2024年升級版：住宅物業(yè)買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年升級版：住宅物業(yè)買賣契約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語解釋2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及面積2.3物業(yè)所有權(quán)證書3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標的物4.1標的物業(yè)描述4.2物業(yè)權(quán)屬狀況5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.物業(yè)交付與驗收6.1物業(yè)交付時間6.2物業(yè)驗收標準6.3驗收程序7.履約責任與義務(wù)7.1買方責任與義務(wù)7.2賣方責任與義務(wù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.知識產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2保密義務(wù)12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2適用法律與管轄13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1“賣方”指本合同中出售住宅物業(yè)的一方。1.1.2“買方”指本合同中購買住宅物業(yè)的一方。1.1.3“物業(yè)”指賣方所擁有的位于[物業(yè)地址]的住宅物業(yè)，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“買賣價格”指本合同中約定的買方購買物業(yè)的金額。1.2.2“交付”指賣方將物業(yè)轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。1.2.3“驗收”指買方對物業(yè)進行查看、檢查，確認物業(yè)符合合同約定的行為。2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.1.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]2.2物業(yè)類型及面積2.2.1物業(yè)類型：[住宅類型，如：高層住宅、多層住宅等]2.2.2物業(yè)面積：[物業(yè)建筑面積]平方米2.3物業(yè)所有權(quán)證書2.3.1物業(yè)所有權(quán)證書編號：[所有權(quán)證書編號]2.3.2物業(yè)所有權(quán)人：[賣方姓名或名稱]3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名或名稱：[買方姓名或名稱]3.1.2買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：[買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]3.2賣方信息3.2.1賣方姓名或名稱：[賣方姓名或名稱]3.2.2賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：[賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]4.買賣標的物4.1標的物業(yè)描述4.1.1標的物業(yè)位于[物業(yè)地址]，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。4.1.2標的物業(yè)的具體結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳見附件[附件名稱]。4.2物業(yè)權(quán)屬狀況4.2.1物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。4.2.2物業(yè)上不存在任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不影響物業(yè)的交付和使用。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1本合同約定的買賣價格為人民幣[買賣價格]元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，將全部買賣價格支付至賣方指定的賬戶。5.2.2賣方指定賬戶信息：[賬戶名稱]、[銀行名稱]、[賬號]。6.物業(yè)交付與驗收6.1物業(yè)交付時間6.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。6.2物業(yè)驗收標準6.2.1物業(yè)交付時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，無安全隱患。6.2.2物業(yè)交付時，買方應(yīng)按照本合同約定的驗收標準對物業(yè)進行驗收。6.3驗收程序6.3.1買方應(yīng)在交付當日對物業(yè)進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收之日起[異議提出期限]日內(nèi)提出。6.3.2賣方應(yīng)在收到買方提出的異議之日起[處理期限]日內(nèi)予以答復(fù)和處理。8.履約責任與義務(wù)8.1買方責任與義務(wù)8.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，按時足額支付買賣價格。8.1.2買方在接收物業(yè)后，應(yīng)妥善使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.3買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)的管理和維護。8.2賣方責任與義務(wù)8.2.1賣方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.2.2賣方應(yīng)在約定的交付時間內(nèi)，將物業(yè)交付給買方，并確保物業(yè)符合約定的條件。8.2.3賣方應(yīng)配合買方進行物業(yè)的驗收，并在買方提出異議后及時處理。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付買賣價格的；9.1.2賣方未按約定時間交付物業(yè)的；9.1.3賣方提供的物業(yè)不符合約定條件的；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分的總價的[違約金比例]%計算。9.2.2若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議的解決機構(gòu)為物業(yè)所在地的人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定的重大違約行為；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1物業(yè)交付并驗收完畢；11.2.2買賣價格全部支付完畢；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔違約責任。12.2適用法律與管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2本合同的解釋、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自[生效日期]起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式[份數(shù)]份，賣方、買方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供交易咨詢服務(wù)、評估物業(yè)價值、出具法律意見、進行公證等。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定和交易習(xí)慣指定。15.3.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面更換第三方。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責和法律規(guī)定，提供真實、準確、完整的服務(wù)。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔的責任限額，不得超過其收取的服務(wù)費用。