二零二四年度南京市二手房過戶手續(xù)辦理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度南京市二手房過戶手續(xù)辦理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用3.1費用總額3.2費用構(gòu)成3.3付款方式4.服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動4.2服務(wù)進(jìn)度4.3服務(wù)完成5.質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：費用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間13.3備案編號14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)協(xié)議14.2附件二：費用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：南京市某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：1.2合同雙方地址甲方：南京市玄武區(qū)某路某號乙方：南京市秦淮區(qū)某路某號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目乙方委托甲方提供二手房過戶手續(xù)辦理服務(wù)，包括但不限于：2.1.1確認(rèn)交易雙方信息；2.1.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.1.3辦理房屋抵押登記（如有）；2.1.4辦理房屋租賃登記（如有）；2.1.5辦理房屋買賣合同備案；2.1.6協(xié)助乙方辦理房屋貸款（如有）；2.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍為南京市行政區(qū)域內(nèi)，乙方購買的二手房過戶手續(xù)辦理。2.3服務(wù)期限服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至乙方房屋過戶手續(xù)辦理完成之日止。3.服務(wù)費用3.1費用總額服務(wù)費用總額為人民幣壹萬元整（￥10000.00）。3.2費用構(gòu)成服務(wù)費用包括但不限于：3.2.1辦理過戶手續(xù)所需費用；3.2.2產(chǎn)生稅費；3.2.3其他相關(guān)費用。3.3付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用一次性支付給甲方。4.服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動乙方應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)，向甲方提供完整的過戶手續(xù)材料。4.2服務(wù)進(jìn)度甲方應(yīng)在收到乙方提供的過戶手續(xù)材料后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，并保持乙方及時了解服務(wù)進(jìn)度。4.3服務(wù)完成甲方應(yīng)在收到乙方提供的過戶手續(xù)材料后，按照服務(wù)流程辦理完畢所有手續(xù)，并通知乙方。5.質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限服務(wù)質(zhì)量保證期限為服務(wù)完成后六個月。5.3違約責(zé)任如甲方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分服務(wù)費用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及相關(guān)信息屬于保密范圍。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；8.1.2甲方未按照合同約定提供服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿且乙方房屋過戶手續(xù)辦理完成；8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3解除與終止程序8.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)或履行；9.法律適用與管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由南京市玄武區(qū)人民法院管轄。10.其他約定10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：費用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點簽署地點：南京市玄武區(qū)某路某號12.3簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需在南京市玄武區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2備案時間備案時間：自合同生效之日起十個工作日內(nèi)。13.3備案編號備案編號：待備案后頒發(fā)。14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)協(xié)議14.2附件二：費用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為完成本合同約定的服務(wù)或履行本合同義務(wù)而參與合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2甲方或乙方因自身原因合同約定的服務(wù)，需委托第三方代為完成；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系時，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失；3.1.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方或乙方；3.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同服務(wù)費用的20%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定；4.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；4.1.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用；5.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成約定的服務(wù)內(nèi)容；5.2.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露；5.2.4第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定有違反法律法規(guī)或政策的內(nèi)容，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方改正。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入本合同關(guān)系；6.1.2第三方與甲方、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.第三方退出7.1第三方退出程序如下：7.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方；7.1.2甲方和乙方應(yīng)盡快協(xié)商，確定新的第三方或自行完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；7.1.3第三方退出后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲方或乙方。8.第三方變更8.1第三方變更程序如下：8.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意；8.1.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議失效，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：費用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于各項服務(wù)費用、稅費、其他相關(guān)費用等。說明：費用清單是合同中費用約定的具體體現(xiàn)，有助于甲乙雙方明確費用支付情況。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括但不限于買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式等。