2024年城市更新項(xiàng)目土地租賃與改造合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目土地租賃與改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同雙方注冊(cè)號(hào)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.土地租賃基本情況2.1土地位置、面積及權(quán)屬證明2.2土地用途及規(guī)劃要求2.3土地租賃期限2.4土地租金及支付方式2.5土地使用條件及限制3.土地改造及建設(shè)內(nèi)容3.1土地改造目標(biāo)及實(shí)施方案3.2建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及進(jìn)度要求3.3建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)定3.4建設(shè)資金來(lái)源及使用管理4.土地租金調(diào)整機(jī)制4.1土地租金調(diào)整原則及條件4.2土地租金調(diào)整頻率及計(jì)算方法4.3土地租金調(diào)整通知及生效時(shí)間5.土地使用稅及附加費(fèi)用5.1土地使用稅及附加費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2土地使用稅及附加費(fèi)用的繳納期限5.3土地使用稅及附加費(fèi)用的減免條件6.土地改造過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任及措施6.2環(huán)境監(jiān)測(cè)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)境污染治理及賠償7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)及期限7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3合同解除條件及程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則及程序8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件及時(shí)間9.2合同終止條件及程序9.3合同終止后的善后處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議及變更通知11.合同的修改及解釋11.1合同修改程序及生效條件11.2合同解釋原則及依據(jù)12.合同的解除及終止12.1合同解除條件及程序12.2合同終止條件及程序12.3合同解除及終止后的處理13.合同的簽署及生效13.1合同簽署方式及日期13.2合同生效條件及時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]乙方住所：[乙方住所地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]1.3合同雙方注冊(cè)號(hào)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照甲方注冊(cè)號(hào)：[甲方注冊(cè)號(hào)]營(yíng)業(yè)執(zhí)照：[甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)]乙方注冊(cè)號(hào)：[乙方注冊(cè)號(hào)]營(yíng)業(yè)執(zhí)照：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)]第二條土地租賃基本情況2.1土地位置、面積及權(quán)屬證明土地位置：[具體地址]土地面積：[具體面積]權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號(hào)及名稱(chēng)]2.2土地用途及規(guī)劃要求土地用途：[具體用途]規(guī)劃要求：[具體規(guī)劃要求文件編號(hào)及名稱(chēng)]2.3土地租賃期限租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.4土地租金及支付方式土地租金：[具體金額]支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.5土地使用條件及限制使用條件：[具體使用條件，如不得改變土地用途、不得進(jìn)行破壞性建設(shè)等]使用限制：[具體使用限制，如不得占用綠化帶、不得擅自搭建臨時(shí)建筑等]第三條土地改造及建設(shè)內(nèi)容3.1土地改造目標(biāo)及實(shí)施方案改造目標(biāo)：[具體改造目標(biāo)]實(shí)施方案：[具體實(shí)施方案文件編號(hào)及名稱(chēng)]3.2建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及進(jìn)度要求建設(shè)內(nèi)容：[具體建設(shè)內(nèi)容]規(guī)模：[具體建設(shè)規(guī)模]進(jìn)度要求：[具體建設(shè)進(jìn)度要求]3.3建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件編號(hào)及名稱(chēng)]驗(yàn)收規(guī)定：[具體驗(yàn)收規(guī)定文件編號(hào)及名稱(chēng)]3.4建設(shè)資金來(lái)源及使用管理資金來(lái)源：[具體資金來(lái)源方式]使用管理：[具體資金使用管理規(guī)定]第四條土地租金調(diào)整機(jī)制4.1土地租金調(diào)整原則及條件調(diào)整原則：[具體調(diào)整原則，如市場(chǎng)行情、物價(jià)變動(dòng)等]調(diào)整條件：[具體調(diào)整條件，如合同履行情況、政策變動(dòng)等]4.2土地租金調(diào)整頻率及計(jì)算方法調(diào)整頻率：[具體調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]計(jì)算方法：[具體計(jì)算方法，如根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行指數(shù)調(diào)整等]4.3土地租金調(diào)整通知及生效時(shí)間調(diào)整通知：[具體通知方式，如書(shū)面通知、電子郵件等]生效時(shí)間：[具體生效時(shí)間，如通知發(fā)出后次月起生效等]第五條土地使用稅及附加費(fèi)用5.1土地使用稅及附加費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)繳納標(biāo)準(zhǔn)：[具體繳納標(biāo)準(zhǔn)文件編號(hào)及名稱(chēng)]5.2土地使用稅及附加費(fèi)用的繳納期限繳納期限：[具體繳納期限，如每月繳納等]5.3土地使用稅及附加費(fèi)用的減免條件減免條件：[具體減免條件，如符合國(guó)家稅收優(yōu)惠政策等]第八條土地改造過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任及措施甲方應(yīng)確保土地改造過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，具體責(zé)任如下：甲方應(yīng)采取有效措施防止土壤污染、水體污染、空氣污染等環(huán)境問(wèn)題。甲方應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，并提交相關(guān)環(huán)保部門(mén)審批。