17.1.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責任限額不受上述限制。18.甲乙雙方額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評估報告、法律意見等文件真實、準確、完整。18.1.2甲方應(yīng)在第三方介入過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供物業(yè)資料、配合第三方進行現(xiàn)場勘查等。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付第三方服務(wù)費用。18.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)建議，并在第三方指導(dǎo)下進行相關(guān)操作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應(yīng)向乙方進行追償。19.1.2第三方與甲方的責任劃分，以合同約定和法律規(guī)定為準。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方應(yīng)向甲方進行追償。19.2.2第三方與乙方的責任劃分，以合同約定和法律規(guī)定為準。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方對其他各方承擔的責任，按合同約定和法律規(guī)定劃分。19.3.2第三方與其他各方之間的責任劃分，以合同約定和法律規(guī)定為準。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.1.2第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的方式和時間支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的物業(yè)所有權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明賣方對物業(yè)的所有權(quán)。2.物業(yè)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準確。說明：用于評估物業(yè)的價值。3.物業(yè)交接清單要求：由甲乙雙方和第三方共同簽字確認，詳細列明物業(yè)的交付情況和現(xiàn)狀。說明：用于確認物業(yè)交付時的狀態(tài)。4.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：提供物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄，證明物業(yè)的維護情況。說明：用于證明物業(yè)的維護狀況。5.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的身份。6.物業(yè)稅費繳納證明要求：提供物業(yè)稅費繳納證明，證明賣方已繳納相關(guān)稅費。說明：用于證明物業(yè)的稅費繳納情況。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用等。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的途徑和方式。說明：用于明確爭議解決的具體程序。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效時間。說明：用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付買賣價格責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未履行部分的總價的[違約金比例]%計算。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付100萬元，若逾期未支付，則每日應(yīng)向賣方支付1萬元違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付物業(yè)責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未履行部分的總價的[違約金比例]%計算。示例：賣方應(yīng)于2024年2月1日前交付物業(yè)，若逾期未交付，則每日應(yīng)向買方支付1萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任，賠償因服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的實際損失。示例：任何一方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞，違約方應(yīng)承擔修復(fù)費用。全文完。2024年升級版：住宅物業(yè)買賣契約1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.買賣標的物3.1標的物描述3.2標的物權(quán)利4.買賣價格4.1價格4.2付款方式5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件6.履約責任與義務(wù)6.1履約責任6.2履約義務(wù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備9.違約責任與賠償9.1違約責任9.2賠償方式10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與期限12.1生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出賣方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2本合同中“買受方”指購買房屋的自然人或法人。1.1.3本合同中“標的物”指出賣方所擁有的位于[具體地址]的住宅物業(yè)。1.1.4本合同中“買賣價格”指買受方購買標的物的總價款。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應(yīng)以本合同內(nèi)容為準。1.2.2本合同中的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商一致。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1全名：[出賣方全名]2.1.2住所：[出賣方住所]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方2.2.1全名：[買受方全名]2.2.2住所：[買受方住所]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.買賣標的物3.1標的物描述3.1.1標的物位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[樓層]。3.1.2標的物現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述，如裝修情況、家具家電等]。3.1.3標的物權(quán)利：出賣方保證標的物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2標的物權(quán)利3.2.1出賣方承諾在合同簽訂前已辦理完畢所有標的物的權(quán)屬證明，并保證標的物權(quán)屬清晰。3.2.2買受方在簽訂合同時應(yīng)審查標的物的權(quán)屬證明，確認標的物權(quán)利無瑕疵。4.買賣價格4.1價格4.1.1買賣價格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付定金人民幣[金額]元整。4.2.2余款于標的物交房時支付，支付方式為[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.交房時間與條件5.1交房時間5.1.1出賣方應(yīng)于合同簽訂后[具體日期]前將標的物交付給買受方。5.1.2出賣方應(yīng)在交房前[具體日期]內(nèi)將標的物交付至買受方指定的地點。5.2交房條件5.2.1標的物應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等。5.2.2標的物應(yīng)達到合同約定的裝修標準。6.履約責任與義務(wù)6.1履約責任6.1.1出賣方應(yīng)按合同約定履行交房義務(wù)，確保標的物權(quán)屬清晰、無瑕疵。