2024年房產分割協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產分割協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方1.3房產基本信息2.房產分割原則2.1分割比例2.2分割方式2.3分割時間3.房產分割費用3.1費用承擔方3.2費用明細3.3費用支付方式4.房產分割后的權利義務4.1房產權屬變更4.2房產維修保養(yǎng)4.3房產租金收益分配5.房產分割爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決期限6.合同生效條件6.1生效時間6.2生效條件6.3生效通知7.合同解除條件7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除程序10.3變更或解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同附件12.1房產分割協(xié)議12.2房產分割圖紙12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1合同履行地點13.2合同履行期限13.3合同履行方式14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年5月20日。1.3房產基本信息：本合同涉及的房產位于市區(qū)路號，房產證號為X，建筑面積為100平方米。2.房產分割原則2.1分割比例：經雙方協(xié)商一致，房產分割比例為甲方得60%，乙方得40%。2.2分割方式：房產分割方式為物理分割，即在房產內部進行適當?shù)膲w改造，實現(xiàn)物理上的分割。2.3分割時間：房產分割工作應在合同簽訂之日起3個月內完成。3.房產分割費用3.1費用承擔方：房產分割費用由雙方共同承擔，甲方承擔60%，乙方承擔40%。3.2費用明細：包括但不限于設計費、施工費、材料費、監(jiān)理費等。3.3費用支付方式：費用支付采用分期支付方式，第一筆費用在合同簽訂后5個工作日內支付，剩余費用在分割工作完成后10個工作日內支付。4.房產分割后的權利義務4.1房產權屬變更：分割后的房產，甲方擁有60%產權，乙方擁有40%產權，雙方應辦理相應的產權變更手續(xù)。4.2房產維修保養(yǎng)：分割后的房產，甲方負責其60%部分的維修保養(yǎng)，乙方負責其40%部分的維修保養(yǎng)。4.3房產租金收益分配：分割后的房產，甲方和乙方按照各自的產權比例享有租金收益，每月結算一次。5.房產分割爭議解決5.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決房產分割過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。5.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內解決。6.合同生效條件6.1生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，經相關部門備案后生效。6.3生效通知：雙方應在合同生效后3個工作日內，以書面形式通知對方。8.違約責任8.1違約情形：任何一方未按本合同約定履行義務，均構成違約。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按未履行部分費用的百分比計算。8.3違約賠償標準：違約金比例如下：8.3.1未按時支付費用：按未支付金額的1%每日計算違約金。8.3.2未按時完成分割工作：每延遲一日，向守約方支付分割費用總額的0.5%作為違約金。8.3.3未履行保密義務：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。9.保密條款9.1保密內容：本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內。9.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.合同變更與解除10.1變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。10.2解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3變更或解除通知：通知應以書面形式發(fā)出，并自發(fā)出之日起生效。11.合同終止11.1終止條件：合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約等原因終止。11.2終止程序：合同終止時，雙方應進行財產清算，處理剩余事務。11.3終止通知：合同終止后，雙方應在5個工作日內以書面形式通知對方。12.合同附件12.1房產分割協(xié)議：本合同附件一。12.2房產分割圖紙：本合同附件二。12.3其他相關文件：包括但不限于房產證、評估報告、費用清單等。13.其他約定事項13.1合同履行地點：本合同履行地為房產所在地。13.2合同履行期限：自合同生效之日起至房產分割完成之日止。13.3合同履行方式：雙方應按照合同約定，以書面形式進行溝通和協(xié)商，履行合同義務。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產分割協(xié)議中，非合同雙方但與合同履行有直接關聯(lián)的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房產分割過程中的評估和鑒定工作。2.1.2房產分割的監(jiān)理和施工監(jiān)督。2.1.3合同糾紛的調解和仲裁。2.1.4法律、法規(guī)或合同規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內容、服務標準以及可能承擔的風險進行合理確定。4.2第三方責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。