6.2環(huán)境監(jiān)測(cè)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境監(jiān)測(cè)：甲方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，并確保監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3環(huán)境污染治理及賠償污染治理：甲方應(yīng)立即采取措施治理已發(fā)生的污染，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。賠償：甲方對(duì)因環(huán)境污染造成的第三方損失應(yīng)予以賠償。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)及期限雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：如乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3合同解除條件及程序合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則及程序原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：可約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。管轄：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有對(duì)本案的管轄權(quán)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件及時(shí)間條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效。時(shí)間：合同自[具體日期]起生效。9.2合同終止條件及程序條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的善后處理善后處理：包括但不限于合同解除后的財(cái)產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單[附件1]：土地租賃合同[附件2]：土地改造及建設(shè)方案[附件3]：環(huán)境保護(hù)措施及監(jiān)測(cè)報(bào)告10.2補(bǔ)充協(xié)議及變更通知補(bǔ)充協(xié)議：如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更通知：任何合同變更應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十一條合同的修改及解釋11.1合同修改程序及生效條件程序：合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。條件：修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。11.2合同解釋原則及依據(jù)原則：合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。依據(jù)：合同條款、法律法規(guī)、交易習(xí)慣等。第十二條合同的解除及終止12.1合同解除條件及程序條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。12.2合同終止條件及程序條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除及終止后的處理處理：包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。第十三條合同的簽署及生效13.1合同簽署方式及日期方式：合同應(yīng)采用書(shū)面形式簽署。日期：合同簽署日期為[具體日期]。13.2合同生效條件及時(shí)間條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效。時(shí)間：合同自[具體日期]起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工企業(yè)等。1.2第三方介入的范圍土地租賃及改造項(xiàng)目的咨詢(xún)服務(wù)；土地租賃及改造項(xiàng)目的評(píng)估與鑒定；土地租賃及改造項(xiàng)目的監(jiān)理與監(jiān)督；土地租賃及改造項(xiàng)目的施工與建設(shè)；土地租賃及改造項(xiàng)目的其他相關(guān)服務(wù)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、委托與中介、委托與承包等合同關(guān)系。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.3第三方如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及服務(wù)內(nèi)容確定。4.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)；第三方提供服務(wù)的技術(shù)水平及能力；甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的合理預(yù)期。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他單位或個(gè)人進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。5.3第三方與其他單位或個(gè)人之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、范圍及預(yù)期效果。6.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的申請(qǐng)，進(jìn)行審批，并在合同中明確第三方介入的條款。6.3第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確其職責(zé)，包括但不限于：對(duì)土地租賃及改造項(xiàng)目的可行性研究；對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、鑒定及監(jiān)督；對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理；對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。6.4第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定及項(xiàng)目進(jìn)度確定。6.5第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際工作量計(jì)算。6.6第三方介入的成果第三方介入的成果應(yīng)滿(mǎn)足甲乙雙方的要求，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第七條第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、期限或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行變更。7.2第三方介入的終止第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。7.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方介入期間的成果進(jìn)行驗(yàn)收和確認(rèn)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式。第九條本條款的生效及解釋9.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同要求：詳細(xì)列明土地租賃的具體信息，包括位置、面積、用途、租賃期限、租金等。說(shuō)明：此附件為合同的核心部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.