6.1.2買受方應(yīng)按合同約定支付款項，并配合出賣方辦理標的物過戶手續(xù)。6.2履約義務(wù)6.2.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)向買受方提供標的物的權(quán)屬證明文件。6.2.2買受方應(yīng)在接到出賣方通知后[具體日期]內(nèi)完成標的物過戶手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助簽署相關(guān)文件等。7.1.2買受方應(yīng)在收到出賣方提供的權(quán)屬證明文件后[具體日期]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用7.2.1產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用由買受方承擔。7.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方了解并承擔相關(guān)稅費及費用。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.1.1.1室內(nèi)裝修（包括但不限于墻面、地面、天花板等）8.1.1.2廚房設(shè)備（包括但不限于冰箱、洗衣機、微波爐等）8.1.1.3衛(wèi)生間設(shè)備（包括但不限于馬桶、浴缸、洗手盆等）8.1.1.4家具（包括但不限于床、衣柜、餐桌等）8.1.1.5家用電器（包括但不限于空調(diào)、熱水器等）8.2設(shè)備8.2.1.1供水設(shè)備8.2.1.2供電設(shè)備8.2.1.3供暖設(shè)備8.2.1.4電梯設(shè)備8.2.1.5安防監(jiān)控系統(tǒng)9.違約責任與賠償9.1違約責任9.1.1出賣方未按約定時間交房，每逾期一日應(yīng)向買受方支付相當于買賣價格千分之二的違約金。9.1.2買受方未按約定時間支付款項，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付相當于逾期款項千分之二的違約金。9.2賠償方式9.2.1因出賣方原因?qū)е聵说奈餀?quán)屬存在瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付款項。9.2.2因買受方原因?qū)е聵说奈餆o法過戶，買受方應(yīng)承擔因過戶產(chǎn)生的所有費用。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1出賣方嚴重違約，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方嚴重違約，出賣方有權(quán)解除合同。10.2終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為標的物所在地人民法院。12.合同生效與期限12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同期限自生效之日起至標的物過戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定解釋13.2.1本合同中的其他約定事項應(yīng)以書面形式為準。14.合同附件14.1附件一14.1.1本合同標的物詳盡描述14.2附件二14.2.1雙方簽字（或蓋章）頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”特指在本合同中，為促成買賣雙方達成交易而提供服務(wù)的第三方。15.1.3“評估機構(gòu)”指在本合同中，對標的物進行價值評估的第三方。15.1.4“法律顧問”指在本合同中，為合同雙方提供法律咨詢的第三方。15.2第三方責任15.2.1中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等第三方在本合同中的責任范圍應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不得超越其專業(yè)領(lǐng)域。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)真實、準確、合法。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，對標的物進行評估、咨詢或提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求買受方或出賣方提供必要的文件和資料。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方不得直接參與合同標的物的買賣交易，其服務(wù)僅限于為合同雙方提供專業(yè)支持。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違反法律法規(guī)的情況，應(yīng)及時通知合同雙方。16.第三方責任限額16.1第三方在本合同中的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。16.2中介方的責任限額16.2.1中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責任限額為中介服務(wù)費的[具體金額]。16.2.2中介方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責任限額為中介服務(wù)費的[具體金額]。16.3評估機構(gòu)的責任限額16.3.1評估機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重失實的，其責任限額為評估服務(wù)費的[具體金額]。16.3.2評估機構(gòu)因一般過失導(dǎo)致評估結(jié)果存在誤差的，其責任限額為評估服務(wù)費的[具體金額]。16.4法律顧問的責任限額16.4.1法律顧問因故意或重大過失導(dǎo)致法律意見錯誤，其責任限額為法律咨詢費的[具體金額]。16.4.2法律顧問因一般過失導(dǎo)致法律意見存在瑕疵的，其責任限額為法律咨詢費的[具體金額]。17.第三方介入的流程17.1合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前[具體時間]通知對方。17.2合同雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及責任范圍。17.3合同雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。17.4第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，并接受合同雙方的監(jiān)督。18.第三方服務(wù)的費用18.1第三方服務(wù)的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2第三方服務(wù)的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)支付。19.第三方服務(wù)的終止19.1如第三方服務(wù)過程中發(fā)生嚴重違約，合同雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。19.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物權(quán)屬證明文件說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、契稅完稅證明等，用以證明標的物的權(quán)屬狀況。2.附件二：標的物現(xiàn)狀描述說明：詳細描述標的物的裝修情況、家具家電情況、設(shè)施設(shè)備情況等，作為合同附件。3.附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：買賣雙方的身份證復(fù)印件，用以證明買賣雙方的主體資格。4.附件四：中介方服務(wù)協(xié)議說明：如涉及中介方，雙方應(yīng)簽訂中介方服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。5.附件五：評估機構(gòu)評估報告說明：如涉及評估機構(gòu)，其提供的評估報告應(yīng)詳細說明評估過程、評估方法、評估結(jié)果等。6.附件六：法律顧問法律意見書說明：如涉及法律顧問，其提供的法律意見書應(yīng)包含對合同合法性、有效性等方面的意見。7.附件七：付款憑證說明：買賣雙方支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.