2024年新版?zhèn)€人購(gòu)房協(xié)議范本下載版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版?zhèn)€人購(gòu)房協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.個(gè)人購(gòu)房協(xié)議1.1定義與解釋1.2購(gòu)房人信息1.3開發(fā)商信息1.4房屋信息1.5價(jià)格與支付1.6交付與驗(yàn)收1.7質(zhì)量保證1.8售后服務(wù)1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同的生效、變更與終止1.12保密條款1.13法律適用與爭(zhēng)議解決1.14其他約定第一部分：合同如下：第一條個(gè)人購(gòu)房協(xié)議1.1定義與解釋1.1.2本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照本條1.1.1的定義執(zhí)行。1.2購(gòu)房人信息1.2.1甲方姓名：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系電話：_______，通訊地址：_______。1.2.2甲方保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并同意乙方在合同履行過(guò)程中據(jù)此與甲方聯(lián)系。1.3開發(fā)商信息1.3.1乙方名稱：_______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)：_______。1.3.2乙方地址：_______，聯(lián)系電話：_______，聯(lián)系人：_______。1.3.3乙方保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.4房屋信息1.4.1該房屋位于_______，樓號(hào)：_______，房號(hào)：_______，戶型：_______，面積：_______平方米。1.4.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_______。1.4.3乙方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。1.5價(jià)格與支付1.5.1本房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（1）定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款。首付款支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（3）貸款：甲方應(yīng)按照銀行的要求申請(qǐng)住房貸款，并將貸款金額支付給乙方。（4）尾款：甲方應(yīng)在貸款審批通過(guò)并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后_______日內(nèi)，向乙方支付剩余房款。1.5.3甲方未按照本協(xié)議約定支付房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金。1.6交付與驗(yàn)收1.6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間，將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。1.6.2甲方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。1.6.3甲方對(duì)房屋的驗(yàn)收視為對(duì)房屋質(zhì)量、數(shù)量、外觀等各項(xiàng)條件的認(rèn)可。如有異議，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出，并提供書面材料。乙方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)。1.6.4甲方未在約定的驗(yàn)收期內(nèi)提出異議的，視為對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下房屋的認(rèn)可。1.7質(zhì)量保證1.7.1乙方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。1.7.2在房屋交付后_______年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此受到的損失。1.7.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修、更換等責(zé)任。1.8售后服務(wù)1.8.1乙方應(yīng)提供_______年的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、咨詢等。1.8.2甲方在售后服務(wù)期內(nèi)，如有房屋維修、保養(yǎng)需求的，乙方應(yīng)及時(shí)予以響應(yīng)并提供服務(wù)。1.8.3乙方應(yīng)建立健全的售后服務(wù)體系，保證甲方的合法權(quán)益得到保障。1.9違約責(zé)任1.9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.9.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率（‰）。1.9.3日違約金比率為本協(xié)議房?jī)r(jià)的千分之一。1.10爭(zhēng)議解決1.10.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋第八條爭(zhēng)議解決1.10.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。1.10.3訴訟解決是本協(xié)議爭(zhēng)議解決的最終方式，除非本協(xié)議另有約定。第九條合同的生效、變更與終止1.11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。1.11.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的義務(wù)。1.11.3本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.11.4本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、售后服務(wù)、違約金支付等。第十條保密條款1.12.1甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。1.12.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。1.12.3違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決1.13.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。1.13.2本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定1.14.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.3本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等，均為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋交付驗(yàn)收單附件五：付款憑證附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：售后服務(wù)承諾附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各個(gè)房間的功能劃分，以及公共區(qū)域的分布。附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出房屋裝修的材料、工藝、風(fēng)格等要求，包括各房間的主材品牌、型號(hào)、顏色等。附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：應(yīng)明確列出房屋的質(zhì)量保證范圍、保證期限、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書是購(gòu)房人了解房屋質(zhì)量保障的重要依據(jù)，也是日后維權(quán)的重要證據(jù)。附件四：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋的硬件設(shè)施、裝修情況、物業(yè)情況等。附件說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收單是購(gòu)房人確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要依據(jù)，也是日后維權(quán)的重要證據(jù)。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄購(gòu)房人的付款情況，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。附件說(shuō)明：付款憑證是購(gòu)房人確認(rèn)房款支付情況的重要依據(jù)，也是日后維權(quán)的重要證據(jù)。附件六：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄購(gòu)房人的貸款申請(qǐng)信息，包括貸款金額、貸款銀行、還款方式等。附件七：售后服務(wù)承諾詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出開發(fā)商提供的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)方式等。附件說(shuō)明：售后服務(wù)承諾是購(gòu)房人了解房屋售后服務(wù)的重要依據(jù)，也是日后維權(quán)的重要證據(jù)。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄購(gòu)房人與開發(fā)商之間達(dá)成的額外協(xié)議內(nèi)容。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是購(gòu)房人與開發(fā)商約定額外事項(xiàng)的重要依據(jù)，也是日后維權(quán)的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款的。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的。3.乙方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。4.甲方未按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收的。5.甲方對(duì)房屋驗(yàn)收后未在約定的期限內(nèi)提出異議的。6.乙方未按照約定提供售后服務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率（‰）。2.日違約金比率為本協(xié)議房?jī)r(jià)的千分之一。3.乙方未按照約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或更換，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.甲方未按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，視為對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下房屋的認(rèn)可。6.甲方對(duì)房屋驗(yàn)收后未在約定的期限內(nèi)提出異議的，視為對(duì)本協(xié)議的認(rèn)可。7.乙方未按照約定提供售后服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行售后服務(wù)義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算如下：違約金額=房款總額×違約天數(shù)×日違約金比率違約金=房款總額×10×0.001說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的人。2.房屋開發(fā)資質(zhì)：指國(guó)家建設(shè)部門頒發(fā)的，允許開發(fā)商進(jìn)行房屋開發(fā)