2024年度高品質(zhì)前期物業(yè)管理服務合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高品質(zhì)前期物業(yè)管理服務合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4服務期1.5物業(yè)管理服務1.6高品質(zhì)1.7合同金額1.8違約金1.9賠償責任第二條服務內(nèi)容與標準2.1物業(yè)管理服務的范圍2.2服務質(zhì)量標準2.3服務時間2.4服務人員配置第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條合同金額與支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3支付時間第五條違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約金的計算與支付第六條賠償責任6.1甲方損失的賠償6.2乙方損失的賠償?shù)谄邨l不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條通知與送達10.1通知的方式10.2送達的時間與地點第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露處理第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務13.2乙方權(quán)利與義務13.3第三方權(quán)利與義務第十四條簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同的生效條件14.3合同的續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同：本合同是指甲方（物業(yè)所有權(quán)人或者授權(quán)代表）與乙方（物業(yè)管理公司）就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務，雙方達成一致而簽訂的書面協(xié)議。1.2甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或者經(jīng)合法授權(quán)的代表，負責與乙方簽訂合同并支付合同款項的一方。1.3乙方：指具備資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負責為甲方提供物業(yè)管理服務的一方。1.4服務期：本合同的服務期為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。1.5物業(yè)管理服務：指乙方按照本合同約定，對甲方擁有的物業(yè)進行日常管理、維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)安全、整潔、有序的服務。1.6高品質(zhì)：物業(yè)管理服務應達到甲方合理期望的高品質(zhì)標準，包括但不限于服務質(zhì)量、服務態(tài)度、服務效率等方面。1.7合同金額：本合同的合同金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方提供的物業(yè)管理服務。1.8違約金：違約金是指一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償金。1.9賠償責任：指因一方故意或者過失導致對方遭受損失，應承擔的賠償責任。第二條服務內(nèi)容與標準2.1物業(yè)管理服務的范圍：乙方負責對甲方的物業(yè)進行全面管理，包括物業(yè)設施的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障等工作。2.2服務質(zhì)量標準：乙方應按照物業(yè)管理行業(yè)的國家標準和甲方合理期望的高品質(zhì)標準提供服務。2.3服務時間：乙方提供的物業(yè)管理服務時間為每日【】時至每日【】時。2.4服務人員配置：乙方應根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模和需求，配備足夠數(shù)量的專業(yè)服務人員，并確保服務人員的服務質(zhì)量。第三條合同期限3.1開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。3.2結(jié)束日期：本合同服務期至2024年12月31日止。第四條合同金額與支付方式4.1合同金額：本合同的合同金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式：甲方應按照本合同約定的付款周期和付款方式，向乙方支付合同金額。4.3支付時間：甲方應在每個付款周期結(jié)束后的【】個工作日內(nèi)，向乙方支付相應的合同金額。第五條違約責任5.1甲方違約：甲方未按照本合同約定支付合同金額的，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為未支付金額的【】%。5.2乙方違約：乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為未提供服務期間的服務費的【】%。5.3違約金的支付：違約方應在收到對方書面通知后的【】個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第六條賠償責任6.1甲方損失的賠償：乙方因故意或者過失導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.2乙方損失的賠償：甲方因故意或者過失導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應為【】。8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁裁決生效后，敗訴方應按照裁決結(jié)果履行義務，并承擔相應的違約責任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條通知與送達10.1通知的方式：雙方應以書面形式互相通知對方，通知應以簽字或蓋章的正式文件為準。10.2送達的時間與地點：通知、文件等材料應送達至對方指定的合同簽訂地。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等不宜公開的信息。11.2保密信息的保護期限：雙方對保密信息的保護期限為本合同終止后【】年。11.3保密信息的泄露處理：如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應立即采取措施防止損失擴大，并承擔相應的賠償責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方未能在合同履行過程中解決爭議，任何一方均可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向【】仲裁委員會申請仲裁。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務：甲方應按照合同約定支付合同金額，提供乙方所需的物業(yè)信息和服務條件，并配合乙方履行合同。13.2乙方權(quán)利與義務：乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，保障物業(yè)的安全、整潔、有序，并按照約定及時向甲方報告物業(yè)管理情況。13.3第三方權(quán)利與義務：本合同涉及的第三方如物業(yè)使用人、供應商等，應遵守本合同的約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。第十四條簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署時間為【】，簽署地點為【】。14.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，同時需經(jīng)甲方授權(quán)代表和乙方法定代表人或授權(quán)代表共同簽署。14.3合同的續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽，應在合同到期前【】個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單附件三：高品質(zhì)服務標準詳細說明附件四：合同金額支付計劃表附件五：違約金計算公式說明附件六：保密信息清單附件七：爭議解決方式選擇聲明附件八：物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細要求和說明：本附件應詳細描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的地理位置、面積、設施設備、物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物和公共區(qū)域等。還應包括物業(yè)的使用性質(zhì)、入住率、業(yè)主構(gòu)成等信息。附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、清潔、安保、綠化、維修等服務的具體項目和標準。附件三：高品質(zhì)服務標準詳細說明詳細要求和說明：本附件應詳細說明高品質(zhì)服務標準的具體內(nèi)容，包括但不限于服務質(zhì)量、服務態(tài)度、服務效率、服務響應時間等各方面的具體要求。附件四：合同金額支付計劃表詳細要求和說明：本附件應詳細列出合同金額的支付計劃，包括但不限于付款周期、付款金額、付款時間等具體安排。附件五：違約金計算公式說明詳細要求和說明：本附件應詳細說明違約金的計算公式，包括但不限于違約金的計算方法、計算依據(jù)、計算比例等。附件六：保密信息清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出雙方認為需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等，并明確保密信息的保護期限和泄露處理方式。附件七：爭議解決方式選擇聲明詳細要求和說明：本附件應明確雙方選擇的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟，并明確具體的仲裁地點或訴訟法院。附件八：物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付合同金額。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。3.甲方未按照約定提供物業(yè)信息和服務條件。4.乙方未按照約定保障物業(yè)的安全、整潔、有序。5.雙方未按照約定履行通知、報告等義務。責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付合同金額的，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為未支付金額的10%。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為未提供服務期間的服務費的10%。3.甲方未按照約定提供物業(yè)信息和服務條件的，應承擔相應的賠償責任。4.乙方未按照約定保障物業(yè)的安全、整潔、有序的，應承擔相應的賠償責任。5.雙方未按照約定履行通知、報告等義務的，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照合同約定支付合同金額，乙方可以依據(jù)合同約定向甲方提出違約金的要求，違約金計算方式為未支付金額的10%，具體金額為【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間簽訂的書面協(xié)議，約定乙方為甲方提供物業(yè)管理服務。2.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或者經(jīng)合法授權(quán)的代表，負責與乙方簽訂合同并支付合同款項的一方。3.乙方：指具備資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負責為甲方提供物業(yè)管理服務的一方。4.服務期：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務的時間范圍，自合同生效之日起至2024年12月31日止。5.物業(yè)管理服務：指乙