2024年度房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)合同書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)信息1.3糾紛調(diào)解1.4執(zhí)行服務(wù)2.合同目的與范圍2.1糾紛調(diào)解目的2.2執(zhí)行服務(wù)范圍3.糾紛調(diào)解程序3.1糾紛提交3.2調(diào)解員指派3.3調(diào)解會議3.4調(diào)解協(xié)議4.執(zhí)行服務(wù)流程4.1執(zhí)行申請4.2執(zhí)行啟動4.3執(zhí)行措施4.4執(zhí)行報告5.費(fèi)用與支付5.1調(diào)解費(fèi)用5.2執(zhí)行費(fèi)用5.3支付方式5.4逾期支付6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密例外7.爭議解決7.1爭議類型7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.合同變更與補(bǔ)充9.1變更程序9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.2附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議書樣本10.3附件三：執(zhí)行服務(wù)協(xié)議書樣本11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1不可抗力12.2合同通知12.3合同解釋13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署方式14.合同生效日期14.1生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同所指的合同主體包括賣方、買方和調(diào)解執(zhí)行服務(wù)方。1.1.2賣方指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，買方指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3調(diào)解執(zhí)行服務(wù)方指提供房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等。1.2.2房產(chǎn)信息以賣方提供的房產(chǎn)證、土地證等證明文件為準(zhǔn)。1.3糾紛調(diào)解1.3.1糾紛調(diào)解指在房產(chǎn)買賣過程中，因合同履行發(fā)生的爭議，通過調(diào)解程序解決爭議。1.3.2糾紛調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿原則。1.4執(zhí)行服務(wù)1.4.1執(zhí)行服務(wù)指在調(diào)解協(xié)議生效后，調(diào)解執(zhí)行服務(wù)方協(xié)助買方履行合同約定的義務(wù)。1.4.2執(zhí)行服務(wù)包括但不限于督促賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)等。第二條合同目的與范圍2.1糾紛調(diào)解目的2.1.1通過糾紛調(diào)解，保障房產(chǎn)買賣雙方的合法權(quán)益。2.1.2促進(jìn)房產(chǎn)交易市場的健康發(fā)展。2.2執(zhí)行服務(wù)范圍2.2.1協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.2協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。2.2.3協(xié)調(diào)解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的其他問題。第三條糾紛調(diào)解程序3.1糾紛提交3.1.1買方或賣方在發(fā)生爭議后，應(yīng)及時向調(diào)解執(zhí)行服務(wù)方提交書面糾紛調(diào)解申請。3.1.2調(diào)解執(zhí)行服務(wù)方在收到申請后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)決定是否受理。3.2調(diào)解員指派3.2.1調(diào)解執(zhí)行服務(wù)方應(yīng)指派具有相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗的調(diào)解員。3.2.2調(diào)解員應(yīng)在接到指派通知后五個工作日內(nèi)開始調(diào)解工作。3.3調(diào)解會議3.3.1調(diào)解會議應(yīng)提前通知雙方當(dāng)事人，并確定會議時間和地點。3.3.2調(diào)解會議應(yīng)充分聽取雙方當(dāng)事人的陳述和意見，并盡量達(dá)成調(diào)解協(xié)議。3.4調(diào)解協(xié)議3.4.1調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確爭議事項、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。3.4.2調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字后生效。第四條執(zhí)行服務(wù)流程4.1執(zhí)行申請4.1.1買方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議生效后五個工作日內(nèi)向調(diào)解執(zhí)行服務(wù)方提出執(zhí)行申請。4.1.2調(diào)解執(zhí)行服務(wù)方在收到申請后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)決定是否受理。4.2執(zhí)行啟動4.2.1調(diào)解執(zhí)行服務(wù)方在受理執(zhí)行申請后，應(yīng)立即啟動執(zhí)行程序。4.2.2調(diào)解執(zhí)行服務(wù)方應(yīng)通知賣方履行調(diào)解協(xié)議約定的義務(wù)。4.3執(zhí)行措施4.3.1調(diào)解執(zhí)行服務(wù)方應(yīng)采取必要的措施，確保調(diào)解協(xié)議的履行。4.3.2執(zhí)行措施包括但不限于法律文書送達(dá)、財產(chǎn)保全等。4.4執(zhí)行報告4.4.1調(diào)解執(zhí)行服務(wù)方應(yīng)在執(zhí)行結(jié)束后五個工作日內(nèi)向買方提交執(zhí)行報告。4.4.2執(zhí)行報告應(yīng)詳細(xì)說明執(zhí)行過程、結(jié)果和存在的問題。第五條費(fèi)用與支付5.1調(diào)解費(fèi)用5.1.1調(diào)解費(fèi)用包括調(diào)解員的報酬、辦公費(fèi)用等。5.1.2調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照約定的比例承擔(dān)。5.2執(zhí)行費(fèi)用5.2.1執(zhí)行費(fèi)用包括執(zhí)行人員的報酬、執(zhí)行費(fèi)用等。5.2.2執(zhí)行費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3支付方式5.3.1費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4逾期支付5.4.1任何一方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的違約金。