2024年景區(qū)設(shè)施租賃運(yùn)營合同

2024年景區(qū)設(shè)施租賃運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.租賃設(shè)施概述1.1租賃設(shè)施的種類與數(shù)量1.2租賃設(shè)施的使用范圍與條件2.租賃期限與費(fèi)用2.1租賃期限2.2租金及其支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證設(shè)施的安全與合法性3.1.2負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)與維修3.1.3提供必要的培訓(xùn)與技術(shù)支持3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按期支付租金3.2.2合理使用租賃設(shè)施3.2.3遵守景區(qū)相關(guān)管理規(guī)定4.保險(xiǎn)與安全保障4.1承租方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)4.2出租方應(yīng)提供必要的安全保障措施5.違約責(zé)任5.1出租方的違約行為5.2承租方的違約行為6.爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他條款7.1合同的簽訂、修改與終止7.2合同的解釋與適用法律7.3雙方約定的其他事項(xiàng)8.附件8.1租賃設(shè)施清單8.2租金支付憑證8.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃設(shè)施概述1.1租賃設(shè)施的種類與數(shù)量租賃設(shè)施包括：游樂設(shè)施、餐飲設(shè)施、購物設(shè)施等，具體數(shù)量和種類詳見附件8.1。1.2租賃設(shè)施的使用范圍與條件租賃設(shè)施主要用于景區(qū)的運(yùn)營，包括但不限于為游客提供游樂、餐飲、購物等服務(wù)。承租方應(yīng)確保設(shè)施的正常運(yùn)營，不得將設(shè)施用于任何非法用途。2.租賃期限與費(fèi)用2.1租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租金及其支付方式租金為每年人民幣萬元整，按季度支付。承租方應(yīng)在每季度的第一交易日支付該季度的租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證設(shè)施的安全與合法性出租方應(yīng)對租賃設(shè)施的安全性和合法性負(fù)責(zé)，確保設(shè)施在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.1.2負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)與維修出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)與維修工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)營。如承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.1.3提供必要的培訓(xùn)與技術(shù)支持出租方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)與技術(shù)支持，確保承租方能夠正確、安全地使用租賃設(shè)施。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按期支付租金承租方應(yīng)按合同約定的期限和方式支付租金。3.2.2合理使用租賃設(shè)施承租方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施的用途，不得將設(shè)施用于任何非法活動。3.2.3遵守景區(qū)相關(guān)管理規(guī)定承租方應(yīng)遵守景區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，確保設(shè)施的運(yùn)營不影響景區(qū)的正常秩序。4.保險(xiǎn)與安全保障4.1承租方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)承租方應(yīng)購買包括但不限于設(shè)備保險(xiǎn)、人員傷亡保險(xiǎn)等在內(nèi)的相關(guān)保險(xiǎn)，以確保在租賃期間因設(shè)施原因造成的人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失得到賠償。4.2出租方應(yīng)提供必要的安全保障措施出租方應(yīng)提供必要的安全保障措施，確保租賃設(shè)施在運(yùn)營過程中安全可靠。5.違約責(zé)任5.1出租方的違約行為如出租方未能按照合同約定提供設(shè)施或服務(wù)，未能按時(shí)支付租金，未能履行合同約定的其他義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租方的違約行為如承租方未能按照合同約定支付租金，未能合理使用租賃設(shè)施，未能遵守景區(qū)相關(guān)管理規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1合同的簽訂、修改與終止合同的簽訂、修改和終止均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2合同的解釋與適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國法律。7.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同基礎(chǔ)上，通過協(xié)商確定其他補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。8.附件8.1租賃設(shè)施清單附件8.1詳細(xì)列出了租賃設(shè)施的種類、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。8.2租金支付憑證附件8.2為承租方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。8.3其他相關(guān)文件附件8.3包括雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄等。9.合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.合同的完整性與副本13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2雙方確認(rèn)，電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。14.法律適用與爭議解決14.1本合同的解釋適用中華人民共和國法律。14.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件8.1租賃設(shè)施清單詳細(xì)列出所有租賃設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、交付日期等信息。雙方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)核對清單內(nèi)容，確保無誤。附件8.2租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，用以證明承租方支付租金的情況。每筆支付記錄需明確標(biāo)注支付金額、日期、支付方式等信息。附件8.3其他相關(guān)文件包括驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄、保險(xiǎn)單據(jù)等，用以記錄租賃設(shè)施的運(yùn)營狀況和維護(hù)情況。所有文件需真實(shí)、完整，不得有任何虛假信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定提供設(shè)施或服務(wù)，視為違約。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。未能按時(shí)支付租金，視為違約。違約方需按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定支付租金，視為違約。違約方需按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。未能合理使用租賃設(shè)施，視為違約。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用、賠償損失等。未能遵守景區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，視為違約。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。示例說明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃開展運(yùn)營活動，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃設(shè)施：指合同中約定的用于景區(qū)運(yùn)營的游樂設(shè)施、餐飲設(shè)施、購物設(shè)施等。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的租賃設(shè)施使用的期限，自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。7.合同簽訂地：指合同雙方約定