2024年度二手房交易居間服務協(xié)議規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易居間服務協(xié)議規(guī)范文本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.協(xié)議標的2.1房地產基本情況2.2房地產權屬證明文件2.3房地產交易價格及支付方式3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務方式3.4居間服務成果4.居間服務費用4.1居間服務費用標準4.2費用支付時間及方式4.3費用調整及退還條件5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3違約責任6.保密與知識產權6.1知識產權歸屬6.2保密信息的使用6.3知識產權爭議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達生效11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力影響處理12.3不可抗力通知與證明13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內容與效力14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋與適用法律14.3合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：___________乙方法定代表人/授權代表：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________乙方電子郵箱：___________1.4雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________2.協(xié)議標的2.1房地產基本情況房地產坐落地點：___________房地產權證號：___________房地產面積：___________平方米房地產用途：___________2.2房地產權屬證明文件房地產所有權證土地使用權證2.3房地產交易價格及支付方式房地產交易總價：___________元付款方式：___________付款節(jié)點：___________3.居間服務內容3.1居間服務范圍提供房屋信息查詢服務協(xié)助雙方進行交易談判協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2居間服務期限服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.3居間服務方式線下面對面服務線上遠程溝通服務3.4居間服務成果成功促成房屋買賣交易辦理房屋過戶手續(xù)4.居間服務費用4.1居間服務費用標準居間服務費：___________元4.2費用支付時間及方式交易達成后，乙方支付居間服務費支付方式：___________4.3費用調整及退還條件如因甲方原因導致交易失敗，乙方有權要求退還部分或全部居間服務費5.保密條款5.1保密信息范圍雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等5.2保密義務雙方對保密信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露5.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的違約責任6.保密與知識產權6.1知識產權歸屬雙方在協(xié)議履行過程中產生的知識產權歸各自所有6.2保密信息的使用雙方僅限于協(xié)議目的使用保密信息6.3知識產權爭議解決發(fā)生知識產權爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟7.合同解除與終止7.1合同解除條件任何一方違反協(xié)議約定，致使協(xié)議無法繼續(xù)履行7.2合同終止條件居間服務期限屆滿合同解除7.3解除或終止后的處理雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)居間服務費按照實際服務天數比例計算8.違約責任8.1違約行為定義甲方未按約定時間提供房屋或提供虛假房屋信息乙方未按約定時間支付房款或支付金額不足任何一方未履行保密義務8.2違約責任承擔甲方違約，應向乙方支付違約金___________元乙方違約，應向甲方支付違約金___________元8.3違約損害賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應予以賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機構協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行10.通知與送達10.1通知方式以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達10.2送達地址甲方送達地址：___________乙方送達地址：___________10.3送達生效送達后立即生效，如因對方原因導致未送達，不影響通知的效力11.合同生效與變更11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效11.2合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議11.3合同變更效力變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有同等法律效力12.不可抗力12.1不可抗力事件定義自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件12.2不可抗力影響處理不可抗力事件發(fā)生，導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任12.3不可抗力通知與證明發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并提供相關證明材料13.合同附件13.1合同附件清單房屋買賣合同房屋權屬證明文件其他相關文件13.2附件內容與效力合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.其他約定14.1合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2合同解釋與適用法律本協(xié)議的解釋和履行適用中華人民共和國法律14.3合同簽署與見證本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)議履行提供協(xié)助或服務的個人或單位，包括但不限于律師、評估機構、測繪機構、銀行等。