2024年二手住宅交易補(bǔ)充協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.3聯(lián)系方式2.交易房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋交付及占有5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋占有方式6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2瑕疵處理方式6.3瑕疵鑒定及維修責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件及方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1賣方姓名：1.1.2賣方身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3賣方聯(lián)系方式：138001380001.1.4買方姓名：1.1.5買方身份證號(hào)碼：110101199006071.1.6買方聯(lián)系方式：139001390002.1交易房屋的基本信息2.1.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.1.3房屋面積：100平方米2.1.4房屋用途：住宅2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.1交易價(jià)格及支付方式3.1.1交易總價(jià)：人民幣100萬元整3.1.2支付方式：分期支付3.1.3首付款金額及支付時(shí)間：人民幣50萬元整，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付3.1.4剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：人民幣50萬元整，于房屋交付前10個(gè)工作日內(nèi)支付4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅4.1.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：賣方承擔(dān)契稅，買方承擔(dān)個(gè)人所得稅及印花稅4.1.3稅費(fèi)支付方式：在辦理過戶手續(xù)時(shí)由買方支付5.1房屋交付及占有5.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.1.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋內(nèi)無遺留物品5.1.3房屋占有方式：買方在房屋交付后立即占有并使用房屋6.1房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2瑕疵處理方式：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.1.3瑕疵鑒定及維修責(zé)任：如對(duì)房屋質(zhì)量存在爭議，雙方可共同委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.1履約保證金7.1.1保證金金額：人民幣10萬元整7.1.2保證金支付方式：買方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付7.1.3保證金退還條件及方式：合同履行完畢且無違約行為，買方在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付購房款金額的千分之五的違約金；8.2.1.2買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付購房款金額的千分之五的違約金；8.2.1.3買方單方解除合同的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付購房款金額的千分之五的違約金。8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付購房款金額的千分之五的違約金；8.2.2.2賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還買方已付購房款，并支付相當(dāng)于已付購房款金額的千分之十的違約金；8.2.2.3賣方單方解除合同的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付購房款金額的千分之十的違約金。9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.1合同生效及終止10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同在履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除后終止。11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；11.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1本合同簽訂時(shí)間為2024年3月15日；12.1.2本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號(hào)。13.1合同份數(shù)及效力13.1.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；13.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2本合同未盡事宜，仍應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；14.1.3本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的在于保障合同條款的履行，確保交易安全，提高交易效率。15.2第三方介入的介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，介入方應(yīng)向甲乙雙方提交書面介入申請，并明確介入的目的、范圍和期限。15.3第三方介入的職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方介入的職責(zé)：15.3.1.1對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定，提供專業(yè)意見；15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)；15.3.1.3監(jiān)督合同條款的履行；15.3.1.4在必要時(shí)，協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行中的爭議。15.3.2第三方介入的權(quán)利：15.3.2.1要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料；15.3.2.2對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告；15.3.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方介入的額外條款15.4.1.1第三方介入的申請應(yīng)由甲乙雙方共同提出；15.4.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偅?5.4.1.3第三方介入的期限不得超過合同約定的房屋交付期限；15.4.1.4第三方介入的成果應(yīng)提交給甲乙雙方，并作為合同履行的依據(jù)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方介入的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)的5%。15.5.2若第三方介入過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入的介入范圍僅限于本合同約定的交易事項(xiàng)，與甲乙雙方無關(guān)的其他事項(xiàng)，第三方無權(quán)介入。15.6.2第三方介入過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲乙雙方，與賣方或買方無關(guān)的其他第三方，第三方無權(quán)介入。15.6.3第三方介入過程中，其行為應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.4第三方介入的介入結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，不得單方變更或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交付及占有、質(zhì)量及瑕疵處理、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：作為本合同的主要文件，詳細(xì)記載雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。附件說明：作為房屋所有權(quán)合法性的證明文件。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)本合同未盡事宜或需變更的條款，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：作為本合同的補(bǔ)充文件，與主合同具有同等法律效力。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)交易房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。5.房屋鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：第三方鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行的鑒定報(bào)告。附件說明：作為房屋質(zhì)量及瑕疵處理的依據(jù)。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：甲乙雙方支付履約保證金的收據(jù)。附件說明：作為履約保證金的支付憑證。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。附件說明：作為稅費(fèi)承擔(dān)的證明文件。8.過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)憑證。附件說明：作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證、水電氣費(fèi)繳納憑證等。