2024年房地產(chǎn)收購居間服務(wù)合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)收購居間服務(wù)合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語2.2術(shù)語解釋3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3服務(wù)延長期限6.居間服務(wù)成果6.1成果標(biāo)準(zhǔn)6.2成果交付6.3成果驗(yàn)收7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1居間方的權(quán)利7.2居間方的義務(wù)7.3客戶方的權(quán)利7.4客戶方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2客戶方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責(zé)任13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定14.1附則14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年房地產(chǎn)收購居間服務(wù)合同協(xié)議書1.2合同雙方：1.2.1居間方：[居間方名稱]1.2.2客戶方：[客戶方名稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至[合同期限]止第二條定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語：2.1.1“房地產(chǎn)”指土地使用權(quán)及建筑物；2.1.2“收購”指購買房地產(chǎn)；2.1.3“居間服務(wù)”指居間方在房地產(chǎn)收購過程中提供的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；2.2術(shù)語解釋：2.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目：3.1.1提供目標(biāo)房地產(chǎn)的市場調(diào)研、價(jià)格評估；3.1.2協(xié)助客戶方與房地產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談；3.1.3協(xié)調(diào)合同簽訂、資金支付等相關(guān)事宜；3.2服務(wù)范圍：3.2.1目標(biāo)房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場調(diào)研；3.2.2與房地產(chǎn)出售方及客戶方溝通協(xié)調(diào)；3.2.3協(xié)助客戶方進(jìn)行交易談判；3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場信息；3.3.2確保服務(wù)過程的公正、公平；3.3.3及時(shí)解決客戶在交易過程中遇到的問題。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：[費(fèi)用總額]元人民幣4.2費(fèi)用構(gòu)成：4.2.1居間服務(wù)費(fèi)：[服務(wù)費(fèi)金額]元人民幣；4.2.2其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用金額]元人民幣；4.3付款方式：4.3.1居間服務(wù)費(fèi)于合同簽訂后支付50%，余款于服務(wù)完成后支付；4.3.2其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商；4.4付款時(shí)間：4.4.1居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：[支付時(shí)間]；4.4.2服務(wù)完成后支付時(shí)間：[支付時(shí)間]。第五條居間服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間：自合同生效之日起；5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：[服務(wù)結(jié)束時(shí)間]；5.3服務(wù)延長期限：5.3.1如因特殊原因需要延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條居間服務(wù)成果6.1成果標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1成功協(xié)助客戶方完成房地產(chǎn)收購；6.1.2合同簽訂、資金支付等環(huán)節(jié)順利進(jìn)行；6.2成果交付：6.2.2客戶方應(yīng)在收到文件后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第七條居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1在合同期限內(nèi)，如因市場變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1居間方的權(quán)利：8.1.1收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用；8.1.2在服務(wù)過程中享有知情權(quán)、咨詢權(quán)；8.1.3在服務(wù)過程中享有獨(dú)立處理事務(wù)的權(quán)利。8.2居間方的義務(wù)：8.2.1按照合同約定提供居間服務(wù)；8.2.2保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；8.2.3維護(hù)客戶方的合法權(quán)益。8.3客戶方的權(quán)利：8.3.1要求居間方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；8.3.2對居間服務(wù)提出意見和建議；8.3.3在服務(wù)過程中享有監(jiān)督權(quán)。8.4客戶方的義務(wù)：8.4.1按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；8.4.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；8.4.3配合居間方完成居間服務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任：9.1.1如未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還客戶方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用；9.1.2如造成客戶方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2客戶方違約責(zé)任：9.2.1如未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付滯納金；9.2.2如提供虛假信息，導(dǎo)致居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在居間服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密；10.1.2雙方在合同中約定的其他保密事項(xiàng)。10.2保密期限：10.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.2如造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一項(xiàng)爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二項(xiàng)合同變更與解除12.1合同變更：12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除：12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3解除條件：12.3.1居間方或客戶方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。第十三項(xiàng)合同終止13.1終止條件：13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因違約或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。13.2終止程序：13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止；13.2.2居間方應(yīng)向客戶方提供已完成的服務(wù)清單；13.3終止后的責(zé)任：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第十四項(xiàng)法律適用與爭議管轄14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2爭議管轄：14.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款所稱的“第三方”是指在居間服務(wù)過程中，由居間方或客戶方引入的，為完成房地產(chǎn)收購交易提供輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師、評估師、審計(jì)師、測量師、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方引入：15.2.1居間方或客戶方可根據(jù)實(shí)際情況，引入第三方參與居間服務(wù)過程。