2024年度房屋買賣合同和質(zhì)量保證合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同和質(zhì)量保證合同1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3購房價(jià)格與支付方式1.3.1購房價(jià)格1.3.2支付方式1.4交付日期與交付條件1.4.1交付日期1.4.2交付條件第二條質(zhì)量保證合同2.1質(zhì)量保證范圍2.1.1房屋結(jié)構(gòu)2.1.2房屋設(shè)備2.1.3房屋裝修2.2質(zhì)量保證期限2.3質(zhì)量問題處理方式2.3.1買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題2.3.2賣方處理質(zhì)量問題2.4不屬于質(zhì)量保證范圍的情況第三條合同的履行與變更3.1合同履行3.1.1賣方履行義務(wù)3.1.2買方履行義務(wù)3.2合同變更3.2.1變更條件3.2.2變更程序第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1違約行為4.1.2違約責(zé)任4.2買方違約4.2.1違約行為4.2.2違約責(zé)任第五條爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決第六條法律適用與爭議解決6.1法律適用6.2爭議解決方式第七條其他約定7.1房屋交付前的物業(yè)管理7.2房屋交付后的物業(yè)管理7.3房屋維修基金的使用第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的權(quán)益處理第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的權(quán)益處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同附件11.2質(zhì)量保證合同附件11.3其他相關(guān)附件第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效日期第十三條合同的續(xù)約13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約程序13.3續(xù)約后的合同內(nèi)容變更第十四條合同的解除或終止后的處理14.1解除或終止后的權(quán)益處理14.2解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3解除或終止后的合同文件處理第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋描述1.1.1房屋位于北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.1.2房屋建筑總面積為X平方米，包括X室X廳X衛(wèi)。1.1.3房屋類型為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息賣方：北京X房地產(chǎn)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：X聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.2買方信息買方：X身份證號：聯(lián)系電話：X地址：北京市海淀區(qū)路號1.3購房價(jià)格與支付方式1.3.1購房價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。1.3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.4交付日期與交付條件1.4.1交付日期為2024年X月X日。1.4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢房款。第二條質(zhì)量保證合同2.1質(zhì)量保證范圍2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯傾斜、裂縫等影響結(jié)構(gòu)安全的問題。2.1.2房屋設(shè)備：保證房屋內(nèi)的給排水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)備正常運(yùn)行，無明顯故障。2.1.3房屋裝修：保證房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量問題。2.2質(zhì)量保證期限2.2.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備及裝修的質(zhì)量保證期限為X年，自交付之日起計(jì)算。2.3質(zhì)量問題處理方式2.3.1買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)在X日內(nèi)通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)，根據(jù)具體情況安排維修或更換。2.3.2賣方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修或更換的，不向買方收取費(fèi)用。2.4不屬于質(zhì)量保證范圍的情況2.4.1因買方使用、維護(hù)不當(dāng)造成的房屋損壞。2.4.2因不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞。第三條合同的履行與變更3.1合同履行3.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。3.1.2買方應(yīng)按照本合同約定，支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.2合同變更3.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家、社會(huì)公共利益。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的X%。4.1.2賣方違反質(zhì)量保證合同約定的，應(yīng)按照質(zhì)量保證合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2買方違約4.2.1買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的X%。4.2.2買方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條法律適用與爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家、社會(huì)公共利益。第八條合同的解除8.1解除條件8.1.1合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。8.1.2合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，說明解除合同的理由和依據(jù)。8.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同解除手續(xù)。8.3解除后的權(quán)益處理8.3.1合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，扣除已發(fā)生的費(fèi)用。8.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的終止9.1終止條件9.1.1合同履行完畢，雙方履行了合同約定的義務(wù)，合同自然終止。9.1.2雙方書面協(xié)議終止合同，經(jīng)簽字或蓋章確認(rèn)。9.2終止程序9.2.1合同終止的一方應(yīng)書面通知對方，說明終止合同的理由和依據(jù)。9.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。9.3終止后的權(quán)益處理9.3.1合同終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，扣除已發(fā)生的費(fèi)用。9.3.2合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限為合同履行完畢后X年。