2024年全新住宅預(yù)售合同（未交房）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新住宅預(yù)售合同（未交房）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)類型2.3房屋面積及用途2.4房屋配套設(shè)施3.預(yù)售價格及支付方式3.1預(yù)售價格3.2支付方式及時間3.3首付款比例3.4付款計劃4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同解除條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：預(yù)售許可證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同附件的效力11.3合同解除的效力12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方名稱：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________1.2乙方（買受人）基本信息乙方名稱：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________第二條預(yù)售房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：________________具體地址：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)類型房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積及用途建筑面積：________________使用面積：________________用途：________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：________________第三條預(yù)售價格及支付方式3.1預(yù)售價格房屋總價：人民幣______元整（大寫：________________）3.2支付方式及時間支付方式：分期付款首付款：人民幣______元整（大寫：________________），在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣______元整（大寫：________________），在房屋封頂前支付；第三期付款：人民幣______元整（大寫：________________），在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后支付；第四期付款：人民幣______元整（大寫：________________），在房屋竣工備案后支付；3.3首付款比例首付款比例：______%3.4付款計劃具體付款時間及金額見附件。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。4.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同解除條件合同解除條件見合同附件。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：見附件。驗(yàn)收流程：見附件。5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理見附件。第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間為房屋交付后____個工作日內(nèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：見附件。6.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：見附件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過房屋總價款的______%。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過未付款項(xiàng)的______%。7.3違約金計算及支付違約金的計算及支付方式見附件。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；（3）合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)；（4）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)；（5）其他應(yīng)處理的事項(xiàng)見附件。第十條合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：預(yù)售許可證10.3附件三：其他相關(guān)文件附件一、附件二、附件三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一項(xiàng)其他約定事項(xiàng)11.1合同變更合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同附件的效力合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除的效力合同解除后，合同附件的效力同時終止。第十二項(xiàng)合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日終止。第十三項(xiàng)合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第十四項(xiàng)合同生效條件14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，在甲方取得預(yù)售許可證且乙方按約定支付首付款后生效。14.2合同生效時間本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方的職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)是根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的正常履行。2.2聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)將第三方的聯(lián)系方式在合同中明確列出，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。第三條第三方的責(zé)任3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不涉及合同雙方的主權(quán)義務(wù)。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的______%。3.2.2第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方的責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1介入申請甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并說明介入的原因和目的。4.2第三方審核第三方在收到介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，決定是否介入。4.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）合同無效；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。8.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入后的資料歸檔9.1歸檔內(nèi)容第三方介入過程中的所有文件、資料、記錄等，均應(yīng)歸檔保存。9.2歸檔方式歸檔方式見附件。第十條本合同的解釋本合同條款如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸、門窗位置、樓層高度等，以便雙方對房屋結(jié)構(gòu)有清晰的認(rèn)識。2.附件二：預(yù)售許可證要求：提供甲方取得的預(yù)售許可證復(fù)印件，證明甲方具備預(yù)售房屋的合法資格。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：3.1政府審批文件：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；3.2房屋設(shè)計文件：包括房屋設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖、水電設(shè)計圖等；3.3相關(guān)合同：包括裝修合同、設(shè)備采購合同、物業(yè)服務(wù)合同等。4.附件四：付款計劃表要求：詳細(xì)列出每個付款階段的金額、支付時間、付款方式等。5.附件五：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程要求：明確房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容等。6.附件六：爭議解決方式及機(jī)構(gòu)要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定的交付時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過房屋總價款的______%。示例：若合同約定房屋交付時間為____年____月____日，甲方實(shí)際交付時間為____年____月____日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定的付款時間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過未付款項(xiàng)的______%。示例：若合同約定乙方應(yīng)于____年____月____日支付首付款，實(shí)際支付時間為____年____月____日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金總額不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的______%。