7.2房產(chǎn)使用權(quán)7.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.4房產(chǎn)維修責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方13.3合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：梁蘭，配偶姓名1.2離婚雙方身份證號碼：梁蘭身份證號碼，配偶身份證號碼1.3離婚雙方聯(lián)系方式：梁蘭聯(lián)系電話，配偶聯(lián)系電話1.4房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號1.4.3房產(chǎn)面積：平方米1.4.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.5過戶原因：因雙方離婚，現(xiàn)約定將上述房產(chǎn)過戶至配偶名下2.過戶方式及流程2.1過戶方式：雙方協(xié)商一致，采用買賣合同方式過戶2.2過戶流程2.2.1法律手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)法律手續(xù)2.2.2權(quán)屬變更登記：在房產(chǎn)過戶后，辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)2.2.3驗(yàn)房及驗(yàn)收：過戶前，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)狀況2.2.4繳納稅費(fèi)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由配偶承擔(dān)3.房產(chǎn)價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估人員：房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，評估人員姓名3.2評估時(shí)間：2024年月日3.3評估結(jié)果：評估價(jià)值為人民幣萬元4.過戶價(jià)格及支付方式4.1過戶價(jià)格：人民幣萬元4.2支付方式4.2.1預(yù)付款：在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元作為預(yù)付款4.2.2尾款支付：在房產(chǎn)過戶后，支付剩余人民幣萬元作為尾款4.2.3支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶登記后的3個(gè)工作日內(nèi)4.2.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等5.2稅費(fèi)金額：根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒胺慨a(chǎn)評估價(jià)值計(jì)算5.3稅費(fèi)支付方：稅費(fèi)由配偶承擔(dān)6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.2過戶完成時(shí)間：自合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3違約責(zé)任：任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決途徑：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.合同解除條件9.1合同解除事由：發(fā)生不可抗力、一方違約致使合同無法履行等情形9.2解除合同程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除事由9.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶事宜，包括退還已支付款項(xiàng)、賠償損失等10.合同變更及終止10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致10.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形而終止10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶事宜，包括退還已支付款項(xiàng)、賠償損失等11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件：離婚協(xié)議書、身份證明等12.合同生效及解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效12.2合同解除條件：發(fā)生合同解除事由，雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形而終止13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管方：梁蘭、配偶13.3合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對雙方具有法律約束力14.4本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的政策執(zhí)行14.5本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程中的第三方。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同約定總價(jià)的5%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利享有：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要的資料等。17.2第三方權(quán)利限制：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，但第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。18.2信息保密：第三方在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3獨(dú)立性：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。19.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時(shí)間、介入方式、介入費(fèi)用等。19.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體規(guī)定20.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。20.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)價(jià)值評估，并向甲乙雙方提交評估報(bào)告。20.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成相關(guān)法律手續(xù)的辦理，并出具法律意見書。20.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成相關(guān)稅務(wù)手續(xù)的辦理，并出具稅務(wù)意見書。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.3律師事務(wù)所：律師費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：稅務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證附圖、房屋平面圖等。說明：作為房產(chǎn)過戶的必要文件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評估的具體依據(jù)和計(jì)算方法。說明：評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)過戶的價(jià)格依據(jù)。3.離婚協(xié)議書要求：離婚協(xié)議書需雙方簽字蓋章，明確離婚協(xié)議的具體條款。說明：離婚協(xié)議書是雙方離婚的書面文件，也是房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。4.身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說明：身份證明用于證明甲乙雙方的身份，確保合同主體合法。5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄的復(fù)印件，證明款項(xiàng)已按照合同約定支付。說明：銀行轉(zhuǎn)賬記錄是支付款項(xiàng)的憑證，用于證明款項(xiàng)的支付情況。6.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納的收據(jù)或電子發(fā)票，證明稅費(fèi)已按照合同約定繳納。說明：稅費(fèi)繳納證明是履行合同義務(wù)的憑證，用于證明稅費(fèi)已支付。7.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，包含對合同內(nèi)容的法律意見和風(fēng)險(xiǎn)評估。說明：法律意見書用于確保合同內(nèi)容合法有效，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。8.稅務(wù)意見書要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，包含對房產(chǎn)過戶涉及的稅務(wù)問題的意見。說明：稅務(wù)意見書用于確保房產(chǎn)過戶過程中的稅務(wù)問題得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的期限完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為合同總價(jià)的一定比例。示例：若合同約定過戶期限為3個(gè)月，甲乙雙方未能在3個(gè)月內(nèi)完成過戶，違約方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例：若評估機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付尾款，應(yīng)支付逾期付款的利息。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例：若中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例：若甲乙雙方中的一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度梁蘭與配偶的離婚房產(chǎn)過戶合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.過戶原因及條件5.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.過戶時(shí)間及期限7.過戶過程中雙方權(quán)利義務(wù)8.過戶后房產(chǎn)管理及使用9.稅費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1合同雙方因感情破裂，經(jīng)充分協(xié)商一致，決定解除婚姻關(guān)系。1.2本合同旨在明確雙方在離婚過程中關(guān)于共同房產(chǎn)的過戶事宜，確保雙方權(quán)益得到合法保障。2.雙方基本信息2.1甲方（離婚一方）：姓名，性別，身份證號碼，住址。2.2乙方（離婚另一方）：姓名，性別，身份證號碼，住址。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位于：具體地址，房產(chǎn)證號。3.2房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)等。3.3房產(chǎn)面積：具體面積。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有/單獨(dú)所有。4.過戶原因及條件4.1甲方同意將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2乙方同意支付甲方過戶過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.3雙方保證房產(chǎn)過戶手續(xù)合法、合規(guī)。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方支付甲方過戶費(fèi)用，具體金額為：人民幣_(tái)___元。