15.2第三方介入方式第三方介入需經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的權利、義務和責任。15.3第三方責任劃分第三方在協(xié)議履行過程中，對其提供的服務承擔相應的責任。第三方責任與甲乙雙方的責任相獨立，第三方責任不涉及甲乙雙方之間的權利義務。16.第三方權利16.1第三方有權根據協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。16.2第三方有權按照協(xié)議約定，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預。17.第三方義務17.1第三方應按照協(xié)議約定，提供真實、準確、完整的服務。17.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量。17.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責任限額18.1第三方在協(xié)議履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額為___________元，超過部分由甲乙雙方自行承擔。18.3第三方責任限額自協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止之日止。19.第三方介入時的額外條款19.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，遵守本合同的規(guī)定。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應協(xié)商解決因第三方介入產生的爭議。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方的內部關系承擔責任。20.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決，不得影響甲乙雙方之間的權利義務關系。20.3第三方在協(xié)議履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中其他條款的效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。23.第三方介入后的通知與送達23.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的通知與送達，應按照本合同約定的方式執(zhí)行。23.2第三方介入后的通知與送達，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的關于房屋買賣的主要協(xié)議，應包含房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交房時間、違約責任等內容。2.房地產所有權證詳細要求和說明：房地產所有權證是證明房屋所有權歸屬的法定文件，應清晰顯示房屋所有權人的姓名或名稱。3.土地使用權證詳細要求和說明：土地使用權證是證明土地使用權的法定文件，應清晰顯示土地使用權的期限、面積、用途等信息。4.房地產評估報告詳細要求和說明：房地產評估報告是由評估機構出具的，對房屋價值的評估報告，應包含評估方法、評估依據、評估結論等內容。5.房地產測繪報告詳細要求和說明：房地產測繪報告是由測繪機構出具的，對房屋面積、位置等測繪情況的報告，應包含測繪依據、測繪結論等內容。6.銀行貸款合同詳細要求和說明：如乙方需貸款購買房屋，銀行貸款合同應包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內容。7.付款憑證詳細要求和說明：付款憑證是乙方支付房款的證明，應包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。8.房屋交接清單詳細要求和說明：房屋交接清單是甲乙雙方在房屋交接時共同確認的清單，應包含房屋現(xiàn)狀、附屬設施、損壞情況等內容。9.保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議是甲乙雙方簽訂的，關于保護雙方商業(yè)秘密和隱私的協(xié)議，應包含保密信息范圍、保密義務、違約責任等內容。10.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方關于爭議解決方式的協(xié)議，應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間提供房屋或提供虛假房屋信息責任認定：甲方應向乙方支付違約金___________元，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付違約金___________元，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付房款或支付金額不足責任認定：乙方應向甲方支付違約金___________元，并賠償甲方因此造成的損失。乙方未按約定時間接收房屋責任認定：乙方應向甲方支付違約金___________元，并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方共同違約行為及責任認定雙方未按約定時間完成房屋交接責任認定：雙方應根據實際情況，協(xié)商確定違約責任，并支付違約金___________元。示例說明：若甲方在合同約定的時間內未提供房屋，導致乙方無法按計劃進行裝修，乙方有權要求甲方支付違約金___________元，并賠償因延期裝修產生的額外費用。全文完。2024年度二手房交易居間服務協(xié)議規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間服務機構信息3.房源信息3.1房源描述3.2房源產權狀況3.3房源交易條件4.居間服務內容和范圍4.1居間服務內容4.2居間服務范圍4.3居間服務期限5.居間服務費用5.1居間服務費用標準5.2居間服務費用支付方式5.3居間服務費用結算時間6.居間服務流程6.1簽訂居間服務協(xié)議6.2搜集房源信息6.3推介房源6.4協(xié)助交易談判6.5協(xié)助簽訂交易合同6.6協(xié)助辦理過戶手續(xù)7.居間服務機構的權利和義務7.1居間服務機構的權利7.2居間服務機構的義務8.出賣人和買受人的權利和義務8.1出賣人的權利和義務8.2買受人的權利和義務9.居間服務機構的保密責任9.1保密內容9.2保密義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3附件條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度二手房交易居間服務協(xié)議。