4.3如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。5.第三方權利和義務5.1第三方權利：5.1.1按照合同約定和行業(yè)標準，獨立、公正地履行職責。5.1.2收取合理的服務費用。5.1.3在合同約定范圍內，對甲乙雙方的信息保密。5.2第三方義務：5.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定。5.2.2對提供的服務質量負責。5.2.3按時提交服務報告和成果。5.2.4如有違約行為，承擔相應的法律責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關系為委托與受托關系。6.2第三方在執(zhí)行職責時，應尊重甲方和乙方的意見和決策。6.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。6.4第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行協(xié)商，應提前通知對方。7.第三方介入的合同調整7.1第三方介入后，如需對原合同條款進行調整，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議應作為原合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1.1合同履行完畢。9.1.2雙方協(xié)商一致解除。9.1.3違約導致合同解除。9.1.4法律、法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。9.2合同終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告和成果，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產分割協(xié)議：詳細記載房產分割的各方信息、分割比例、分割方式、費用承擔、權利義務等內容。2.房產分割圖紙：展示房產分割的具體布局和結構，包括分割墻體位置、面積劃分等。3.房產證：證明房產所有權和分割前房產狀態(tài)的官方文件。4.評估報告：由第三方評估機構出具的房產價值評估報告。5.費用清單：詳細列明分割過程中的各項費用，包括設計費、施工費、材料費、監(jiān)理費等。6.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的權利義務和責任限額。7.補充協(xié)議：合同履行過程中因第三方介入或特殊情況需要調整合同條款時簽訂的協(xié)議。8.服務報告：第三方在執(zhí)行職責過程中提交的工作報告，包括工作進度、成果等。9.爭議解決文件：包括調解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。10.其他相關文件：如銀行轉賬記錄、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付費用：包括分割費用、第三方服務費用等。1.2未按時完成分割工作：導致分割進度延遲。1.3未履行保密義務：泄露對方商業(yè)秘密。1.4未按約定履行合同義務：如維修保養(yǎng)、租金收益分配等。2.責任認定標準：2.1未按時支付費用：按未支付金額的1%每日計算違約金。2.2未按時完成分割工作：每延遲一日，向守約方支付分割費用總額的0.5%作為違約金。2.3未履行保密義務：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。3.違約責任示例：3.1甲方未按時支付分割費用，導致分割工作延遲，乙方有權要求甲方支付延遲費用及違約金。3.2第三方在執(zhí)行職責過程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償損失。3.3乙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，導致房產損壞，甲方有權要求乙方承擔維修費用。全文完。2024年房產分割協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產基本情況1.2房產產權信息2.房產分割方式2.1分割比例2.2分割面積2.3分割費用3.房產分割時間及流程3.1分割時間3.2分割流程4.房產分割后產權變更4.1產權證變更4.2房產登記手續(xù)5.房產分割后物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費用5.2物業(yè)管理責任6.房產分割后維修養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護責任6.2維修養(yǎng)護費用7.房產分割后稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例8.房產分割后其他費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)服務費8.3其他相關費用9.房產分割后爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.房產分割后違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同生效及期限12.1生效條件12.2合同期限13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產基本情況房產位于省市區(qū)路號，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，房屋結構為，房屋用途為。1.2房產產權信息房產所有權人為甲方（姓名/公司名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號為，房產證號為。2.房產分割方式2.1分割比例經雙方協(xié)商一致，房產分割比例為甲方占有%，乙方占有%。2.2分割面積房產分割后的甲方所占面積應為平方米，乙方所占面積應為平方米。