2024年二套房交易協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二套房交易協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產基本情況2.1房產名稱、地址2.2房產產權信息2.3房產面積、戶型、樓層2.4房產配套設施3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證及手續(xù)5.房產過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費計算方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同備案12.1備案機關12.2備案手續(xù)12.3備案費用13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2其他約定事項14.合同附件清單14.1房產證復印件14.2身份證復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在房產交易過程中的權利義務，確保交易安全、公平、合法。2.房產基本情況2.1房產名稱、地址本合同涉及的房產名稱為：[房產名稱]，地址為：[房產地址]。2.2房產產權信息房產產權人為：[賣方姓名]，房產證號為：[房產證號]。2.3房產面積、戶型、樓層房產面積為：[房產面積]平方米，戶型為：[房產戶型]，位于：[樓層]層。2.4房產配套設施房產配套設施包括：[配套設施列表]。3.交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：[買方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。3.2賣方信息賣方名稱：[賣方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的房產交易價格為：人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式及時間買方應在合同簽訂后[付款期限]日內支付全部購房款。4.3付款憑證及手續(xù)買方支付購房款時，應提供銀行轉賬憑證或其他合法付款憑證，并辦理相關手續(xù)。5.房產過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理賣方應在合同簽訂后[過戶期限]日內辦理房產過戶手續(xù)。5.2稅費承擔房產交易過程中產生的稅費，按國家相關規(guī)定由買賣雙方各自承擔。5.3稅費計算方式稅費計算方式參照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為：人民幣[保證金金額]元整。6.2保證金支付方式買方應在合同簽訂后[支付期限]日內支付履約保證金。6.3保證金退還條件買方履行合同義務后，賣方應無息退還履約保證金。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按合同約定的比例或金額計算。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]日內達成和解協(xié)議。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同自簽訂之日起至[合同期限]止。9.3合同續(xù)簽如雙方需續(xù)簽合同，應提前[續(xù)簽提前通知期限]向對方提出書面續(xù)簽意向。10.合同附件及補充條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產證復印件身份證復印件付款憑證其他雙方約定的文件。10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期本合同簽訂日期為：[簽署日期]。11.2簽署地點本合同簽署地點為：[簽署地點]。11.3簽署人身份證明雙方簽署合同時，應出示有效的身份證件或其他身份證明文件。12.合同備案12.1備案機關本合同需報送至[備案機關名稱]進行備案。12.2備案手續(xù)雙方應按照備案機關的要求辦理備案手續(xù)。12.3備案費用備案過程中產生的費用，由雙方各自承擔。13.其他約定事項13.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應相互理解，協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。13.2其他約定事項[其他雙方約定的內容]。14.合同附件清單14.1房產證復印件14.2身份證復印件14.3付款憑證14.4其他相關文件[其他相關文件清單]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指為交易雙方提供專業(yè)服務的中介機構、評估機構、律師事務所等非合同當事人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經交易雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應在合同約定的范圍內進行。3.第三方介入的職責3.1中介機構：負責協(xié)助交易雙方進行溝通、協(xié)調，提供交易信息，確保交易順利進行。3.2評估機構：負責對房產進行評估，提供評估報告。3.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事務。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，交易雙方應向第三方提供必要的資料和信息。4.2第三方應在介入后[介入期限]內完成相關任務。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致交易雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由交易雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由交易雙方按照協(xié)議約定分攤。6.2如無特別約定，中介機構的服務費按行業(yè)慣例收取。7.第三方介入的保密義務7.1第三方在介入過程中，對交易雙方的信息負有保密義務。7.2第三方不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方介入的解除8.1如交易雙方認為第三方不再適合介入，可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應立即停止介入。9.第三方介入的補充條款第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式介入的具體事項和任務費用及支付方式責任限額保密義務解除條件9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款10.