2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向金融機(jī)構(gòu)借款合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向金融機(jī)構(gòu)借款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)1.2開(kāi)發(fā)商法定代表人1.3開(kāi)發(fā)商住所地1.4金融機(jī)構(gòu)名稱(chēng)1.5金融機(jī)構(gòu)法定代表人1.6金融機(jī)構(gòu)住所地2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.借款償還方式3.1償還方式3.2償還頻率3.3償還期限4.借款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式4.2利率調(diào)整頻率4.3利率調(diào)整依據(jù)5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保期限6.信用保險(xiǎn)6.1信用保險(xiǎn)方式6.2信用保險(xiǎn)金額6.3信用保險(xiǎn)公司7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.通知送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.3開(kāi)發(fā)商住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4金融機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：銀行股份有限公司1.5金融機(jī)構(gòu)法定代表人：1.6金融機(jī)構(gòu)住所地：省市區(qū)路號(hào)2.借款基本信息2.1借款金額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）2.2借款期限：自本合同生效之日起至2026年12月31日止2.3借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行2.4借款用途：用于本公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目工程資金周轉(zhuǎn)3.借款償還方式3.1償還方式：分期償還3.2償還頻率：每月償還一次3.3償還期限：借款期限屆滿(mǎn)時(shí)一次性還清4.借款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式：根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整4.2利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3利率調(diào)整依據(jù)：以中國(guó)人民銀行發(fā)布的最新貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保物：本公司擁有的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)5.3擔(dān)保期限：與借款期限一致6.信用保險(xiǎn)6.1信用保險(xiǎn)方式：由保險(xiǎn)公司提供信用保險(xiǎn)6.2信用保險(xiǎn)金額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）6.3信用保險(xiǎn)公司：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)有限公司7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)償還借款本金或利息；8.1.2金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放借款；8.1.3開(kāi)發(fā)商未按照合同約定使用借款；8.1.4開(kāi)發(fā)商未按時(shí)提交相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1開(kāi)發(fā)商違約的，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按借款金額的1%每日計(jì)算，直至違約金總額達(dá)到借款金額的20%；8.2.2金融機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金按借款金額的1%每日計(jì)算，直至違約金總額達(dá)到借款金額的20%；8.2.3若因違約導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2金融機(jī)構(gòu)同意放款；9.1.3本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.通知送達(dá)10.1通知方式10.1.1郵寄；10.1.2傳真；10.1.3電子郵件；10.1.4雙方約定的其他方式。10.2通知送達(dá)地址10.2.1開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，省市區(qū)路號(hào)；10.2.2金融機(jī)構(gòu)：銀行股份有限公司，省市區(qū)路號(hào)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е碌臒o(wú)法履行合同的情況。11.2不可抗力處理11.2.1當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難或無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.2.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況免除或減輕責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1借款合同；12.1.2抵押合同；12.1.3信用保險(xiǎn)合同；12.1.4雙方簽字蓋章的合同副本。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致；12.2.2合同附件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市13.3簽署人員13.3.1開(kāi)發(fā)商代表：13.3.2金融機(jī)構(gòu)代表：14.合同生效14.1合同生效日期：2024年1月1日14.2合同生效條件：雙方簽字蓋章并經(jīng)金融機(jī)構(gòu)同意放款后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、執(zhí)行合同中的特定任務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2若合同未明確第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行合同中的職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任不因合同雙方的約定而免除。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1開(kāi)發(fā)商與第三方18.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2金融機(jī)構(gòu)與第三方18.2.1金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供其履行職責(zé)所需的協(xié)助和配合。18.2.2金融機(jī)構(gòu)對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的協(xié)助，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.1.2第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.2.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2.2若協(xié)商不成，合同雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.3第三方介入后的合同解除19.3.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形，合同雙方可解除合同。19.3.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，協(xié)助合同雙方處理合同解除后的相關(guān)事宜。19.4第三方介入后的通知送達(dá)19.4.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)將通知送達(dá)第三方，以便第三方知曉合同履行情況及相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章，明確借款金額、期限、利率、用途等核心條款。說(shuō)明：本附件為借款合同的正式文本，是雙方履行借款義務(wù)的主要依據(jù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押物清單、抵押權(quán)人與抵押人簽字蓋章，明確抵押物的具體信息及抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件為抵押合同，用于擔(dān)保借款的償還，確保債權(quán)人的利益。3.信用保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說(shuō)明：本附件為信用保險(xiǎn)合同，為借款提供信用保障，減輕借款風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和服務(wù)范圍。5.財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等，反映借款人的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：本附件為借款人的財(cái)務(wù)報(bào)告，用于評(píng)估借款人的還款能力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同變更協(xié)議，用于記錄合同雙方對(duì)原合同的修改。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除原因、解除方式、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同解除協(xié)議，用于記錄合同雙方解除合同的事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約情形：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按借款金額的1%每日計(jì)算違約金，直至違約金總額達(dá)到借款金額的20%。示例說(shuō)明：若借款金額為伍仟萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商逾期30天未償還，則應(yīng)支付違約金15萬(wàn)元。2.