1.1.2“居間服務”指居間服務機構在協(xié)議約定的范圍內，為出賣人和買受人提供信息搜集、房源推介、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等服務。1.1.3“出賣人”指擁有房產所有權的自然人或法人。1.1.4“買受人”指有意購買房產的自然人或法人。1.1.5“居間服務機構”指提供居間服務的機構，具備合法資質，受出賣人和買受人委托。1.2解釋1.2.1本合同中的“信息搜集”指居間服務機構根據委托人的需求，搜集相關房源信息。1.2.2本合同中的“房源推介”指居間服務機構將搜集到的房源信息推薦給委托人。1.2.3本合同中的“交易談判”指居間服務機構協(xié)助委托人進行交易條件的協(xié)商。1.2.4本合同中的“合同簽訂”指居間服務機構協(xié)助委托人簽訂房屋買賣合同。1.2.5本合同中的“過戶手續(xù)辦理”指居間服務機構協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：________2.1.2出賣人身份證號碼：________2.1.3出賣人聯(lián)系電話：________2.1.4出賣人通訊地址：________2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：________2.2.2買受人身份證號碼：________2.2.3買受人聯(lián)系電話：________2.2.4買受人通訊地址：________2.3居間服務機構信息2.3.1居間服務機構名稱：________2.3.2居間服務機構資質證書號碼：________2.3.3居間服務機構聯(lián)系電話：________2.3.4居間服務機構通訊地址：________3.房源信息3.1房源描述3.1.1房源地址：________3.1.2房源面積：________平方米3.1.3房源戶型：________3.1.4房源裝修情況：________3.1.5房源產權狀況：________3.2房源產權狀況3.2.1房源所有權人：________3.2.2房源所有權證明文件：________3.2.3房源是否存在抵押、查封等情況：________3.3房源交易條件3.3.1房源售價：________3.3.2交易稅費：________3.3.3交房時間：________4.居間服務內容和范圍4.1居間服務內容4.1.1搜集房源信息4.1.2推介房源4.1.3協(xié)助交易談判4.1.4協(xié)助簽訂交易合同4.1.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.2居間服務范圍4.2.1出賣人所在地：________4.2.2買受人所在地：________4.2.3房源所在地：________4.3居間服務期限4.3.1服務起始日期：________4.3.2服務結束日期：________5.居間服務費用5.1居間服務費用標準5.1.1居間服務費用：________5.1.2費用支付比例：________5.2居間服務費用支付方式5.2.1預付比例：________5.2.2尾款支付時間：________5.3居間服務費用結算時間5.3.1費用結算周期：________5.3.2費用結算方式：________6.居間服務流程6.1簽訂居間服務協(xié)議6.1.1協(xié)議簽訂時間：________6.1.2協(xié)議簽訂地點：________6.2搜集房源信息6.2.1搜集信息時間：________6.2.2信息來源：________6.3推介房源6.3.1推介房源時間：________6.3.2推介方式：________6.4協(xié)助交易談判6.4.1談判時間：________6.4.2談判地點：________6.5協(xié)助簽訂交易合同6.5.1合同簽訂時間：________6.5.2合同簽訂地點：________6.6協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.6.1辦理手續(xù)時間：________6.6.2手續(xù)辦理地點：________8.居間服務機構的權利和義務8.1居間服務機構的權利8.1.1獲取居間服務費用8.1.2對居間服務過程中獲取的信息保密8.1.3拒絕提供不符合法律法規(guī)的服務8.2居間服務機構的義務8.2.1按照合同約定提供居間服務8.2.2及時向委托人通報房源信息8.2.3協(xié)助委托人完成交易手續(xù)8.2.4維護委托人的合法權益9.出賣人和買受人的權利和義務9.1出賣人的權利和義務9.1.1出賣人有權要求買受人按照合同約定支付房款9.1.2出賣人應保證房屋產權清晰，無權屬糾紛9.1.3出賣人應按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)9.2買受人的權利和義務9.2.1買受人有權要求出賣人按照合同約定交付房屋9.2.2買受人應按照合同約定支付房款9.2.3買受人應配合辦理房屋過戶手續(xù)10.居間服務機構的保密責任10.1保密內容10.1.1房源信息10.1.2交易談判信息10.1.3委托人個人信息10.2保密義務10.2.1居間服務機構不得泄露保密內容10.2.2居間服務機構員工不得利用保密內容謀取私利11.違約責任11.1違約情形11.1.1居間服務機構未按合同約定提供服務11.1.2出賣人或買受人未按合同約定履行義務11.1.3居間服務機構泄露保密內容11.2違約責任承擔11.2.1居間服務機構未提供服務或提供的服務不符合約定，應退還已收取的居間服務費用11.2.2出賣人或買受人未履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金11.2.3居間服務機構泄露保密內容，應承擔相應的法律責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭議提交仲裁機構仲裁12.1.3爭議提交人民法院訴訟12.2爭議解決機構12.2.1協(xié)商解決：由雙方協(xié)商確定12.2.2仲裁解決：由中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁12.2.3訴訟解決：向房屋所在地人民法院提起訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2居間服務機構收到首期居間服務費用13.2合同終止條件13.2.1居間服務完成13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任14.1.2不可抗力包括自然災害、政府行為等14.2通知條款14.2.1雙方應通過書面形式進行通知14.2.2通知送達地址為合同中約定的通訊地址14.3附件條款14.3.1本合同附件包括但不限于房源信息表、交易合同等14.3.2附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指除出賣人、買受人、居間服務機構以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、銀行等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于提供評估、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務。