2024年度餐飲特色街區(qū)門面租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐飲特色街區(qū)門面租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同期限2.門面租賃信息2.1門面位置2.2門面面積2.3門面使用性質(zhì)2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付及退還方式3.3保證金扣除條件4.租賃用途4.1租賃用途規(guī)定4.2違反租賃用途的處理5.使用權(quán)限5.1使用權(quán)限范圍5.2使用權(quán)限限制6.維修及保養(yǎng)6.1租賃期間內(nèi)門面維修及保養(yǎng)責(zé)任6.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)7.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修及改造驗(yàn)收8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約賠償及處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1雙方約定事項(xiàng)11.2不可抗力條款12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：_________1.4合同期限1.4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.門面租賃信息2.1門面位置：位于_________，具體門牌號(hào)為_(kāi)________。2.2門面面積：_________平方米。2.3門面使用性質(zhì)：餐飲服務(wù)。2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整。2.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。2.5租金調(diào)整機(jī)制2.5.1租金調(diào)整周期：自合同生效之日起每____年調(diào)整一次。2.5.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，由雙方協(xié)商確定。3.租賃保證金3.1保證金金額：人民幣_(tái)________元整。3.2保證金支付及退還方式3.2.1支付方式：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.2.2退還方式：合同期滿且無(wú)違約行為，保證金在扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還給承租方。4.租賃用途4.1租賃用途規(guī)定：承租方應(yīng)按照合同約定，將門面用于餐飲服務(wù)。4.2違反租賃用途的處理4.2.1承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為。4.2.2承租方違反租賃用途造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.使用權(quán)限5.1使用權(quán)限范圍：承租方在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用門面進(jìn)行餐飲服務(wù)。5.2使用權(quán)限限制5.2.1承租方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備。5.2.2承租方不得利用門面進(jìn)行違法活動(dòng)。6.維修及保養(yǎng)6.1租賃期間內(nèi)門面維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1.1租賃期間內(nèi)門面因自然老化、損壞等原因造成的維修及保養(yǎng)費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。6.1.2租賃期間內(nèi)因承租方使用不當(dāng)造成的維修及保養(yǎng)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。6.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維修及保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額支付，支付方式與租金支付方式相同。6.2.2因維修及保養(yǎng)產(chǎn)生的停業(yè)損失，由雙方協(xié)商解決。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金或保證金；8.1.1.2承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備；8.1.1.3承租方利用門面進(jìn)行違法活動(dòng)；8.1.1.4承租方未按約定使用門面，造成嚴(yán)重?fù)p失；8.1.1.5出租方因城市規(guī)劃等原因需要收回門面。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理門面的交接手續(xù)。8.3.2承租方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3.3合同解除或終止后，未支付的費(fèi)用和賠償金應(yīng)一次性支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.1.1承租方違約的情形及責(zé)任：9.1.1.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.1.2未按約定使用門面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.1.1.3擅自改變門面結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.1.4利用門面進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約賠償及處理9.2.1承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金；9.2.2承租方違約造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3違約金的支付方式和時(shí)間，由雙方在合同中約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟；10.3.2訴訟期間，除法律另有規(guī)定外，合同繼續(xù)履行。11.其他約定11.1雙方約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1附件一：門面租賃清單；12.1.2附件二：租金支付憑證。12.2合同附件效力12.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署人姓名13.1.1出租方簽署人：_________13.1.2承租方簽署人：_________13.2簽署日期13.2.1出租方簽署日期：____年____月____日13.2.2承租方簽署日期：____年____月____日13.3簽署地點(diǎn)13.3.1出租方簽署地點(diǎn)：_________13.3.2承租方簽署地點(diǎn)：_________14.合同生效14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)符合法律規(guī)定。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為本次合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。15.3第三方介入的情形15.3.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，具體情形包括：15.3.1.1需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.3.1.2需要第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；15.3.1.3需要第三方對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的事項(xiàng)與第三方達(dá)成一致。15.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及時(shí)通知乙方，并取得乙方的同意。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并確保第三方的工作條件。17.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并確保第三方的工作條件。17.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。17.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并履行合同義務(wù)。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。18.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式和程序，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1當(dāng)合同履行完畢或第三方工作完成后，第三方介入即終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門面租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括門面位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確租賃門面的具體情況和雙方交接時(shí)核對(duì)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。附件說(shuō)明：本憑證為合同附件，用于證明租金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、項(xiàng)目、原因、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：本記錄為合同附件，用于跟蹤和維護(hù)門面的維修及保養(yǎng)情況。5.附件五：裝修及改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修及改造內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖、費(fèi)用預(yù)算等。附件說(shuō)明：本方案為合同附件，用于明確裝修及改造的具體計(jì)劃和費(fèi)用。