15.2.2第三方的引入應(yīng)取得另一方的書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進(jìn)行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.2.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨(dú)立提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求居間方和客戶方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1居間方與第三方的劃分：18.1.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的引入和參與，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。18.1.2居間方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了居間方的指示或違反了法律法規(guī)。18.2客戶方與第三方的劃分：18.2.1客戶方有權(quán)選擇是否引入第三方，并有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)。18.2.2客戶方應(yīng)與第三方直接簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1居間方額外義務(wù)：19.1.1居間方應(yīng)確保第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。19.1.2居間方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與客戶方之間的溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。19.2客戶方額外義務(wù)：19.2.1客戶方應(yīng)提供第三方完成其職責(zé)所需的必要信息和資料。19.2.2客戶方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。20.補(bǔ)充協(xié)議20.1第三方介入時(shí)，居間方和客戶方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)收購居間服務(wù)合同協(xié)議書說明：本合同正本及附件一為合同的組成部分，具有同等法律效力。2.附件二：居間方資質(zhì)證明文件說明：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。3.附件三：客戶方身份證明文件說明：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。4.附件四：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件說明：包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。5.附件五：房地產(chǎn)收購交易文件說明：包括但不限于買賣合同、付款憑證等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：居間方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議說明：雙方就合同內(nèi)容變更、權(quán)利義務(wù)調(diào)整等事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件說明：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1居間方未按約定提供居間服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還客戶方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。1.2居間方泄露客戶方商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶方因此遭受的損失。2.客戶方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1客戶方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：客戶方應(yīng)向居間方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.2客戶方提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：客戶方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償居間方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償居間方或客戶方因此遭受的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償居間方或客戶方因此遭受的損失。示例說明：居間方在合同履行過程中，未按約定協(xié)助客戶方完成房地產(chǎn)收購，導(dǎo)致客戶方遭受損失。居間方應(yīng)退還客戶方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。客戶方在合同履行過程中，提供虛假信息，導(dǎo)致居間方居間服務(wù)?？蛻舴綉?yīng)賠償居間方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)收購居間服務(wù)合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房地產(chǎn)收購居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.房地產(chǎn)收購居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用金額3.2居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.4居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.房地產(chǎn)收購居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1居間服務(wù)方責(zé)任4.2房地產(chǎn)收購方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.房地產(chǎn)收購居間服務(wù)保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密信息的使用5.4違約責(zé)任6.房地產(chǎn)收購居間服務(wù)違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方違約責(zé)任6.2房地產(chǎn)收購方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約金及賠償7.房地產(chǎn)收購居間服務(wù)爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.房地產(chǎn)收購居間服務(wù)解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的責(zé)任9.房地產(chǎn)收購居間服務(wù)合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更后的效力10.合同附件10.1房地產(chǎn)收購居間服務(wù)協(xié)議書10.2房地產(chǎn)收購居間服務(wù)費(fèi)用清單10.3其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同適用法律11.2合同適用語言11.3合同份數(shù)11.4合同簽署12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)收購居間服務(wù)協(xié)議書12.2房地產(chǎn)收購居間服務(wù)費(fèi)用清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年房地產(chǎn)收購居間服務(wù)合同協(xié)議書”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。2.房地產(chǎn)收購居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍：甲方應(yīng)乙方委托，負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的房地產(chǎn)收購項(xiàng)目，并協(xié)助乙方完成收購手續(xù)。2.2居間服務(wù)方式：甲方將通過市場調(diào)查、信息搜集、推薦項(xiàng)目等方式為乙方提供居間服務(wù)。2.3居間服務(wù)期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。2.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式：2.4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：甲方提供的居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元。