2024年住宅安全保衛(wèi)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅安全保衛(wèi)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.協(xié)議范圍與目標3.1協(xié)議范圍3.2協(xié)議目標4.安全保衛(wèi)措施4.1物防措施4.2人防措施4.3技防措施5.安全責任與義務5.1甲方責任與義務5.2乙方責任與義務6.監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督方式6.2檢查頻率6.3檢查內容7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.協(xié)議期限與續(xù)約9.1協(xié)議期限9.2續(xù)約條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密義務13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效與修改14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“住宅”指甲方提供的住宅物業(yè)；1.1.2“安全保衛(wèi)”指保障住宅物業(yè)及其內部人員、財產的安全；1.1.3“甲方”指提供住宅物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會；1.1.4“乙方”指提供安全保衛(wèi)服務的單位或個人；1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術語，除非上下文另有規(guī)定，應具有本條款中給出的定義；1.2.2若術語的定義在本協(xié)議中未明確給出，應參照相關法律法規(guī)的解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_______；2.1.2甲方地址：_______；2.1.3甲方聯(lián)系人：_______；2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______；2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_______；2.2.2乙方地址：_______；2.2.3乙方聯(lián)系人：_______；2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______；3.協(xié)議范圍與目標3.1協(xié)議范圍3.1.1本協(xié)議適用于甲方提供的住宅物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；3.1.2協(xié)議范圍包括但不限于住宅物業(yè)的出入口管理、巡邏守護、應急處理等；3.2協(xié)議目標3.2.1確保住宅物業(yè)及其內部人員、財產的安全；3.2.2防范各類安全事故的發(fā)生；3.2.3提高住宅物業(yè)的安全管理水平。4.安全保衛(wèi)措施4.1物防措施4.1.1安裝、維護、更新必要的防盜門、窗、報警系統(tǒng)等；4.1.2設置明顯的警示標志和標識；4.1.3定期檢查和維護安全設施。4.2人防措施4.2.1乙方配備充足、合格的安保人員；4.2.2安保人員應接受專業(yè)培訓，具備一定的安全保衛(wèi)知識和技能；4.2.3安保人員應佩戴明顯標識，執(zhí)行巡邏、守護等任務。4.3技防措施4.3.1利用監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)等現(xiàn)代科技手段，提高安全防范能力；4.3.2定期對技防設備進行檢查、維護，確保其正常運行。5.安全責任與義務5.1甲方責任與義務5.1.1提供必要的安全保衛(wèi)設施和條件；5.1.2保障安保人員的人身安全和工作環(huán)境；5.1.3及時向乙方提供有關住宅物業(yè)的安全信息；5.2乙方責任與義務5.2.1按照協(xié)議要求，提供安全保衛(wèi)服務；5.2.2保障住宅物業(yè)及其內部人員、財產的安全；5.2.3對因乙方原因造成的安全事故承擔相應責任。6.監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督方式6.1.1甲方定期對乙方的工作進行檢查、評估；6.1.2任何一方均可向對方提出監(jiān)督要求；6.2檢查頻率6.2.1甲方每季度至少對乙方的工作進行檢查一次；6.3檢查內容6.3.1安全保衛(wèi)設施的完善情況；6.3.2安保人員的素質、培訓情況；6.3.3技防設備的運行狀況。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機構；8.2.2仲裁應按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.協(xié)議期限與續(xù)約9.1協(xié)議期限9.1.1本協(xié)議有效期為_______年，自雙方簽字之日起計算；9.2續(xù)約條件9.2.1協(xié)議到期前_______個月，雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商；9.2.2如雙方同意續(xù)約，應在本協(xié)議到期前簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式發(fā)送；10.1.2通知應通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系人。