附件說明：作為房屋交易背景資料的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付購房款的；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；1.3買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的；1.4賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵的；1.5第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的；1.6甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約情節(jié)，按照合同約定的違約金比例計(jì)算；2.2損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方賠償對(duì)方損失；2.3合同解除：違約情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。簡要示例說明：甲乙雙方約定于2024年3月1日支付首付款，但買方于2024年3月5日才支付，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款金額的千分之五的違約金。賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付購房款金額的千分之五的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手住宅交易補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋1.3相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易標(biāo)的3.1住宅基本信息3.2產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋裝修及附屬設(shè)施4.交易價(jià)格與支付4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用5.4未按時(shí)過戶責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收不合格處理7.履約保證7.1買方履約保證7.2賣方履約保證7.3第三方履約保證（如有）8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2不可抗力13.3通知與送達(dá)14.合同附件與補(bǔ)充14.1附件一14.2附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義本合同中，“交易總價(jià)”指買方購買本住宅所支付的全部款項(xiàng)；“交付條件”指賣方將本住宅及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整移轉(zhuǎn)給買方的狀態(tài)；“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指本住宅在交付時(shí)需滿足的質(zhì)量、安全等要求；“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2專用名詞解釋本合同中，“住宅”指位于市區(qū)街道號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為的住宅；“買方”指購買本住宅的個(gè)人或單位；“賣方”指出售本住宅的個(gè)人或單位；“代理人”指受買方或賣方委托，代為履行合同義務(wù)的個(gè)人。第二條合同雙方信息2.1買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X2.2賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X2.3代理人信息（如有）代理人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X第三條交易標(biāo)的3.1住宅基本信息本住宅位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。3.2產(chǎn)權(quán)狀況本住宅為產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為X。3.3房屋裝修及附屬設(shè)施本住宅裝修狀況為，包含等附屬設(shè)施。第四條交易價(jià)格與支付4.1交易總價(jià)本住宅交易總價(jià)為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應(yīng)分批支付交易總價(jià)，具體支付方式如下：（1）首付款：萬元，于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：萬元，于本住宅產(chǎn)權(quán)過戶登記后個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：本住宅產(chǎn)權(quán)過戶登記后個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付%的違約金。第五條產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理本住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納過戶稅費(fèi)等。5.2登記時(shí)間本住宅產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)間為買方支付首付款后個(gè)工作日內(nèi)。5.3登記費(fèi)用本住宅產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.4未按時(shí)過戶責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，應(yīng)向買方支付%的違約金。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付條件賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將本住宅及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整移轉(zhuǎn)給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；（3）無重大質(zhì)量問題。6.3驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格處理如本住宅交付時(shí)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)完成整改，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第七條履約保證7.1買方履約保證買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付交易總價(jià)。7.2賣方履約保證賣方應(yīng)按照合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買方獲得本住宅的合法產(chǎn)權(quán)。7.3第三方履約保證（如有）如合同約定有第三方履約保證，則第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的履約保證義務(wù)。第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方本住宅交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按國家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求執(zhí)行。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的過戶登記時(shí)間前支付，具體支付時(shí)間見合同附件。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）買方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格。9.2違約賠償（1）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付%的違約金；（2）賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付%的違約金；（3）賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）買方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.3違約解除合同如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條合同變更與解除11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2解除條件（1）一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3變更與解除程序合同變更或解除，需書面通知對(duì)方，并注明變更或解除的原因和內(nèi)容。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2不可抗力如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。13.3通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。第十四條合同附件與補(bǔ)充14.1附件一合同附件一為房屋買賣合同附件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修清單等。14.2附件二合同附件二為稅費(fèi)繳納明細(xì)表，包括稅費(fèi)種類、金額、支付時(shí)間等。14.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）提供交易咨詢、信息查詢、市場調(diào)研等服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等服務(wù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助辦理交易手續(xù)、過戶登記等事宜。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方的服務(wù)提供必要的協(xié)助和配合。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三條第三方責(zé)任與責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方或任何一方直接或間接造成的損失，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的%；（2）如第三方因故意或重大過失造成損失，責(zé)任限額不受上述限制。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中明確。