2024年賣方指定經(jīng)紀(jì)公司二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年賣方指定經(jīng)紀(jì)公司二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)公司信息2.代理銷售房屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋基本情況描述2.3房屋權(quán)屬清晰證明3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1廣告宣傳3.2客戶接待3.3價格談判3.4合同簽訂4.代理服務(wù)費用及支付方式4.1代理服務(wù)費用總額4.2費用支付比例4.3支付時間節(jié)點4.4付款方式5.代理服務(wù)期限及終止條件5.1代理服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.房屋成交后的權(quán)益分配6.1傭金分配比例6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署及生效日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息買方全稱：_______買方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3經(jīng)紀(jì)公司信息經(jīng)紀(jì)公司全稱：_______經(jīng)紀(jì)公司地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.代理銷售房屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋基本情況描述房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.3房屋權(quán)屬清晰證明房屋權(quán)屬證明文件：_______房屋權(quán)屬狀態(tài)：_______3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1廣告宣傳經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報紙、電視等媒體。廣告宣傳內(nèi)容需經(jīng)賣方審核同意。3.2客戶接待經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)接待有意向的潛在客戶，提供房屋相關(guān)信息。接待時間為_______，接待地點為_______。3.3價格談判經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行價格談判，爭取達(dá)成成交價格。談判過程中，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)充分尊重賣方意愿。3.4合同簽訂經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助賣方與買方簽訂房屋買賣合同。合同簽訂地點為_______。4.代理服務(wù)費用及支付方式4.1代理服務(wù)費用總額代理服務(wù)費用總額為_______元。4.2費用支付比例經(jīng)紀(jì)公司完成代理服務(wù)后，賣方支付_______%作為服務(wù)費用。4.3支付時間節(jié)點房屋成交后，賣方在_______日內(nèi)支付_______%服務(wù)費用。房屋過戶后，賣方在_______日內(nèi)支付_______%服務(wù)費用。4.4付款方式付款方式為_______。5.代理服務(wù)期限及終止條件5.1代理服務(wù)期限本協(xié)議代理服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2終止條件經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限到期后，本協(xié)議自動終止。1.賣方或買方單方面解除合同；2.房屋買賣合同已簽訂，且過戶手續(xù)已完成；3.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。5.3終止程序雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，并簽訂終止協(xié)議。6.房屋成交后的權(quán)益分配6.1傭金分配比例經(jīng)紀(jì)公司代理成功后，傭金比例為_______%。6.2傭金支付時間房屋成交后，賣方在_______日內(nèi)支付_______%傭金。房屋過戶后，賣方在_______日內(nèi)支付_______%傭金。6.3傭金支付方式傭金支付方式為_______。7.保密條款7.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于：房屋權(quán)屬、價格、交易條件等。7.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定時間支付代理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付_______%的違約金。賣方未按約定時間支付傭金，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付_______%的違約金。賣方提供虛假信息或故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償經(jīng)紀(jì)公司_______元。8.2買方違約責(zé)任買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。買方單方面解除合同，未按約定支付賠償金，應(yīng)向賣方支付_______元。8.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任經(jīng)紀(jì)公司未能按約定完成代理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元作為違約金。經(jīng)紀(jì)公司泄露賣方或買方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件合同的解除，必須按照本合同約定的終止條件和程序進(jìn)行。11.其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等。11.3合同份數(shù)本合同一式_______份，賣方、買方、經(jīng)紀(jì)公司各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件見附件一。12.2房屋買賣合同復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件見附件二。12.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件見附件三。13.合同簽署及生效日期本合同于_______年_______月_______日由賣方、買方、經(jīng)紀(jì)公司在_______地簽字蓋章。14.雙方簽字蓋章賣方（蓋章）：_______買方（蓋章）：_______經(jīng)紀(jì)公司（蓋章）：_______簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除賣方、買方和經(jīng)紀(jì)公司外的任何個人或單位，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入原因第三方介入可能因房屋評估、法律咨詢、工程監(jiān)理、維修服務(wù)等原因。15.3第三方介入程序賣方、買方和經(jīng)紀(jì)公司可共同協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失或違反法律、法規(guī)等原因，對合同一方或多方造成的損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由賣方、買方和經(jīng)紀(jì)公司在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立履行職責(zé)，提出意見和建議。第三方有權(quán)要求賣方、買方和經(jīng)紀(jì)公司提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守賣方、買方和經(jīng)紀(jì)公司的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，并對工作成果負(fù)責(zé)。17.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成賣方、買方或經(jīng)紀(jì)公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1賣方與第三方關(guān)系賣方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。賣方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。18.2買方與第三方關(guān)系買方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。