2024年度青島市中心學(xué)區(qū)房購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島市中心學(xué)區(qū)房購房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方身份證號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建成年代2.6房屋裝修情況3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及辦理手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需材料4.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用及承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1房屋附屬設(shè)施6.2房屋配套設(shè)施6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬及使用7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方保留份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：青島市中心學(xué)區(qū)房出售方乙方：青島市中心學(xué)區(qū)房購買方1.2合同雙方身份證號甲方身份證號：_____________________乙方身份證號：_____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于青島市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋為住宅性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動。2.5房屋建成年代房屋建成于年，為現(xiàn)房。2.6房屋裝修情況房屋裝修為簡裝，包含基本家具和家電。3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后個月內(nèi)分批支付完畢。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及辦理手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需材料甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等有效證件。4.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用及承擔(dān)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無損壞。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。6.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：停車位、儲藏室等。6.2房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：供水、供電、供暖、燃?xì)狻⒂芯€電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬及使用附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬歸甲方所有，乙方在合理使用范圍內(nèi)享有使用權(quán)。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)種類房屋交易稅費(fèi)包括：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)房屋交易中契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付時間甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前支付完畢上述稅費(fèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定時間支付購房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。2.若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的其他合同終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在青島市區(qū)路號簽署。13.3簽署人甲方代表簽字：_____________________乙方代表簽字：_____________________14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方保留份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢顧問服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)若第三方提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。16.2擔(dān)保服務(wù)若第三方提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額及擔(dān)保期限。16.3咨詢顧問服務(wù)若第三方提供咨詢顧問服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂咨詢顧問服務(wù)合同，明確咨詢內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.中介服務(wù)第三方責(zé)任限額：中介服務(wù)過程中，第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用的%的責(zé)任。2.擔(dān)保服務(wù)第三方責(zé)任限額：擔(dān)保服務(wù)過程中，第三方因過錯導(dǎo)致?lián)ＪУ模瑧?yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額%的責(zé)任。3.咨詢顧問服務(wù)第三方責(zé)任限額：咨詢顧問服務(wù)過程中，第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過咨詢顧問服務(wù)費(fèi)用的%的責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行。18.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行服務(wù)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的溝通第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行的順利進(jìn)行。19.第三方介入的變更和解除19.1變更若第三方介入需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2解除若第三方介入無法繼續(xù)履行或不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)本合同約定及第三方服務(wù)合同約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付時間第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.2違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰，無涂改、偽造等情況。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。3.房屋評估報告要求：提供房屋評估機(jī)構(gòu)的評估報告，確保評估結(jié)果真實(shí)、有效。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保繳納金額準(zhǔn)確。5.房屋附屬設(shè)施清單要求：列出房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、家電等，確保清單內(nèi)容與實(shí)際情況相符。6.房屋配套設(shè)施清單要求：列出房屋配套設(shè)施清單，包括供水、供電、供暖、燃?xì)?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等，確保清單內(nèi)容與實(shí)際情況相符。7.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，確保合同內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）齊全。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。3.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若第三方違反保密義務(wù)，泄露了甲乙雙方的隱私信息，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度青島市中心學(xué)區(qū)房購房合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及樓層2.3房產(chǎn)權(quán)屬及證照2.4房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍及限制6.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任免除條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：_______法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______名稱：_______法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______1.2合同訂立日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在青島市_______區(qū)_______地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自房屋交付之日起正式履行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于青島市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室，建筑面積為_______平方米。2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及樓層房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，位于_______層，共_______層。2.3房產(chǎn)權(quán)屬及證照房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，出賣人擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，已取得房屋所有權(quán)證，證號：_______。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備房產(chǎn)配套設(shè)施包括：_______。房產(chǎn)設(shè)備包括：_______。3.購房價格及付款方式3.1購房總價本房產(chǎn)的購房總價為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.2付款方式及期限買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______），余款_______元整（大寫：_______）于房屋交付前支付完畢。3.3首付款比例首付款比例為_______%，即_______元整（大寫：_______）。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件（1）房屋已過戶至買受人名下；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋無欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。4.4驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。若出賣人逾期未整改，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍及限制買受人取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益及處分。6.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用房屋的日常維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定未經(jīng)出賣人書面同意，買受人不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)協(xié)商解決，未能協(xié)商一致的，任何一方有權(quán)在_______個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______，雙方應(yīng)服從該機(jī)構(gòu)的裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定（1）出賣人未按合同約定交付房屋；（2）買受人未按合同約定支付購房款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約情形的認(rèn)定，以合同約定及法律規(guī)定為準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金，違約金按合同約定的比例計算；（2）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償。9.3違約責(zé)任免除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）違約方在違約前已采取合理措施避免或減少損失；（3）法律規(guī)定或合同約定可以免除違約責(zé)任的其他情況。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、違約責(zé)任等。11.其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)，以發(fā)送時間為準(zhǔn)。11.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為青島市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室。12.3合同簽署人出賣人（蓋章）：_______買受人（簽字）：_______13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，其參與本合同履行，應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同約定。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容及合同約定進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：_______元整；（2）評估機(jī)構(gòu)：_______元整；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：_______元整；（4）律師事務(wù)所：_______元整；（5）審計機(jī)構(gòu)：_______元整。