4.2費(fèi)用調(diào)整如第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，調(diào)整合同中的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方保密義務(wù)5.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第六條第三方變更與解除6.1變更條件第三方服務(wù)合同可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后變更。6.2解除條件（1）合同一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3變更與解除程序第三方服務(wù)合同的變更或解除，需書面通知對(duì)方，并注明變更或解除的原因和內(nèi)容。第七條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)7.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果，并協(xié)助甲方完成交易。7.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果，并協(xié)助乙方完成交易。7.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第八條第三方介入的具體條款8.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，選定合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。8.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同約定的交易過程中，具體時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。8.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場服務(wù)、遠(yuǎn)程服務(wù)、書面報(bào)告等。第九條第三方服務(wù)結(jié)果9.1服務(wù)結(jié)果審查甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方提供的服務(wù)結(jié)果，如有異議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。9.2服務(wù)結(jié)果使用甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定使用第三方提供的服務(wù)結(jié)果。第十條第三方爭議解決10.1爭議解決方式第三方服務(wù)合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭議可提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件一用于證明交易的標(biāo)的物擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。說明：附件一用于補(bǔ)充房屋買賣合同中的具體細(xì)節(jié)。3.稅費(fèi)繳納明細(xì)表要求：列明交易過程中涉及的各種稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。說明：附件二用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方和支付時(shí)間。4.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件三用于明確第三方在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件四用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：附件五用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付%的違約金示例：買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：向買方支付%的違約金示例：賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，應(yīng)向買方支付萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，應(yīng)退還買方已支付的評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)參加仲裁或訴訟責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例：一方未按時(shí)參加仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手住宅交易補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號(hào)碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號(hào)碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4首付款金額3.5尾款支付條件4.房屋交付及占有4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋占有時(shí)間4.4房屋占有方式5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4過戶手續(xù)辦理6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用7.3維修責(zé)任8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金繳納8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：110101198001011.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：110101198002021.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.5房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4首付款金額：人民幣30萬元整3.5尾款支付條件：房屋過戶完畢且賣方收到全部尾款4.房屋交付及占有4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起90日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)和糾紛4.3房屋占有時(shí)間：房屋交付之日起4.4房屋占有方式：買方自行占有使用5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶時(shí)間：房屋交付之日起30日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，買方承擔(dān)5.3稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，買方承擔(dān)5.4過戶手續(xù)辦理：由賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限：房屋交付之日起2年6.3質(zhì)量問題處理：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、衛(wèi)生間、廚房等7.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)7.3維修責(zé)任：賣方保證房屋交付時(shí)無質(zhì)量問題，若存在質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修8.履約保證8.1履約保證金：買方應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣5萬元整8.2保證金繳納：履約保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，并備注“履約保證金”8.3保證金退還：若合同履行完畢，無違約行為，賣方應(yīng)在合同終止之日起10日內(nèi)退還履約保證金9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的5%9.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過交易價(jià)格的5%10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院10.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效時(shí)間：2024年2月1日11.3合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)，并相互退還履約保證金12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)13.3合同解除條件：本合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同13.4合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)，并相互退還履約保證金14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定，協(xié)商一致后作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)的效力：其他約定事項(xiàng)的效力與本合同其他條款相同，對(duì)本合同雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋過戶、資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方充分溝通，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下違約行為所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過合同交易價(jià)格的10%。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，監(jiān)督合同雙方的履行情況。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。19.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方的輔助者，其介入行為僅限于協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務(wù)。20.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)自身的行為負(fù)責(zé)，合同雙方對(duì)自身的違約行為負(fù)責(zé)。