10.2送達方式10.2.1郵寄送達：以掛號信方式，郵戳日期為送達日期；10.2.2專人送達：以實際送達時間為送達日期；10.2.3電子郵件送達：以發(fā)送方發(fā)送成功且收到對方確認回執(zhí)的時間為送達日期。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經對方書面通知后_______日內仍未糾正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；11.2解除程序11.2.1解除協(xié)議應提前_______日以書面形式通知對方；11.2.2解除協(xié)議后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。12.保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息；12.2保密義務12.2.1雙方對本協(xié)議的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；12.2.2保密義務在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、無法克服的客觀事件；13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即書面通知對方；13.2.2雙方應共同努力減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決由此產生的爭議。14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效與修改14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效；14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、單位或組織，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、法律顧問等；15.1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供相關服務或協(xié)助。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的具體方式和內容應在甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中明確。15.3第三方責任15.3.1第三方在本協(xié)議項下承擔的責任應限于其提供的服務范圍；15.3.2第三方應遵守本協(xié)議的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保：16.1.1第三方的資質和信譽符合要求；16.1.2第三方提供的服務或協(xié)助不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；16.1.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。16.2第三方介入后，甲乙雙方的權利和義務16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利和義務；16.2.2第三方介入不影響甲乙雙方在原合同項下的權利和義務；16.2.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其義務，確保服務質量。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方的賠償責任應以其接受服務或協(xié)助的金額為限；17.1.3若第三方責任超出其接受服務或協(xié)助的金額，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。17.2責任限額的調整17.2.1第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調整，但需經甲乙雙方書面同意；17.2.2調整后的責任限額應在補充協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方在第三方協(xié)議中約定；18.1.2甲方對第三方的行為不承擔任何責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方在第三方協(xié)議中約定；18.2.2乙方對第三方的行為不承擔任何責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1若第三方行為導致甲乙雙方共同權益受損，甲乙雙方應共同承擔責任；18.3.2甲乙雙方應根據(jù)各自在本協(xié)議項下的責任，按照比例分擔損失。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方因自身原因或不可抗力事件無法繼續(xù)履行本協(xié)議項下的義務；19.1.2第三方違反本協(xié)議或第三方協(xié)議的約定；19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需提前_______日以書面形式通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議項下的義務，并協(xié)商解決由此產生的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明甲方的合法經營資質。