說明：房屋買賣合同是房屋交易的基礎(chǔ)文件，明確了房屋買賣的基本條款。4.附件四：產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)的法律文件，有助于甲乙雙方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)情況。5.附件五：房屋抵押登記證明（如有）詳細(xì)要求：包括但不限于抵押權(quán)人、抵押物、抵押擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額等。說明：抵押登記證明是證明房屋已抵押的法律文件，有助于甲乙雙方了解房屋抵押情況。6.附件六：房屋租賃登記證明（如有）詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方、租賃期限、租金等。說明：租賃登記證明是證明房屋已租賃的法律文件，有助于甲乙雙方了解房屋租賃情況。7.附件七：房屋貸款合同（如有）詳細(xì)要求：包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：房屋貸款合同是房屋貸款的法律文件，有助于甲乙雙方了解房屋貸款情況。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，有助于甲乙雙方了解合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)；1.2乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用；1.3第三方未按照合同約定履行義務(wù)；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方違反保密義務(wù)；1.6任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.2乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；2.3第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.6任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因延遲入住造成的損失；3.2乙方未按時支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的10%；3.3第三方未按時完成房屋貸款辦理，導(dǎo)致甲方無法按時獲得貸款，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.4甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失和支付違約金；3.5乙方違反了保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的損失和支付違約金；3.6甲方未按時通知乙方合同變更事項，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。全文完。二零二四年度南京市二手房過戶手續(xù)辦理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同金額及支付方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)信息查詢2.2過戶手續(xù)辦理2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.4交易稅費繳納2.5其他相關(guān)服務(wù)3.服務(wù)流程及時間3.1服務(wù)流程3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)進(jìn)度跟蹤4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1服務(wù)方責(zé)任4.2買方責(zé)任4.3賣方責(zé)任4.4第三方責(zé)任5.服務(wù)費用及支付5.1服務(wù)費用5.2支付時間5.3付款方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任7.4第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息查詢清單11.2附件二：過戶手續(xù)辦理清單11.3附件三：交易稅費繳納清單12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（買方）：[買方全稱]，地址：[買方地址]乙方（賣方）：[賣方全稱]，地址：[賣方地址]1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.3合同期限本合同有效期為自簽訂之日起至[具體日期]，共計[具體天數(shù)]天。1.4合同金額及支付方式本合同服務(wù)費用總額為人民幣[具體金額]元。買方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)支付乙方人民幣[具體金額]元，余款人民幣[具體金額]元于過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]天內(nèi)支付。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)信息查詢乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方查詢南京市范圍內(nèi)的二手房信息，包括但不限于房產(chǎn)證、抵押登記、產(chǎn)權(quán)歸屬等。2.2過戶手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于填寫過戶申請、提交相關(guān)材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。2.4交易稅費繳納乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理交易稅費繳納手續(xù)，確保交易過程中相關(guān)稅費按時繳納。2.5其他相關(guān)服務(wù)乙方根據(jù)甲方需求提供其他相關(guān)服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、財務(wù)咨詢等。3.服務(wù)流程及時間3.1服務(wù)流程乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后[具體天數(shù)]天內(nèi)開始辦理過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）[具體步驟1]（2）[具體步驟2]（3）[具體步驟3]（n）[具體步驟n]3.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[具體天數(shù)]天，自合同簽訂之日起計算。3.3服務(wù)進(jìn)度跟蹤乙方應(yīng)定期向甲方通報服務(wù)進(jìn)度，確保甲方了解過戶手續(xù)辦理情況。4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1服務(wù)方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保過戶手續(xù)辦理順利進(jìn)行。4.2買方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，提供真實、完整的房產(chǎn)信息，配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.3賣方責(zé)任賣方應(yīng)按照合同約定配合買方辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。4.4第三方責(zé)任若因第三方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方尋求解決方案。5.服務(wù)費用及支付5.1服務(wù)費用本合同服務(wù)費用總額為人民幣[具體金額]元，包括但不限于過戶手續(xù)費、律師費、稅費等。5.2支付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)支付乙方首付款人民幣[具體金額]元，余款人民幣[具體金額]元于過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]天內(nèi)支付。5.3付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付服務(wù)費用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同雙方同意對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。