違約行為違約情形：金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按借款金額的1%每日計(jì)算違約金，直至違約金總額達(dá)到借款金額的20%。示例說(shuō)明：若借款金額為伍仟萬(wàn)元，金融機(jī)構(gòu)逾期30天未放款，則應(yīng)支付違約金15萬(wàn)元。3.違約行為違約情形：開(kāi)發(fā)商未按照合同約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還金融機(jī)構(gòu)已發(fā)放的借款，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商未按約定使用借款，則應(yīng)退還伍仟萬(wàn)元借款，并支付違約金。4.違約行為違約情形：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)提交相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按合同約定提交財(cái)務(wù)報(bào)告，逾期提交的，按每日千分之五支付滯納金。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商逾期5天提交財(cái)務(wù)報(bào)告，則應(yīng)支付滯納金2500元。5.違約行為違約情形：一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，未采取補(bǔ)救措施的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商違約，金融機(jī)構(gòu)未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，則金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因未采取補(bǔ)救措施而擴(kuò)大的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向金融機(jī)構(gòu)借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息1.2金融機(jī)構(gòu)基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限3.借款利率及支付方式3.1借款利率3.2利息支付方式4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明4.2借款用途限制5.還款方式5.1本金還款方式5.2利息還款方式6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔(dān)保合同12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：_______1.1.2開(kāi)發(fā)商住所：_______1.1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：_______1.1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.5開(kāi)發(fā)商開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：_______1.2金融機(jī)構(gòu)基本信息1.2.1金融機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______1.2.2金融機(jī)構(gòu)住所：_______1.2.3金融機(jī)構(gòu)法定代表人：_______1.2.4金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.5金融機(jī)構(gòu)開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：_______2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)______元整。2.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.借款利率及支付方式3.1借款利率：年利率為_(kāi)______%。3.2利息支付方式：按月支付，于每月_______日前支付當(dāng)月利息。4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明：借款用于_______項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.2借款用途限制：借款僅可用于合同約定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。5.還款方式5.1本金還款方式：采用分期償還方式，具體還款計(jì)劃如下：5.1.1第一年償還本金_______元；5.1.2第二年償還本金_______元；5.1.3依次類(lèi)推，直至全部本金償還完畢。5.2利息還款方式：按月支付，于每月_______日前支付當(dāng)月利息。6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：采用抵押擔(dān)保方式，以_______作為抵押物。6.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍為借款本金及利息，包括逾期利息、違約金等。7.違約責(zé)任7.1.1未按約定時(shí)間支付利息；7.1.2未按約定時(shí)間償還本金；7.1.3違反借款用途；7.1.4未履行擔(dān)保義務(wù)；7.1.5其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.1一方違約，且違約方在收到解除通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；8.2.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)，除非法院另有裁定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：抵押物清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.1乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)等；15.2.2雙方約定由第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；15.2.3因合同履行需要，監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求第三方介入。15.3第三方選擇：除法律法規(guī)規(guī)定必須由特定第三方介入的情況外，雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議約定的范圍內(nèi)。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。17.第三方與各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，甲方不對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方行為違反本合同或法律法規(guī)。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分：乙方對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為獨(dú)立于乙方，且乙方已盡到合理注意義務(wù)。18.第三方介入程序18.1介入通知：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期影響。18.2介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方變更19.1第三方變更程序：如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議。19.2變更通知：第三方變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并更新本合同附件。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約：如第三方違反服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式由服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議約定，并在本合同中予以明確。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)：第三方在本合同項(xiàng)下知悉的任何商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。22.第三方介入的合規(guī)性22.1合規(guī)性要求：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。23.第三方介入的終止23.1第三方介入終止條件：當(dāng)?shù)谌椒?wù)或擔(dān)保期滿(mǎn)，或合同履行完畢，或雙方另有約定時(shí)，第三方介入終止。23.2終止通知：第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了借款的各項(xiàng)條款。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為借款合同的補(bǔ)充，明確了擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、位置等信息。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保合同的補(bǔ)充，詳細(xì)列明了抵押物的具體情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。5.附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確了第三方提供擔(dān)保的具體內(nèi)容。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行情況、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充，用于記錄合同履行情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)支付借款本金或利息；1.1.2未按約定用途使用借款；1.1.3未按約定提供抵押物或保證擔(dān)保；1.1.4違反合同約定，造成乙方損失。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)提供借款；1.2.2未按時(shí)收取借款本金或利息；1.2.3未按約定提供擔(dān)保；1.2.4違反合同約定，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失，包括但不限于本金、利息、違約金等。2.3懲罰性賠償：如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)要求違約方支付懲罰性賠償。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付借款本金，逾期_______天，應(yīng)支付違約金_______元。