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明乙方的合法經營資質。3.安全保衛(wèi)方案要求：詳細描述安全保衛(wèi)措施，包括物防、人防、技防等內容。說明：用于指導安全保衛(wèi)工作的具體實施。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體方式、責任和義務。說明：用于規(guī)范第三方在協(xié)議中的角色和行為。5.甲方授權委托書要求：明確授權委托事項和期限，加蓋公章。說明：用于證明甲方授權某個人或單位代表其簽訂合同。6.乙方授權委托書要求：明確授權委托事項和期限，加蓋公章。說明：用于證明乙方授權某個人或單位代表其簽訂合同。7.不可抗力事件證明要求：提供政府或相關部門出具的證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.違約通知要求：明確違約事實和責任認定，加蓋公章。說明：用于通知對方違約行為。9.調解協(xié)議要求：明確調解結果和雙方義務，加蓋公章。說明：用于記錄調解過程和結果。10.仲裁裁決書或法院判決書要求：加蓋公章，具有法律效力。說明：用于解決爭議的最終裁決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時提供安全保衛(wèi)設施或條件；乙方未按時提供或提供不合格的安全保衛(wèi)服務；第三方未履行協(xié)議約定的義務；雙方未按照協(xié)議約定支付費用；發(fā)生安全事故，未能及時采取措施；未經對方同意，單方面修改協(xié)議內容。2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為對受害方造成的損失進行賠償；賠償金額應包括直接經濟損失和合理的間接經濟損失；若違約方故意或重大過失導致?lián)p失，應承擔相應的法律責任。3.示例說明甲方未按時提供安全保衛(wèi)設施，導致乙方安保人員無法正常履行職責，造成安全事故，甲方應承擔賠償責任；乙方未提供合格的安全保衛(wèi)服務，導致住宅物業(yè)內發(fā)生盜竊案件，乙方應承擔賠償責任；第三方未履行協(xié)議約定的義務，導致甲方財產損失，第三方應承擔賠償責任；雙方未按時支付費用，應按照協(xié)議約定支付滯納金；發(fā)生安全事故，未能及時采取措施，導致?lián)p失擴大，責任方應承擔擴大損失的部分。全文完。2024年住宅安全保衛(wèi)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1雙方名稱2.2雙方地址2.3雙方聯(lián)系方式3.協(xié)議目的4.協(xié)議期限4.1開始日期4.2結束日期5.安全保衛(wèi)范圍5.1住宅區(qū)域5.2周邊環(huán)境6.安全保衛(wèi)責任6.1雙方責任6.2責任范圍7.安全保衛(wèi)措施7.1安全防范設施7.2人員配置7.3安全培訓8.監(jiān)督檢查8.1監(jiān)督機構8.2檢查內容8.3檢查頻率9.違約責任9.1違約行為9.2違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效12.合同變更12.1變更程序12.2變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“住宅”指本協(xié)議中所指的居住建筑物及其附屬設施。1.1.2“安全保衛(wèi)”指對住宅區(qū)域及其周邊環(huán)境采取的各種安全防范措施，包括但不限于人防、物防、技防等。1.1.3“協(xié)議雙方”指簽訂本協(xié)議的甲方（住宅所有者或管理者）和乙方（安全保衛(wèi)服務提供者）。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.協(xié)議雙方2.1雙方名稱2.1.1甲方：[甲方全稱]2.1.2乙方：[乙方全稱]2.2雙方地址2.2.1甲方地址：[甲方詳細地址]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.3.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.3.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.協(xié)議目的3.1甲方委托乙方對[住宅名稱]住宅區(qū)域及其周邊環(huán)境進行安全保衛(wèi)，確保住宅安全。3.2乙方接受甲方委托，提供安全保衛(wèi)服務，保障住宅安全。4.協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]，自生效之日起至[協(xié)議期限]結束日止。4.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)約協(xié)議。5.安全保衛(wèi)范圍5.1住宅區(qū)域5.1.1住宅樓棟及其附屬設施5.1.2住宅小區(qū)出入口、通道、停車場等公共區(qū)域5.1.3住宅小區(qū)內的綠化帶、廣場等公共區(qū)域5.2周邊環(huán)境5.2.1住宅小區(qū)周邊道路、綠化帶等公共區(qū)域5.2.2住宅小區(qū)周邊的企事業(yè)單位、學校、醫(yī)院等公共設施6.安全保衛(wèi)責任6.1雙方責任6.1.1甲方責任6.1.1.1負責提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方進行安全保衛(wèi)工作。