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若存在多個(gè)第三方介入同一合同，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免責(zé)任混淆。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍；21.1.2第三方介入過程中的費(fèi)用承擔(dān)；21.1.3第三方介入過程中的保密義務(wù)；21.1.4第三方介入過程中的違約責(zé)任。22.第三方介入時(shí)的說明22.1合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證其介入行為的專業(yè)性和有效性。22.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。22.3合同雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方介入過程中的情況，確保合同能夠順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效和履行的前提。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，由合同雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說明：附件二用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：第三方與合同雙方簽訂的書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：附件三用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行過程中的規(guī)范性和合法性。4.附件四：付款憑證要求：買方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，確保款項(xiàng)到賬。說明：附件四用于證明買方已按合同約定支付款項(xiàng)，是合同履行的重要憑證。5.附件五：房屋過戶手續(xù)要求：房屋過戶所需的所有文件，包括但不限于申請書、身份證、戶口本等。說明：附件五用于證明房屋過戶手續(xù)的完備性，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：買方繳納房屋交易稅費(fèi)的憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：附件六用于證明合同雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：維修記錄要求：房屋維修過程中的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：附件七用于證明維修責(zé)任的履行情況，是后續(xù)維修糾紛處理的依據(jù)。8.附件八：違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的憑證，證明違約金已支付。說明：附件八用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期付款金額的每日萬分之五。示例：若買方逾期支付首付款人民幣10萬元，每日違約金為500元。2.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期交付房屋天數(shù)乘以每日合同交易價(jià)格的千分之一。示例：若賣方逾期交付房屋30天，每日違約金為1000元。3.違約行為：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，買方遭受人民幣5000元損失，賣方應(yīng)賠償該金額。4.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管，導(dǎo)致買方資金損失人民幣2萬元，第三方應(yīng)賠償該金額。全文完。2024年二手住宅交易補(bǔ)充協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說明6.2雙方責(zé)任7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)清單7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地址：___________1.2買方信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地址：___________2.交易房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：___________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.1.3房屋建筑面積：___________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2買方認(rèn)可并接受賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件。2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施清單：___________2.3.2附屬設(shè)施權(quán)屬歸屬：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整。3.1.2交易價(jià)格不含稅。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)于___________前支付房屋交易總價(jià)。3.2.2買方支付方式：___________3.2.3預(yù)付款：人民幣_(tái)__________元整，于___________前支付。3.2.4尾款支付方式：___________4.房屋交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.1.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2房屋交付時(shí)，買方應(yīng)保證房屋內(nèi)無任何遺留物品。4.2交付時(shí)間4.2.1房屋交付時(shí)間：___________4.2.2交付地點(diǎn)：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2買方配合賣方辦理過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)5.2.1過戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)___________%，買方承擔(dān)___________%。5.2.2具體稅費(fèi)計(jì)算方式：___________5.3過戶時(shí)間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：___________5.3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說明6.1.1賣方已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行說明，買方已充分了解房屋瑕疵。6.1.2房屋瑕疵清單：___________6.2雙方責(zé)任6.2.1房屋瑕疵在交房前由賣方負(fù)責(zé)維修。6.2.2房屋瑕疵在交房后由買方自行負(fù)責(zé)維修。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)清單7.1.1應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目：___________7.1.2應(yīng)納稅費(fèi)金額：___________7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：___________（賣方）和___________（買方）。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本合同。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。8.2.2任何一方未按時(shí)履行交付義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。8.2.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首付款，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。11.3附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.房屋交易稅費(fèi)清單；4.雙方身份證復(fù)印件。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：___________12.3簽署代表12.3.1賣方代表：___________12.3.2買方代表：___________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2副本份數(shù)13.2.1本合同副本份數(shù)：_______份。14.合同附件清單14.1附件一14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2附件二14.2.1房屋買賣合同。14.3附件三14.3.1房屋交易稅費(fèi)清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循雙方同意的原則，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。2.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保交易的安全、合法、有效。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。3.2若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽或錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的申請4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方提出介入申請。4.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方介入的程序4.2.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。4.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。4.3第三方介入的費(fèi)用4.3.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。