示例：若合同約定第三方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成評估報告，實(shí)際完成時間為____個工作日，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如遇地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括已付款項(xiàng)的退還、未付款項(xiàng)的繼續(xù)支付等。全文完。2024年全新住宅預(yù)售合同（未交房）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.預(yù)售價格及付款方式3.1預(yù)售價格3.2付款方式3.3付款時間4.預(yù)售合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.預(yù)售合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶流程8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修范圍8.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：______1.1.2買方法定代表人：______1.1.3買方地址：______1.1.4買方聯(lián)系電話：______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：______1.2.2賣方法定代表人：______1.2.3賣方地址：______1.2.4賣方聯(lián)系電話：______2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1項(xiàng)目名稱：______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：______2.1.3房產(chǎn)具體地址：______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：______平方米2.2.2使用面積：______平方米2.3房產(chǎn)戶型2.3.1戶型結(jié)構(gòu)：______2.3.2房間數(shù)量：______間2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1周邊設(shè)施：______2.4.2公共設(shè)施：______3.預(yù)售價格及付款方式3.1預(yù)售價格3.1.1預(yù)售總價：______元3.1.2單價：______元/平方米3.2付款方式3.2.1首付款：______元3.2.2首付比例：______%3.2.3尾款支付方式：______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：______3.3.2尾款支付時間：______4.預(yù)售合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間：______4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.預(yù)售合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：______5.2違約責(zé)任：______6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間：______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______6.3驗(yàn)收流程：______7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：______7.2過戶費(fèi)用：______7.3過戶流程：______8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修范圍8.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維修：______8.1.2主體結(jié)構(gòu)維修：______8.1.3公共配套設(shè)施維修：______8.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋外觀保養(yǎng)：______8.2.2電梯、消防等設(shè)備保養(yǎng)：______8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用：______8.3.2保修期外維修費(fèi)用：______9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.1.1任何一方提出變更請求9.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件9.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同終止10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.2送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址：______11.2.2賣方送達(dá)地址：______12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1房地產(chǎn)預(yù)售許可證12.1.2房屋平面圖12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同簽訂前達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議12.2.2合同簽訂后達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.1.1本合同條款的解釋以文字為準(zhǔn)13.1.2合同雙方對條款的歧義，應(yīng)協(xié)商解決13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.2.2本合同適用地方性法規(guī)及規(guī)章14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方一致同意，并簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行合同監(jiān)督、評估、監(jiān)理等職責(zé)。16.1.2在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。16.1.3對合同履行過程中的重大事項(xiàng)，應(yīng)向甲乙雙方提出建議或報告。16.2第三方的權(quán)利16.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和合同信息。16.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。16.2.3在必要時，向法院提起訴訟或仲裁。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的范圍17.1.1房地產(chǎn)預(yù)售合同簽訂、履行、變更和解除過程中的監(jiān)督。17.1.2房地產(chǎn)預(yù)售合同的評估、驗(yàn)收和過戶等環(huán)節(jié)的協(xié)助。17.2第三方介入的程序17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。17.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃和報告。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。17.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確，并按約定支付。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。18.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利，不侵犯甲方依法享有的權(quán)利。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利，不侵犯乙方依法享有的權(quán)利。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方19.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害合同履行相關(guān)方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意。20.1.2第三方介入的變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并重新簽訂協(xié)議。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方一致同意。20.2.2第三方介入的解除應(yīng)書面通知甲乙雙方，并終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件說明：提供當(dāng)前有效的房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件，以證明預(yù)售房產(chǎn)的合法性。2.房屋平面圖說明：提供預(yù)售房產(chǎn)的平面圖，包括房間布局、面積、門窗位置等信息。3.預(yù)售合同簽訂確認(rèn)書說明：甲乙雙方簽署的預(yù)售合同簽訂確認(rèn)書，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。4.付款計劃表說明：詳細(xì)列出預(yù)售房產(chǎn)的付款計劃，包括付款時間、金額和方式。5.產(chǎn)權(quán)過戶委托書說明：如甲方委托第三方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，需提供產(chǎn)權(quán)過戶委托書。