2.4.2居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際成交金額的____%計(jì)算。2.4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.房地產(chǎn)收購居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣____元。3.2居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：以實(shí)際成交金額的____%作為居間服務(wù)費(fèi)用。3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如因市場波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。4.房地產(chǎn)收購居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1居間服務(wù)方責(zé)任：4.1.1甲方應(yīng)盡合理努力為乙方尋找合適的房地產(chǎn)收購項(xiàng)目。4.1.2甲方應(yīng)確保向乙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成收購手續(xù)。4.2房地產(chǎn)收購方責(zé)任：4.2.1乙方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便甲方完成居間服務(wù)。4.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.房地產(chǎn)收購居間服務(wù)保密條款5.1保密信息定義：保密信息指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。5.2保密義務(wù)：合同雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的使用：合同雙方僅可使用保密信息用于履行本合同。5.4違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房地產(chǎn)收購居間服務(wù)違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方違約責(zé)任：6.1.1如甲方未按約定履行居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2如甲方泄露保密信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2房地產(chǎn)收購方違約責(zé)任：6.2.1如乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。6.2.2如乙方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任：如因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.房地產(chǎn)收購居間服務(wù)爭議解決7.1爭議解決方式：如合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合。7.4爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.房地產(chǎn)收購居間服務(wù)解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。8.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1居間服務(wù)期限屆滿，且合同約定的其他終止條件均已滿足。8.3合同解除與終止程序：8.3.1一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。8.4合同解除與終止后的責(zé)任：8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。8.4.2因解除或終止合同給對方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.房地產(chǎn)收購居間服務(wù)合同變更9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。9.1.2法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。9.2合同變更程序：9.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。9.3合同變更內(nèi)容：9.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等。9.3.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。9.4合同變更后的效力：9.4.1變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4.2變更后的合同內(nèi)容對雙方具有約束力。10.合同附件10.1房地產(chǎn)收購居間服務(wù)協(xié)議書10.2房地產(chǎn)收購居間服務(wù)費(fèi)用清單10.3其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同適用語言：本合同使用中文書寫。11.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4合同簽署：11.4.1甲方（蓋章）：____11.4.2乙方（蓋章）：____11.4.3簽署日期：____年____月____日12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)收購居間服務(wù)協(xié)議書12.2房地產(chǎn)收購居間服務(wù)費(fèi)用清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與房地產(chǎn)收購居間服務(wù)過程或提供相關(guān)服務(wù)的其他個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)收購居間服務(wù)。15.2.2第三方作為顧問，為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.3第三方作為服務(wù)提供方，直接為甲乙雙方提供與房地產(chǎn)收購相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的居間、顧問或服務(wù)職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的信息、意見或服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。16.1.3第三方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以完成其提供的居間、顧問或服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方僅通過與第三方簽訂的合同獲取服務(wù)。17.1.2甲方與第三方之間的合同獨(dú)立于本合同，第三方對甲方的責(zé)任僅限于其與甲方簽訂的合同。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方僅通過與第三方簽訂的合同獲取服務(wù)。17.2.2乙方與第三方之間的合同獨(dú)立于本合同，第三方對乙方的責(zé)任僅限于其與乙方簽訂的合同。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方作為甲乙雙方的居間方或顧問，其職責(zé)是為甲乙雙方提供中介、咨詢或服務(wù)。17.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)限于其在本合同中約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出此范圍的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣____元。18.1.2如第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，其賠償金額不超過責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的適用：18.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約、過失或其他原因給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違約責(zé)任：19.1.1如第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.1.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。20.2第三方退出：20.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并履行合同約定的退出程序。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)收購居間服務(wù)協(xié)議書詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)收購居間服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及其金額，包括但不限于居間費(fèi)用、顧問費(fèi)用等。