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體事項和任務。10.2甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入后的責任劃分。10.3甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的費用及支付方式。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應遵守甲乙雙方的要求和合同約定。11.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供清晰的房產證復印件，確保房產證上的信息與實際房產信息一致。附件說明：房產證是房產所有權的證明文件，是合同附件中必不可少的。2.身份證復印件詳細要求：提供清晰的身份證復印件，確保身份證上的信息與實際身份信息一致。附件說明：身份證是個人身份的證明文件，是合同附件中必不可少的。3.付款憑證詳細要求：提供清晰的付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：付款憑證是證明已支付購房款的證據(jù)，是合同附件中必不可少的。4.房產評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。5.房產交接清單詳細要求：提供房產交接清單，包括房產的具體內容、數(shù)量、質量等。附件說明：交接清單是房產交接的依據(jù)，確保交接過程中雙方權益得到保障。6.合同補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，提供清晰的補充協(xié)議文本。附件說明：補充協(xié)議是對合同內容的補充和細化，是合同附件中的一部分。7.法律意見書詳細要求：如有需要，提供由律師事務所出具的法律意見書。附件說明：法律意見書是對合同合法性的確認，有助于交易雙方放心交易。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為是指一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定。示例：賣方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。2.責任認定標準違約責任的大小根據(jù)違約行為的嚴重程度、違約行為對合同目的的影響以及違約方的主觀過錯等因素確定。示例：賣方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，導致買方無法按期入住，賣方應承擔違約責任。3.違約責任認定違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔訴訟費用；d.采取補救措施。示例：賣方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，買方要求賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元。4.違約金的計算違約金的計算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例：合同約定違約金為交易價格的[違約金比例]%。全文完。2024年二套房交易協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋權屬證明3.4房屋用途3.5房屋裝修情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔比例6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證明復印件12.2附件二：交易稅費計算明細12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同修改13.3合同補充14.合同簽署與見證14.1簽署時間14.2簽署地點14.3見證機構第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買方購買賣方名下位于市的二套房交易，包括但不限于房屋買賣、稅費支付、交付與驗收等事項。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為____________________。3.2房屋面積房屋總面積為____________________平方米，其中建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。3.3房屋權屬證明賣方保證房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證，證號為____________________。3.4房屋用途房屋用途為住宅，已取得《住宅用地使用權證》。3.5房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為毛坯房，未進行裝修。4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式1.首付款：買方于合同簽訂之日起五個工作日內支付人民幣____________________元整。2.尾款：買方于房屋交付前支付剩余房款人民幣____________________元整。4.3支付時間節(jié)點1.首付款支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內。2.尾款支付時間：房屋交付前。5.交易稅費承擔5.1稅費種類交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔比例1.契稅：買方承擔契稅，稅率為____________________%。2.個人所得稅：賣方承擔個人所得稅，稅率為____________________%。3.土地增值稅：賣方承擔土地增值稅。其他稅費按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.房屋交付與驗收6.1交付時間賣方應于____________________前將房屋交付給買方。6.2驗收標準1.房屋結構安全、設施設備齊全、功能正常。2.房屋內部裝修符合合同約定。3.房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。6.3驗收程序1.買方在房屋交付前有權對房屋進行驗收。2.驗收時，雙方應共同參與，并對房屋情況進行確認。3.驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。8.違約責任8.1違約情形1.賣方未按約定時間交付房屋；2.賣方交付的房屋不符合約定條件；3.買方未按約定時間支付房款；4.買方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大質量問題，賣方未在合理期限內修復；5.