第六條保密條款6.1保密信息6.1.1合同雙方在合同履行過程中獲取的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密義務(wù)6.2.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3保密例外6.3.1保密信息已公開或?qū)Ψ揭咽孪戎獣缘?，不屬于保密信息。第七條爭議解決7.1爭議類型7.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同解釋、履行爭議等。7.2爭議解決方式7.2.1合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。7.2.2若協(xié)商無果，可提交調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)解決。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和調(diào)解仲裁規(guī)則。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。8.3合同解除8.3.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并說明理由。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。第九條合同變更與補(bǔ)充9.1變更程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.1.1房產(chǎn)信息明細(xì)表應(yīng)包括房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等詳細(xì)信息。10.2附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議書樣本10.2.1糾紛調(diào)解協(xié)議書樣本應(yīng)包含調(diào)解協(xié)議的主要內(nèi)容，包括爭議事項、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。10.3附件三：執(zhí)行服務(wù)協(xié)議書樣本10.3.1執(zhí)行服務(wù)協(xié)議書樣本應(yīng)包含執(zhí)行服務(wù)的主要內(nèi)容，包括執(zhí)行措施、執(zhí)行期限、費(fèi)用等。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二條其他條款12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2合同通知12.2.1合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.3合同解釋12.3.1本合同條款的解釋以文字表面意思為準(zhǔn)，如有歧義，由合同雙方協(xié)商解決。第十三條合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2簽署方式13.2.1合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第十四條合同生效日期14.1生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)過程中，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由合同一方或雙方共同邀請。2.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，保證提供的服務(wù)專業(yè)、公正、客觀。3.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的一定比例。4.2如合同雙方未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求合同雙方提供必要的資料和配合。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要，獨(dú)立開展調(diào)查、評估、鑒定等工作。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方不得利用合同雙方提供的信息謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，確保糾紛調(diào)解和執(zhí)行服務(wù)的順利進(jìn)行。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問題，由第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，支付第三方剩余服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商無果，可提交調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露第三方提供的信息。11.2第三方有權(quán)要求合同雙方遵守保密條款，違反保密條款的，第三方有權(quán)追究責(zé)任。第十二條第三方介入的其他條款12.1第三方介入的具體事宜，由合同雙方在合作協(xié)議中約定。12.2本合同未盡事宜，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：該表為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議書樣本要求：包含爭議事項、調(diào)解結(jié)果、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該協(xié)議書為合同附件，用于記錄糾紛調(diào)解的結(jié)果，具有法律效力。3.附件三：執(zhí)行服務(wù)協(xié)議書樣本要求：明確執(zhí)行服務(wù)的具體內(nèi)容、執(zhí)行期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議書為合同附件，用于約定執(zhí)行服務(wù)的相關(guān)事宜，確保執(zhí)行服務(wù)的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：該協(xié)議書為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：合同履行情況報告要求：記錄合同履行過程中的重要事項、存在問題、解決方案等。說明：該報告為合同附件，用于跟蹤合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄爭議發(fā)生的時間、地點、參與人員、爭議內(nèi)容、解決結(jié)果等。說明：該記錄為合同附件，用于證明爭議解決的過程，為后續(xù)可能的法律訴訟提供證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方未按合同約定時間支付購房款。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)。合同雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付一定數(shù)額的違約金。買方未按合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付一定數(shù)額的違約金。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。合同雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期一日，應(yīng)向買方支付1000元違約金。買方逾期支付購房款，逾期一日，應(yīng)向賣方支付1000元違約金。