4.3.2第三方費(fèi)用支付方式：___________5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系5.2.1第三方與其他第三方之間是合作關(guān)系，應(yīng)共同維護(hù)交易秩序。5.2.2第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。6.第三方介入的終止6.1第三方介入期間，若甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。7.第三方介入的法律適用7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.2若第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為交易的法律依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)清單說明：列出房屋交易過程中涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。4.雙方身份證復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明身份的真實(shí)性。5.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告說明：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、瑕疵等信息。6.房屋維修清單說明：若房屋存在瑕疵，由賣方提供維修清單，明確維修項(xiàng)目及費(fèi)用。7.交易款項(xiàng)支付憑證說明：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，證明已按約定支付款項(xiàng)。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。9.房屋過戶手續(xù)辦理清單說明：列出房屋過戶過程中需要辦理的手續(xù)及所需材料。10.爭議解決協(xié)議說明：若甲乙雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3買方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。1.4賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。1.5第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況及損失程度確定。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例3.1若甲乙雙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，違約方應(yīng)支付_____%的違約金。3.2若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3若買方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)支付_____%的違約金。3.4若賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。3.5若第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手住宅交易補(bǔ)充協(xié)議4本合同目錄一覽1.1.1雙方基本信息1.1.2交易標(biāo)的1.1.3交易價(jià)格1.2.1交易款項(xiàng)支付方式1.2.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間1.2.3交易款項(xiàng)支付責(zé)任1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.3.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)1.3.3過戶時(shí)間1.4.1房屋交付條件1.4.2房屋交付時(shí)間1.4.3房屋交付責(zé)任1.5.1房屋瑕疵及保修1.5.2瑕疵處理方式1.5.3保修期限及責(zé)任1.6.1違約責(zé)任1.6.2違約金的計(jì)算及支付1.6.3違約處理方式1.7.1爭議解決方式1.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.7.3爭議解決程序1.8.1合同生效條件1.8.2合同生效時(shí)間1.8.3合同終止條件1.9.1合同解除條件1.9.2合同解除程序1.10.1合同附件1.11.1合同修改1.11.2修改程序1.12.1合同解除1.12.2解除程序1.13.1合同終止1.13.2終止程序1.14.1合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.1.3交易標(biāo)的：位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。1.1.4交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。1.2.1交易款項(xiàng)支付方式：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付至出賣方指定的銀行賬戶。1.2.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成支付。1.2.3交易款項(xiàng)支付責(zé)任：買受方未能按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付______的違約金。1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶：出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。1.3.3過戶時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前完成。1.4.1房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無產(chǎn)權(quán)糾紛。1.4.2房屋交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給買受方。1.4.3房屋交付責(zé)任：出賣方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付______的違約金。1.5.1房屋瑕疵及保修：出賣方保證所出售房屋在交付時(shí)無重大結(jié)構(gòu)瑕疵，如有瑕疵，應(yīng)在______日內(nèi)告知買受方。1.5.2瑕疵處理方式：房屋瑕疵處理方式由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請仲裁或訴訟。1.5.3保修期限及責(zé)任：房屋保修期限自交付之日起______年，保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。1.6.1違約責(zé)任：本合同任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6.2違約金的計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算方式為______，違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。1.6.3違約處理方式：違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可依法申請仲裁或訴訟。8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同需經(jīng)出賣方房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核后，方可正式生效。8.2合同生效時(shí)間8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.2房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核通過后，本合同正式生效。8.3合同終止條件8.3.1買賣雙方達(dá)成一致意見，自愿終止本合同。8.3.2本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.3.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。8.4合同解除條件8.4.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。8.4.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他解除合同的情形。8.5合同解除程序8.5.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。8.5.2另一方應(yīng)在接到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意解除合同。8.6合同附件8.6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.6.1.2房屋買賣合同；8.6.1.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；8.6.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。8.7合同修改8.7.1本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。8.7.2任何未以書面形式進(jìn)行的修改均不具有法律效力。8.8合同解除8.8.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.8.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理已發(fā)生的交易款項(xiàng)和費(fèi)用。8.9合同終止8.9.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理已發(fā)生的交易款項(xiàng)和費(fèi)用。8.9.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的物品和資料。8.10合同其他約定事項(xiàng)8.10.1除非本合同另有約定，否則本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.10.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.10.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的產(chǎn)生損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。9.