2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與代理銷售合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1房源信息收集與推廣1.2客戶需求匹配與推薦1.3交易咨詢與協(xié)助1.4合同簽訂與履行1.5交易過程中的其他服務(wù)第二條代理銷售內(nèi)容與范圍2.1代理銷售房源的確認(rèn)2.2銷售策略制定與執(zhí)行2.3客戶接待與洽談2.4銷售合同簽訂與履行2.5銷售過程中的其他服務(wù)第三條合作期限3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)合作期限3.2代理銷售合作期限3.3合同續(xù)約與終止條件第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.2代理銷售服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.2保密義務(wù)與期限第七條違約責(zé)任7.1經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條適用法律與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院第十條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2合同的解除與終止10.3通知與送達(dá)10.4合同的效力第十一條附件11.1房源信息表11.2代理銷售策略與計(jì)劃第十二條簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章12.2委托方簽字蓋章第十三條合同生效時(shí)間13.1合同的簽署日期13.2合同生效的條件與時(shí)間第十四條聯(lián)系方式14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式14.2委托方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1房源信息收集與推廣甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，應(yīng)根據(jù)乙方的需求，積極收集相關(guān)的房源信息，并將房源信息進(jìn)行推廣，以提高房源的知名度和曝光度。1.2客戶需求匹配與推薦甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的客戶需求，積極尋找匹配的房源，并將匹配的房源推薦給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)客戶的需求進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。1.3交易咨詢與協(xié)助甲方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方了解房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)、流程和注意事項(xiàng)。在交易過程中，甲方應(yīng)全程協(xié)助乙方，確保交易的順利進(jìn)行。1.4合同簽訂與履行甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房源的所有者進(jìn)行合同簽訂，并監(jiān)督合同的履行過程，確保雙方的權(quán)益得到保障。1.5交易過程中的其他服務(wù)甲方應(yīng)對(duì)交易過程中出現(xiàn)的問題提供解決方案，并協(xié)助乙方處理與房源所有者的溝通和協(xié)商工作。第二條代理銷售內(nèi)容與范圍2.1代理銷售房源的確認(rèn)甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，確認(rèn)代理銷售的房源，并提供房源的相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行銷售。2.2銷售策略制定與執(zhí)行甲方應(yīng)制定符合市場(chǎng)需求的銷售策略，并組織乙方進(jìn)行銷售。同時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)銷售過程中的問題提供解決方案。2.3客戶接待與洽談甲方應(yīng)協(xié)助乙方接待客戶，并協(xié)助乙方與客戶進(jìn)行洽談，以提高銷售效果。2.4銷售合同簽訂與履行甲方應(yīng)協(xié)助乙方與購(gòu)房客戶簽訂銷售合同，并監(jiān)督合同的履行過程，確保交易的順利進(jìn)行。2.5銷售過程中的其他服務(wù)甲方應(yīng)對(duì)銷售過程中出現(xiàn)的問題提供解決方案，并協(xié)助乙方處理與購(gòu)房客戶的溝通和協(xié)商工作。第三條合作期限3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)合作期限本合同自簽署之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2代理銷售合作期限代理銷售的合作期限為____年，自甲方確認(rèn)代理銷售房源之日起計(jì)算。3.3合同續(xù)約與終止條件合同到期前____個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。如雙方均無續(xù)約意向，則合同到期后自動(dòng)終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方向甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。4.2代理銷售服務(wù)費(fèi)用甲方提供代理銷售服務(wù)，乙方向甲方支付代理銷售服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間乙方向甲方的服務(wù)費(fèi)用，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付時(shí)間為合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)和代理銷售服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。同時(shí)，甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和客戶需求，不得誤導(dǎo)甲方。在交易過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第六條保密條款6.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過程中雙方交換的，尚未公開的，與房地產(chǎn)交易、銷售相關(guān)的信息，包括但不限于房源信息、客戶需求、交易策略等。6.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的____%。8.2委托方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假的房源信息和客戶需求，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.3法律途徑雙方同意，如本合同的履行過程中發(fā)生任何法律糾紛，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第十條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的解除與終止合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于資料歸檔、費(fèi)用結(jié)算等。10.3通知與送達(dá)甲乙任何一方就本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.4合同的效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條附件11.1房源信息表甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、單價(jià)、位置等。11.2代理銷售策略與計(jì)劃甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和房源特點(diǎn)，制定代理銷售策略與計(jì)劃，并提交乙方審批。第十二條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十三條合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式：電話：____________________郵箱：____________________地址：____________________乙方的聯(lián)系方式：電話：____________________郵箱：____________________地址：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。第三方可能包括但不限于購(gòu)房客戶、房源所有者、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任限定第三方對(duì)于本合同的履行過程中所產(chǎn)生的任何損失或損害，除非有明確的書面承諾或法律規(guī)定，否則第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和合作方式。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易雙方達(dá)成協(xié)議、完成交易相關(guān)的法律手續(xù)等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用、獲得甲方和乙方的必要配合與協(xié)助、拒絕不符合法律法規(guī)和合同約定的要求等。3.2第三方義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)、遵守相關(guān)法律法規(guī)、保密合同信息、不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)由于其原因?qū)е碌暮贤男羞^程中的損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額為合同約定的金額。若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有報(bào)酬的總額。4.2第三方責(zé)任免除第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，不受甲乙雙方其他合同條款的影響。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤螅滓译p方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.2修改條款的書面形式修改后的條款應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決當(dāng)發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2第三方介入的調(diào)解如爭(zhēng)議涉及第三方，甲乙雙方同意，可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織或其他相關(guān)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。第八條第三方介入后的通知與送達(dá)8.1第三方介入的通知與送達(dá)甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保第三方收到。第九條第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同效力本合同及其修改后的條款，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。9.2第三方介入的合同變更第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽字蓋章確認(rèn)。第十條附則10.1附件本合同的附件包括但不限于：第三方提供的專業(yè)服務(wù)報(bào)告、第三方與甲乙方的溝通記錄等。10.2合同的補(bǔ)充與修訂本合同的補(bǔ)充與修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的終止與解除本合同的終止與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.4法律適用與爭(zhēng)議解決本合同及其修改后的條款，適用____國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細(xì)列出房源的各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)情況等。附件2：代理銷售策略與計(jì)劃詳細(xì)制定代理銷售的計(jì)劃，包括但不限于銷售目標(biāo)、推廣方式、營(yíng)銷活動(dòng)、時(shí)間安排等。附件3：第三方專業(yè)服務(wù)報(bào)告第三方提供的專業(yè)服務(wù)報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)分析、房源評(píng)估、交易建議等。附件4：第三方與甲乙方的溝通記錄記錄第三方與甲乙方的溝通內(nèi)容，包括但不限于問題討論、解決方案、協(xié)調(diào)進(jìn)展等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供房源信息或提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。2.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假的客戶需求。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的10%。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說明：若甲方提供的房源信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方交易，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為甲方和乙方提供房源信息、客戶需求匹配、交易咨詢、合同簽訂等服務(wù)。2.代理銷售：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理甲方銷售房源，并協(xié)助乙方與購(gòu)房客戶簽訂銷售合同。3.服務(wù)費(fèi)用：指甲乙雙方為獲取