6.1.1.2負責維護住宅區(qū)域內的公共秩序，配合乙方進行安全保衛(wèi)工作。6.1.2乙方責任6.1.2.1負責制定安全保衛(wèi)方案，組織實施安全保衛(wèi)工作。6.1.2.2負責安全保衛(wèi)人員的培訓和管理。6.2責任范圍6.2.1甲方責任范圍6.2.1.1保障住宅區(qū)域內的公共秩序。6.2.1.2維護住宅區(qū)域的公共設施。6.2.2乙方責任范圍6.2.2.1維護住宅區(qū)域的安全。6.2.2.2防止住宅區(qū)域內的盜竊、火災等安全事故發(fā)生。7.安全保衛(wèi)措施7.1安全防范設施7.1.1住宅區(qū)域內安裝必要的監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)等安全防范設施。7.1.2定期檢查和維護安全防范設施，確保其正常運行。7.2人員配置7.2.1乙方應根據(jù)住宅區(qū)域的大小和實際情況，配置必要的安全保衛(wèi)人員。7.2.2安全保衛(wèi)人員應經過專業(yè)培訓，具備相應的安全保衛(wèi)技能。7.3安全培訓7.3.1乙方應定期對安全保衛(wèi)人員進行安全知識培訓，提高其安全意識和技能。7.3.2甲方應配合乙方進行安全培訓工作。8.監(jiān)督檢查8.1監(jiān)督機構8.1.1本協(xié)議的監(jiān)督檢查由甲方負責。8.1.2甲方有權對乙方的安全保衛(wèi)工作進行定期或不定期的檢查。8.2檢查內容8.2.1檢查乙方是否按照本協(xié)議要求配備足夠的安全保衛(wèi)人員。8.2.2檢查乙方是否按照本協(xié)議要求實施安全保衛(wèi)措施。8.2.3檢查乙方是否按照本協(xié)議要求進行安全培訓和應急演練。8.3檢查頻率8.3.1甲方每年至少進行一次全面的安全保衛(wèi)工作檢查。8.3.2甲方可根據(jù)實際情況增加檢查次數(shù)。9.違約責任9.1違約行為9.1.1乙方未按照本協(xié)議要求提供安全保衛(wèi)服務的；9.1.2甲方未按照本協(xié)議要求配合乙方進行安全保衛(wèi)工作的；9.1.3雙方違反本協(xié)議其他約定的。9.2違約處理9.2.1發(fā)生違約行為時，違約方應在接到違約通知之日起[通知期限]內予以改正。9.2.2違約方未在規(guī)定期限內改正的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同任何一方的變更，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更通知12.2.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應在[通知期限]內將變更內容通知對方。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，經雙方確認本協(xié)議無法繼續(xù)履行；13.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議。13.2解除程序13.2.1解除協(xié)議需以書面形式通知對方；13.2.2解除協(xié)議生效后，雙方應按照本協(xié)議約定處理善后事宜。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均免除違約責任。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，保證合同條款的準確執(zhí)行。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同邀請第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確第三方的責任、權利和義務。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協(xié)議》中約定，具體包括：4.1.1第三方因提供錯誤信息或咨詢意見導致的損失，其責任限額不超過[金額]元；4.1.2第三方因違反《第三方介入協(xié)議》導致甲乙雙方損失的，其責任限額不超過[金額]元；4.1.3第三方因自身原因導致的違約行為，其責任限額按照本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。5.第三方權利和義務5.1第三方權利：5.1.1第三方有權根據(jù)《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，獲得相應的報酬；5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3第三方有權根據(jù)本合同的要求，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。5.2第三方義務：5.2.1第三方應按照《第三方介入協(xié)議》的要求，履行相應的職責；5.2.2第三方應保證其提供的信息和意見的準確性、及時性；5.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.1甲乙雙方的責任和權利仍按照本合同的相關規(guī)定執(zhí)行；6.1.2第三方在本合同中的責任和權利由《第三方介入協(xié)議》予以約定；6.1.3第三方不得干預甲乙雙方的正常權利和義務。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方介入的具體事項；7.1.2第三方的介入時間；7.1.3第三方的介入方式；7.1.4第三方的介入費用及支付方式。8.