10.3違約保密條款10.3.1違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件11.2質(zhì)量保證合同附件11.2.1質(zhì)量保證書復(fù)印件11.2.2房屋設(shè)備安裝合格證明復(fù)印件11.2.3房屋裝修驗(yàn)收合格證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)附件11.3.1房屋買賣合同草案復(fù)印件11.3.2房屋質(zhì)量保證合同草案復(fù)印件第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期12.1.1本合同于2024年X月X日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于北京市X區(qū)X路X號簽署。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的續(xù)約13.1續(xù)約條件13.1.1合同到期前，雙方書面協(xié)議續(xù)約，經(jīng)簽字或蓋章確認(rèn)。13.1.2續(xù)約不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家、社會(huì)公共利益。13.2續(xù)約程序13.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理續(xù)約手續(xù)。13.2.2續(xù)約后的合同內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。13.3續(xù)約后的合同內(nèi)容變更13.3.1雙方應(yīng)書面協(xié)議變更合同內(nèi)容，經(jīng)簽字或蓋章確認(rèn)。13.3.2變更后的合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。第十四條合同的解除或終止后的處理14.1解除或終止后的權(quán)益處理14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同解除或終止手續(xù)。14.1.2合同解除或終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)14.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3解除或終止后的合同文件處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因履行合同義務(wù)而需要第三方提供服務(wù)、協(xié)助或參與的情況。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和義務(wù)應(yīng)由甲乙方與第三方共同協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合甲乙方的合理期望。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)及合法性進(jìn)行核實(shí)。甲乙方因選擇不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)自行承擔(dān)。第三條第三方選擇與委托3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合本合同的約定。第四條第三方費(fèi)用支付4.1甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付條件應(yīng)在委托協(xié)議中明確。4.3甲乙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用前，要求第三方提供合法、正規(guī)的收費(fèi)憑證。第五條第三方工作成果交付5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供工作成果。工作成果應(yīng)符合甲乙方的合理期望和本合同的約定。5.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，向甲乙方交付工作成果。交付時(shí)間應(yīng)在委托協(xié)議中明確。5.3甲乙方應(yīng)驗(yàn)收第三方的工作成果，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反委托協(xié)議或本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與甲乙方、丙方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。7.3第三方與甲乙方、丙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照本合同及委托協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在委托協(xié)議中明確。8.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，不應(yīng)超過甲乙方因第三方服務(wù)而實(shí)際支付的費(fèi)用。8.3如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失超過賠償限額，甲乙方應(yīng)就超出部分向第三方追償。第九條第三方介入后的合同變更9.1甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家、社會(huì)公共利益。第十條第三方介入后的合同解除或終止10.1合同解除或終止不影響甲乙方與第三方之間委托協(xié)議的效力。10.2甲乙方與第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，辦理合同解除或終止手續(xù)。10.3合同解除或終止后，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方應(yīng)保守本合同及甲乙方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方許可不得泄露給第三方。11.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。本部分是對原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入時(shí)的權(quán)責(zé)劃分，確保合同履行過程中的順利協(xié)作，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件說明：提供共有權(quán)人同意出售的證明復(fù)印件，以證明賣方有權(quán)利出售該房屋。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)不存在爭議。附件4：質(zhì)量保證書復(fù)印件說明：提供質(zhì)量保證書的復(fù)印件，以證明賣方對房屋質(zhì)量的保證。附件5：房屋設(shè)備安裝合格證明復(fù)印件說明：提供房屋設(shè)備安裝合格的證明復(fù)印件，以證明房屋內(nèi)的設(shè)備安裝符合標(biāo)準(zhǔn)。附件6：房屋裝修驗(yàn)收合格證明復(fù)印件說明：提供房屋裝修驗(yàn)收合格的證明復(fù)印件，以證明房屋的裝修質(zhì)量符合要求。附件7：房屋買賣合同草案復(fù)印件附件8：房屋質(zhì)量保證合同草案復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)示例說明：賣方未能在約定的交付日期前將房屋交付給買方。違約行為2：賣方違反質(zhì)量保證合同約定示例說明：賣方未能提供質(zhì)量保證書，或者提供的質(zhì)量保證書不符合要求。違約行為3：買方未按照本合同約定支付房款示例說明：買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。違約行為4：買方違反合同約定的其他義務(wù)示例說明：買方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，如配合賣方辦理過戶手續(xù)等。違約行為5：第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)示例說明：第三方未能按照約定的時(shí)間和工作質(zhì)量要求提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任1：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款總額的X%。違約責(zé)任2：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。