2024年度房產(chǎn)買賣合同書標(biāo)準(zhǔn)格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同書標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)抵押情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納5.3稅費(fèi)計(jì)算6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3解約程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣合同附件10.其他約定10.1合同解釋10.2通知與送達(dá)10.3合同附件效力11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣合同附件13.合同簽署13.1雙方簽字13.2日期13.3附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：X1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______（2）乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.5房產(chǎn)抵押情況：_______3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：_______3.3付款時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)：_______4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序：_______5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.2稅費(fèi)繳納：_______5.3稅費(fèi)計(jì)算：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：_______6.2違約責(zé)任：_______6.3解約程序：_______7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______8.合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同解除程序：任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，供乙方查閱。9.2.1房產(chǎn)買賣合同9.2.2甲方房產(chǎn)證復(fù)印件9.2.3乙方付款憑證9.2.4交易稅費(fèi)繳納憑證10.其他約定10.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。10.2通知與送達(dá)：本合同的通知和送達(dá)方式為書面形式，以掛號(hào)信、特快專遞或直接交付給對(duì)方的方式送達(dá)，自交付之日起視為送達(dá)。10.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______12.2買賣合同附件：_______13.合同簽署13.1雙方簽字：甲方（簽字/蓋章）：_______13.2日期：_______13.3附件：_______14.合同生效日期14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)或參與交易的其他獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1提供房產(chǎn)買賣信息的中介機(jī)構(gòu)；1.2.2提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；1.2.4提供法律見證服務(wù)的律師事務(wù)所；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。2.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.4第三方在提供法律見證服務(wù)時(shí)，應(yīng)依法出具法律意見書，對(duì)合同的合法性、有效性進(jìn)行見證。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方提供的服務(wù)類型及性質(zhì)；3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；3.2.3第三方自身的財(cái)務(wù)狀況。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如遇甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方協(xié)商解決。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1明確第三方介入的目的和范圍；5.1.2規(guī)定第三方介入的具體方式和程序；5.1.3約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；5.1.4規(guī)定第三方介入期間的違約責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2如無約定，甲方、乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的一半分擔(dān)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，包含房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)登記日期等基本信息。說明：該附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬。2.買賣合同附件2.1房產(chǎn)買賣合同正本；2.2甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；2.3乙方付款憑證；2.4交易稅費(fèi)繳納憑證；2.5雙方簽字或蓋章的合同變更協(xié)議（如有）。說明：該附件作為買賣合同的補(bǔ)充文件，用于證明交易的完整性和合法性。3.付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件作為乙方履行付款義務(wù)的證明。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：該附件作為稅費(fèi)繳納的證明。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、合規(guī)性等提出意見。說明：該附件作為合同法律效力的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。說明：該附件作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.合同變更協(xié)議要求：如合同條款發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明：該附件作為合同變更的正式文件。8.解除合同協(xié)議要求：如合同需解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。說明：該附件作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵；未按約定支付交易稅費(fèi)。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)支付乙方_______元違約金；房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；甲方未按約定支付交易稅費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)支付乙方_______元違約金。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付甲方_______元違約金；乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)支付甲方_______元違約金；乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并有權(quán)解除合同。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。3.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同書標(biāo)準(zhǔn)格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解除與終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4通訊地址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4通訊地址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；4.2.2房產(chǎn)已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書；4.2.3房產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、牢固；4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；4.3.3房產(chǎn)外觀整潔、無損壞；4.4驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)交付之日起____________________日內(nèi)5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：房產(chǎn)交付之日起____________________日內(nèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.2.1賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)；5.2.2買方承擔(dān)過戶登記稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；6.1.2買方按照合同約定支付房款；6.1.3雙方按照合同約定履行交付、過戶等義務(wù)；6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；6.2.2買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；6.2.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁；8.3仲裁規(guī)則：按照____________________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)：11.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)；11.1.2房產(chǎn)交付后，買方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理；11.1.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份；13.2合同保管：本合同自簽署之日起，由____________________方保管。14.合同解除與終止條件14.1合同解除條件：14.1.1合同約定的解除條件成就；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同；14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的終止條件成就；14.2.2合同約定的解除條件成就；14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念：本合同中所指的第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3雙方在履行合同過程中遇到爭(zhēng)議，需第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；16.