2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)信息提供1.1.1房源信息1.1.2市場行情信息1.2房源推廣1.2.1網(wǎng)絡(luò)推廣1.2.2線下推廣1.3購房咨詢與推薦1.3.1購房政策咨詢1.3.2購房流程咨詢1.3.3房源推薦1.4合同簽訂與監(jiān)管1.4.1合同簽訂1.4.2合同履行監(jiān)管2.服務(wù)期限2.1起始日期2.2終止日期3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)金額3.2支付方式3.3費(fèi)用退還4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用10.爭議解決法院11.其他條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋過戶手續(xù)11.3房屋交付12.簽約代表12.1甲方簽約代表12.2乙方簽約代表13.合同附件13.1房源信息表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)信息提供1.1.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、建筑年代、周邊環(huán)境、價(jià)格等。1.1.2乙方應(yīng)隨時(shí)關(guān)注市場行情，并向甲方提供最新的市場行情信息，以便甲方做出購房決策。1.2房源推廣1.2.1乙方應(yīng)在甲方指定的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上發(fā)布房源信息，并確保信息內(nèi)容的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。1.2.2乙方應(yīng)采取線下推廣措施，包括但不限于制作房源宣傳材料、組織看房活動(dòng)等，以提高房源的曝光度。1.3購房咨詢與推薦1.3.1乙方應(yīng)對甲方的購房政策咨詢進(jìn)行解答，包括但不限于購房優(yōu)惠政策、貸款政策等。1.3.2乙方應(yīng)對甲方的購房流程咨詢進(jìn)行解答，包括但不限于購房流程、辦理手續(xù)等。1.3.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和偏好，向甲方推薦合適的房源。1.4合同簽訂與監(jiān)管1.4.1乙方應(yīng)與甲方簽訂書面的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.4.2乙方應(yīng)對合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的順利實(shí)施。第二條：服務(wù)期限2.1起始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2終止日期為甲方購買或出租房屋成功之日。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)金額為人民幣【】。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的支付方式支付服務(wù)費(fèi)，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、等。3.3如甲方購買或出租房屋成功，乙方應(yīng)在交易完成后【】內(nèi)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)。第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。（2）甲方應(yīng)對乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息。（3）乙方應(yīng)對甲方的評(píng)價(jià)和意見進(jìn)行改進(jìn)。第五條：違約責(zé)任5.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的【】。5.2如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的【】。第六條：爭議解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2如協(xié)商不成，可向乙方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2甲方如提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的【】。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：爭議解決法院如發(fā)生訴訟，雙方同意提交乙方所在地的法院進(jìn)行訴訟。第十一條：其他條款11.1房屋交易稅費(fèi)、過戶手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用，按照相關(guān)政策規(guī)定和實(shí)際發(fā)生金額向甲方收取。11.2房屋交付時(shí)間、條件及方式，按照雙方協(xié)商確定的《房屋交付確認(rèn)書》執(zhí)行。第十二條：簽約代表12.1甲方授權(quán)【姓名】為簽約代表，代表甲方處理與本合同有關(guān)的事宜。12.2乙方授權(quán)【姓名】為簽約代表，代表乙方處理與本合同有關(guān)的事宜。第十三條：合同附件13.1本合同附件《房源信息表》是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2本合同附件《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房源信息表》詳細(xì)要求：房源信息表應(yīng)包括房源的詳細(xì)信息，如房屋的面積、戶型、樓層、建筑年代、周邊環(huán)境、價(jià)格等。附件說明：房源信息表是雙方簽訂合同的依據(jù)之一，乙方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件二：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)金額、支付方式等。附件說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表是雙方簽訂合同的依據(jù)之一，乙方應(yīng)確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.甲方提供虛假房源信息。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息。5.乙方未按照約定時(shí)間退還已支付的服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的【】。2.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的【】。3.甲方提供虛假房源信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的【】。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方未按照約定時(shí)間退還已支付的服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的【】。示例說明：假設(shè)甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的20%。如果乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供房源信息、推廣房源、購房咨詢與推薦等服務(wù)的行為。2.房源：指甲方想要出售或出租的房地產(chǎn)。3.服務(wù)費(fèi)：指乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.消費(fèi)者協(xié)會(huì)：指中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)或地方消費(fèi)者協(xié)會(huì)。6.人民法院：指具有管轄權(quán)的人民法院。1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：乙方應(yīng)提供甲方的房源信息、推廣房源、購房咨詢與推薦等服務(wù)。2.房源：甲方想要出售或出租的房地產(chǎn)，