土地改造及建設(shè)方案要求：包含土地改造的目標(biāo)、實(shí)施方案、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度要求等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目實(shí)施的具體指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.環(huán)境保護(hù)措施及監(jiān)測(cè)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄環(huán)境保護(hù)的措施、監(jiān)測(cè)方法及結(jié)果，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目環(huán)保責(zé)任的證明文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為第三方參與項(xiàng)目的法律依據(jù)。5.建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)定要求：詳細(xì)規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目質(zhì)量控制的依據(jù)。6.土地使用稅及附加費(fèi)用繳納憑證要求：提供土地使用稅及附加費(fèi)用的繳納證明。說(shuō)明：此附件為甲方履行納稅義務(wù)的證明。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此附件為合同變更的法律文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件為解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。9.合同終止協(xié)議要求：記錄合同終止的原因、生效日期、善后處理等。說(shuō)明：此附件為合同終止的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金。乙方未按合同約定完成土地改造及建設(shè)。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)訴訟費(fèi)用；承擔(dān)仲裁費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。乙方未按合同約定完成土地改造，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額0.5%的違約金。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目土地租賃與改造合同1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.土地租賃2.1土地租賃期限2.2土地租賃面積2.3土地租賃價(jià)格2.4土地租賃支付方式2.5土地租賃押金3.項(xiàng)目改造3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造進(jìn)度安排3.4改造費(fèi)用3.5費(fèi)用支付方式4.合作關(guān)系4.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2合作雙方的溝通機(jī)制4.3合作雙方的保密義務(wù)5.產(chǎn)權(quán)變更5.1土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.2項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用6.項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1項(xiàng)目規(guī)劃圖11.2土地租賃合同11.3項(xiàng)目改造合同12.其他約定12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同解釋12.3合同修訂13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2附件二：土地租賃合同14.3附件三：項(xiàng)目改造合同第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于我國(guó)某城市，原為老舊城區(qū)，經(jīng)城市更新計(jì)劃，旨在改善居民生活環(huán)境，提升城市整體形象。1.2項(xiàng)目目標(biāo)1）提升土地使用效率；2）改善居民生活環(huán)境；3）推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展。1.3項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目涉及土地租賃面積為平方米，改造范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。2.土地租賃2.1土地租賃期限土地租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2土地租賃面積土地租賃面積為平方米，具體位置詳見(jiàn)項(xiàng)目規(guī)劃圖。2.3土地租賃價(jià)格土地租賃價(jià)格為每平方米元，共計(jì)元。租賃價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.4土地租賃支付方式土地租賃費(fèi)用分年度支付，每年度支付金額為總金額的%，支付時(shí)間為每年的月日。2.5土地租賃押金土地租賃押金為元，在租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，押金將無(wú)息退還。3.項(xiàng)目改造3.1改造范圍1）拆除老舊建筑；2）新建住宅、商業(yè)、公共設(shè)施；3）綠化景觀(guān)提升；4）基礎(chǔ)設(shè)施完善。3.2改造內(nèi)容1）住宅：新建棟住宅樓，共計(jì)套；2）商業(yè)：新建棟商業(yè)樓，共計(jì)個(gè)商鋪；3）公共設(shè)施：新建個(gè)公共廁所、個(gè)停車(chē)場(chǎng)等；4）綠化景觀(guān)：新增綠化面積平方米。3.3改造進(jìn)度安排1）前期準(zhǔn)備：年月至年月；2）拆除老舊建筑：年月至年月；3）新建工程：年月至年月；4）綠化景觀(guān)：年月至年月。3.4改造費(fèi)用改造費(fèi)用共計(jì)元，由甲方承擔(dān)。3.5費(fèi)用支付方式改造費(fèi)用分階段支付，具體支付比例及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.合作關(guān)系4.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)土地租賃、項(xiàng)目改造及后續(xù)管理；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收。4.2合作雙方的溝通機(jī)制雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，每月至少召開(kāi)一次會(huì)議，協(xié)商解決項(xiàng)目相關(guān)問(wèn)題。4.3合作雙方的保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.產(chǎn)權(quán)變更5.1土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.2項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由雙方共同辦理。5.