2024年度房地產買賣合同及產權過戶3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同及產權過戶本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產產權證號2.4房地產面積2.5房地產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產產權過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶稅費4.3過戶時間5.房地產交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.合同簽訂時間及生效6.1簽訂時間6.2生效時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產產權證復印件10.2附件二：房屋維修保養(yǎng)責任書11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房地產基本信息2.1房地產名稱：____________________2.2房地產地址：____________________2.3房地產產權證號：____________________2.4房地產面積：____________________（平方米）2.5房地產用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房地產產權過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時間：（1）首付款支付時間：____________________（2）尾款支付時間：____________________4.房地產產權過戶4.1過戶手續(xù)：乙方負責辦理房地產產權過戶手續(xù)，甲方配合提供相關材料；4.2過戶稅費：乙方承擔房地產產權過戶過程中產生的所有稅費；4.3過戶時間：自合同簽訂之日起____________________個工作日內完成房地產產權過戶手續(xù)。5.房地產交付5.1交付時間：自房地產產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________個工作日內；5.2交付地點：____________________；5.3交付條件：房地產現(xiàn)狀符合合同約定的交付條件。6.合同簽訂時間及生效6.1簽訂時間：____________________；6.2生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.違約責任7.1違約情形：（1）甲方未按約定時間支付房款；（2）乙方未按約定時間辦理房地產產權過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時間交付房地產；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的；7.2違約責任：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；（2）守約方有權要求違約方承擔因其違約行為造成的實際損失；（3）如違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：____________________（如有約定）9.合同解除9.1解除條件：（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：任何一方提出解除合同，應提前____________________個工作日書面通知對方，并說明解除原因；合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.合同附件10.1附件一：房地產產權證復印件10.2附件二：房屋維修保養(yǎng)責任書11.合同生效11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效時間：____________________（具體日期）12.合同變更12.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序：任何一方提出變更要求，應書面通知對方，并說明變更內容；雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同解除13.1解除條件：同第九條9.113.2解除程序：同第九條9.214.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或參與合同履行的個人、機構或其他實體，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）協(xié)助雙方進行房地產交易；（2）提供合同簽訂、履行過程中的法律咨詢；（3）協(xié)助辦理房地產產權過戶手續(xù)；（4）其他雙方同意的服務。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入的具體方式和內容，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額（1）中介方責任限額：中介方因自身原因造成甲乙雙方損失，其責任限額為人民幣____________________元整；（2）其他第三方責任限額：____________________。15.4第三方與甲乙雙方的權利義務關系15.4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議確定。15.4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議確定。15.4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任；（4）第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方變更15.5.1第三方變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方同意變更。15.5.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方變更事宜；（2）第三方確認同意變更；（3）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方同意，在第三方介入合同履行過程中，應保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同相關材料、辦理手續(xù)等。16.3甲乙雙方應承擔因第三方介入產生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限于合同履行過程中的協(xié)助和服務，第三方不對甲乙雙方之間因合同履行產生的爭議承擔責任。17.2第三方與房地產第三方與房地產之間的關系，僅限于房地產交易過程中的協(xié)助和服務，第三方不對房地產本身的質量、產權等承擔責任。17.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產產權證復印件要求：提供清晰的房地產產權證復印件，包括封面、產權登記信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房地產的產權歸屬，是合同履行的必要文件。2.附件二：房屋維修保養(yǎng)責任書要求：責任書應詳細列明房屋維修保養(yǎng)的內容、責任方、維修保養(yǎng)期限等。說明：此附件用于明確甲乙雙方在房屋交付后的維修保養(yǎng)責任，保障房屋的正常使用。3.附件三：房地產交易稅費繳納憑證要求：提供房地產交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明乙方已履行稅費繳納義務，是合同履行的必要文件。4.附件四：房地產產權過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房地產產權過戶手續(xù)辦理完畢的憑證，包括過戶登記證明等。說明：此附件用于證明房地產產權已過戶至乙方，是合同履行的必要文件。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應詳細列明變更內容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性，是合同履行的必要文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付房款；（2）乙方未按約定時間辦理房地產產權過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時間交付房地產；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失；（5）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；（2）守約方有權要求違約方承擔因其違約行為造成的實際損失；（3）如違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。3.示例說明：（1）甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整，并賠償乙方因此造成的損失；（2）乙方未按時辦理房地產產權過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整，并賠償甲方因此造成的損失；（3）第三方在辦理房地產產權過戶過程中，因自身原因導致過戶失敗，應向甲乙雙方各自支付人民幣____________________元整的違約金。