第三方介入的變更與解除8.1.1雙方協(xié)商一致，以書面形式提出變更或解除第三方介入的請求；8.1.2第三方接到變更或解除通知后，應在[通知期限]內予以確認；8.1.3第三方確認變更或解除后，甲乙雙方應按照《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定處理相關事宜。9.第三方介入的終止9.1第三方介入在本合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入協(xié)議》：詳細規(guī)定第三方介入的目的、責任、權利、義務、費用等。2.《安全保衛(wèi)方案》：詳細說明住宅區(qū)域的安全保衛(wèi)措施、人員配置、培訓計劃等。3.《安全保衛(wèi)記錄》：記錄安全保衛(wèi)工作的實施情況、檢查結果、整改措施等。4.《安全培訓記錄》：記錄安全保衛(wèi)人員的培訓情況、培訓內容、培訓效果等。5.《監(jiān)督檢查報告》：記錄甲方對乙方安全保衛(wèi)工作的監(jiān)督檢查情況、發(fā)現(xiàn)的問題及整改意見。6.《違約行為通知書》：通知乙方存在的違約行為及整改要求。7.《解除合同通知書》：通知乙方合同解除的原因及生效日期。8.《不可抗力證明》：證明發(fā)生不可抗力事件的相關文件。附件詳細要求和說明：1.《第三方介入協(xié)議》需明確各方責任，并確保第三方具備相應的資質和經驗。2.《安全保衛(wèi)方案》應具備可操作性，符合國家相關安全標準。3.《安全保衛(wèi)記錄》應真實、完整、準確，便于追溯和核查。4.《安全培訓記錄》應記錄培訓時間、內容、人員等信息，確保培訓效果。5.《監(jiān)督檢查報告》應詳細記錄檢查時間、內容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施。6.《違約行為通知書》應明確違約行為、整改要求及整改期限。7.《解除合同通知書》應說明解除合同的原因及生效日期。8.《不可抗力證明》應提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按照本協(xié)議要求提供安全保衛(wèi)服務的；1.2甲方未按照本協(xié)議要求配合乙方進行安全保衛(wèi)工作的；1.3任何一方違反本協(xié)議其他約定的；1.4第三方違反《第三方介入協(xié)議》導致甲乙雙方損失的。2.責任認定標準：2.1違約方應在接到違約通知之日起[通知期限]內予以改正；2.2違約方未在規(guī)定期限內改正的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任；2.3違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔法律責任等。示例說明：1.乙方未按照本協(xié)議要求配備足夠的安全保衛(wèi)人員，導致住宅區(qū)域發(fā)生盜竊事件。乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償被盜財物損失、支付違約金等。2.甲方未按照本協(xié)議要求配合乙方進行安全保衛(wèi)工作，導致乙方無法正常開展工作。甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。3.第三方在《第三方介入協(xié)議》中提供錯誤信息，導致甲乙雙方遭受損失。第三方應按照協(xié)議約定的責任限額承擔相應的賠償責任。全文完。2024年住宅安全保衛(wèi)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議范圍2.1適用區(qū)域2.2適用對象3.安全保衛(wèi)職責3.1甲方職責3.2乙方職責4.安全保衛(wèi)措施4.1日常巡邏4.2緊急情況應對4.3報警系統(tǒng)維護5.安全保衛(wèi)人員5.1人員資質要求5.2人員培訓5.3人員配備6.裝備與設施6.1裝備標準6.2設施配置6.3維護保養(yǎng)7.監(jiān)控與記錄7.1監(jiān)控設備7.2監(jiān)控記錄7.3信息共享8.應急預案8.1應急響應機制8.2應急預案制定8.3應急演練9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密責任11.3保密措施12.合同期限與終止12.1合同期限12.2終止條件12.3終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3附件與補充協(xié)議14.合同生效與修改14.1生效條件14.2修改程序14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義住宅：指甲方擁有的住宅物業(yè)，包括住宅樓、附屬設施和場地；甲方：指擁有并使用住宅物業(yè)的個人或單位；乙方：指提供住宅安全保衛(wèi)服務的個人或單位；安全保衛(wèi)措施：指乙方為保障甲方住宅安全所采取的具體措施；緊急情況：指可能對甲方住宅安全構成威脅的事件，如盜竊、火災、自然災害等。1.2解釋本合同中對術語的解釋應與本合同的整體文意相一致，如有歧義，以乙方對術語的解釋為準。第二條協(xié)議范圍2.1適用區(qū)域本協(xié)議適用于甲方住宅物業(yè)范圍內的所有區(qū)域，包括住宅樓、附屬設施和場地。2.2適用對象本協(xié)議適用于居住在甲方住宅物業(yè)內的所有住戶和來訪人員。第三條安全保衛(wèi)職責3.1甲方職責甲方應確保提供準確的住宅信息，配合乙方進行安全保衛(wèi)工作，并及時報告任何可能影響安全的異常情況。3.2乙方職責定期巡視住宅物業(yè)，檢查安全設施；確保監(jiān)控設備的正常運行，及時處理異常情況；對住宅物業(yè)內的公共區(qū)域進行安全檢查；對可疑人員進行詢問和制止；在緊急情況下采取必要的應急措施。