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：1）甲方組織專(zhuān)家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初步驗(yàn)收；2）乙方配合甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收；3）雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為項(xiàng)目竣工后日內(nèi)。6.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法整改合格，甲方有權(quán)解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至某仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予警告后仍未糾正；2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除后的責(zé)任1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地租賃費(fèi)用；2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的改造費(fèi)用；3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同自年月日起生效。11.合同附件11.1項(xiàng)目規(guī)劃圖11.2土地租賃合同11.3項(xiàng)目改造合同12.其他約定12.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。12.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)大廈樓會(huì)議室簽署。13.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2附件二：土地租賃合同14.3附件三：項(xiàng)目改造合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保等支持的個(gè)人或單位。15.2第三方介入條件1）項(xiàng)目改造需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持；2）項(xiàng)目融資需要擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；3）雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。15.3第三方責(zé)任1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)；2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；3）保守項(xiàng)目秘密；4）承擔(dān)因其工作失誤造成的損失。15.4第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，具體如下：1）技術(shù)服務(wù)或咨詢(xún)服務(wù)：乙方支付給第三方的費(fèi)用總額的%；2）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保公司提供的擔(dān)保金額的%；3）其他第三方服務(wù)：雙方另行協(xié)商確定。15.5第三方選擇與更換第三方的選擇由雙方共同決定，如一方對(duì)第三方不滿(mǎn)意，可要求更換，但需提前天書(shū)面通知對(duì)方。15.6第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。15.7第三方介入期限第三方介入期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。15.8第三方介入終止1）合同終止；2）第三方完成合同約定的工作；3）雙方協(xié)商一致。15.9第三方介入爭(zhēng)議第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同“8.爭(zhēng)議解決”條款處理。16.合同變更與補(bǔ)充16.1合同變更合同簽訂后，如因不可抗力或其他原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得修改或撤銷(xiāo)。16.3合同終止合同終止條件如下：1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；2）合同約定的解除條件成就；3）雙方協(xié)商一致；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。16.4合同終止后的處理1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地租賃費(fèi)用；2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的改造費(fèi)用；3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.合同附件17.1項(xiàng)目規(guī)劃圖17.2土地租賃合同17.3項(xiàng)目改造合同17.4第三方服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局，包括土地租賃范圍、改造內(nèi)容、建筑布局、綠化景觀(guān)等。說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃圖是合同附件，用于明確項(xiàng)目范圍和改造內(nèi)容。2.土地租賃合同要求：詳細(xì)規(guī)定土地租賃期限、面積、價(jià)格、支付方式、押金等條款。說(shuō)明：土地租賃合同是合同附件，用于明確土地租賃的具體細(xì)節(jié)。3.項(xiàng)目改造合同要求：明確改造范圍、內(nèi)容、進(jìn)度安排、費(fèi)用、支付方式等條款。說(shuō)明：項(xiàng)目改造合同是合同附件，用于明確項(xiàng)目改造的具體安排。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是合同附件，用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明甲方具備法人資格。說(shuō)明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是合同附件，用于證明甲方身份。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明乙方具備法人資格。說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是合同附件，用于證明乙方身份。9.甲方授權(quán)委托書(shū)要求：如甲方委托他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：甲方授權(quán)委托書(shū)是合同附件，用于證明甲方授權(quán)他人代表其簽署合同。10.乙方授權(quán)委托書(shū)要求：如乙方委托他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：乙方授權(quán)委托書(shū)是合同附件，用于證明乙方授權(quán)他人代表其簽署合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用；乙方未按時(shí)支付改造費(fèi)用；第三方未按時(shí)提供約定服務(wù)；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按時(shí)完成合同約定的改造進(jìn)度；任何一方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成第三方損失的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失；若乙方未按時(shí)支付改造費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失；若第三方未按時(shí)提供約定服務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失；若任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目土地租賃與改造合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃基本信息2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地租賃期限3.