2.3分割費用房產分割費用包括但不限于測繪費、評估費、過戶費等，由雙方按照分割比例共同承擔。3.房產分割時間及流程3.1分割時間房產分割時間定于年月日，具體分割流程如下：1.雙方在年月日前完成房產測繪和評估；2.雙方在年月日前完成房產分割協(xié)議的簽訂；3.雙方在年月日前辦理房產過戶手續(xù)；4.雙方在年月日前完成房產分割后的產權證變更。3.2分割流程1.雙方共同委托具有相應資質的測繪機構進行房產測繪；2.雙方共同委托具有相應資質的評估機構進行房產評估；3.雙方簽訂房產分割協(xié)議；4.雙方共同辦理房產過戶手續(xù)；5.雙方分別辦理房產分割后的產權證變更。4.房產分割后產權變更4.1產權證變更房產分割后，雙方應按照分割比例辦理產權證變更手續(xù)，變更后的產權證應注明甲方和乙方的各自份額。4.2房產登記手續(xù)房產分割后，雙方應按照房產登記規(guī)定辦理房產登記手續(xù)，確保房產分割后的產權合法有效。5.房產分割后物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費用房產分割后，物業(yè)管理費用由甲方和乙方按照各自所占份額承擔。5.2物業(yè)管理責任房產分割后，物業(yè)管理責任由甲方和乙方按照各自所占份額承擔。6.房產分割后維修養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護責任房產分割后，維修養(yǎng)護責任由甲方和乙方按照各自所占份額承擔。6.2維修養(yǎng)護費用維修養(yǎng)護費用由甲方和乙方按照各自所占份額承擔。8.房產分割后稅費承擔8.1稅費種類房產分割后產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔比例稅費按照房產分割后的比例由甲方和乙方各自承擔。9.房產分割后其他費用承擔9.1水電費房產分割后，水電費按照實際使用量由甲方和乙方各自承擔。9.2物業(yè)服務費房產分割后，物業(yè)服務費按照實際使用面積或居住人數(shù)由甲方和乙方各自承擔。9.3其他相關費用房產分割后產生的其他相關費用，如維修基金、物業(yè)服務費等，由甲方和乙方按照各自所占份額承擔。10.房產分割后爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決房產分割過程中產生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。11.房產分割后違約責任11.1違約情形任何一方未按照本合同約定履行義務，均構成違約。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除及終止12.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方在合理期限內未能解決。12.2終止條件本合同在解除條件成就時終止。13.合同生效及期限13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同有效期為自生效之日起至房產分割完成之日止。14.合同附件本合同附件包括但不限于房產測繪報告、房產評估報告、房產分割協(xié)議等。15.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、協(xié)助、擔保或其他形式支持的個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在房產分割過程中，提供信息、協(xié)調、見證等服務的第三方機構或個人。2.2評估方：指對房產進行評估，提供評估報告的第三方機構或個人。2.3測繪方：指對房產進行測繪，提供測繪報告的第三方機構或個人。2.4法律顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同文本的第三方律師或律師事務所。2.5擔保方：指為甲乙雙方提供擔保服務的第三方金融機構或個人。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、權利、義務和責任。3.3第三方介入的具體事宜應在合同中詳細約定。4.第三方介入的職責和權利4.1第三方應按照合同約定履行職責，確保甲乙雙方合法權益。4.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其職責。4.3第三方在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過萬元人民幣。6.甲乙方額外條款及說明6.1甲乙方應確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。6.2甲乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲乙方應就第三方介入事宜及時溝通，確保信息暢通。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙方之間為委托代理關系，第三方不得超越委托范圍行事。7.2第三方與房產分割無關的第三方（如房產所有人、其他債權人等）之間不存在直接的法律關系。7.3第三方在履行職責過程中，如涉及與其他方的關系，應自行解決，不影響本合同的履行。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除需經甲乙雙方同意，并書面通知第三方。8.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息負有保密義務。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同終止1.本合同終止；2.第三方完成其職責；3.第三方介入的合同約定的其他終止條件成就。12.第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于第三方介入協(xié)議、保密協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產分割協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括房產分割的基本信息、分割比例、分割時間、分割費用、產權變更、物業(yè)管理、維修養(yǎng)護、稅費承擔、爭議解決、違約責任、合同解除及終止、合同生效及期限等條款。