第四條安全保衛(wèi)措施4.1日常巡邏乙方應每日進行至少兩次的住宅物業(yè)巡邏，確保住宅安全。4.2緊急情況應對乙方應制定緊急情況應對預案，并在緊急情況下迅速采取行動，包括但不限于報警、疏散人員、協(xié)助救援等。4.3報警系統(tǒng)維護乙方應定期對住宅物業(yè)的報警系統(tǒng)進行維護和檢查，確保其正常工作。第五條安全保衛(wèi)人員5.1人員資質要求5.2人員培訓乙方應對安全保衛(wèi)人員進行定期培訓，提高其業(yè)務能力和應急處置能力。5.3人員配備乙方應根據(jù)住宅物業(yè)的規(guī)模和安全需求，合理配備安全保衛(wèi)人員。第六條裝備與設施6.1裝備標準乙方應按照國家相關標準配備必要的安全保衛(wèi)裝備，如監(jiān)控攝像頭、報警裝置等。6.2設施配置乙方應確保住宅物業(yè)內安全設施的合理配置，滿足安全保衛(wèi)需求。6.3維護保養(yǎng)乙方應對安全保衛(wèi)裝備和設施進行定期維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第八條監(jiān)控與記錄8.1監(jiān)控設備乙方應安裝并維護必要的監(jiān)控設備，對住宅物業(yè)的主要區(qū)域進行24小時不間斷監(jiān)控。8.2監(jiān)控記錄監(jiān)控設備應實時記錄監(jiān)控畫面，記錄應保存不少于30天，確保在必要時可以調取。8.3信息共享乙方應定期將監(jiān)控信息與甲方共享，并在必要時提供協(xié)助，協(xié)助甲方調查和處理相關事件。第九條應急預案9.1應急響應機制乙方應建立應急響應機制，明確不同緊急情況的應對流程和責任分工。9.2應急預案制定乙方應根據(jù)住宅物業(yè)的具體情況，制定詳細的應急預案，并定期更新。9.3應急演練乙方應定期組織應急演練，以提高應對緊急情況的能力，并確保甲方了解應急流程。第十條違約責任10.1違約情形乙方未按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務；乙方未妥善維護監(jiān)控設備和報警系統(tǒng)；乙方未按照約定處理緊急情況；甲方未按照約定提供準確信息。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約處理程序任何一方認為對方違約時，應書面通知對方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關仲裁機構申請仲裁。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調解或仲裁。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。第十二條保密條款12.1保密內容本合同涉及的住宅物業(yè)信息、安全保衛(wèi)措施、人員信息等均屬保密內容。12.2保密責任雙方應嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密措施雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。第十三條合同期限與終止13.1合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，期滿后自動續(xù)簽，除非一方提前一個月書面通知對方終止。13.2終止條件甲方或乙方因故無法履行合同；合同約定的終止條件成就；經雙方協(xié)商一致。13.3終止程序終止合同應書面通知對方，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十四條合同生效與修改14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改程序對本合同的修改，必須以書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。任何口頭修改均不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、技術支持服務提供者、保險機構等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、技術支持、保險保障、法律咨詢等。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的目的、預期效果及對合同的影響。16.2同意與協(xié)商雙方應就第三方介入的事項進行充分協(xié)商，達成一致意見后方可引入第三方。第十七條第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”指第三方因履行合同義務或違反合同約定所應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、服務內容、服務費用等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責任限額的調整如第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險，甲乙雙方可共同決定調整責任限額。第十八條第三方責權利18.1責任第三方應按照合同約定履行其義務，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。18.2權利第三方有權獲得合同約定的服務費用，并在履行合同過程中享有相應的權利。18.3利益第三方有權從其提供的服務中獲得合理利益。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