第三方因未提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致糾紛無法解決，應(yīng)向合同雙方賠償損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。合同雙方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)合同書范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同條款4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限4.4交房時間4.5房屋過戶手續(xù)5.糾紛調(diào)解5.1糾紛調(diào)解原則5.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)5.3糾紛調(diào)解程序5.4糾紛調(diào)解費(fèi)用6.執(zhí)行服務(wù)6.1執(zhí)行服務(wù)內(nèi)容6.2執(zhí)行服務(wù)方式6.3執(zhí)行服務(wù)期限6.4執(zhí)行服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2買賣合同12.3糾紛調(diào)解協(xié)議12.4執(zhí)行服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同變更與解除14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.4房產(chǎn)面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)用途：____________________3.買賣雙方信息3.1買方信息：詳見1.1乙方信息3.2賣方信息：詳見1.1甲方信息4.買賣合同條款4.1交易價格：人民幣____________________元整4.2付款方式：____________________4.3付款期限：____________________4.4交房時間：____________________4.5房屋過戶手續(xù)：____________________5.糾紛調(diào)解5.1糾紛調(diào)解原則：雙方本著公平、公正、自愿的原則進(jìn)行糾紛調(diào)解。5.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________5.3糾紛調(diào)解程序：____________________5.4糾紛調(diào)解費(fèi)用：____________________6.執(zhí)行服務(wù)6.1執(zhí)行服務(wù)內(nèi)容：____________________6.2執(zhí)行服務(wù)方式：____________________6.3執(zhí)行服務(wù)期限：____________________6.4執(zhí)行服務(wù)費(fèi)用：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭議解決程序：____________________9.合同解除9.1.1買方未按時足額支付購房款的；9.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方；自通知發(fā)出之日起，合同解除。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日11.合同終止11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3合同履行完畢；11.1.4合同雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同終止后的處理，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項結(jié)算等。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________12.2買賣合同：本合同12.3糾紛調(diào)解協(xié)議：____________________12.4執(zhí)行服務(wù)協(xié)議：____________________13.其他約定13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。13.3合同變更與解除：本合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署14.1甲方簽字（或蓋章）：____________________14.2乙方簽字（或蓋章）：____________________14.3證人簽字（如有）：____________________14.4簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、執(zhí)行服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2房產(chǎn)評估服務(wù)；1.2.3法律咨詢與代理服務(wù)；1.2.4金融擔(dān)保服務(wù)；1.2.5執(zhí)行服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入，并共同選擇合適的第三方服務(wù)提供者。2.2第三方的選擇應(yīng)基于甲乙雙方共同的決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲得合理的報酬；3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督；3.2.3遵守保密原則，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；4.1.2第三方提供服務(wù)的專業(yè)程度和經(jīng)驗；4.1.3第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定在服務(wù)協(xié)議中，并作為合同的一部分。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方共同選擇第三方服務(wù)提供者；5.1.2第三方服務(wù)提供者與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；5.1.4第三方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并以書面形式通知第三方。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)各自履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對合同中其他各方（如政府、開發(fā)商等）負(fù)責(zé)。7.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。9.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件包括但不限于：10.1.1本合同終止；10.1.2第三方服務(wù)協(xié)議終止；10.1.3第三方服務(wù)完成。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同終止后的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。2.買賣合同要求：提供雙方簽訂的買賣合同原件。說明：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款。3.糾紛調(diào)解協(xié)議要求：提供雙方簽訂的糾紛調(diào)解協(xié)議原件。