買方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。18.3經(jīng)紀(jì)公司與其他各方關(guān)系經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)調(diào)賣方、買方與第三方之間的關(guān)系，確保各方的利益得到保障。經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進(jìn)行評價。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議內(nèi)容1.第三方名稱、地址、負(fù)責(zé)人等信息；2.第三方職責(zé)和工作內(nèi)容；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方權(quán)利和義務(wù)；5.協(xié)議期限和終止條件；6.違約責(zé)任；7.爭議解決方式；8.其他約定事項。19.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由賣方、買方和經(jīng)紀(jì)公司共同簽署，并經(jīng)各方蓋章或簽字確認(rèn)。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)第三方介入費用由賣方、買方和經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實際情況協(xié)商確定。費用承擔(dān)比例應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.2費用支付方式第三方介入費用支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，作為合同生效的依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需完整無缺，加蓋雙方或各方印章。說明：證明買賣雙方就房屋交易達(dá)成的協(xié)議，作為合同附件。3.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需注明評估時間、評估方法、評估結(jié)果等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等，并由各方簽字蓋章。說明：規(guī)范第三方介入事宜，保障各方權(quán)益。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：作為房屋質(zhì)量保證的依據(jù)。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費已繳納，作為合同附件。7.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交接的依據(jù)，保障各方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序等，并由各方簽字蓋章。說明：規(guī)范爭議解決事宜，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付代理服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付_______%的違約金。示例：賣方逾期5日支付代理服務(wù)費用，應(yīng)支付_______元的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：買方逾期10日支付購房款，應(yīng)支付_______元的違約金。3.經(jīng)紀(jì)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定時間完成代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)公司每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元作為違約金。示例：經(jīng)紀(jì)公司逾期3日完成代理服務(wù)，應(yīng)支付_______元的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。示例：第三方因評估失誤導(dǎo)致賣方損失_______元，應(yīng)賠償_______元。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方泄露另一方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年賣方指定經(jīng)紀(jì)公司二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2經(jīng)紀(jì)公司信息3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息提供3.2房源推廣與宣傳3.3購買者對接與帶看3.4交易協(xié)調(diào)與談判3.5合同簽訂與備案4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3付款時間及期限5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.代理期限及終止條件6.1代理期限6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補充協(xié)議內(nèi)容13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“賣方”指在本合同中出售二手房的個人或法人。1.1.2“經(jīng)紀(jì)公司”指在本合同中提供二手房銷售代理服務(wù)的公司。1.1.3“代理服務(wù)”指經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)本合同約定，為賣方提供二手房銷售相關(guān)的全部或部分服務(wù)。1.1.4“房源信息”指賣方提供的關(guān)于待售二手房的詳細(xì)信息。1.1.5“交易”指買賣雙方就二手房買賣達(dá)成的一致意見，并簽訂正式的買賣合同。1.2術(shù)語解釋1.2.1“帶看”指經(jīng)紀(jì)公司組織潛在購買者實地查看待售房源。1.2.2“備案”指交易雙方在房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4房源地址：____________________2.2經(jīng)紀(jì)公司信息2.2.1公司名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4注冊地址：____________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息提供3.1.1賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司提供真實、完整的房源信息。3.1.2經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)對房源信息進(jìn)行核實，并在必要時要求賣方提供相關(guān)證明材料。3.2房源推廣與宣傳3.2.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)對房源進(jìn)行推廣和宣傳，包括但不限于在線平臺、報紙、雜志等。3.2.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保宣傳內(nèi)容真實、準(zhǔn)確，不得夸大或隱瞞事實。3.3購買者對接與帶看3.3.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)為有意向的購買者提供帶看服務(wù)。3.3.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)安排合理的時間，確保購買者能夠?qū)嵉夭榭捶吭础?.4交易協(xié)調(diào)與談判3.4.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方就交易條件進(jìn)行談判。3.4.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保交易公平、公正。3.5合同簽訂與備案3.5.1經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助買賣雙方簽訂正式的買賣合同。3.5.2經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)協(xié)助辦理交易備案手續(xù)。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.1.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費：按成交額的一定比例計算。4.1.2其他費用：如廣告費、帶看費等。4.2費用支付方式4.2.1賣方應(yīng)在成交后支付經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費。4.2.2賣方應(yīng)在簽訂合同后支付其他費用。4.3付款時間及期限4.3.1服務(wù)費應(yīng)在成交后的30日內(nèi)支付。4.3.2其他費用應(yīng)在簽訂合同后的30日內(nèi)支付。