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)充內(nèi)容、變更事項(xiàng)、雙方簽字等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金或保證金；1.2承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備；1.3承租方利用門面進(jìn)行違法活動(dòng)；1.4承租方未按約定使用門面，造成嚴(yán)重?fù)p失；1.5出租方因城市規(guī)劃等原因需要收回門面；1.6第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.2承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.3承租方利用門面進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4承租方未按約定使用門面，造成嚴(yán)重?fù)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.5出租方因城市規(guī)劃等原因需要收回門面，應(yīng)提前通知承租方，并給予合理補(bǔ)償；2.6第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金，逾期5日未支付，應(yīng)支付每日1%的滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失；3.2承租方擅自拆除門面墻體，造成墻體損壞，應(yīng)承擔(dān)墻體修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任；3.3承租方在門面內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被相關(guān)部門查處，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4承租方未按約定使用門面，導(dǎo)致門面無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；3.5第三方未按時(shí)完成裝修改造工作，導(dǎo)致門面無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度餐飲特色街區(qū)門面租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.門面租賃信息2.1門面位置及面積2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納時(shí)間3.3保證金退還條件及方式4.門面交付及使用4.1門面交付時(shí)間4.2門面交付條件4.3使用要求4.4維修責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約行為及處理方式5.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3違約金支付方式6.違約解除6.1違約解除條件6.2違約解除程序6.3違約解除后果7.租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿處理7.2續(xù)租條件7.3續(xù)租程序8.不可抗力8.1不可抗力事件認(rèn)定8.2不可抗力事件處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：門面租賃合同附件11.2附件二：門面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除及終止后果13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)13.2合同履行過(guò)程中的保密條款14.合同簽署及生效14.1合同簽署人14.2合同生效條件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同編號(hào)：_________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日1.5合同簽訂地點(diǎn)：___________2.門面租賃信息2.1門面位置及面積：位于___________，總面積為_(kāi)_____平方米。2.2租賃用途：乙方同意將上述門面用于___________。2.3租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)______個(gè)月。2.4租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_(kāi)__________。2.5租金調(diào)整機(jī)制：若市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可作相應(yīng)調(diào)整。3.租賃保證金3.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元。3.2保證金繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)繳納保證金。3.3保證金退還條件及方式：在合同履行完畢且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起______日內(nèi)退還保證金。4.門面交付及使用4.1門面交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將門面交付給乙方。4.2門面交付條件：交付時(shí)，門面應(yīng)具備___________條件。4.3使用要求：乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途。4.4維修責(zé)任：門面在租賃期間的維修責(zé)任由___________承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1違約行為及處理方式：若甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按每日租金的______%計(jì)算，最高不超過(guò)______元。5.3違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。6.違約解除6.1違約解除條件：若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約解除程序：一方違約，另一方應(yīng)書(shū)面通知違約方解除合同，違約方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以確認(rèn)。6.3違約解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿處理：租賃期滿后，若乙方繼續(xù)使用門面，應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。7.2續(xù)租條件：乙方符合下列條件，甲方同意續(xù)租：1.乙方無(wú)違約行為；2.雙方協(xié)商一致；3.新的租賃期限不超過(guò)______年。7.3續(xù)租程序：續(xù)租程序參照合同簽訂程序執(zhí)行。8.不可抗力8.1不可抗力事件認(rèn)定：本合同所稱不可抗力事件，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即相互通知，并積極采取措施減輕損失。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加，雙方可協(xié)商變更或解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面提出解除請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：門面租賃合同附件11.2附件二：門面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止1.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；2.一方破產(chǎn)或被依法宣告破產(chǎn)；3.合同目的不能實(shí)現(xiàn)。12.2合同終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。12.3合同解除及終止后果：合同解除或終止后，雙方互不承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。13.2合同履行過(guò)程中的保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署及生效14.1合同簽署人：甲方代表（簽字）：___________；乙方代表（簽字）：___________。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入內(nèi)容、方式和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同不可分割的一部分。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，包括但不限于：1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成合同的簽訂和履行；2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)，幫助雙方解決合同履行中的問(wèn)題；3.監(jiān)督服務(wù)：對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；4.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，保障合同履行。5.第三方義務(wù)1.遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；3.按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是基于本合同的約定，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款，包括但不限于：1.第三方介入的職責(zé)范圍；2.第三方介入的期限；3.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.第三方介入成果的確認(rèn)和驗(yàn)收。8.第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以修改。1.合同履行完畢；2.第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；3.甲乙雙方協(xié)商一致。9.第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。10.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲方承擔(dān)。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門面租賃合同附件要求：詳細(xì)描述門面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確門面的基本情況。2.附件二：門面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的一致變更或補(bǔ)充事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、方式和責(zé)任。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的重要憑證，用于證明租金支付情況。5.附件五：維修費(fèi)用憑證要求：記錄門面維修的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的重要憑證，用于證明維修費(fèi)用支付情況。6.附件六：違約行為處理憑證要求：記錄違約行為的處理過(guò)程、結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的重要憑證，用于證明違約行為的處理情況。7.附件七：合同履行情況報(bào)告要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、存在問(wèn)題及解決方案等信息。