雙方違反合同約定，造成合同無法履行。8.2違約責任承擔1.若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的_____%；2.若賣方交付的房屋不符合約定條件，買方有權要求解除合同，并要求賣方返還已付房款及支付違約金；3.若買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；4.若買方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大質量問題，賣方未在合理期限內修復，買方有權要求解除合同，并要求賣方返還已付房款及支付違約金；5.若雙方違反合同約定，造成合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.3違約金計算方法違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會。9.3爭議解決程序1.雙方應向仲裁委員會提交爭議解決申請；2.仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理；3.仲裁委員會作出仲裁裁決后，雙方應遵守裁決結果。10.合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；4.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2解除程序1.一方提出解除合同意向，另一方應予以確認；2.雙方簽訂解除合同協(xié)議；3.協(xié)議簽訂后，合同解除。10.3解除后果1.合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、房款退還等事宜；2.雙方應承擔因解除合同而產生的責任。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自簽訂之日起生效。11.3終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的終止條件成就。11.4終止時間合同終止時間以實際履行完畢或解除合同協(xié)議簽訂之日為準。12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證明復印件12.2附件二：交易稅費計算明細12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1通知方式1.書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞等方式發(fā)送至對方提供的地址；2.電子郵件通知：以電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。13.2合同修改合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同補充合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點市區(qū)街道號。14.3見證機構公證處。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，由甲乙雙方共同指定的，或由一方指定的，提供中介、咨詢、見證等服務的個人或機構。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證交易的順利進行，提高交易效率，降低交易風險。3.第三方介入的類型3.1中介方：負責為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合、合同起草等服務。3.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決交易過程中的疑問。3.3見證方：對合同簽訂、履行過程進行見證，確保交易的合法性、合規(guī)性。4.第三方責任限額1.第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任；2.第三方提供的服務存在明顯錯誤，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；3.第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方責權利劃分5.1第三方的權利：1.收取合理的服務費用；2.在合同約定范圍內，對甲乙雙方提供的服務；3.要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和文件。5.2第三方的義務：1.保證提供的服務真實、準確、有效；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按照合同約定履行職責，確保交易順利進行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：1.第三方僅代表甲方提供中介、咨詢等服務，不代表甲方的意志；2.第三方對甲方承擔相應責任，甲方對第三方的行為承擔連帶責任；3.第三方因自身原因導致合同無法履行，甲方有權要求第三方承擔責任。6.2第三方與乙方的劃分：1.第三方僅代表乙方提供中介、咨詢等服務，不代表乙方的意志；2.第三方對乙方承擔相應責任，乙方對第三方的行為承擔連帶責任；3.第三方因自身原因導致合同無法履行，乙方有權要求第三方承擔責任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：1.第三方在合同履行過程中，若因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應共同承擔相應責任；2.第三方在合同履行過程中，若因甲乙雙方的原因導致合同無法履行，甲乙雙方應各自承擔相應責任。7.第三方介入的合同條款補充1.第三方介入的必要性與方式；2.第三方的責任限額；3.第三方的責權利劃分；4.第三方與其他各方的劃分說明。7.2第三方介入的合同條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，與第三方共同履行合同義務；8.2第三方在合同履行過程中，應積極配合甲乙雙方，確保交易順利進行；8.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應及時通知甲乙雙方，并采取相應措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明的復印件，并加蓋賣方公章或個人印章。說明：此附件作為賣方房屋權屬的證明，應確保真實有效。2.附件二：交易稅費計算明細要求：詳細列出交易過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，并注明計算依據(jù)和標準。說明：此附件作為交易稅費的計算依據(jù)，應確保準確無誤。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接清單、銀行付款憑證、身份證復印件等。