說明：本協(xié)議為本合同的核心文件，雙方應嚴格按照約定履行。2.房產測繪報告要求：報告應詳細說明房產的面積、結構、位置等信息，并附有相關圖紙。說明：測繪報告是房產分割的基礎依據(jù)，確保分割的準確性和公平性。3.房產評估報告要求：報告應包括房產的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告用于確定房產分割的價值，為稅費計算提供依據(jù)。4.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的角色、職責、權利、義務和責任。說明：第三方介入協(xié)議是確保第三方在合同中履行職責的重要文件。5.保密協(xié)議要求：協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務等。說明：保密協(xié)議保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.房產登記申請書要求：申請書應包括房產分割后的產權人信息、房產分割情況等。說明：申請書是辦理房產登記手續(xù)的必要文件。7.房產過戶手續(xù)要求：包括房產過戶所需的各類證明文件、申請表等。說明：過戶手續(xù)是房產分割后產權變更的必要程序。8.物業(yè)管理合同要求：合同應明確物業(yè)管理費用的構成、收費標準、服務內容等。說明：物業(yè)管理合同是保障房產分割后物業(yè)管理服務的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間完成房產分割。第三方未按約定履行職責，導致房產分割延遲或。甲乙雙方未按約定支付分割費用、稅費或其他相關費用。甲乙雙方未按約定承擔物業(yè)管理費用、維修養(yǎng)護費用等。甲乙雙方未按約定履行保密義務，泄露商業(yè)秘密或個人隱私。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標準由雙方在合同中約定，最高不超過萬元人民幣。損失的賠償標準應根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例：若甲乙雙方未按約定時間完成房產分割，導致第三方評估、測繪等工作延誤，乙方應向甲方支付違約金元。若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估報告失實，第三方應賠償甲乙雙方因此造成的損失。若甲乙雙方未按約定支付分割費用，違約方應向守約方支付滯納金，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年房產分割協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方的名稱1.2雙方的住所1.3雙方的法定代表人或負責人1.4雙方的聯(lián)系方式2.房產的基本信息2.1房產的名稱2.2房產的地址2.3房產的面積2.4房產的用途2.5房產的產權證明3.房產分割的原則和方式3.1分割原則3.2分割方式3.3分割比例4.房產分割的執(zhí)行時間4.1分割開始時間4.2分割完成時間5.房產分割的費用及承擔5.1分割費用5.2費用承擔方5.3費用支付方式6.房產分割后的產權歸屬6.1產權歸屬方式6.2產權證書辦理6.3產權過戶手續(xù)7.房產分割后的使用權和收益權7.1使用權7.2收益權7.3使用和收益的分配方式8.房產分割后的維修和保養(yǎng)責任8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修和保養(yǎng)費用的承擔9.房產分割后的稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方9.3稅費支付方式10.合同的解除和終止條件10.1解除條件10.2終止條件10.3解除和終止的程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任的賠償方式12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同的生效和終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項14.1合同的附件14.2合同的解釋和補充14.3合同的修改和補充程序第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方的名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方的住所甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號1.3雙方的法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方負責人：1.4雙方的聯(lián)系方式2.房產的基本信息2.1房產的名稱花園A棟2單元202室2.2房產的地址市區(qū)花園A棟2單元202室2.3房產的面積120平方米2.4房產的用途商品住宅2.5房產的產權證明市區(qū)不動產權證號：03.房產分割的原則和方式3.1分割原則本合同依據(jù)平等、自愿、公平、誠實信用的原則進行房產分割。3.2分割方式房產分割采用實物分割方式，即按照分割比例將房產分割成若干部分，各自獨立使用。3.3分割比例房產分割比例為：甲方占60%，乙方占40%。4.房產分割的執(zhí)行時間4.1分割開始時間本合同簽訂之日起30個工作日內。4.2分割完成時間房產分割應在分割開始之日起90個工作日內完成。5.房產分割的費用及承擔5.1分割費用房產分割產生的費用包括但不限于測繪費、登記費、律師費等。5.2費用承擔方分割費用由雙方按照分割比例分擔。5.3費用支付方式雙方應在分割費用產生后30日內支付各自應承擔的費用。6.