附件八：標的物過戶手續(xù)文件說明：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費繳納證明等，用以證明標的物的過戶手續(xù)已辦理完畢。9.附件九：合同補充協(xié)議說明：如合同雙方對合同內(nèi)容有補充或修改，應(yīng)簽訂合同補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交房責任認定標準：每逾期一日，出賣方應(yīng)向買受方支付相當于買賣價格千分之二的違約金。示例說明：如標的物買賣價格為100萬元，出賣方逾期交房10天，則應(yīng)支付違約金1,000元。2.違約行為：買受方未按約定時間支付款項責任認定標準：每逾期一日，買受方應(yīng)向出賣方支付相當于逾期款項千分之二的違約金。示例說明：如買受方應(yīng)支付50萬元，逾期支付10天，則應(yīng)支付違約金100元。3.違約行為：標的物權(quán)屬存在瑕疵責任認定標準：出賣方應(yīng)雙倍返還已付款項，并承擔因過戶產(chǎn)生的所有費用。示例說明：如標的物過戶手續(xù)費用為10,000元，則出賣方應(yīng)支付20,000元。4.違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：中介方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔相應(yīng)責任，如賠償損失、退還服務(wù)費等。示例說明：中介方未按約定促成交易，則應(yīng)退還買受方所支付的中介服務(wù)費。5.違約行為：評估機構(gòu)評估結(jié)果嚴重失實責任認定標準：評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果失實程度，承擔相應(yīng)責任，如賠償損失、退還評估費等。示例說明：評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際價值相差20%，則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.違約行為：法律顧問法律意見錯誤責任認定標準：法律顧問應(yīng)根據(jù)法律意見錯誤程度，承擔相應(yīng)責任，如賠償損失、退還咨詢費等。示例說明：法律顧問提供錯誤的法律意見導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年升級版：住宅物業(yè)買賣契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.交易標的物2.1房屋基本情況2.2土地基本情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.驗房及交付5.1驗房5.2交付6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證7.2保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.附件及補充協(xié)議11.1附件11.2補充協(xié)議12.其他約定事項12.1合同履行12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：買方法定代表人：買方住所地：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：1.2賣方信息賣方名稱：賣方法定代表人：賣方住所地：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：2.交易標的物2.1房屋基本情況房屋坐落：房屋產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：2.2土地基本情況土地坐落：土地使用權(quán)證號：土地面積：土地使用年限：3.交易價格及支付方式3.1交易價格總交易價格：分期付款金額及比例：3.2付款方式首付款支付時間及金額：尾款支付時間及金額：付款方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：3.3付款期限首付款支付期限：尾款支付期限：4.交房條件及時間4.1交房條件房屋具備入住條件：土地使用情況符合約定：無任何權(quán)屬糾紛：4.2交房時間預(yù)計交房時間：實際交房時間：5.驗房及交付5.1驗房驗房時間：驗房人員：驗房標準：5.2交付交付手續(xù)：交付物品清單：6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.2登記手續(xù)登記機構(gòu)：登記時間：7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證期：土地使用質(zhì)量保證期：7.2保修責任保修范圍：保修期限：保修方式：8.違約責任8.1違約情形買方未按約定支付款項；賣方未按約定交付房屋；買方或賣方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任買方未按時支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金；賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金；發(fā)生違約情形，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的損害賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁；爭議解決機構(gòu)未指定時，提交人民法院訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)名稱：爭議解決機構(gòu)地址：10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、依法解除等原因終止。11.附件及補充協(xié)議11.1附件房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同簽訂前房屋調(diào)查報告；房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同簽訂前房屋評估報告；房屋買賣合同附件四：房屋買賣合同簽訂前土地使用情況證明。11.2補充協(xié)議任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)；合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.2合同變更合同變更需以書面形式進行；合同變更不影響已履行部分的法律效力。12.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為第三方服務(wù)費用的三倍。15.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。16.甲方與第三方關(guān)系16.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)選擇合適的第三方提供專業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。16.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成職責。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.3甲方責任甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔連帶責任。17.乙方與第三方關(guān)系17.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供專業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。17.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成職責。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.3乙方責任乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔連帶責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立性，不偏袒任何一方。第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重買方和賣方的合法權(quán)益。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前甲方或乙方提出第三