說明：本附件用于明確居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的詳細(xì)信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.房地產(chǎn)收購項(xiàng)目信息資料詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，如地理位置、面積、價(jià)格、權(quán)屬等。說明：本附件用于提供房地產(chǎn)收購項(xiàng)目的具體信息。5.交易文件詳細(xì)要求：包括買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、抵押權(quán)證等與房地產(chǎn)收購相關(guān)的文件。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)收購交易的合法性和有效性。6.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等款項(xiàng)支付證明。說明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。說明：本附件用于記錄爭議解決的整個(gè)過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定提供居間服務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。示例說明：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)為乙方找到合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.房地產(chǎn)收購方違約行為：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定履行服務(wù)職責(zé)，或泄露保密信息。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致交易，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同變更違約：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。示例說明：第三方未經(jīng)甲方同意擅自變更合同服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)拒絕執(zhí)行。全文完。2024年房地產(chǎn)收購居間服務(wù)合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2合同目的3.房地產(chǎn)收購居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)成果與義務(wù)5.1居間服務(wù)成果5.2居間服務(wù)義務(wù)6.居間服務(wù)成果的保密6.1保密義務(wù)6.2保密措施7.居間服務(wù)成果的交付7.1交付方式7.2交付時(shí)間8.居間服務(wù)成果的驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收方式9.居間服務(wù)成果的后續(xù)處理9.1后續(xù)處理方式9.2后續(xù)處理責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______（房地產(chǎn)收購方）乙方：_______（房地產(chǎn)居間服務(wù)方）1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景鑒于甲方擬收購位于_______的房產(chǎn)，乙方具備房地產(chǎn)收購居間服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)收購居間服務(wù)工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。3.房地產(chǎn)收購居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找符合要求的房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評估；（3）協(xié)助甲方與房產(chǎn)所有者進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）提供其他與房地產(chǎn)收購相關(guān)的服務(wù)。3.2居間服務(wù)方式（1）實(shí)地考察；（2）收集、整理、分析房產(chǎn)信息；（3）與房產(chǎn)所有者、中介機(jī)構(gòu)等溝通協(xié)調(diào)；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢。3.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按成交房產(chǎn)總價(jià)的_______%計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用由甲方在居間服務(wù)完成后支付給乙方。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在居間服務(wù)成果交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.居間服務(wù)成果與義務(wù)5.1居間服務(wù)成果乙方應(yīng)確保提供的居間服務(wù)成果真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2居間服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力完成居間服務(wù)工作，確保甲方利益。6.居間服務(wù)成果的保密6.1保密義務(wù)乙方對本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密措施（1）對保密信息進(jìn)行加密處理；（2）限制保密信息的訪問權(quán)限；（3）對接觸保密信息的人員進(jìn)行保密教育。7.居間服務(wù)成果的交付7.1交付方式乙方將居間服務(wù)成果以電子文檔形式交付給甲方。7.2交付時(shí)間乙方應(yīng)在居間服務(wù)期限屆滿前_______個(gè)工作日內(nèi)完成居間服務(wù)成果的交付。8.居間服務(wù)成果的交付8.1交付方式（1）房產(chǎn)基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等；（2）房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等；（3）房產(chǎn)所有者的聯(lián)系方式；（4）房產(chǎn)周邊配套設(shè)施、交通狀況等信息；（5）其他甲方可能需要的資料。8.2交付時(shí)間乙方應(yīng)在居間服務(wù)期限屆滿前_______個(gè)工作日內(nèi)完成居間服務(wù)成果的交付。9.居間服務(wù)成果的驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）居間服務(wù)成果應(yīng)完整、準(zhǔn)確、及時(shí)；（2）居間服務(wù)成果應(yīng)符合甲方要求，滿足甲方收購房產(chǎn)的需求；（3）居間服務(wù)成果中的信息應(yīng)真實(shí)、可靠。9.2驗(yàn)收方式甲方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。如甲方對居間服務(wù)成果有異議，應(yīng)向乙方提出，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。10.居間服務(wù)成果的后續(xù)處理10.1后續(xù)處理方式（1）與房產(chǎn)所有者簽訂房產(chǎn)收購合同；（2）按照房產(chǎn)收購合同約定支付定金；（3）按照房產(chǎn)收購合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.2后續(xù)處理責(zé)任如因乙方提供的居間服務(wù)成果存在錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)；（2）乙方提供的居間服務(wù)成果存在重大錯(cuò)誤或遺漏；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）如違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效、變更、解除與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除（1）在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。13.4合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房地產(chǎn)收購居間服務(wù)過程中提供專業(yè)服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。如因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的情形16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同目的。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)