2024年房產(chǎn)過戶補充合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)過戶補充合同樣本版B版本合同目錄一覽1.過戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋用途1.2.2房屋裝修情況1.3房屋所有權轉移登記1.3.1過戶雙方信息1.3.1.1賣方信息1.3.1.2買方信息1.3.2過戶稅費承擔1.3.3過戶流程及時間安排2.交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2支付方式及時間2.2.1首付款2.2.2尾款支付時間及方式3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3買方使用房屋規(guī)定4.違約責任4.1賣方違約4.2買方違約5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2請求第三方調(diào)解5.3向法院提起訴訟6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.其他約定7.1房屋過戶相關費用7.2房屋維修責任7.3雙方聯(lián)系方式變更8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.雙方聲明及保證9.1賣方聲明及保證9.2買方聲明及保證10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3其他重要文件復印件11.合同簽署日期12.合同正本份數(shù)13.合同副本份數(shù)14.合同雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條過戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房屋座落具體位置詳見附件一。1.1.2房屋面積：住宅建筑總面積為X平方米，具體情況詳見附件一。1.1.3房屋所有權證號：房屋所有權證編號為X號，詳見附件一。1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋用途：住宅。1.2.2房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳見附件二。1.3房屋所有權轉移登記1.3.1過戶雙方信息1.3.1.1賣方信息賣方姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。1.3.1.2買方信息買方姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。1.3.2過戶稅費承擔：雙方按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔過戶所需繳納的稅費。具體稅費標準以稅務部門最終核定的數(shù)額為準。1.3.3過戶流程及時間安排1.3.3.1雙方應按照附件三《過戶流程》所述步驟，共同完成房屋所有權轉移登記手續(xù)。1.3.3.2雙方應按照附件三《過戶流程》所述時間節(jié)點，按時完成各項過戶工作。如因一方原因?qū)е逻^戶延期，應按照附件三《過戶流程》承擔相應的違約責任。第二條交易價格及支付方式2.1房屋交易價格：雙方確認，本合同所述房屋交易總金額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），詳見附件四。2.2支付方式及時間2.2.1首付款：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。2.2.2尾款支付時間及方式：買方應在本合同過戶完成后七個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。第三條房屋交付及使用3.1房屋交付時間：賣方應在本合同過戶完成之日起七個工作日內(nèi)，向買方交付房屋。（1）房屋所有權轉移登記已完成；（2）房屋無任何權屬糾紛、租賃關系等其他影響正常使用的瑕疵；（3）房屋鑰匙已交付買方。3.3買方使用房屋規(guī)定：買方在取得房屋所有權后，應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，并承擔相應的物業(yè)管理費用。第四條違約責任4.1賣方違約：如賣方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照本合同附件五《違約責任》執(zhí)行。4.2買方違約：如買方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照本合同附件五《違約責任》執(zhí)行。第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2請求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商未能解決爭議，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3向法院提起訴訟：如雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：如雙方同意變更本合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同解除條件：如雙方同意解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同解除后，雙方應按照本合同附件六《合同解除》約定處理相關事宜。第七條其他約定7.1房屋過戶相關費用：雙方應按照附件七《過戶相關費用》承擔房屋過戶所需的各種費用。7.2房屋維修責任：如房屋在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應按照附件八《房屋維修責任第八條附件8.1附件一：房屋所有權證復印件。8.2附件二：房屋現(xiàn)有裝修狀況說明。8.3附件三：過戶流程。8.4附件四：房屋交易價格確認。8.5附件五：違約責任。8.6附件六：合同解除。8.7附件七：過戶相關費用。8.8附件八：房屋維修責任。8.9附件九：物業(yè)管理規(guī)定。8.10附件十：買方使用房屋規(guī)定。第九條合同簽署日期本合同雙方簽字（或蓋章）日期為2024年月日。第十條合同正本份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第十一條合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為肆份，分別歸賣方、買方、房產(chǎn)交易中心、公證處所有。第十二條合同雙方簽字（蓋章）本合同雙方簽字（或蓋章）后生效，具體簽字（或蓋章）地點為合同簽訂地。第十三條附件說明本合同附件是對合同的補充和說明，雙方應按照附件約定履行合同義務。第十四條合同的補充如本合同在履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方應本著公平、公正、合理的原則，簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件本附件應清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權證號等信息。附件二：房屋現(xiàn)有裝修狀況說明本附件應詳細描述房屋目前的裝修狀況，包括裝修風格、使用材料、裝修時間、裝修面積等信息。附件三：過戶流程本附件應詳細描述房屋過戶的流程，包括雙方需要提交的資料、辦理過戶的時間節(jié)點、過戶費用支付標準等信息。附件四：房屋交易價格確認本附件應詳細記錄房屋交易的總金額，以及首付款和尾款的支付時間和金額。附件五：違約責任本附件應詳細列出賣方和買方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約的責任認定標準和違約金的計算方式。附件六：合同解除本附件應詳細描述合同解除的條件和程序，以及解除合同后的相關處理事項。附件七：過戶相關費用本附件應詳細列出房屋過戶過程中可能產(chǎn)生的所有費用，包括稅費、手續(xù)費、公證費等，以及費用的支付標準和承擔方。附件八：房屋維修責任本附件應詳細描述房屋在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題時，雙方的責任劃分和維修程序。附件九：物業(yè)管理規(guī)定本附件應詳細列出物業(yè)管理的相關規(guī)定，包括物業(yè)費的支付標準、使用公共設施的規(guī)則等。附件十：買方使用房屋規(guī)定本附件應詳細描述買方在取得房屋所有權后，對房屋的使用和維護規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為：（1）未能按照合同約定時間交付房屋；（2）未能按照合同約定提供完整的房屋權利證明；（3）未能按照合同約定履行過戶手續(xù)；（4）其他違反合同約定的行為。2.買方違約行為：（1）未能按照合同約定時間支付首付款；（2）未能按照合同約定時間支付尾款；（3）未能按照合同約定使用和維護房屋；（4）其他違反合同約定的行為。3.違約責任認定：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準按照附件五《違約責任》執(zhí)行；（2）違約方應承擔因違約導致的一切損失賠償責任；（3）雙方應本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商解決違約導致的爭議。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應向買方支付違約金，違約金的標準按照附件五《違約責任》執(zhí)行。同時，賣方應承擔因未能交付房屋而導致買方的損失，如租賃房屋的費用等。說明三：法律名詞