5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3保密期限5.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后2年。6.代理期限及終止條件6.1代理期限6.1.1本合同代理期限自簽訂之日起至交易完成或終止條件成就時止。6.2終止條件6.2.1交易完成：買賣雙方簽訂正式的買賣合同，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.2協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2.3違約解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭議。8.1.2如果協(xié)商不能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2如果雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2法院訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1賣方或經(jīng)紀(jì)公司違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1交易完成，合同自然終止。9.2.2合同解除，合同終止。9.2.3發(fā)生合同約定的其他終止條件。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響，合理調(diào)整履行期限或解除合同。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于房源信息表、服務(wù)費用明細(xì)表等。12.2補充協(xié)議內(nèi)容12.2.1補充協(xié)議是對本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1雙方對本合同未列明的其他事項，可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力14.2.1其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除賣方、經(jīng)紀(jì)公司以外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同中明確。15.2.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的10%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)賣方和經(jīng)紀(jì)公司同意，并由雙方共同委托。15.3.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方不得泄露本合同中的商業(yè)秘密和敏感信息。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與賣方的劃分16.1.1第三方對賣方提供的服務(wù)，賣方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成賣方損失，賣方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。16.2第三方與經(jīng)紀(jì)公司的劃分16.2.1第三方對經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)支付相應(yīng)的費用。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成經(jīng)紀(jì)公司損失，經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)向第三方追究責(zé)任。16.3第三方與其他參與方的劃分16.3.1第三方與其他參與方之間的關(guān)系，由各自合同或協(xié)議約定。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及其他參與方的利益，應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入時的服務(wù)費用17.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由賣方和經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。17.1.2如無特殊約定，第三方服務(wù)費用由賣方和經(jīng)紀(jì)公司平均分擔(dān)。17.2第三方介入時的責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』驌p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2賣方和經(jīng)紀(jì)公司在選擇第三方時，應(yīng)盡到審慎義務(wù)，確保第三方具備履行職責(zé)的能力。17.3第三方介入時的合同變更17.3.1第三方介入時，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)賣方、經(jīng)紀(jì)公司和第三方書面同意。17.3.2變更后的合同條款，應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包含房源的基本信息、產(chǎn)權(quán)情況、交易條件等。說明：此表格應(yīng)真實反映房源情況，賣方和經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)共同確認(rèn)無誤。2.服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式等。說明：此表格應(yīng)詳細(xì)列明所有服務(wù)費用，確保雙方對費用有明確了解。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議應(yīng)經(jīng)賣方、經(jīng)紀(jì)公司和第三方共同簽署。4.交易合同詳細(xì)要求：明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)、交易條件、違約責(zé)任等。說明：此合同應(yīng)經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效。5.交易備案證明詳細(xì)要求：證明交易已完成備案手續(xù)。說明：此證明應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具。6.交易款項收據(jù)詳細(xì)要求：證明交易款項已收訖。說明：此收據(jù)應(yīng)由經(jīng)紀(jì)公司或賣方出具。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序、機構(gòu)等。說明：此協(xié)議應(yīng)在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為違約行為：未按時提供真實、完整的房源信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的經(jīng)紀(jì)公司損失，包括但不限于信譽損失、額外支出等。示例：賣方未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)公司無法及時完成交易。2.經(jīng)紀(jì)公司違約行為違約行為：未按照約定提供代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的賣方或買方損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：經(jīng)紀(jì)公司未在約定時間內(nèi)完成房源推廣，導(dǎo)致賣方錯過最佳銷售時機。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。示例：評估機構(gòu)評估結(jié)果錯誤，導(dǎo)致交易價格不符實際價值。4.交易雙方違約行為違約行為：交易雙方未按時履行合同約定或違反合同條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例：買方未按時支付購房款，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024年賣方指定經(jīng)紀(jì)公司二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2經(jīng)紀(jì)公司信息3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)范圍3.2銷售代理服務(wù)方式3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間5.物業(yè)信息提供5.1物業(yè)信息內(nèi)容5.2物業(yè)信息真實性6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1版權(quán)與商標(biāo)6.2商業(yè)秘密7.