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括糾紛調(diào)解結(jié)果、履行方式、違約責(zé)任等。4.執(zhí)行服務(wù)協(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的執(zhí)行服務(wù)協(xié)議原件。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括執(zhí)行服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.付款憑證要求：提供買方支付購房款的憑證。說明：憑證應(yīng)清晰、完整，能證明付款金額、時間等信息。6.房屋交接憑證要求：提供房屋交接時雙方簽字的交接憑證。說明：憑證應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時間、狀態(tài)等信息。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)憑證。說明：憑證應(yīng)清晰、完整，能證明已繳納稅費(fèi)金額。8.法律咨詢意見書要求：提供法律咨詢機(jī)構(gòu)出具的意見書。說明：意見書應(yīng)針對合同條款、法律風(fēng)險等提出專業(yè)意見。9.評估報告要求：提供房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告。說明：報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值、市場行情等信息。10.金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保函要求：提供金融機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保函。說明：擔(dān)保函應(yīng)明確擔(dān)保金額、期限、條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時足額支付購房款；1.2賣方未按約定時間交付房屋；1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密；1.6其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1直接損失：如購房款、稅費(fèi)等；2.2.2間接損失：如利息損失、律師費(fèi)等；2.2.3精神損害賠償。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按時交付房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的利息損失。3.2賣方未按約定時間交付房屋，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失，如裝修費(fèi)、租房費(fèi)等。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)合同書范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂的時間、地點1.2雙方當(dāng)事人的基本信息1.3合同簽訂的背景和原因2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.2代理人與授權(quán)2.3當(dāng)事人變更與通知3.糾紛調(diào)解范圍與程序3.1糾紛調(diào)解的適用范圍3.2糾紛調(diào)解的原則3.3糾紛調(diào)解的啟動與終止3.4糾紛調(diào)解的申請與受理3.5糾紛調(diào)解的調(diào)解員選擇3.6糾紛調(diào)解的調(diào)解過程3.7糾紛調(diào)解的結(jié)果與效力4.執(zhí)行程序與措施4.1執(zhí)行程序的啟動4.2執(zhí)行措施的實施4.3執(zhí)行費(fèi)用的承擔(dān)4.4執(zhí)行期限與時效4.5執(zhí)行異議與申訴5.爭議解決方式5.1爭議解決的原則5.2爭議解決的途徑5.3爭議解決的法律適用5.4爭議解決的法律后果6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3賠償范圍與計算方法7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)與責(zé)任7.3保密信息的保護(hù)措施8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的情形8.4合同解除或終止后的處理9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.合同爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點與機(jī)構(gòu)10.3爭議解決的效力11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力12.合同生效與終止12.1合同生效的時間12.2合同終止的時間13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂的時間：2024年3月15日1.2合同簽訂的地點：北京市朝陽區(qū)大廈1.3當(dāng)事人基本信息：1.3.1出賣人：甲，身份證號：110101，聯(lián)系電話：138001380001.3.2買受人：乙，身份證號：110102，聯(lián)系電話：139001390001.4合同簽訂的背景和原因：因甲與乙就甲方名下位于北京市某區(qū)某路的房產(chǎn)買賣事宜產(chǎn)生糾紛，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定通過簽訂本合同約定糾紛調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)事宜。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.2代理人與授權(quán)：2.2.1甲方授權(quán)丙為代理人，代理甲方處理本合同相關(guān)事宜。2.2.2乙方授權(quán)丁為代理人，代理乙方處理本合同相關(guān)事宜。2.3當(dāng)事人變更與通知：2.3.1當(dāng)事人變更需書面通知對方，并取得對方同意。第三條糾紛調(diào)解范圍與程序3.1糾紛調(diào)解的適用范圍：本合同項下因房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的所有糾紛。3.2糾紛調(diào)解的原則：公平、公正、自愿、合法。3.3糾紛調(diào)解的啟動與終止：3.3.1雙方協(xié)商一致，可啟動糾紛調(diào)解程序。3.3.2經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致意見，糾紛調(diào)解終止。3.4糾紛調(diào)解的申請與受理：3.4.1雙方均可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請。3.4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)收到申請后，應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)決定是否受理。3.5糾紛調(diào)解的調(diào)解員選擇：3.5.1雙方協(xié)商選擇調(diào)解員。3.5.2協(xié)商不成，由調(diào)解機(jī)構(gòu)指定調(diào)解員。3.6糾紛調(diào)解的調(diào)解過程：3.6.1調(diào)解員在調(diào)解過程中應(yīng)保持中立，公平處理雙方爭議。