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益；16.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出，并協(xié)助解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)在合同履行過程中獲取必要的信息，以便提供專業(yè)服務(wù)；17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3第三方責(zé)任限額：18.3.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；18.3.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅作為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)助者，不參與合同的核心履行；19.3第三方不承擔(dān)合同約定的甲乙雙方責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及條件；20.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；20.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；20.4第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方無異議，合同繼續(xù)履行；21.2如第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)有異議，應(yīng)協(xié)商解決；21.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)交易合同：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，以明確交易的具體條款。4.房產(chǎn)交接清單：提供房產(chǎn)交接時(shí)的清單，包括房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等物品的清單。5.稅費(fèi)繳納憑證：提供買方已繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)等相關(guān)憑證。6.付款憑證：提供買方已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如有爭(zhēng)議，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：如法律文件、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。1.2買方未按合同約定支付房款：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，或支付的房款不符合約定方式。1.3第三方服務(wù)不符合要求：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2買方未按合同約定支付房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.3第三方服務(wù)不符合要求：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。2.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)：未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付買方人民幣_(tái)___________________元的違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失。2.買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。3.第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法按時(shí)交付，第三方應(yīng)退還買方人民幣_(tái)___________________元的服務(wù)費(fèi)用，并賠償買方因此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同書標(biāo)準(zhǔn)格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶稅費(fèi)4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同變更10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同生效日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________2.1.3房產(chǎn)所在街道：____________________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.2.3房產(chǎn)公攤面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：____________________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件類型：____________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________元3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶手續(xù)辦理人：____________________4.1.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________4.2過戶稅費(fèi)4.2.1契稅：____________________元4.2.2土地增值稅：____________________元4.2.3其他稅費(fèi)：____________________元4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.3.1出售方承擔(dān)費(fèi)用：____________________4.3.2買受方承擔(dān)費(fèi)用：____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付日期：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格處理方式：____________________5.3.2驗(yàn)收不合格處理期限：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除情形一：____________________6.1.2合同解除情形二：____________________6.2違約責(zé)任6.2.1違約金計(jì)算方式：____________________6.2.2違約金支付方式：____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式一：____________________7.1.2爭(zhēng)議解決方式二：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：____________________7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：____________________8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2買受方支付首付款；8.1.3出售方同意辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2合同解除條件8.2.1合同雙方協(xié)商一致；8.2.2任何一方違約；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1不可抗力指本合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；9.1.2發(fā)生不可抗力，合同雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；9.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同；9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等；9.2.2附件與本合同具有同等法律效力；9.3合同變更9.3.1合同變更需經(jīng)合同雙方書面同意；9.3.2合同變更自雙方簽署之日起生效。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：____________________10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件類型：____________________10.2付款憑證10.2.1首付款支付憑證：____________________10.2.2尾款支付憑證：____________________10.3其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：____________________10.3.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：____________________11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份；12.2合同保管12.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件；12.2.2合同雙方不得擅自復(fù)制、泄露合同內(nèi)容。13.合同生效日期13.1合同生效日期：自合同雙方簽署之日起。14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：____________________14.1.1出售方簽署地點(diǎn)：____________________14.1.2買受方簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；2.1.3律師提供法律咨詢和服務(wù)；2.1.4公證機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)買賣合同進(jìn)行公證。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以合同標(biāo)的金額的一定比例確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的劃分5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方在合同履行過程中，不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。5.2第三方與房產(chǎn)買賣合同的關(guān)聯(lián)5.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易；5.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1甲乙方同意在合同履行過程中，可引入第三方協(xié)助完成交易；6.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料；6.4第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；6.5第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響；6.6第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方責(zé)任的具體規(guī)定7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；7.2第三方在履行職責(zé)過程中