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)提供借款，逾期_______天，應(yīng)支付違約金_______元。全文完。2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向金融機(jī)構(gòu)借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)1.2開(kāi)發(fā)商地址1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人1.4金融機(jī)構(gòu)名稱(chēng)1.5金融機(jī)構(gòu)地址1.6金融機(jī)構(gòu)法定代表人2.借款金額及期限2.1借款總額2.2借款期限2.3還款期限3.利率及利息計(jì)算3.1基準(zhǔn)利率3.2利息計(jì)算方式3.3利息支付方式4.借款用途及監(jiān)督4.1借款用途4.2用款監(jiān)督4.3用款報(bào)告5.借款發(fā)放及支付方式5.1借款發(fā)放條件5.2借款支付方式5.3支付時(shí)間及條件6.還款計(jì)劃及方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3逾期還款處理7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物7.3擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：借款申請(qǐng)書(shū)13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他條款14.1保密條款14.2合同修改14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2開(kāi)發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.4金融機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：銀行股份有限公司1.5金融機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)1.6金融機(jī)構(gòu)法定代表人：2.借款金額及期限2.1借款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2借款期限：自合同生效之日起三年2.3還款期限：借款期限屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月內(nèi)一次性還清3.利率及利息計(jì)算3.1基準(zhǔn)利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.2利息計(jì)算方式：按年計(jì)息，按季結(jié)息，實(shí)際天數(shù)計(jì)息3.3利息支付方式：借款人于每季度的一個(gè)月的20日前支付當(dāng)季利息4.借款用途及監(jiān)督4.1借款用途：用于本公司項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)4.2用款監(jiān)督：金融機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)借款人用款情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)配合金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)調(diào)查4.3用款報(bào)告：借款人每季度向金融機(jī)構(gòu)提交一次用款情況報(bào)告5.借款發(fā)放及支付方式5.1借款發(fā)放條件：本合同簽訂后，借款人須提供相關(guān)批準(zhǔn)文件及擔(dān)保合同，金融機(jī)構(gòu)在收到上述文件后五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放借款5.2借款支付方式：借款人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式接收借款5.3支付時(shí)間及條件：借款發(fā)放后，借款人應(yīng)在收到借款后的五個(gè)工作日內(nèi)將借款用于約定的項(xiàng)目6.還款計(jì)劃及方式6.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款計(jì)劃如下：第一年：每月還款金額為人民幣500萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）第二年：每月還款金額為人民幣600萬(wàn)元整（￥6,000,000.00）第三年：每月還款金額為人民幣700萬(wàn)元整（￥7,000,000.00）6.2還款方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式按月支付利息，到期時(shí)一次性還清本金6.3逾期還款處理：如借款人逾期還款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率收取罰息，并要求借款人立即支付逾期款項(xiàng)7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式：本合同采用抵押擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物：借款人將其名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物7.3擔(dān)保責(zé)任：借款人應(yīng)保證抵押物的合法有效性，并承擔(dān)因抵押物導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)損失的賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1借款人未按約定的期限和金額償還本金或支付利息；8.1.2借款人未按約定使用借款；8.1.3借款人提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4金融機(jī)構(gòu)因借款人違約而遭受損失；8.2違約責(zé)任：8.2.1借款人應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%；8.2.2借款人未按約定使用借款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回全部借款；8.2.3借款人提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；8.3違約處理：8.3.1借款人發(fā)生違約行為，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知借款人；8.3.2借款人應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；8.3.3如借款人未采取補(bǔ)救措施，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1市區(qū)人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行訴訟；9.3.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)有效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2金融機(jī)構(gòu)收到借款人提交的批準(zhǔn)文件及擔(dān)保合同；10.2合同終止條件：10.2.1借款期限屆滿(mǎn)且借款本息全部清償；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同解除條件：10.3.1借款人嚴(yán)重違約；10.3.2金融機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約；10.3.3因國(guó)家政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.通知及送達(dá)11.1通知方式：11.1.1以書(shū)面形式送達(dá)；11.1.2通過(guò)快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)；11.2送達(dá)地址：11.2.1開(kāi)發(fā)商：市區(qū)路號(hào)；11.2.2金融機(jī)構(gòu)：市區(qū)路號(hào)；11.3送達(dá)方式：11.3.1送達(dá)至雙方指定的收件人；11.3.2送達(dá)至雙方指定的地址。12.不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；12.2不可抗力處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同各方應(yīng)協(xié)商解決；12.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止；12.3不可抗力通知：12.3.1通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。13.合同附件13.1附件一：借款申請(qǐng)書(shū)；13.2附件二：擔(dān)保合同；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.合同其他條款14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；14.2合同修改：本合同如有修改，須雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章；14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的和方式應(yīng)在本合同中明確約定。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、提供擔(dān)保、承擔(dān)違約責(zé)任等。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料；15.3.3第三方有權(quán)在合同約定的情況下，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面申請(qǐng)，并在申請(qǐng)中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)和費(fèi)用；16.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入確認(rèn)：16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.2協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并由三方簽字蓋章。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容確定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：17.2.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；17.2.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系：