違約責(zé)任3：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同和質(zhì)量保證合同2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件1.5房屋質(zhì)量保證1.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.7違約責(zé)任1.8爭議解決方式第二條質(zhì)量保證合同2.1質(zhì)量保證范圍2.2質(zhì)量保證期限2.3質(zhì)量保證責(zé)任2.4質(zhì)量問題處理2.5房屋保修服務(wù)第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付程序3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理3.4驗(yàn)收合格后的權(quán)益保障第四條房屋買賣雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1賣方的義務(wù)和責(zé)任4.2買方的義務(wù)和責(zé)任4.3雙方共同遵守的規(guī)則第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3違約賠償方式第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)支付程序第九條房屋買賣合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋買賣合同附件13.2質(zhì)量保證合同附件13.3其他相關(guān)文件附件第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間14.4合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____________________1.1.2房屋面積：____________________1.1.3房屋戶型：____________________1.1.4房屋樓層：____________________1.1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1房屋總售價(jià)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元1.2.2定金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元1.2.3首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元1.2.4剩余房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元1.2.5付款時(shí)間及方式：____________________1.3付款方式及時(shí)間1.3.1定金支付方式及時(shí)間：____________________1.3.2首付款支付方式及時(shí)間：____________________1.3.3剩余房款支付方式及時(shí)間：____________________1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1房屋交付時(shí)間：____________________1.4.2房屋交付條件：____________________1.5房屋質(zhì)量保證1.5.1質(zhì)量保證范圍：____________________1.5.2質(zhì)量保證期限：____________________1.5.3質(zhì)量保證責(zé)任：____________________1.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料：____________________1.6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________1.6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________1.7違約責(zé)任1.7.1賣方違約責(zé)任：____________________1.7.2買方違約責(zé)任：____________________1.7.3違約賠償方式：____________________第二條質(zhì)量保證合同2.1質(zhì)量保證范圍2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)：____________________2.1.2房屋設(shè)施設(shè)備：____________________2.1.3房屋裝修裝飾：____________________2.2質(zhì)量保證期限2.2.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：____________________2.2.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期限：____________________2.2.3裝修裝飾質(zhì)量保證期限：____________________2.3質(zhì)量保證責(zé)任2.3.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題責(zé)任：____________________2.3.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題責(zé)任：____________________2.3.3裝修裝飾質(zhì)量問題責(zé)任：____________________2.4質(zhì)量問題處理2.4.1質(zhì)量問題的反饋：____________________2.4.2質(zhì)量問題的解決：____________________2.4.3質(zhì)量問題的賠償：____________________2.5房屋保修服務(wù)2.5.1保修服務(wù)內(nèi)容：____________________2.5.2保修服務(wù)聯(lián)系方式：____________________2.5.3保修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：____________________第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付程序3.1.1交付前的準(zhǔn)備工作：____________________3.1.2交付過程中的配合事項(xiàng)：____________________3.1.3交付后的跟進(jìn)服務(wù)：____________________3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2.2設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2.3裝修裝飾驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1驗(yàn)收不合格的反饋：____________________3.3.2驗(yàn)收不合格的整改：____________________3.3.3驗(yàn)收不合格的賠償：____________________3.4驗(yàn)收合格后的權(quán)益保障3.4.1權(quán)益保障措施：____________________3.4.2權(quán)益保障期限：____________________3.4.3權(quán)益保障責(zé)任：____________________第四條房屋買賣雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1賣方的義務(wù)和責(zé)任4.1.1房屋信息真實(shí)性：____________________4.1.2房屋質(zhì)量保證：____________________4.1.3房屋交付及第八條房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.1.1契稅：根據(jù)房屋價(jià)值計(jì)算，買方支付。8.1.2個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋銷售收入計(jì)算，賣方支付。8.1.3印花稅：按照房屋買賣合同規(guī)定比例計(jì)算，買方支付。8.1.4土地增值稅：根據(jù)房屋增值部分計(jì)算，賣方支付。8.1.5其他稅費(fèi)：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________8.2.