房產分割后的產權歸屬6.1產權歸屬方式房產分割后，各自獨立擁有分割后的房產份額。6.2產權證書辦理甲方和乙方應在房產分割完成后60日內辦理各自產權證書。6.3產權過戶手續(xù)甲方和乙方應按照國家相關規(guī)定辦理產權過戶手續(xù)。7.房產分割后的使用權和收益權7.1使用權甲方和乙方有權獨立使用分割后的房產。7.2收益權甲方和乙方有權按照分割比例分享分割后房產的租金收入。7.3使用和收益的分配方式使用和收益的分配方式由甲方和乙方另行協(xié)商確定。8.房產分割后的維修和保養(yǎng)責任8.1維修責任甲方和乙方應各自承擔分割后房產的維修責任，包括日常維修和緊急維修。8.2保養(yǎng)責任甲方和乙方應共同承擔分割后房產的保養(yǎng)責任，確保房產處于良好狀態(tài)。8.3維修和保養(yǎng)費用的承擔維修和保養(yǎng)費用由各自承擔的責任方支付。9.房產分割后的稅費承擔9.1稅費種類房產分割后可能產生的稅費包括但不限于房產稅、契稅等。9.2稅費承擔方稅費由甲方和乙方按照分割比例分擔。9.3稅費支付方式雙方應在稅費產生后30日內支付各自應承擔的稅費。10.合同的解除和終止條件10.1解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力；c)一方違約，經對方書面通知后30日內未采取補救措施；10.2終止條件a)房產分割完成；b)雙方履行完畢合同約定的全部義務；10.3解除和終止的程序解除和終止合同應書面通知對方，并經雙方簽字確認。11.違約責任11.1違約情形a)未按時支付費用；b)未履行維修和保養(yǎng)責任；c)未履行稅費承擔義務；11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任的賠償方式賠償方式由雙方協(xié)商確定，可包括貨幣賠償、房產份額調整等。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。12.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁/訴訟程序的規(guī)定。13.合同的生效和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為年月日。13.3終止條件a)房產分割完成；b)雙方履行完畢合同約定的全部義務；13.4終止日期本合同終止日期為房產分割完成之日或雙方履行完畢合同約定的全部義務之日。14.其他約定事項14.1合同的附件本合同附件包括但不限于房產分割協(xié)議書、房產產權證明等。14.2合同的解釋和補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改和補充程序本合同的修改和補充應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入條件15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，參與房產分割、稅費承擔、維修保養(yǎng)等事項的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件a)第三方必須具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。b)第三方介入事項應經甲乙雙方書面同意，并明確第三方的責任和義務。c)第三方介入事項應符合國家法律法規(guī)和政策要求。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任a)第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的相關責任。b)第三方應保證其提供的服務質量，如因第三方原因導致的服務質量問題，第三方應承擔相應責任。c)第三方應遵守國家法律法規(guī)和政策，不得從事違法行為。16.2第三方的權利a)第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。c)第三方有權要求甲乙雙方履行其在合同中的義務。17.第三方介入的具體事項與程序17.1第三方介入的具體事項a)房產分割的評估、分割方案制定等；b)房產分割過程中的協(xié)調和監(jiān)督；c)稅費承擔的代理和代繳；d)維修保養(yǎng)的協(xié)調和監(jiān)督。17.2第三方介入的程序a)甲乙雙方應向第三方提供相關合同文件和資料；b)第三方應向甲乙雙方提交服務方案和費用預算；c)甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務內容和費用；d)甲乙雙方與第三方簽訂書面服務合同。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定a)第三方的責任限額應根據(jù)其承擔的具體事項和服務內容確定。b)責任限額應在本合同中明確約定。18.2超出責任限額的處理a)若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，超出責任限額的部分，由第三方承擔賠償責任。b)若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應提供證據(jù)證明損失的具體數(shù)額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方應按照本合同約定，向甲方提供相關服務，甲方應支付相應費用。b)第三方對甲方的責任，由甲方直接向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分a)第三方應按照本合同約定，向乙方提供相關服務，乙方應支付相應費用。b)第三方對乙方的責任，由乙方直接向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任a)若第三方在履行合同過程中，甲乙雙方均有責任，則第三方對甲乙雙方的責任應分別承擔。b)若第三方在履行合同過程中，甲乙雙方均無責任，則第三方對甲乙雙方的責任不承擔。20.第三方變更與退出20.1第三方變更a)