5.3甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)。6.過戶時(shí)間及期限6.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2如因不可抗力導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.過戶過程中雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方在過戶過程中應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2乙方在過戶過程中應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.過戶后房產(chǎn)管理及使用8.1房產(chǎn)過戶后，乙方享有對該房產(chǎn)的完全占有、使用、收益和處分權(quán)。8.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。8.3乙方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.4如因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請裁決。10.違約責(zé)任10.1如甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：人民幣_(tái)___元。10.2如乙方未按時(shí)支付過戶費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：人民幣_(tái)___元。10.3如因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.合同附件a.房產(chǎn)證復(fù)印件；b.雙方身份證復(fù)印件；c.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可引入第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助執(zhí)行合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商一致后寫入合同附件。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立提供專業(yè)意見或協(xié)助執(zhí)行合同。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方合理費(fèi)用。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方合理費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，為雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。7.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定存在不明確或不合理之處，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出修改建議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方提出調(diào)解申請，第三方應(yīng)公平、公正地處理爭議。8.3如調(diào)解不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進(jìn)行變更。9.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照本合同約定和第三方提供的服務(wù)性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可解除。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定和第三方提供的服務(wù)性質(zhì)進(jìn)行合理補(bǔ)償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明甲乙雙方的主體身份。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。5.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方在合同履行過程中出具的服務(wù)報(bào)告，包括專業(yè)意見、評估結(jié)果等。說明：用于記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和成果。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：用于記錄合同變更的經(jīng)過和結(jié)果。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議，明確協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑。說明：用于規(guī)范爭議解決流程。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，明確解除原因、補(bǔ)償條款等。說明：用于記錄合同解除的經(jīng)過和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶。乙方未按時(shí)支付過戶費(fèi)用。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例二：乙方未按時(shí)支付過戶費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或退還部分費(fèi)用。示例四：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度梁蘭與配偶的離婚房產(chǎn)過戶合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體2.1離婚雙方基本信息2.2房產(chǎn)信息3.房產(chǎn)過戶原因及目的3.1離婚原因3.2房產(chǎn)過戶目的4.房產(chǎn)過戶方式及流程4.1過戶方式4.2過戶流程5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.1過戶費(fèi)用5.2費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶時(shí)間及期限6.1過戶時(shí)間6.2過戶期限7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.房產(chǎn)過戶后的權(quán)利義務(wù)8.1離婚雙方權(quán)利義務(wù)8.2房產(chǎn)權(quán)屬變更后的權(quán)利義務(wù)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件12.2合同附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律管轄。2.合同主體2.1離婚雙方基本信息甲方（梁蘭）：身份證號碼：____________________，住址：____________________乙方（配偶）：身份證號碼：____________________，住址：____________________2.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________3.房產(chǎn)過戶原因及目的3.1離婚原因甲方與乙方因感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿離婚。3.2房產(chǎn)過戶目的甲方自愿將所持有的房產(chǎn)過戶給乙方，以保障雙方的合法權(quán)益。4.房產(chǎn)過戶方式及流程4.1過戶方式甲方將房產(chǎn)以買賣方式過戶給乙方。4.2過戶流程（1）雙方簽訂本合同；（2）甲方提供房產(chǎn)過戶所需相關(guān)文件；（3）乙方支付房款；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）房產(chǎn)過戶登記完成。5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.1過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)：____________________乙方承擔(dān)：____________________6.房產(chǎn)過戶時(shí)間及期限6.1過戶時(shí)間本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶給乙方。7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)：____________________乙方承擔(dān)：____________________8.房產(chǎn)過戶后的權(quán)利義務(wù)8.1離婚雙方權(quán)利義務(wù)甲方在房產(chǎn)過戶后，不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)利，甲方承諾在過戶后不再對該房產(chǎn)提出任何主張。乙方在房產(chǎn)過戶后，成為該房產(chǎn)的合法所有人，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。8.2房產(chǎn)權(quán)屬變更后的權(quán)利義務(wù)房產(chǎn)權(quán)屬變更后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2違約責(zé)任（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房款的____%；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）離婚協(xié)議書復(fù)印件；（3）身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告（1）房產(chǎn)評估報(bào)告原件；（2）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)過戶過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、過戶代理等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供房產(chǎn)信息查詢、評估、過戶代理、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方選擇與責(zé)任16.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自主選擇第三方提供服務(wù)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方和乙方的委托要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方和乙方對第三方的賠償責(zé)任最高不超過房款總額的____%。17.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的第三方介入范圍內(nèi)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息查詢、評估、過戶代理、法律咨詢等服務(wù)過程中發(fā)生的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方和乙方的委托要求，提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照乙方的委托要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保乙方在房產(chǎn)過戶過程中不受損害。18.3第三方與合同主體的關(guān)系19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、代理費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定各自承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付，并出具相應(yīng)的費(fèi)用憑證。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如因第三方介入需要，本合同的相關(guān)條款可經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后進(jìn)行變更