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________8.3稅費(fèi)支付程序8.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________8.3.2稅費(fèi)支付方式：____________________第九條房屋買賣合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶登記完成：房屋過戶登記完成后合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件9.3.1一方違約導(dǎo)致合同解除：____________________9.3.2不可抗力因素導(dǎo)致合同解除：____________________第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同及交易過程中的敏感信息：包括但不限于房屋價(jià)格、交易策略等。10.1.2合同雙方的個(gè)人信息：包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。10.2保密期限10.2.1合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露的賠償責(zé)任10.3.1泄露方的賠償責(zé)任：泄露方需承擔(dān)泄露信息所造成的損失賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.1.1中華人民共和國合同法11.1.2中華人民共和國物權(quán)法11.1.3中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法11.1.4其他相關(guān)法律法規(guī)。11.2爭議解決方式11.2.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。11.2.2調(diào)解解決：向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。11.2.3仲裁解決：向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2.4法律途徑解決：向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用12.1.1包括但不限于：房屋評估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。12.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商確定。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)12.2.1包括但不限于：房屋使用管理、維修保養(yǎng)等。第十三條附件13.1房屋買賣合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件13.1.3其他相關(guān)文件附件13.2質(zhì)量保證合同附件13.2.1質(zhì)量保證書13.2.2設(shè)施設(shè)備保修卡13.2.3其他相關(guān)文件附件13.3其他相關(guān)文件附件13.3.1房屋評估報(bào)告復(fù)印件13.3.2律師見證書復(fù)印件13.3.3其他相關(guān)文件附件第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1雙方簽字蓋章時(shí)間：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同生效時(shí)間14.3.1合同生效時(shí)間：____________________14.4合同正本及副本份數(shù)14.4.1合同正本份數(shù)：____________________14.4.2合同副本份數(shù)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方介入的范圍包括：協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易、提供專業(yè)咨詢服務(wù)、保障交易安全等。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入并不免除甲乙方的責(zé)任。2.2第三方介入方在合同履行過程中提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方介入方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方介入方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方介入方對甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息及交易信息。第四條第三方介入方的責(zé)任限額4.1第三方介入方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方介入方的賠償責(zé)任以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限，且不超過甲乙方實(shí)際損失的金額。4.3第三方介入方在提供服務(wù)過程中，如涉及違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲乙方與第三方介入方的溝通與協(xié)作5.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入方的服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3第三方介入方在提供服務(wù)過程中，如有需要甲乙方協(xié)助的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)予以配合。第六條第三方介入方的退出6.2第三方介入方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方介入方，或自行解決相關(guān)問題。第七條第三方介入方的更換7.1甲乙方有權(quán)在合同履行過程中更換第三方介入方，但應(yīng)提前通知對方并說明原因。7.2更換第三方介入方后，甲乙方應(yīng)與新第三方介入方重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并告知原第三方介入方。第八條第三方介入方的監(jiān)督與檢查8.1甲乙方有權(quán)對第三方介入方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保合同的順利履行。8.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入方的服務(wù)費(fèi)用，如甲乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入方的不當(dāng)行為處理9.1第三方介入方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生不當(dāng)行為，甲乙方有權(quán)要求第三方介入方改正或解除合同。9.2第三方介入方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1甲乙方與第三方介入方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。10.2合同的變更或解除不影響甲乙方與第三方介入方各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙方與第三方介入方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2第三方介入方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1甲乙方與第三方介入方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟或申請仲裁，解決爭議。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同自甲乙方與第三方介入方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止或解除的條件和程序，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十四條合