2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)特別條款補(bǔ)充合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)特別條款補(bǔ)充合同版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交易時(shí)間4.1簽訂合同時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3交房時(shí)間5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任5.3家具家電清單6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.第三方服務(wù)11.1房產(chǎn)中介服務(wù)11.2貸款服務(wù)11.3律師服務(wù)12.其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2物業(yè)管理12.3鄰里關(guān)系13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.4付款憑證復(fù)印件14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3買(mǎi)賣(mài)雙方簽字14.4見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于【具體地址】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)】。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為【面積】平方米。2.3房產(chǎn)類(lèi)型：【房產(chǎn)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等】。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)。3.3定金：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），該定金在買(mǎi)方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無(wú)息退還。3.4首付款：買(mǎi)方應(yīng)在【日期】前支付首付款人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.5貸款：買(mǎi)方應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。3.6尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后支付尾款人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。第四條交易時(shí)間4.1簽訂合同時(shí)間：雙方于【日期】在本合同上簽字蓋章。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后【期限】?jī)?nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后【期限】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。第五條房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，如有隱蔽工程問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在接受房產(chǎn)時(shí)提出，并由賣(mài)方負(fù)責(zé)解決。5.2維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在交付前的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。5.3家具家電清單：詳見(jiàn)附件【家具家電清單】。第六條房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，本合同涉及的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)支付。6.2稅費(fèi)金額：預(yù)計(jì)稅費(fèi)總額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），具體金額以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），并承擔(dān)因此給買(mǎi)方造成的其他損失。7.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），并承擔(dān)因此給賣(mài)方造成的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4如雙方同意，也可以選擇通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2除非雙方協(xié)商一致并書(shū)面同意，否則本合同不得變更或解除。9.3任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。10.3如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條第三方服務(wù)11.1房產(chǎn)中介服務(wù)由【中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】提供，中介費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），由【承擔(dān)方】支付。11.2貸款服務(wù)由【貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】提供，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。11.3律師服務(wù)由【律師姓名】提供，律師費(fèi)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），由【承擔(dān)方】支付。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2物業(yè)管理：買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并支付物業(yè)管理費(fèi)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附本合同附件【房產(chǎn)證復(fù)印件】。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：附本合同附件【買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件】。13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：附本合同附件【房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單】。13.4付款憑證復(fù)印件：附本合同附件【付款憑證復(fù)印件】。第十四條簽署信息14.1簽署日期：【日期】。14.2簽署地點(diǎn)：【地點(diǎn)】。14.3買(mǎi)賣(mài)雙方簽字：【賣(mài)方簽字】、【買(mǎi)方簽字】。14.4見(jiàn)證人簽字：【見(jiàn)證人簽字】。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)證號(hào)碼、所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，復(fù)印件用于雙方核對(duì)房產(chǎn)信息。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含身份證上的所有信息，如身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件要求：清單需詳細(xì)列出所有涉及到的稅費(fèi)項(xiàng)目及其金額。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單用于明確交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。附件四：付款憑證復(fù)印件附件要求：付款憑證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含付款憑證上的所有信息，如付款金額、付款日期等。附件說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件用于證明交易過(guò)程中的付款情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交房、房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符等。2.買(mǎi)方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房?jī)r(jià)、定金、首付款等。3.買(mǎi)方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.買(mǎi)方未按照合同約定支付稅費(fèi)。5.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因此給買(mǎi)方造成的其他損失。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因此給賣(mài)方造成的其他損失。3.違約金金額：違約金金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。示例說(shuō)明：若賣(mài)方延遲交房，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋和土地。2.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意表現(xiàn)。3.首付款：指買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前支付給賣(mài)方的一部分房?jī)r(jià)。4.貸款：指買(mǎi)方通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款。5.違約金：指違約方按