全文完。2024年度房地產買賣合同及產權過戶1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產基本信息2.1房地產坐落地址2.2房地產產權證號2.3房地產建筑面積2.4房地產用途2.5房地產土地性質3.房地產買賣價格3.1房地產買賣總價3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房地產產權過戶4.1產權過戶申請4.2產權過戶費用4.3產權過戶時間4.4產權過戶手續(xù)5.房地產交付5.1房地產交付時間5.2房地產交付條件5.3房地產交付手續(xù)6.房地產質量及瑕疵6.1房地產質量保證6.2房地產瑕疵處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效效力11.合同解除及終止11.1合同解除及終止條件11.2合同解除及終止程序11.3合同解除及終止后果12.合同附件12.1附件一：房地產產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同其他約定14.1合同其他約定條款14.2合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：___________1.1.2出賣人法定代表人：___________1.1.3出賣人身份證號碼：___________1.1.4出賣人住所地：___________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：___________1.2.2買受人法定代表人：___________1.2.3買受人身份證號碼：___________1.2.4買受人住所地：___________第二條房地產基本信息2.1房地產坐落地址：___________2.2房地產產權證號：___________2.3房地產建筑面積：___________平方米2.4房地產用途：___________2.5房地產土地性質：___________第三條房地產買賣價格3.1房地產買賣總價：人民幣___________元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房地產交付之日起___________個工作日內支付；3.3付款憑證：雙方應在每次付款后提供相應的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第四條房地產產權過戶4.1產權過戶申請：買受人應在合同簽訂后___________個工作日內向房地產登記機構提出產權過戶申請；4.2產權過戶費用：___________4.3產權過戶時間：___________4.4產權過戶手續(xù)：雙方應按照房地產登記機構的要求，共同辦理產權過戶手續(xù)。第五條房地產交付5.1房地產交付時間：___________5.2.1房地產已辦理產權過戶手續(xù)；5.2.2房地產內部設施齊全，符合合同約定；5.3房地產交付手續(xù)：雙方應在房地產交付時，共同辦理交付手續(xù)。第六條房地產質量及瑕疵6.1房地產質量保證：出賣人保證房地產符合國家規(guī)定的質量標準，如存在質量問題，出賣人應承擔相應的修復責任；6.2房地產瑕疵處理：如房地產存在瑕疵，買受人應在發(fā)現(xiàn)后___________個工作日內通知出賣人，出賣人應在___________個工作日內進行修復或給予相應賠償。第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按時交付房地產；7.1.2買受人未按時支付房款；7.1.3雙方未按合同約定履行其他義務；7.2違約責任承擔：7.2.1出賣人未按時交付房地產的，應向買受人支付違約金，違約金為房價款的___________；7.2.2買受人未按時支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為房款總額的___________；7.2.3雙方未按合同約定履行其他義務的，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任；7.3違約賠償：違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院工作，提供相關證據(jù)，確保爭議得到公正、及時解決。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按合同約定交付房地產；9.1.2買受人未按合同約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因違約行為解除合同的，違約方應在收到解除通知后___________個工作日內履行合同解除后的相關義務；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理房地產交付、房款支付等事宜；9.3.2合同解除后，雙方互不承擔繼續(xù)履行合同的義務。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：___________年___________月___________日。10.3合同生效效力：本合同對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。第十一條合同解除及終止11.1合同解除及終止條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除及終止合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2合同解除及終止程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除及終止合同的，應簽訂書面解除及終止協(xié)議；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理；11.3合同解除及終止后果：11.3.1合同解除及終止后，雙方應按照合同約定處理房地產交付、房款支付等事宜；11.3.2合同解除及終止后，雙方互不承擔繼續(xù)履行合同的義務。第十二條合同附件12.1附件一：房地產產權證復印件；12.2附件二：房屋買賣合同；12.3附件三：其他相關文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期：___________年___________月___________日。13.2簽署地點：___________13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應提供有效的身份證件，并經(jīng)對方核實無誤。第十四條合同其他約定14.1合同其他約定條款：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2合同其他約定事項：雙方對本合同有任何疑問或爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房地產買賣及產權過戶等相關事宜，確保交易安全、高效進行。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；16.2第三方介入應具備相應的資質和條件；16.3第三方介入應在合同約定的范圍內進行。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；17.2第三方責任限額為本合同標的額的___________%；17.3第三方責任限額最高不超過人民幣___________元。18.第三方責任免除18.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任；18.2因甲乙雙方提供虛假信息或未履行配合義務導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任；18.3因甲乙雙方內部糾紛導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；19.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應及時向有關部門報告。20.第三方權利20.1第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和證明；20.2第三方有權根據(jù)合同約定，對房地產買賣及產權過戶等相關事宜進行監(jiān)督；20.3第三方有權根據(jù)實際情況，調整介入方案。21.第三方義務21.1第三方應嚴格按照合同約定履行職責；21.2第三方應確保介入過程中，甲乙雙方的合法權益不受損害；21.3第三方應及時向甲乙雙方報告介入過程中的重要事項。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；22.2第三方介入費用應在合同簽訂時一次性支付；22.3第三方介入費用不包含在本合同標的額內。23.第三方介入期限23.1第三方介入期限為自合同簽訂之日起至房地產產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止；23.2第三方介入期限可根據(jù)實際情況進行調整，但需經(jīng)甲乙雙方一致同意。24.第三方介入終止24.