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的重要報(bào)告，用于評(píng)估合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途；1.3甲方未按時(shí)交付門面或提供相關(guān)設(shè)施；1.4任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及相應(yīng)違約金。2.2乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.3甲方未按時(shí)交付門面或提供相關(guān)設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.4任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金共計(jì)人民幣_(tái)_____元。3.2示例二：乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致門面損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方人民幣_(tái)_____元。3.3示例三：甲方未按時(shí)交付門面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年度餐飲特色街區(qū)門面租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2門面基本信息1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3保證金金額及繳納方式2.4其他費(fèi)用及支付3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制3.3不得從事的活動(dòng)4.租賃物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2物業(yè)保養(yǎng)要求4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定5.2設(shè)備使用與維護(hù)5.3設(shè)備更新與更換6.租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同附件10.3通知與送達(dá)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)14.合同解除與終止的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.2門面基本信息1.2.1門面地址：具體街道、門牌號(hào)1.2.2門面面積：平方米1.2.3門面結(jié)構(gòu)：描述門面的建筑結(jié)構(gòu)1.2.4使用性質(zhì)：餐飲用途1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年/月/日1.3.2租賃結(jié)束日期：年/月/日1.3.3租賃期限：月2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：人民幣元2.1.2年租金總額：人民幣元2.2租金支付方式2.2.1每月租金支付日期：每月日2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等2.3保證金金額及繳納方式2.3.1保證金金額：人民幣元2.3.2保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等2.4其他費(fèi)用及支付2.4.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算2.4.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定支付3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.1.1承租方須將門面用于餐飲經(jīng)營(yíng)3.1.2經(jīng)營(yíng)范圍不得超出餐飲行業(yè)3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制3.2.1不得在門面內(nèi)從事與餐飲無(wú)關(guān)的活動(dòng)3.2.2不得經(jīng)營(yíng)違禁品或違法活動(dòng)3.3不得從事的活動(dòng)3.3.1不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)3.3.2不得擅自增設(shè)或拆除門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備4.租賃物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)4.1.2承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)4.2物業(yè)保養(yǎng)要求4.2.1承租方應(yīng)保持門面內(nèi)外清潔衛(wèi)生4.2.2不得損壞門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定5.1.1承租方可使用門面內(nèi)的附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房等5.1.2不得擅自改變附屬設(shè)施的使用功能5.2設(shè)備使用與維護(hù)5.2.1承租方應(yīng)妥善使用門面內(nèi)的設(shè)備5.2.2定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)5.3設(shè)備更新與更換5.3.1設(shè)備更新或更換需經(jīng)出租方同意，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)6.租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定6.2合同解除條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致6.2.3出現(xiàn)不可抗力因素6.3解除合同后的處理6.3.1雙方應(yīng)妥善處理解除合同后的遺留問(wèn)題6.3.2租賃物返還及費(fèi)用結(jié)算7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違反租賃用途7.1.2未按約定支付租金7.1.3故意損壞租賃物7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承擔(dān)違約金或賠償損失7.2.2承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任7.3違約賠償7.3.1違約金或賠償損失的數(shù)額由雙方協(xié)商確定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提交爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知8.2.2雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起60日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.3若協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律9.2爭(zhēng)議管轄9.2.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何方式變更或終止合同10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)的照片、平面圖、附屬設(shè)施清單等10.2.2附件與本合同具有同等法律效力10.3通知與送達(dá)10.3.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方10.3.2通知以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式，視為送達(dá)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件11.1.2任何一方違約，且違約方未能在接到違約通知后30日內(nèi)糾正11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同解除或終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題11.3.2租賃物返還及費(fèi)用結(jié)算12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.1.1物業(yè)交接清單12.1.2附屬設(shè)施清單12.1.3其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同解除與終止的后續(xù)處理14.1租賃物返還14.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)將租賃物返還給出租方14.2費(fèi)用結(jié)算14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算14.2.2任何一方逾期支付的費(fèi)用，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日計(jì)收滯納金第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的，對(duì)合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。3.第三方介入的類型3.1中介方：為甲方或乙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。3.2咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)意見(jiàn)、建議或技術(shù)支持的第三方。3.3承包方：受甲方或乙方委托，承擔(dān)部分或全部合同履行責(zé)任的第三方。3.4監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的第三方。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并?jīng)對(duì)方同意。4.2甲方或乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲方或乙方的指示行事。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議中約定的具體條款確定。5.2若第三方協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限額參照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。6.2乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。6.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，由第三方承?dān)全部責(zé)任。6.3.2第三方因甲方或乙方的指示導(dǎo)致合同履行失敗的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付報(bào)