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，未約定或約定不明確的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3第三方職責(zé)9.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。9.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反誠信原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。9.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、鑒定或其他專業(yè)服務(wù)。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，是獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，不構(gòu)成甲乙雙方的代理或代表關(guān)系。9.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定，第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。9.6第三方介入時(shí)的額外條款9.6.1.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)中。9.6.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和完成時(shí)間，由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。9.6.1.3第三方介入的服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的或甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.7第三方責(zé)任免除9.7.1由于不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌暮贤瑯?biāo)的損失或合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.8第三方責(zé)任承擔(dān)9.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同標(biāo)的或甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。9.8.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：9.8.2.1直接向受損方支付賠償金；9.8.2.2賠償受損方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；9.8.2.3恢復(fù)受損方的合法權(quán)益。9.9第三方變更9.9.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)另一方同意后，由更換后的第三方繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。9.9.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系根據(jù)新合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落等信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：確認(rèn)買賣雙方達(dá)成交易意愿及交易條件的協(xié)議。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的憑證。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、市場行情等。5.房屋勘察報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的勘察機(jī)構(gòu)出具，包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。說明：為房屋交付條件提供保障。6.房屋交接清單要求：內(nèi)容詳實(shí)，包含房屋設(shè)施、附屬物等。說明：明確房屋交付時(shí)的物品清單。7.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目等。說明：證明房屋在交付前已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。8.房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等情況說明要求：詳細(xì)說明房屋是否存在抵押權(quán)、租賃權(quán)等情況。說明：確保房屋交易過程中不存在糾紛。9.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：證明買賣雙方身份的有效證件。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：內(nèi)容真實(shí)、完整，與合同履行相關(guān)。說明：補(bǔ)充證明合同履行過程中相關(guān)事項(xiàng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付______的違約金。示例：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.出賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付______的違約金。示例：出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付______的違約金。示例：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。4.第三方未履行職責(zé)或存在過錯(cuò)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同標(biāo)的損失，應(yīng)向受損方支付人民幣_(tái)_____元的賠償金。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手住宅交易補(bǔ)充協(xié)議5本合同目錄一覽1.1交易雙方基本信息1.2交易房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易房產(chǎn)過戶手續(xù)1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)1.6交易房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明1.7交易房產(chǎn)交付條件1.8交易房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)1.9交易房產(chǎn)質(zhì)量保證及保修1.10交易房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.11交易房產(chǎn)維修基金繳納及使用1.12交易房產(chǎn)租賃及其他相關(guān)事宜1.13違約責(zé)任及爭議解決1.14合同生效、變更及解除第一部分：合同如下：1.1交易雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________1.1.4乙方（買方）名稱：____________________1.1.5乙方（買方）地址：____________________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________1.2交易房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整1.3.2付款方式：____________________1.3.3付款時(shí)間：____________________1.4交易房產(chǎn)過戶手續(xù)1.4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.4.2乙方在收到甲方提供的過戶手續(xù)材料后，及時(shí)配合辦理過戶手續(xù)。1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。1.5.2甲方承擔(dān)房產(chǎn)證過戶稅費(fèi)。1.5.3乙方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等其他相關(guān)稅費(fèi)。1.6交易房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明1.6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.6.2房產(chǎn)瑕疵：____________________1.6.3甲方對(duì)房產(chǎn)瑕疵已向乙方明確告知，乙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并認(rèn)可。1.7交易房產(chǎn)交付條件1.7.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無權(quán)屬爭議、無租賃關(guān)系，且具備交付條件。1.7.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。1.7.3交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)文件。8.1交易房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：____________________8.1.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)：____________________8.1.3附屬設(shè)施相關(guān)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。8.2交易房產(chǎn)質(zhì)量保證及保修8.2.1甲方保證所售房產(chǎn)為合法建筑，無質(zhì)量缺陷。8.2.2房產(chǎn)保修期限：自交付之日起____________________年。8.2.3保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3交易房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3.1房產(chǎn)日常維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任：____________________8.3.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：____________________8.4交易房產(chǎn)