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入終止；24.2第三方介入期間，如第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議，第三方介入終止。25.第三方介入爭議解決25.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；25.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產產權證復印件要求：提供清晰的房地產產權證復印件，包括封面、登記信息頁、附圖等。說明：附件一用于證明房地產的權屬狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供完整的房屋買賣合同文本，包括合同、附件、簽字蓋章頁等。說明：附件二為合同的正式文本，雙方應嚴格按照合同約定履行權利和義務。3.附件三：其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：附件三包含與合同履行相關的其他文件，用于補充和證明合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房地產責任認定標準：出賣人未在合同約定的交付期限內交付房地產，構成違約。示例說明：合同約定于2024年1月1日交付房地產，但出賣人于2024年2月1日才交付，構成違約。2.違約行為：買受人未按合同約定支付房款責任認定標準：買受人未在合同約定的付款期限內支付房款，構成違約。示例說明：合同約定于2024年1月1日支付首付款，但買受人于2024年2月1日才支付，構成違約。3.違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務責任認定標準：雙方在合同履行過程中，未按照合同約定履行任何一方義務，構成違約。示例說明：合同約定出賣人負責辦理產權過戶手續(xù)，但出賣人未按時辦理，構成違約。4.違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私責任認定標準：第三方在介入過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，構成違約。示例說明：第三方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，泄露了甲乙雙方的身份證號碼，構成違約。5.違約行為：第三方無法履行職責或違反合同約定責任認定標準：第三方在介入過程中，無法履行職責或違反合同約定，構成違約。示例說明：第三方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致手續(xù)辦理延遲，構成違約。全文完。2024年度房地產買賣合同及產權過戶2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產產權性質2.4房地產面積2.5房地產規(guī)劃用途3.合同標的物3.1標的物具體描述3.2標的物相關配套設施4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納方式6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產權證復印件10.2附件二：其他相關文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同附件及補充條款13.1附件及補充條款內容13.2附件及補充條款效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方地址：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方地址：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________2.房地產基本情況2.1房地產名稱：___________2.2房地產地址：___________2.3房地產產權性質：___________2.4房地產面積：___________平方米2.5房地產規(guī)劃用途：___________3.合同標的物3.1標的物具體描述：本合同標的物為位于___________的房地產，房屋所有權證號：___________。3.2標的物相關配套設施：___________4.合同價格及支付方式4.1合同價格：人民幣___________元整。4.2付款方式：4.2.1買受方于本合同簽訂之日起___________個工作日內支付合同總價款的___________%，即人民幣___________元整；4.2.2買受方于房地產產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起___________個工作日內支付合同總價款的___________%，即人民幣___________元整；4.2.3買受方于本合同約定的其他付款時間節(jié)點前支付相應款項。5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶手續(xù)：出賣方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內辦理完畢房地產產權過戶手續(xù)，并將房地產權證交付買受方。5.2稅費承擔：5.2.1房地產買賣過程中產生的稅費，由買受方承擔；5.2.2出賣方應配合買受方辦理稅費繳納手續(xù)。6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件：6.2.1出賣方未按時辦理產權過戶手續(xù)；6.2.2買受方未按時支付合同約定的款項；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責任7.1出賣方違約責任：7.1.1出賣方未按時辦理產權過戶手續(xù)，應向買受方支付合同總價款的___________%作為違約金；7.1.2出賣方未按約定交付房地產，應向買受方支付合同總價款的___________%作為違約金；7.2買受方違約責任：7.2.1買受方未按時支付合同約定的款項，應向出賣方支付合同總價款的___________%作為違約金；7.2.2買受方擅自變更合同內容，應向出賣方支付合同總價款的___________%作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：無9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成立時，任何一方均可通知對方解除合同；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行時，合同自動解除；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的各項義務履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同附件10.1附件一：房地產權證復印件10.2附件二：其他相關文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間：___________年___________月___________日11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.2合同解除程序：按照本合同第七條“合同解除條件”的規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件及補充條款13.1附件及補充條款內容：本合同的附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件及補充條款效力：附件及補充條款與本合同不一致的，以本合同為準。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容：本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.2其他約定事項效力：其他約定事項與本合同內容相抵觸的，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理相關手續(xù)、提供擔保等。16.第三方介入的引入及程序16.2程序：引入第三方介入時，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任，并通知對方。17.第三方介入的職責及權利17.1職責：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；17.1.2第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理合同約定的相關手續(xù)；17.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按合同約定承擔；18.2若第三方介入的費用由一方承擔，應在合同中明確約定。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以法律規(guī)定的最高限額為準。19.2第三方的責任限額包括但不限于：19.2.1因提供錯誤信息或服務導致的損失；19.2.2因違反保密義務導致的損失；19.2.3因違反合同約定導致的損失。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方責任：20.1.1第三方應承擔因其自身原因導致的損失；20.1.2