土地租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.土地改造要求4.1改造范圍及內(nèi)容4.2改造期限4.3改造標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.土地使用權(quán)及權(quán)益5.1甲方土地使用權(quán)5.2乙方土地使用權(quán)5.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.土地改造過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.土地改造項(xiàng)目的審批及驗(yàn)收7.1項(xiàng)目審批流程7.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及證書(shū)8.土地改造項(xiàng)目的資金管理8.1資金來(lái)源及使用8.2資金撥付及監(jiān)管8.3資金結(jié)算及審計(jì)9.土地租賃合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子郵箱：__________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子郵箱：__________2.土地租賃基本信息2.1土地位置及面積土地坐落：__________土地面積：__________平方米2.2土地用途土地用途：__________2.3土地租賃期限租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.土地租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式租金按年支付，每年租金總額為_(kāi)_________元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金變動(dòng)幅度的__________%。4.土地改造要求4.1改造范圍及內(nèi)容改造范圍為_(kāi)_________平方米，包括__________等改造內(nèi)容。4.2改造期限改造期限為自合同生效之日起__________年內(nèi)完成。4.3改造標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合__________等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.土地使用權(quán)及權(quán)益5.1甲方土地使用權(quán)甲方保留對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)。5.2乙方土地使用權(quán)乙方獲得在租賃期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)，但不得改變土地用途。5.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.土地改造過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同要求進(jìn)行土地改造，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)改造資料。6.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按合同要求進(jìn)行土地改造，確保改造質(zhì)量，并按時(shí)向甲方提交改造報(bào)告及驗(yàn)收申請(qǐng)。8.土地改造項(xiàng)目的資金管理8.1資金來(lái)源及使用改造項(xiàng)目所需資金由乙方自行籌集，用于土地改造、建設(shè)、維護(hù)等費(fèi)用。8.2資金撥付及監(jiān)管甲方對(duì)乙方資金使用進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告。8.3資金結(jié)算及審計(jì)資金結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度審計(jì)。9.土地租賃合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡量通過(guò)調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）土地收回或土地使用權(quán)終止。11.3合同解除后的處理12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括：（1）土地租賃協(xié)議；（2）土地改造方案；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、確保雙方權(quán)益得到保障，以及提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。16.第三方介入形式16.1中介方中介方是指受甲乙雙方委托，負(fù)責(zé)溝通、協(xié)調(diào)、促成合同簽訂及履行過(guò)程中的相關(guān)事宜的第三方。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指受甲乙雙方委托，對(duì)合同履行的過(guò)程、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估的第三方。16.3評(píng)估方評(píng)估方是指受甲乙雙方委托，對(duì)土地改造項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、提出改進(jìn)建議的第三方。16.4咨詢(xún)方咨詢(xún)方是指受甲乙雙方委托，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)和服務(wù)的第三方。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和委托范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）履行委托任務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和意見(jiàn)；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)型、合同約定及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確定。18.2限額責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：（1）第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失；（3）第三方因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利與甲乙雙方權(quán)利劃分如下：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。20.第三方介入的程序20.1委托甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并以書(shū)面形式委托。20.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第