6.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。7.3賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，并要求賣方支付違約金。7.4第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交南京市仲裁委員會仲裁，仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。8.3爭議解決程序仲裁程序按照南京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.3合同變更內(nèi)容合同變更應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式等。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息查詢清單附件一詳細(xì)列明了甲方所需查詢的房產(chǎn)信息內(nèi)容。11.2附件二：過戶手續(xù)辦理清單附件二詳細(xì)列明了過戶手續(xù)辦理所需的材料清單和流程。11.3附件三：交易稅費繳納清單附件三詳細(xì)列明了交易過程中需要繳納的稅費種類和金額。12.合同簽署與生效12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。13.其他約定13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)信息查詢清單附件二：過戶手續(xù)辦理清單附件三：交易稅費繳納清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任所提供的服務(wù)或協(xié)助。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣[具體金額]元。2.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于本合同履行過程中因第三方原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于違約金、賠償金、損害賠償?shù)取?.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助。（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，第三方不享有甲乙雙方的權(quán)利。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助過程中，有權(quán)獲得合同約定的報酬。5.第三方介入后的合同條款修正5.1合同條款修正（1）在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。（2）修改合同中與第三方相關(guān)的條款，確保第三方責(zé)任限額、責(zé)任劃分等明確。5.2通知義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方。（2）第三方應(yīng)將介入后的服務(wù)或協(xié)助情況及時通報甲乙雙方。6.第三方資質(zhì)及能力要求6.1資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.2能力要求第三方應(yīng)具備完成所提供服務(wù)或協(xié)助所需的專業(yè)知識和技能。7.第三方變更及退出7.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。（2）更換后的第三方應(yīng)滿足本合同中的資質(zhì)和能力要求。7.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息查詢清單要求：詳細(xì)列明甲方所需查詢的房產(chǎn)信息內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)證號、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說明：此附件作為甲方了解房產(chǎn)情況的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。2.附件二：過戶手續(xù)辦理清單要求：詳細(xì)列明過戶手續(xù)辦理所需的材料清單和流程，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件作為辦理過戶手續(xù)的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)確保清單的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：交易稅費繳納清單要求：詳細(xì)列明交易過程中需要繳納的稅費種類和金額，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。說明：此附件作為甲方了解稅費情況的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保稅費的準(zhǔn)確性和合法性。4.附件四：服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任等條款。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等條款。說明：此附件作為第三方介入合同的重要組成部分，甲乙雙方及第三方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的[具體比例]%。示例說明：若合同約定服務(wù)費用為人民幣10,000元，甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。2.違約行為：乙方未按時完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在30天內(nèi)完成過戶手續(xù)，但實際完成時間為40天，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在約定的時間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)向甲方支付賠償金。示例說明：若合同約定第三方應(yīng)在10天內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，但實際完成時間為15天，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)向甲方支付賠償金。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度南京市二手房過戶手續(xù)辦理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效的條件與日期2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1二手房過戶手續(xù)辦理的具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍及地域限制2.3服務(wù)期限與工作安排3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用的計算標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付的時間節(jié)點3.3付款方式與賬戶信息4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)4.2買方的責(zé)任與義務(wù)4.3第三方的責(zé)任與義務(wù)5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的處理流程5.3質(zhì)量保證期限6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3賠償?shù)挠嬎惴椒ㄅc支付7.保密與信息保護(hù)7.1保密信息的范圍7.2保密義務(wù)的具體要求7.3信息保護(hù)措施8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的具體程序8.3爭議解決的法律適用9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的處理10.合同變更與修改10.1合同變更的條件10.2合同修改的程序10.3修改后的合同效力11.合同附件11.1合同附件的名稱與內(nèi)容11.2附件與合同的關(guān)系11.3附件的效力12.