3.6.2調(diào)解過程中，雙方應(yīng)提供真實、完整的相關(guān)證據(jù)。3.7糾紛調(diào)解的結(jié)果與效力：3.7.1調(diào)解結(jié)果以書面形式作出，雙方應(yīng)遵守。3.7.2調(diào)解結(jié)果具有同等法律效力。第四條執(zhí)行程序與措施4.1執(zhí)行程序的啟動：調(diào)解結(jié)果生效后，雙方均可申請執(zhí)行。4.2執(zhí)行措施的實施：4.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)執(zhí)行申請，采取相應(yīng)的執(zhí)行措施。4.2.2執(zhí)行措施包括但不限于凍結(jié)、查封、拍賣等。4.3執(zhí)行費(fèi)用的承擔(dān)：執(zhí)行費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。4.4執(zhí)行期限與時效：4.4.1執(zhí)行期限自執(zhí)行措施實施之日起計算。4.4.2執(zhí)行時效為兩年，自執(zhí)行期限屆滿之日起計算。4.5執(zhí)行異議與申訴：4.5.1雙方對執(zhí)行措施有異議，可向執(zhí)行機(jī)構(gòu)提出。4.5.2對執(zhí)行機(jī)構(gòu)的處理不服，可向上一級法院提出申訴。第五條爭議解決方式5.1爭議解決的原則：公平、公正、合法。5.2爭議解決的途徑：5.2.1雙方協(xié)商解決。5.2.2提交仲裁委員會仲裁。5.2.3向人民法院提起訴訟。5.3爭議解決的法律適用：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。5.4爭議解決的法律后果：爭議解決結(jié)果具有同等法律效力。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的認(rèn)定：雙方違反本合同約定，造成對方損失的行為。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。6.2.2違約方不履行違約責(zé)任，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。6.3賠償范圍與計算方法：6.3.1賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。6.3.2賠償計算方法按照實際損失計算，或雙方協(xié)商確定。第七條保密條款7.1保密信息的定義：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等敏感信息。7.2保密義務(wù)與責(zé)任：7.2.1雙方對本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3保密信息的保護(hù)措施：7.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的安全。7.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.2合同解除的程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議。8.3合同終止的情形：8.3.1合同解除。8.3.2合同約定的期限屆滿。8.3.3雙方約定的終止條件成就。8.4合同解除或終止后的處理：8.4.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的善后事宜。8.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項或物品。第九條合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。9.2合同變更的程序：9.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容：9.3.1雙方協(xié)商一致，可就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。9.3.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十條合同爭議解決10.1爭議解決的方式：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2提交仲裁委員會仲裁。10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點與機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。10.2.2爭議解決的機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決的效力：10.3.1爭議解決結(jié)果具有同等法律效力。10.3.2任何一方不得就同一爭議向多個機(jī)構(gòu)提出爭議解決申請。第十一條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容：11.1.1房產(chǎn)買賣合同。11.1.2相關(guān)證明文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力：11.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效的時間：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的時間：12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除或終止。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還：13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，相互返還已交付的款項或物品。13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方主體。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正履行，提高合同執(zhí)行的效率和效果。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方在履行合同條款、解決合同爭議等方面需要專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)的協(xié)助，可以觸發(fā)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方機(jī)構(gòu)。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.3第三方機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時開展相關(guān)工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過本合同總金額的10%。4.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其開展工作。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交工作成果。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)是相互獨(dú)立的。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方（如政府、法院等）的關(guān)系由第三方自行處理。第七條第三方介入的爭議解決7.1若第三方在介入過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗收。8.2若第三方工作成