說明：此附件作為合同履行過程中的補充文件，應確保齊全有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2賣方交付的房屋不符合約定條件；1.3買方未按約定時間支付房款；1.4買方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大質量問題，賣方未在合理期限內修復；1.5雙方違反合同約定，造成合同無法履行；1.6第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的_____%；2.2賣方交付的房屋不符合約定條件，買方有權要求解除合同，并要求賣方返還已付房款及支付違約金；2.3買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；2.4買方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大質量問題，賣方未在合理期限內修復，買方有權要求解除合同，并要求賣方返還已付房款及支付違約金；2.5雙方違反合同約定，造成合同無法履行，應承擔相應的法律責任；2.6第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，實際交付時間比約定時間晚10天，則賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。3.2買方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重漏水問題，賣方未在15天內修復，則買方有權要求解除合同，并要求賣方返還已付房款及支付違約金。全文完。2024年二套房交易協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2房地產定義1.3買方與賣方定義1.4付款方式定義1.5交房條件定義1.6附屬設施定義1.7合同解除定義1.8爭議解決定義1.9通知定義1.10法律法規(guī)定義2.合同雙方信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3房地產產權信息2.4房地產地址信息2.5房地產用途信息2.6房地產面積信息3.房地產交易價格3.1房地產交易總價3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4按揭貸款信息3.5房地產稅費承擔4.房地產交付條件4.1交房時間4.2交房地點4.3附屬設施交付4.4交房前準備工作4.5交房驗收標準5.付款條款5.1首付款支付5.2按揭貸款支付5.3尾款支付5.4逾期付款責任5.5付款方式變更6.合同解除與違約6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算6.4違約解除程序6.5合同解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁條款7.3訴訟途徑7.4爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的終止8.4合同終止后的處理9.知識產權與保密9.1知識產權歸屬9.2保密條款9.3保密信息的范圍9.4違反保密條款的責任10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知送達證明10.4通知送達時間11.法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律變更對合同的影響12.合同附件12.1房地產買賣合同12.2房地產評估報告12.3房地產權屬證明12.4付款憑證12.5其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議13.3變更協(xié)議的效力14.其他14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同附件變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“合同”指本《2024年二套房交易協(xié)議范本》。1.1.2“房地產”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產，房產證號為[房產證號]。1.1.3“買方”指購買房地產的自然人[買方姓名]。1.1.4“賣方”指出售房地產的自然人[賣方姓名]。1.1.5“付款方式”指買方支付房地產交易總價的方式。1.1.6“交房條件”指買方接收房地產時應滿足的條件。1.1.7“附屬設施”指房地產內包含的除房屋主體結構外的設施，如家具、電器等。1.1.8“合同解除”指在特定條件下，合同雙方同意終止合同的行為。1.1.9“爭議解決”指在合同執(zhí)行過程中，雙方發(fā)生爭議時采取的解決方式。1.1.10“通知”指一方通過書面或口頭形式向另一方傳達信息的手段。2.合同雙方信息2.1買方基本信息2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號：[買方身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方基本信息2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號：[賣方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3房地產產權信息2.3.1房產證號：[房產證號]2.3.2產權性質：[產權性質]2.4房地產地址信息2.4.1地址：[具體地址]2.5房地產用途信息2.5.1房地產用途：[房地產用途]2.6房地產面積信息2.6.1建筑面積：[建筑面積]2.6.2使用面積：[使用面積]3.房地產交易價格3.1房地產交易總價：人民幣[交易總價]元整。3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣[首付款金額]元整，于合同簽訂之日起[首付款支付天數(shù)]內支付。3.2.2按揭貸款：剩余款項通過銀行按揭貸款方式支付。3.3首付款比例：[首付款比例]%。3.4按揭貸款信息：3.4.1貸款銀行：[貸款銀行名稱]3.4.2貸款額度：[貸款額度]3.4.3貸款利率：[貸款利率]3.4.4貸款期限：[貸款期限]3.5房地產稅費承擔：3.5.1買方承擔：契稅、印花稅、個人所得稅等。3.5.2賣方承擔：營業(yè)稅、土地增值稅等。4.房地產交付條件4.1交房時間：[具體交房日期]。4.2交房地點：[具體交房地址]。4.3附屬設施交付：4.3.1交付的附屬設施清單詳見附件一。4.3.2附屬設施應處于良好狀態(tài)，符合合同約定。4.4交房前準備工作：4.4.1賣方應確保房地產無產權糾紛、無租賃關系。4.4.2賣方應將房地產交付給買方時，已辦理完畢所有必要的手續(xù)。4.5交房驗收標準：4.5.1房地產主體結構、配套設施、附屬設施等應符合合同約定。