15.2.2第三方介入應得到甲乙雙方的書面同意。16.第三方介入的申請和同意16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方均有權向對方提出第三方介入申請。16.1.2申請應包括第三方的基本信息、服務內容、費用標準等。16.2第三方介入同意16.2.1對方收到第三方介入申請后，應在____日內給予書面答復。16.2.2同意第三方介入的，雙方應簽訂第三方服務協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額指第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責任限額設定17.2.1第三方責任限額應根據第三方服務的性質、復雜程度和風險等因素確定。17.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定。18.第三方責任劃分18.1第三方責任范圍18.1.1第三方在其服務范圍內承擔責任。18.1.2第三方對超出其服務范圍的損失不承擔責任。18.2第三方與其他各方責任劃分18.2.1居間服務機構對第三方服務的提供承擔連帶責任。18.2.2出賣人和買受人應自行承擔因第三方服務導致的風險。18.2.3第三方對甲乙雙方的直接損失承擔責任。19.第三方服務協(xié)議19.1第三方服務協(xié)議內容19.1.1第三方服務協(xié)議應包括服務內容、費用標準、責任限額、保密條款等。19.1.2第三方服務協(xié)議應明確甲乙雙方的權利和義務。19.2第三方服務協(xié)議簽署19.2.1第三方服務協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署。19.2.2第三方服務協(xié)議自簽署之日起生效。20.第三方服務變更和終止20.1第三方服務變更20.1.1第三方服務變更需經甲乙雙方同意。20.1.2第三方服務變更應書面通知居間服務機構。20.2第三方服務終止20.2.1第三方服務終止需書面通知甲乙雙方和居間服務機構。20.2.2第三方服務終止后，居間服務機構應協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。21.第三方信息保密21.1第三方信息保密定義21.1.1第三方信息保密指第三方在履行服務過程中知悉的甲乙雙方信息。21.2第三方信息保密義務21.2.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方信息。21.2.2第三方泄露甲乙雙方信息的，應承擔相應的法律責任。22.第三方爭議解決22.1第三方爭議解決方式22.1.1第三方爭議解決方式參照第12條。22.2第三方爭議解決機構22.2.1第三方爭議解決機構參照第12.2條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細要求：包括房源地址、面積、戶型、裝修情況、產權狀況、交易條件等詳細信息。2.居間服務協(xié)議詳細要求：包括雙方基本信息、居間服務內容、費用標準、服務期限、保密條款等。說明：此協(xié)議為本合同的核心文件，雙方應仔細閱讀并簽字確認。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、服務內容、費用標準、責任限額、保密條款等。說明：當第三方介入時，此協(xié)議用于明確第三方與甲乙雙方之間的權利義務。4.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、交房時間、稅費等。說明：此合同為買賣雙方正式的房屋交易文件，需在過戶前簽訂。5.房產證復印件詳細要求：提供房產證復印件，證明房屋所有權。說明：此復印件用于核實房屋產權，確保交易合法。6.身份證件復印件詳細要求：提供身份證復印件，證明買賣雙方身份。說明：此復印件用于核實買賣雙方的身份信息。7.貸款合同（如有）詳細要求：如有貸款，提供貸款合同復印件。說明：此復印件用于了解貸款情況，確保交易順利進行。8.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：此憑證用于證明交易過程中稅費已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務機構未按約定提供服務責任認定：居間服務機構應退還已收取的居間服務費用，并承擔相應的違約責任。示例：若居間服務機構未在約定時間內提供房源信息，應退還部分居間服務費用。2.出賣人或買受人未按約定履行義務責任認定：出賣人或買受人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例：若買受人未按約定支付房款，應支付違約金。3.第三方泄露保密信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露買受人個人信息，應賠償買受人相應的精神損失費。4.居間服務機構泄露保密信息責任認定：居間服務機構應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若居間服務機構泄露房源信息，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評估結果與實際不符，應賠償因此造成的損失。6.不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。示例：自然災害導致房屋無法過戶，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年度二手房交易居間服務協(xié)議規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.居間服務事項2.1服務內容概述2.2服務具體事項2.3服務期限2.4服務費用及支付方式3.居間服務費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用變更4.居間服務成果4.1成果標準4.2成果驗收4.3成果交付5.居間服務責任5.1雙方責任5.2違約責任5.3保密責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2爭議管轄9.其他約定9.1其他約定事項9.2不可抗力10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：其他相關文件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內容13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除或終止的程序14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）姓名/名稱：________，乙方（買受方）姓名/名稱：________。