2024年房貸購房協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸購房協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條房屋及購買方信息1.1房屋信息1.2購買方信息第二條貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限第三條首付款及支付方式3.1首付款金額3.2首付款支付方式第四條月供及支付方式4.1月供金額4.2月供支付方式第五條貸款申請(qǐng)及審批5.1貸款申請(qǐng)材料5.2貸款審批流程第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶流程第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)管理費(fèi)13.3戶口遷移第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買賣雙方身份證明14.3貸款合同14.4房屋交付確認(rèn)書14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋及購買方信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、別墅、公寓等）1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2購買方信息1.2.1購買方姓名：_______1.2.2購買方身份證號(hào)：_______1.2.3購買方聯(lián)系方式：_______1.2.4購買方職業(yè)及單位：_______第二條貸款信息2.1貸款金額2.1.1貸款總額：_______元2.1.2首付款金額：_______元2.1.3貸款余額：_______元2.2貸款利率2.2.1貸款年利率：_______%2.2.2貸款利率調(diào)整方式：_______（如：固定利率、浮動(dòng)利率等）2.3貸款期限2.3.1貸款年限：_______年2.3.2還款方式：_______（如：等額本息、等額本金等）第三條首付款及支付方式3.1首付款金額3.1.1首付款：_______元3.1.2首付款支付時(shí)間：_______（如：合同簽訂后_______日內(nèi)）3.2首付款支付方式3.2.1支付方式：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）3.2.2支付賬戶信息：_______第四條月供及支付方式4.1月供金額4.1.1月供：_______元4.1.2月供支付時(shí)間：每月_______日4.2月供支付方式4.2.1支付方式：_______（如：自動(dòng)扣款、轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2.2支付賬戶信息：_______第五條貸款申請(qǐng)及審批5.1貸款申請(qǐng)材料5.1.1購買方身份證明及復(fù)印件5.1.2收入證明5.1.3工作證明5.1.4房屋買賣合同5.1.5首付款支付證明5.1.6其他：_______（如：銀行流水、征信報(bào)告等）5.2貸款審批流程5.2.1貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓?，銀行將在_______個(gè)工作日內(nèi)審核材料5.2.2審核通過后，銀行將通知購買方簽訂貸款合同5.2.3貸款合同簽訂后，銀行將發(fā)放貸款第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付日期：_______年_______月_______日6.1.2交付地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)6.2房屋過戶流程6.2.1購買方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至其名下6.2.2過戶所需材料：_______（如：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）6.2.3過戶費(fèi)用由購買方承擔(dān)，具體金額為：_______元第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按照本合同約定支付首付款或月供的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為：_______元7.1.2買方未按照本合同約定過戶的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為：_______元7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為：_______元7.2.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為：_______元第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款的，雙方可協(xié)商一致后書面變更。9.2合同解除條件9.2.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在購買方全部履行完貸款及房屋交付等義務(wù)后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同簽訂過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。11.2保密期限11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同終止。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同引起的任何訴訟均應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起。第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.1.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。13.2物業(yè)管理費(fèi)13.2.1房屋交付后，購買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。13.3戶口遷移13.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出該房屋。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買賣雙方身份證明14.3貸款合同14.4房屋交付確認(rèn)書14.5其他相關(guān)文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：貸款合同附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證：附件要求：originalsorcertifiedcopiesofthepropertyownershipcertificate.說明：Thisdocumentprovestheseller'sownershipofthepropertyandisessentialforthetransferofownership.2.買賣雙方身份證明：附件要求：originalsorcertifiedcopiesoftheidentitydocumentsofboththebuyerandtheseller.說明：Thesedocumentsareneededtoverifytheidentitiesofthepartiesinvolvedinthetransactionandtoensurethattheyhavethelegalcapacitytoenterintoacontract.3.貸款合同：附件要求：theloancontractbetweenthebuyerandthebank.說明：Thisdocumentoutlinesthetermsandconditionsofthemortgageloan,includingtheloanamount,interestrate,andrepaymentschedule.4.房屋交付確認(rèn)書：附件要求：awrittenconfirmationofthehandoveroftheproperty.說明：Thisdocumentservesasevidencethatthesellerhasfulfilledtheirobligationtodeliverthepropertytothebuyerinaccordancewiththetermsofthecontract.5.其他相關(guān)文件：說明：Thesemayincludebutarenotlimitedto,inspectionreports,appraisals,andanygovernmentissuedpermitsorcertificatesrequiredforthepurchaseoroccupationoftheproperty.說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購買方未按照合同約定支付首付款或月供。2.購買方未按照合同約定過戶房屋。3.賣方未按照合同約定交付房屋。4.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。5.雙方未能通過協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額進(jìn)行賠償。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，需進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：Ifthebuyerfailstomakethedownpaymentormonthlymortgagepaymentsasstipulatedinthecontract,theyshallbeliabletopayadefaultfineasspecifiedinthecontract.Ifthesellerfailstodeliverthepropertyorprovidesfalseinformationabouttheproperty,theyshallberesponsibleforthedirecteconomiclossescausedandmayalsofacethepossibilityofcontracttermination.說明三：法律名詞及解釋：1.合同簽訂地：thelocationwherethecontractissigned.應(yīng)用：Thistermisusedtodeterminethejurisdictionofthecontractandtherelevantlawsthatapplytoit.2.首付款：thedownpayment.應(yīng)用：Thisistheinitialpaymentmadethebuyertowardsthepurchaseoftheproperty,whichisapercentageofthetotalpurchaseprice.3.月供：themonthlymortgagepayment.應(yīng)用：Thisisthefixedmonthlypaymentmadethebuyertothebankforthedurationoftheloanterm.4.貸款審批流程：theloanapprovalprocess.應(yīng)用：Thisreferstothestepsandcriteriathatthebankfollowstoevaluatethebuyer'sapplicationforamortgageloan.5.房屋交付：thehandoveroftheproperty.應(yīng)用：Thistermreferstothephysicaltransferofthepropertyfromthesellertothebuyer.6.過戶：thetransferofownership.應(yīng)用：Thisprocessinvolveslegallychangingtheownershipofthepropertyfromthesellertothebuyer.7.違約金：thedefaultfine.應(yīng)用：Thisisthepredeterminedamountofmoneythatthedefaultingpartyi