合同其他約定事項12.1合同雙方的其他約定12.2其他約定事項的效力13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署的時間與地點13.2合同生效的日期13.3合同簽署的份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（服務(wù)方）名稱：南京市二手房過戶手續(xù)辦理服務(wù)中心1.1.2甲方（服務(wù)方）地址：南京市玄武區(qū)路號1.1.3甲方（服務(wù)方）法定代表人：1.1.4乙方（買方）名稱：1.1.5乙方（買方）地址：南京市鼓樓區(qū)路號1.1.6乙方（買方）身份證號碼：X1.2合同訂立的時間與地點1.2.1合同訂立時間：2024年3月1日1.2.2合同訂立地點：南京市玄武區(qū)路號甲方法定代表人辦公室1.3合同生效的條件與日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2甲方在收到乙方支付的首筆服務(wù)費用后，合同正式生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1二手房過戶手續(xù)辦理的具體內(nèi)容2.1.1協(xié)助乙方辦理二手房過戶手續(xù)所需的各項證件準(zhǔn)備。2.1.2協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通，完成過戶手續(xù)的辦理。2.1.3提供相關(guān)法律咨詢和指導(dǎo)。2.2服務(wù)范圍及地域限制2.2.1服務(wù)范圍：南京市范圍內(nèi)的二手房過戶手續(xù)辦理。2.2.2地域限制：僅限于南京市行政區(qū)域內(nèi)的二手房過戶手續(xù)辦理。2.3服務(wù)期限與工作安排2.3.1服務(wù)期限：自合同生效之日起至二手房過戶手續(xù)辦理完成之日止。2.3.2工作安排：根據(jù)實際情況，甲方將在收到乙方支付的費用后，立即開始辦理過戶手續(xù)。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用的計算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)費用總額：人民幣元。3.1.2費用構(gòu)成：包括但不限于各項行政費用、咨詢費用、手續(xù)費用等。3.2費用支付的時間節(jié)點3.2.1首筆費用：合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元。3.2.2尾款支付：二手房過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余費用。3.3付款方式與賬戶信息3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3.2甲方收款賬戶：銀行名稱：銀行，賬號：X，戶名：南京市二手房過戶手續(xù)辦理服務(wù)中心。4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)4.1.1按照合同約定，提供高效、專業(yè)的二手房過戶手續(xù)辦理服務(wù)。4.1.2嚴(yán)格按照法律法規(guī)辦理二手房過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法、有效。4.1.3對乙方提供的信息保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。4.2買方的責(zé)任與義務(wù)4.2.1按時向甲方支付服務(wù)費用。4.2.2提供真實、完整、有效的個人信息和房產(chǎn)信息。4.2.3配合甲方辦理二手房過戶手續(xù)，及時提供相關(guān)材料。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1辦理二手房過戶手續(xù)的效率。5.1.2辦理手續(xù)的準(zhǔn)確性。5.1.3乙方對服務(wù)的滿意度。5.2質(zhì)量問題的處理流程5.2.1乙方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知甲方。5.2.2甲方應(yīng)在接到通知后，及時采取措施予以解決。5.3質(zhì)量保證期限5.3.1質(zhì)量保證期限：自合同生效之日起至二手房過戶手續(xù)辦理完成之日止。6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的認(rèn)定6.1.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約。6.1.2乙方未按照合同約定支付費用的，視為違約。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的%。6.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的%。6.3賠償?shù)挠嬎惴椒ㄅc支付6.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.保密與信息保護(hù)7.1保密信息的范圍7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方個人信息。7.2保密義務(wù)的具體要求7.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.2.2雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，直至合同終止或保密信息已公開。7.3信息保護(hù)措施7.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密信息不被泄露、篡改或丟失。8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交南京市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決的具體程序8.2.1提出仲裁申請的一方應(yīng)向南京市仲裁委員會提交書面仲裁申請書。8.2.2仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)組成仲裁庭。8.2.3仲裁庭應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)作出仲裁裁決。8.3爭議解決的法律適用8.3.1本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起天內(nèi)答復(fù)。9.3合同終止的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算事宜。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同變更與修改10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。10.2合同修改的程序10.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3修改后的合同效力10.3.1修改后的合同具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。11.合同附件11.1合同附件的名稱與內(nèi)容11.1.1附件一：二手房過戶手續(xù)辦理服務(wù)清單11.1.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表11.2附件與合同的關(guān)系11.2.1附件是合同不可分割的組成部分。11.2.2附件與合同具有同等法律效力。11.3附件的效力11.3.1附件的效力自合同生效之日起產(chǎn)生。12.合同其他約定事項12.1合同雙方的其他約定12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。12.2其他約定事項的效力12.2.1其他約定事項對雙方具有法律約束力。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署的時間與地點13.1.1合同簽署時間：2024年3月1日13.1.2合同簽署地點：南京市玄武區(qū)路號甲方法定代表人辦公室13.2合同生效的日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署的份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1附件一：二手房過戶手續(xù)辦理服務(wù)清單14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、專業(yè)評估、法律服務(wù)等。15.2范圍15.2.1第三方介入應(yīng)限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容范圍內(nèi)。15.2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息通知對方。16.2授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)代表其履行相應(yīng)義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履