1.2雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：________，乙方聯(lián)系電話：________；甲方電子郵箱：________，乙方電子郵箱：________。1.4雙方地址：甲方地址：________，乙方地址：________。第二條居間服務事項2.1服務內容概述：乙方委托甲方提供二手房交易居間服務，包括但不限于信息搜集、市場分析、談判協(xié)調、合同簽訂等。2.2服務具體事項：2.2.1甲方負責提供與交易相關的市場信息、政策法規(guī)等；2.2.2甲方協(xié)助乙方與出賣方進行溝通，達成交易意向；2.2.3甲方協(xié)助乙方進行房屋實地考察、產權調查等；2.2.4甲方協(xié)助乙方與出賣方簽訂房屋買賣合同；2.3服務期限：自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。2.4服務費用及支付方式：居間服務費為房屋成交價的________%，支付時間為房屋買賣合同簽訂后________個工作日內。第三條居間服務費用3.1費用標準：居間服務費為房屋成交價的________%，具體金額為________元。3.2費用支付方式：乙方應在房屋買賣合同簽訂后________個工作日內，將居間服務費支付至甲方指定賬戶。3.3費用變更：如因市場變化等原因導致居間服務費用發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。第四條居間服務成果4.1成果標準：甲方應確保提供的服務達到行業(yè)標準，協(xié)助乙方順利完成房屋交易。4.2成果驗收：乙方應在房屋買賣合同簽訂后________個工作日內，對甲方的服務成果進行驗收。4.3成果交付：甲方應在乙方驗收合格后________個工作日內，將相關服務成果交付乙方。第五條居間服務責任5.1雙方責任：甲方應盡最大努力提供優(yōu)質服務，乙方應積極配合甲方完成交易。5.2違約責任：如甲方未履行居間服務義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；如乙方未按約定支付居間服務費，甲方有權要求乙方支付違約金。5.3保密責任：雙方對本合同內容以及交易過程中的相關信息負有保密義務。第六條合同解除與終止6.1.1甲方或乙方違反本合同約定，嚴重損害對方利益；6.1.2因不可抗力導致合同無法履行；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.1居間服務期限屆滿；6.2.2雙方履行完畢本合同約定的義務；6.2.3合同解除。6.3合同解除或終止的程序：一方要求解除或終止合同時，應書面通知對方，并說明解除或終止的理由。對方應在收到通知后________個工作日內給予書面答復。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：________仲裁委員會。7.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第八條法律適用與管轄8.1適用法律：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。8.2爭議管轄：因本合同履行過程中產生的爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據不可抗力的影響部分或全部免除合同責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1本合同約定的居間服務期限已滿，且乙方未提出續(xù)約；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：其他相關文件第十二條合同變更12.1變更程序：任何一方要求變更本合同時，應以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內容：變更內容應包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。第十三條合同解除與終止13.1.1本合同約定的居間服務期限已滿，且乙方未提出續(xù)約；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3合同約定的其他解除條件。13.2.1居間服務期限屆滿；13.2.2雙方履行完畢本合同約定的義務；13.2.3合同解除。13.3解除或終止的程序：一方要求解除或終止合同時，應書面通知對方，并說明解除或終止的理由。對方應在收到通知后________個工作日內給予書面答復。第十四條合同簽訂與生效14.1簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供協(xié)助或服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構、貸款機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體事項和責任應在書面協(xié)議中明確約定。2.3第三方介入的書面協(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方的責任和權利3.1第三方在提供協(xié)助或服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方有權根據甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見，并有權獲取相應的服務費用。3.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務結果不符合約定，應承擔相應的違約責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據第三方提供的服務類型和服務內容確定。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并不得超過合同總金額的________%。4.3如第三方責任限額不足，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系僅限于第三方提供的具體服務內容。5.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.3第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方的糾紛，第三方應保持中立，并協(xié)助甲乙雙方解決糾紛。第六條第三方介入對居間服務的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。6.2第