6.預(yù)售房產(chǎn)配套設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出預(yù)售房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、綠化等。7.第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。8.第三方工作計劃和報告說明：第三方在介入合同履行過程中，提交的工作計劃和定期報告。9.違約責(zé)任認(rèn)定書說明：在發(fā)生違約行為時，由第三方或法院出具的違約責(zé)任認(rèn)定書。10.爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，達(dá)成的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間支付房款。1.2甲乙雙方未按約定時間交付房產(chǎn)。1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。1.5甲乙雙方未按約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明3.1甲乙雙方未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.2第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.3甲乙雙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024年全新住宅預(yù)售合同（未交房）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2買受方基本信息2.預(yù)售項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.預(yù)售房基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋朝向4.預(yù)售價格及支付方式4.1預(yù)售價格4.2價格調(diào)整條款4.3支付方式及時間5.預(yù)售合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.預(yù)售款退款及違約責(zé)任6.1退款條件6.2退款流程6.3違約責(zé)任7.預(yù)售房交付及驗(yàn)收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.產(chǎn)權(quán)登記及過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記時間8.2過戶流程及費(fèi)用9.附屬設(shè)施及公共部位9.1附屬設(shè)施內(nèi)容9.2公共部位使用規(guī)定10.保修及維修責(zé)任10.1保修期限10.2維修責(zé)任11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息預(yù)售方名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受方基本信息買受方名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.預(yù)售項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目位置：__________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________2.4項(xiàng)目規(guī)模：__________3.預(yù)售房基本信息3.1房屋坐落位置：__________3.2房屋面積：__________3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________3.4房屋朝向：__________4.預(yù)售價格及支付方式4.1預(yù)售價格：__________4.2價格調(diào)整條款：__________4.3支付方式及時間4.3.1首付款：__________4.3.2首付款支付時間：__________4.3.3余款支付方式：__________4.3.4余款支付時間：__________5.預(yù)售合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：__________5.2合同生效條件：__________5.3合同生效日期：__________6.預(yù)售款退款及違約責(zé)任6.1退款條件：__________6.2退款流程：__________6.3違約責(zé)任6.3.1預(yù)售方違約責(zé)任：__________6.3.2買受方違約責(zé)任：__________7.預(yù)售房交付及驗(yàn)收7.1交付時間：__________7.2交付條件：__________7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________7.3.2驗(yàn)收流程：__________8.產(chǎn)權(quán)登記及過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記時間：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，買受方應(yīng)攜帶相關(guān)資料至預(yù)售方指定的產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2過戶流程及費(fèi)用8.2.1過戶流程：買受方應(yīng)按照預(yù)售方提供的過戶流程進(jìn)行操作，包括但不限于提交過戶申請、繳納過戶稅費(fèi)、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書等。8.2.2過戶稅費(fèi)：買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所需的稅費(fèi)。8.2.3預(yù)售方協(xié)助：預(yù)售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。9.附屬設(shè)施及公共部位9.1附屬設(shè)施內(nèi)容：本合同預(yù)售房屋包含的附屬設(shè)施包括但不限于__________。9.2公共部位使用規(guī)定：買受方應(yīng)遵守公共部位的使用規(guī)定，不得擅自改變公共部位的結(jié)構(gòu)和用途。10.保修及維修責(zé)任10.1保修期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)，預(yù)售方對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施提供保修服務(wù)。10.2維修責(zé)任10.2.1保修期內(nèi)，預(yù)售方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修工作，包括但不限于__________。10.2.2保修期滿后，房屋的維修責(zé)任由買受方自行承擔(dān)。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.1.1預(yù)售方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日__________元計算，累計不超過已付購房款的____%。11.1.2買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，違約金按每日__________元計算，累計不超過已收購房款的____%。11.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1.1預(yù)售方不具備商品房預(yù)售許可；12.1.2買受方在簽訂合同時存在欺詐行為；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止條件：合同約定的解除條件成就時，合同終止。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于預(yù)售房屋平面圖、配套設(shè)施清單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，預(yù)售方和買受方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等，以及任何其他根據(jù)本合同需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：在合同簽訂過程中，甲乙雙方可同意中介機(jī)構(gòu)提供撮合服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂。15.2.2咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方可同意咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的問題。15.2.3評估機(jī)構(gòu)介入：在房屋交付前，甲乙雙方可同意評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：在房屋建設(shè)過程中，甲乙雙方可同意監(jiān)理機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.2.5融資機(jī)構(gòu)介入：在買受方需要融資時，甲乙雙方可同意融資機(jī)構(gòu)提供貸款或其他融資服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行明確。15.3.2第三方提供的服務(wù)如導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價款的____%。15.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列明。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1