15.3第三方權(quán)利15.3.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取與合同履行相關(guān)的信息。15.3.2服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.4.2服務(wù)質(zhì)量義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)促成買賣雙方達(dá)成交易，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）買賣雙方各支付_______元整；（2）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用總額為_______元整。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)對本房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。16.2.2評估費(fèi)用評估費(fèi)用為_______元整，由買受人承擔(dān)。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)擔(dān)保機(jī)構(gòu)為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.3.2擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用為_______元整，由買受人承擔(dān)。16.4律師事務(wù)所介入16.4.1律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所為本合同提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。16.4.2法律服務(wù)費(fèi)用法律服務(wù)費(fèi)用為_______元整，由買賣雙方按約定支付。16.5審計機(jī)構(gòu)介入16.5.1審計機(jī)構(gòu)職責(zé)審計機(jī)構(gòu)對本合同履行過程進(jìn)行審計，確保合同履行符合法律法規(guī)及合同約定。16.5.2審計費(fèi)用審計費(fèi)用為_______元整，由買賣雙方按約定支付。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出賣人第三方與出賣人之間，第三方應(yīng)履行其職責(zé)，確保合同履行。若第三方違反職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與買受人第三方與買受人之間，第三方應(yīng)履行其職責(zé)，確保合同履行。若第三方違反職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與雙方第三方與雙方之間，第三方應(yīng)履行其職責(zé)，確保合同履行。若第三方違反職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)協(xié)商解決，未能協(xié)商一致的，任何一方有權(quán)在_______個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致，加蓋出賣人公章或簽字。說明：房屋所有權(quán)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，復(fù)印件用于本合同的履行。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說明：房產(chǎn)買賣合同是買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的價值，作為買賣雙方協(xié)商購房價格的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明稅費(fèi)已繳納。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的法定文件，用于本合同的履行。5.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施設(shè)備情況，雙方簽字確認(rèn)。說明：房屋交接清單用于明確房屋及配套設(shè)施設(shè)備狀況，確保買賣雙方權(quán)益。6.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證應(yīng)加蓋物業(yè)管理公司公章，證明維修基金已繳納。說明：維修基金用于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修，繳納憑證作為本合同履行的重要依據(jù)。7.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說明：若房屋已出租，房屋租賃合同作為附件，用于明確租賃關(guān)系。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充完善本合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定交付房屋：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。房屋權(quán)屬存在瑕疵：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。故意隱瞞房屋信息：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付購房款：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。將房屋出租或轉(zhuǎn)售：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。故意隱瞞購房信息：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。評估機(jī)構(gòu)評估報告不真實(shí)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保職責(zé)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例說明：若出賣人未按合同約定在房屋交付日期前將房屋交付給買受人，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因延遲入住造成的損失，如租金損失、精神損失等。若買受人未按合同約定支付購房款，買受人應(yīng)支付違約金，違約金比例為_______%。全文完。2024年度青島市中心學(xué)區(qū)房購房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2購房人基本情況1.3賣房人基本情況2.房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)2.3首付款及尾款支付3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋質(zhì)量保修期限及內(nèi)容5.3房屋質(zhì)量問題的處理6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任及賠償6.2爭議解決方式6.3爭議解決程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽及終止9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽署10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)及時間10.2合同生效日期11.合同備案及登記11.1合同備案要求11.2合同登記手續(xù)12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：青島市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.1.2房屋建筑面積：100平方米1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：青房權(quán)證字第號1.1.4房屋用途：住宅1.2購房人基本情況1.2.1購房人姓名：1.2.2購房人身份證號碼：056781.2.3購房人聯(lián)系電話：13856781.3賣房人基本情況1.3.1賣房人姓名：1.3.2賣房人身份證號碼：056791.3.3賣房人聯(lián)系電話二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣100萬元整2.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)：2.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣50萬元整2.2.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付人民幣50萬元整2.2.3余款：房屋交付后3個工作日內(nèi)支付人民幣人民幣人民幣2萬元整第三條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：購房人3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用：3.2.1賣房人應(yīng)配合購房人辦理房屋過戶手續(xù)3.2.2過戶費(fèi)用由賣房人承擔(dān)3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記：購房人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：2024年6月30日4.2房屋交付條件：房屋具備入住條件，無重大質(zhì)量問題4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1購房人應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方有關(guān)住宅房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋質(zhì)量保修期限及內(nèi)容：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付后5年5.2.2電氣管線、上下水管保修期限為房屋交付后2年5.2.3其他質(zhì)量問題按照國家及地方有關(guān)住宅房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3房屋質(zhì)量問題的處理：5.3.1購房人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣房人5.3.2賣房人應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任及賠償：6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.1.2違約金計算方式：按合同總價款的千分之五計算6.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決6.3爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向青島市人民法院提起訴訟第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方7.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同第八條合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記之日起終止。第九條附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、購房人身份證復(fù)印件、賣房人身份證復(fù)印件等。9.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽署：如有需要，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)及時間：本合同于2024年X月X日在青島市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室簽署。10.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同備案及登記11.1合同備案要求：購房人應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)，將本合同報送青島市房地產(chǎn)交易管理部門備案。11.2合同登記手續(xù)：購房人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。第十二條通知及送達(dá)12.1.1直接送達(dá)：送至對方指定的地址；12.1.2郵寄：通過郵政服務(wù)或快遞公司郵寄至對方指定地址；12.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；12.1.4傳真：通過傳真發(fā)送至對方指定的傳真號碼。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：12.2.1購房人送達(dá)地址：，青島市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室12.2.2賣房人送達(dá)地址：，青島市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室第十三條合同解除及終止通知13.1解除合同通知：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。13.2終止合同通知：合同終止時，雙方應(yīng)互相通知對方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同與附件或補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的協(xié)議3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。3.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；3.1.2第三方服務(wù)的期限；3.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；3.1.4第三方責(zé)任及免責(zé)條款；3.1.5第三方違約責(zé)任；3.1.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，如無約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；4.1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的隱私信息；5.1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙雙方責(zé)任：5.2.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋買賣的相關(guān)信息；5.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保服務(wù)協(xié)議的順利履行；5.2.3甲乙雙方違反服務(wù)協(xié)議約定，造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1