2024年度物業(yè)綠化保潔服務承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)綠化保潔服務承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱物業(yè)綠化保潔服務定義第二條服務范圍與內容2.1乙方負責的綠化保潔區(qū)域2.2乙方應提供的服務內容2.3服務時間及頻率第三條服務標準與質量要求3.1綠化植物的養(yǎng)護與管理標準3.2環(huán)境衛(wèi)生清理與保持標準3.3突發(fā)事件應對與處理第四條服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間及方式4.3服務費用調整機制第五條合同期限5.1合同的開始日期5.2合同的結束日期5.3合同續(xù)約條款第六條乙方的義務與責任6.1乙方的服務義務6.2乙方對員工的管理與培訓6.3乙方應對服務過程中的損害賠償責任第七條甲方的義務與責任7.1甲方的配合義務7.2甲方對乙方服務工作的監(jiān)督與檢查7.3甲方應對乙方提供的服務給予必要的支持第八條違約責任8.1乙方未按約定提供服務的違約責任8.2甲方未按約定支付服務費用的違約責任8.3其他違約行為及責任第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與程序10.3合同終止后的相關處理事宜第十一條保密條款11.1雙方對合同內容、商業(yè)秘密等信息的保密義務11.2保密信息的范圍與期限11.3違反保密條款的責任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件對合同履行影響的具體處理辦法第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權利義務13.2雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的生效、簽字蓋章14.1合同的生效條件14.2雙方簽字蓋章的地點與時間14.3合同副本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××綠化保潔服務公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條服務范圍與內容2.1乙方負責的綠化保潔區(qū)域包括：物業(yè)管理區(qū)域內的綠化帶、景觀小品、道路兩側綠化帶、公共活動區(qū)域等。2.2乙方應提供的服務內容包括：（1）綠化植物的定期修剪、施肥、病蟲害防治、澆水、除草、冬季保暖等工作；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括道路、廣場、停車場、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域的清掃、清潔工作；（3）綠化設施的維護保養(yǎng)，包括路燈、灌溉系統(tǒng)、座椅、垃圾桶等設施的檢查、維修工作；（4）按照甲方要求，參與甲方組織的各項綠化活動。2.3服務時間及頻率：乙方應按照甲方規(guī)定的服務時間及頻率提供服務，確保服務質量。第三條服務標準與質量要求3.1綠化植物的養(yǎng)護與管理標準：乙方應按照行業(yè)標準和甲方的要求，對綠化植物進行定期養(yǎng)護，確保綠化植物的健康生長。3.2環(huán)境衛(wèi)生清理與保持標準：乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾及時清理，公共設施完好。3.3突發(fā)事件應對與處理：乙方應建立健全突發(fā)事件應對機制，對于綠化植物病蟲害爆發(fā)、環(huán)境衛(wèi)生突發(fā)事件等，乙方應在第一時間進行處理，并及時向甲方報告。第四條服務費用4.1服務費用的計算方式：甲方按照乙方提供的服務內容、服務范圍、服務時間及頻率等因素，計算出服務費用。4.2服務費用的支付時間及方式：甲方應在每月的第一個工作日，按照雙方約定的方式支付服務費用。4.3服務費用調整機制：如遇市場行情變化、政策調整等因素，雙方可協(xié)商調整服務費用。第五條合同期限5.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的結束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起計算。5.3合同續(xù)約條款：合同到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年。第六條乙方的義務與責任6.1乙方的服務義務：乙方應按照本合同約定，提供優(yōu)質的綠化保潔服務，確保服務質量符合甲方的要求。6.2乙方對員工的管理與培訓：乙方應對員工進行專業(yè)技能培訓，確保員工的服務質量，并對員工的行為進行規(guī)范管理。6.3乙方應對服務過程中的損害賠償責任：乙方在提供服務過程中，如發(fā)生損害甲方財產的情況，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條甲方的義務與責任7.1甲方的配合義務：甲方應協(xié)助乙方開展服務工作，提供乙方所需的工作條件。7.2甲方對乙方服務工作的監(jiān)督與檢查：甲方有權對乙方的工作進行檢查和監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務。7.3甲方應對乙方提供的服務給予必要的支持：甲方應給予乙方必要的溝通和支持，協(xié)助乙方解決服務過程中遇到的問題。第八條違約責任8.1乙方未按約定提供服務的違約責任：乙方若未按照本合同約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內糾正違約行為，并按照違約程度扣除相應費用。8.2甲方未按約定支付服務費用的違約責任：甲方若未按照本合同約定支付服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方支付違約金。8.3其他違約行為及責任：除上述違約行為外，若雙方有其他違約行為，應按照違約程度承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，雙方同意提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止的條件與程序：合同到期或者雙方達成終止協(xié)議的，本合同即行終止。合同終止前，乙方應按照甲方要求完成各項服務工作。10.3合同終止后的相關處理事宜：合同終止后，乙方應向甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于交還甲方提供的設施、工具等。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容、商業(yè)秘密等信息的保密義務：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等，應予以嚴格保密。11.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內容、商務談判、技術資料等。保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。11.3違反保密條款的責任：如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件對合同履行影響的具體處理辦法：如因不可抗力導致乙方無法履行合同，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明。雙方應協(xié)商合理調整合同履行期限和方式。