4.5.2房地產應無漏水、裂縫、霉變等質量問題。5.付款條款5.1首付款支付：5.1.1買方應在合同簽訂之日起[首付款支付天數(shù)]內將首付款支付至賣方指定賬戶。5.1.2賣方收到首付款后，應出具收款憑證。5.2按揭貸款支付：5.2.1買方應按照與銀行簽訂的按揭貸款合同約定，按時償還貸款本息。5.2.2賣方應協(xié)助買方辦理按揭貸款手續(xù)。5.3尾款支付：5.3.1買方應在房地產交付后[尾款支付天數(shù)]內支付尾款。5.3.2賣方收到尾款后，應出具收款憑證。5.4逾期付款責任：5.4.1買方逾期付款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。5.4.2賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。5.5付款方式變更：5.5.1任何一方要求變更付款方式，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.5.2付款方式變更后，應重新簽訂補充協(xié)議。8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間交付房地產。8.1.2買方未按約定支付購房款。8.1.3房地產存在嚴重質量問題，經修復后仍無法滿足合同約定。8.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金計算標準：按未履行義務部分交易價的[違約金比例]%計算。8.3違約金計算8.3.1違約金總額不超過合同總價的[違約金上限比例]%。8.3.2違約金支付期限：違約方應在違約事實發(fā)生后[違約金支付期限]內支付違約金。8.4違約解除程序8.4.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。8.4.2收到解除通知的一方應在[解除通知期限]內給予答復。8.4.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.5合同解除后的處理8.5.1合同解除后，已支付的購房款應按合同約定退還或扣除違約金。8.5.2房地產權屬變更手續(xù)應按相關法律規(guī)定辦理。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交[仲裁機構名稱]仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟途徑9.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。9.4爭議解決費用9.4.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。9.4.2雙方協(xié)商解決爭議時，產生的相關費用由雙方各自承擔。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2房地產權屬變更手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后的終止10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3.2雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。10.4合同終止后的處理10.4.1雙方應按照合同約定處理合同終止后的財產、債務等事宜。10.4.2雙方應相互配合，妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜。11.知識產權與保密11.1知識產權歸屬11.1.1合同所涉及的房地產的知識產權歸賣方所有。11.1.2買方在使用房地產時，不得侵犯賣方的知識產權。11.2保密條款11.2.1雙方對本合同內容以及與合同執(zhí)行相關的信息負有保密義務。11.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的范圍11.3.1包括但不限于合同內容、交易價格、付款方式等。11.4違反保密條款的責任11.4.1違反保密條款，應承擔相應的法律責任。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1以書面形式送達。12.1.2以電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址12.2.1買方送達地址：[買方地址]。12.2.2賣方送達地址：[賣方地址]。12.3通知送達證明12.3.1以掛號信、快遞或專人送達的方式，并要求對方簽收。12.4通知送達時間12.4.1以實際簽收時間為準。13.法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.1.1本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。13.1.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。13.2法律變更對合同的影響13.2.1法律變更不影響本合同的效力。13.2.2如法律變更導致合同條款無法履行，雙方應協(xié)商解決。14.其他14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.4合同附件變更14.4.1合同附件的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、評估、咨詢等服務的外部機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入的目的15.2.1提高交易效率。15.2.2保證交易安全。15.2.3提供專業(yè)服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向對方提出引入第三方的申請。16.1.2申請應明確第三方的服務內容和預期目標。16.2第三方選擇16.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。16.2.2第三方應具備相應的資質和信譽。16.3第三方合同簽訂16.3.1甲乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、期限等。17.第三方責任限額17.1責任界定17.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限于其服務范圍內，超出服務范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額為[責任限額]元。17.2.2如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與甲乙雙方的權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.2第三方義務