排他性條款7.1排他性服務(wù)區(qū)域7.2排他性服務(wù)期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同生效與終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年賣方指定經(jīng)紀(jì)公司二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議書》。1.1.2“賣方”指在本合同中出售二手房的個人或單位。1.1.3“經(jīng)紀(jì)公司”指在本合同中接受賣方委托，提供二手房銷售代理服務(wù)的公司。1.1.4“物業(yè)”指賣方所擁有的二手房。1.1.5“銷售代理服務(wù)”指經(jīng)紀(jì)公司為賣方提供的包括但不限于廣告宣傳、客戶推薦、交易協(xié)調(diào)等在內(nèi)的二手房銷售服務(wù)。1.2合同解釋1.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。1.2.2如合同條款含義不清或產(chǎn)生歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律規(guī)定解釋。2.雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4地址：2.2經(jīng)紀(jì)公司信息2.2.1公司名稱：2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：2.2.3營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.4聯(lián)系電話：2.2.5地址：3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)范圍3.1.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)在賣方指定的區(qū)域內(nèi)，通過各種渠道進(jìn)行物業(yè)的宣傳和推廣。3.1.2經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)為客戶提供看房服務(wù)，協(xié)助客戶了解物業(yè)信息。3.1.3經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方，促成物業(yè)交易。3.2銷售代理服務(wù)方式3.2.1經(jīng)紀(jì)公司通過線上平臺、線下門店、廣告宣傳等方式進(jìn)行物業(yè)推廣。3.2.2經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供一對一服務(wù)，包括但不限于提供物業(yè)信息、解答客戶疑問、協(xié)調(diào)交易等。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至物業(yè)成交或雙方約定的其他期限止。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費用按照成交價格的一定比例計算，具體比例為_____%。4.1.2服務(wù)費用計算方法：成交價格×服務(wù)費比例。4.2服務(wù)費用支付方式4.2.1服務(wù)費用在物業(yè)成交后支付。4.2.2服務(wù)費用支付方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3服務(wù)費用支付時間4.3.1服務(wù)費用在物業(yè)成交后____個工作日內(nèi)支付。5.物業(yè)信息提供5.1物業(yè)信息內(nèi)容5.1.1物業(yè)基本信息：包括物業(yè)地址、面積、戶型、樓層等。5.1.2物業(yè)配套設(shè)施：包括交通、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。5.1.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況：包括產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬等。5.2物業(yè)信息真實性5.2.1賣方保證提供的物業(yè)信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.2.2經(jīng)紀(jì)公司對賣方提供的物業(yè)信息進(jìn)行核實，確保其真實性。6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1版權(quán)與商標(biāo)6.1.1經(jīng)紀(jì)公司對在服務(wù)過程中創(chuàng)作的廣告、宣傳資料等享有版權(quán)。6.1.2經(jīng)紀(jì)公司對使用的商標(biāo)享有商標(biāo)權(quán)。6.2商業(yè)秘密6.2.1雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用對方商業(yè)秘密。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1賣方或經(jīng)紀(jì)公司如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除本合同。8.1.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.1.3本合同約定的服務(wù)期限屆滿，如未達(dá)成成交，合同自動終止。8.2合同終止條件8.2.1物業(yè)成交，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2.3法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同，一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于費用的結(jié)算、物業(yè)交付等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定提供物業(yè)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的；9.1.2經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供銷售代理服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的；9.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。9.2.2違約方給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償計算方法9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約金的約定確定。9.3.2實際損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同未履行部分的市場價值等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1賣方送達(dá)地址：____。11.2.2經(jīng)紀(jì)公司送達(dá)地址：____。11.3送達(dá)時間11.3.1通知自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達(dá)。12.適用法律與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為____人民法院。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同附件物業(yè)信息清單服務(wù)費用明細(xì)表13.3合同份數(shù)本合同一式____份，賣方持____份，經(jīng)紀(jì)公司持____份，具有同等法律效力。14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定。1.2.3第三方的介入不得違反法律法規(guī)和本合同約定。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.第三方與其他各方的劃分3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越甲方授權(quán)范圍。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越乙方授權(quán)范圍。3.3第三方與經(jīng)紀(jì)公司的劃分3.3.1第三方與經(jīng)紀(jì)公司的關(guān)系為合作關(guān)系，經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系。3.3.2經(jīng)紀(jì)公司對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不得超過____元。4.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額計算方法4.2.1第三方責(zé)任限額按照實際損失的一定比例計算，具體比例為____%。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。5.1.2第三方在收到介入申請后，應(yīng)書面回復(fù)甲乙雙方。5.2第三方介入?yún)f(xié)議5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.2