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權利義務：雙方在本合同之外的其他權利義務，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2雙方認為需要約定的其他事項：雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中明確。第十四條合同的生效、簽字蓋章14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽字蓋章的地點與時間：本合同于××省××市××區(qū)××路××號，于××年××月××日簽字蓋章。14.3合同副本份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同副本，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術支持方等。1.2第三方介入的范圍包括：協(xié)助甲乙雙方履行合同義務、提供專業(yè)技術支持、協(xié)調解決合同履行過程中的爭議等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲乙雙方在本合同中約定的第三方介入程序，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的條件：第三方介入應基于甲乙雙方的共同同意，且第三方具備必要的資質和能力。第三條第三方的主要職責3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)技術支持，確保服務質量和效果。3.2第三方應獨立行使職責，不受甲乙雙方的不當影響，并遵守相關法律法規(guī)。3.3第三方應定期向甲乙雙方報告介入工作的進展和結果，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和評估。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費用的支付時間及方式：甲乙雙方應在合同約定的時間內支付第三方介入費用。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入的期限應在合同中明確，如需延長，應經甲乙雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入期限的延長：如第三方介入工作需要延長，甲乙雙方應簽訂書面extensionagreement，明確延長后的期限和費用等事項。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方對甲乙雙方的權利義務：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，獨立行使職責，并承擔相應的法律責任。6.2甲乙雙方對第三方的權利義務：甲乙雙方應尊重第三方的獨立職責，提供必要的配合和支持，并按照合同約定支付第三方介入費用。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所造成的損害承擔的最高賠償責任。7.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應在合同中明確，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。7.3第三方責任限額的調整：如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應簽訂書面修正案，明確調整后的責任限額。第八條第三方介入與合同變更8.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權利義務。8.2如第三方介入導致合同內容變更，甲乙雙方應簽訂書面修正案，明確變更后的內容。第九條第三方介入與爭議解決9.1如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2第三方在爭議解決過程中，應提供相關證據(jù)和資料，協(xié)助甲乙雙方查明事實，公正處理爭議。第十條合同的生效、簽字蓋章10.1本修正案自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2雙方簽字蓋章的地點與時間：本修正案于××省××市××區(qū)××路××號，于××年××月××日簽字蓋章。10.3合同副本份數(shù)及保管方式：本修正案一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同副本，不得泄露給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)綠化保潔服務內容詳細清單詳細列出乙方應提供的綠化保潔服務內容，包括但不限于綠化植物的養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化設施的維護保養(yǎng)等。附件二：服務時間及頻率安排表明確乙方應按照甲方規(guī)定的服務時間及頻率提供服務，包括節(jié)假日及特殊事件的應對方案。附件三：服務費用明細表詳細列出服務費用的計算方式，包括費用構成、計算公式、支付時間及方式等。附件四：第三方介入協(xié)議明確第三方介入的范圍、職責、權利、責任限額等事項，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術支持方等。附件五：保密協(xié)議詳細列出雙方對合同內容、商業(yè)秘密等信息的保密義務、保密信息的范圍與期限、違反保密條款的責任等。附件六：不可抗力事件應對預案明確不可抗力事件的定義及范圍，包括自然災害、社會事件等，以及對應的處理辦法和責任劃分。附件七：合同履行過程中的爭議解決辦法詳細列出雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。附件八：合同的變更與終止條件及程序明確合同變更與終止的條件及程序，包括合同到期后自動續(xù)約的條款。附件九：乙方員工培訓與管理方案詳細列出乙方對員工的管理與培訓，包括專業(yè)技能培訓、行為規(guī)范管理等。附件十：違約行為及責任認定標準明確合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責任認定標準，并進行簡要的示例說明。附件十一：法律名詞及解釋詳細羅列本合同中所有涉及到的法律名詞及解釋，以及對應的法律名詞在本合同中的應用。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定提供服務或服務不符合約定的質量標準。2.甲方未按約定支付服務費用。3.乙方未按約定時間提供服務或提前終止服務。4.甲方未按約定提供必要的配合和支持。5.第三方未按約定提供專業(yè)技術支持或協(xié)助。違約責任認定標準：1.對于乙方未按約定提供服務或服務不符合約定的質量標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內糾正違約行為，并按照違約程度扣除相應費用。2.對于甲方未按約定支付服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方支付違約金。3.對于乙方未按約定時間提供服務或提前終止服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。4.對于甲方未按約定提供必要的配合和支持，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內履行配合義務，并按照違約程度扣除相應費用。5.對于第三方未按約定提供專業(yè)技術支持或協(xié)助，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。示例說明：如乙方未能按照約定的服務質量提供