2024年新標(biāo)準(zhǔn)：房屋抵押貸款協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新標(biāo)準(zhǔn)：房屋抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款計(jì)劃第四條抵押物評(píng)估與登記4.1抵押物評(píng)估4.2抵押物登記4.3抵押權(quán)設(shè)立第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用監(jiān)督第六條抵押物管理6.1抵押物維護(hù)6.2抵押物保險(xiǎn)6.3抵押物處置第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同備案機(jī)構(gòu)第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二條合同附件12.1貸款合同附件12.2抵押合同附件12.3其他附件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1信息披露13.2保密條款13.3合同解釋第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1借款人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（3）住址/注冊(cè)地址：（4）聯(lián)系方式：1.2貸款人信息（1）名稱：（2）住所地：（3）聯(lián)系方式：1.3抵押物信息（1）房屋坐落：（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：（3）房屋面積：（4）房屋評(píng)估價(jià)值：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：人民幣_(tái)____元整。2.2貸款用途：用于購買（/建造/裝修）______。2.3貸款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按年利率_____%執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂日中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。3.2還款方式：采取等額本息或等額本金方式，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。3.3還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月/季度/每年償還貸款本金及利息。第四條抵押物評(píng)估與登記4.1抵押物評(píng)估：借款人應(yīng)提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。4.2抵押物登記：借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押物登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。4.3抵押權(quán)設(shè)立：抵押權(quán)設(shè)立后，借款人不得擅自處分抵押物。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款人的貸款發(fā)放條件，包括但不限于信用良好、還款能力等。5.2貸款發(fā)放程序：貸款人應(yīng)在收到借款人提交的完整申請(qǐng)材料后，按照約定的貸款發(fā)放程序進(jìn)行貸款發(fā)放。5.3貸款使用監(jiān)督：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。第六條抵押物管理6.1抵押物維護(hù)：借款人應(yīng)保持抵押物的完好，并對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)。6.2抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)購買抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由貸款人保管。6.3抵押物處置：在借款人違約或貸款到期未還的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案程序：本合同生效后，借款人應(yīng)將本合同向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。9.3合同備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：本合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按第九條的規(guī)定進(jìn)行備案。10.2合同解除條件：本合同在下列情況下可以解除：1.雙方協(xié)商一致；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，且違約方在收到解除通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.3變更與解除的程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照第九條的規(guī)定進(jìn)行備案。第十一條合同附件11.1貸款合同附件：包括但不限于借款合同、抵押合同、評(píng)估報(bào)告等。11.2抵押合同附件：包括但不限于抵押物清單、抵押權(quán)登記證明等。11.3其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1信息披露：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。12.2保密條款：除法律法規(guī)要求公開的信息外，雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同送達(dá)：本合同自簽署之日起，視為已送達(dá)雙方。第十四條合同解除與終止1.本合同約定的其他解除條件成就；2.依法或依約應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。14.2合同終止條件：本合同因下列原因之一終止：1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.合同履行完畢；4.依法或依約應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。14.3解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照第九條的規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：借款人，乙方：貸款人）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍1.貸款申請(qǐng)與審批過程中的咨詢與服務(wù)；2.抵押物的評(píng)估與鑒定；3.貸款的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)；4.合同簽訂過程中的見證或法律咨詢；5.合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其賠償責(zé)任不超過本合同貸款金額的_____%；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，其賠償責(zé)任不超過本合同貸款金額的_____%；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.收取其提供服務(wù)所應(yīng)得的費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獲取甲方或乙方的相關(guān)信息；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方提出合理建議。4.2第三方義務(wù)：1.按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；2.對(duì)其提供的信息和服務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)；3.對(duì)其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；4.對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理控制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方應(yīng)直接與乙方就合同履行事宜進(jìn)行溝通；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方與乙方之間存在委托或服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。第六條第三方變更與替換6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方變更或替換后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由新的第三方繼承。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商確定的方式承擔(dān)。7.2如合同未約定或約定不明，費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第八條第三方介入的法律效力8.1第三方介入的協(xié)議、文件等，經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后，具有與本合同同等法律效力。8.2第三方介入的協(xié)議、文件等，應(yīng)作為本合同的附件。第九條第三方介入爭(zhēng)議的解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)約定貸款金額、利率、期限、還款方式等。2.抵押合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確抵押物的權(quán)屬、價(jià)值、抵押權(quán)設(shè)立等。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、有效。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、評(píng)估價(jià)值等。4.抵押權(quán)登記證明要求：房產(chǎn)管理部門出具，登記信息完整、準(zhǔn)確。說明：證明抵押權(quán)已登記，抵押物權(quán)屬清晰。5.貸款發(fā)放憑證要求：銀行出具，證明貸款已發(fā)放。說明：憑證應(yīng)包含貸款金額、發(fā)放日期等。6.還款計(jì)劃表要求：銀行出具，還款計(jì)劃詳細(xì)、明確。說明：包含每月/季度/年度還款金額、還款日期等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章。說明：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章。說明：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章。說明：明確合同解除的原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為年利率的_____%。示例：若借款人逾期還款10天，應(yīng)支付_____%的逾期利息。1.2虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例：若借款人提供虛假信息導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，借款人應(yīng)賠償貸款人損失。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為年利率的_____%。示例：若貸款人未按時(shí)放款10天，應(yīng)支付_____%的違約金。2.2非法解約責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)賠償借款人因此產(chǎn)生的全部損失。示例：若貸款人非法解約導(dǎo)致借款人遭受損失，貸款人應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，第三方應(yīng)賠償損失。3.2未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例：若第三方未履行抵押物評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年新標(biāo)準(zhǔn)：房屋抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋抵押貸款定義1.2抵押權(quán)人定義1.3借款人定義1.4抵押物定義1.5利率及費(fèi)用定義1.6術(shù)語定義2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款計(jì)劃2.4逾期還款3.抵押物的描述與評(píng)估3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估3.3抵押物價(jià)值確認(rèn)4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)效力4.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付頻率5.3利息支付方式6.貸款費(fèi)用6.1貸款申請(qǐng)費(fèi)6.2抵押登記費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.還款方式與賬戶7.1還款方式7.2還款賬戶7.3自動(dòng)扣款授權(quán)8.保險(xiǎn)要求8.1房屋保險(xiǎn)8.2生命保險(xiǎn)8.3其他保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁條款11.3法律適用12.通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通知送達(dá)確認(rèn)13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同生效14.2合同簽署14.3合同解釋14.4合同語言第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋抵押貸款定義：本合同所指房屋抵押貸款是指借款人以其擁有的房屋作為抵押物，向抵押權(quán)人申請(qǐng)的貸款。1.2抵押權(quán)人定義：抵押權(quán)人是指接受借款人抵押物的金融機(jī)構(gòu)或其他合法放貸機(jī)構(gòu)。1.3借款人定義：借款人是指向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款，并以房屋作為抵押物的自然人或法人。1.4抵押物定義：抵押物是指借款人提供的，作為貸款擔(dān)保的房屋。1.5利率及費(fèi)用定義：利率是指抵押權(quán)人向借款人收取的貸款利息比例。費(fèi)用包括但不限于貸款申請(qǐng)費(fèi)、抵押登記費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。1.6術(shù)語定義：本合同中使用的術(shù)語如“貸款金額”、“貸款期限”、“還款計(jì)劃”、“逾期還款”等，均按照本合同的約定和一般金融術(shù)語的定義執(zhí)行。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額：借款人申請(qǐng)的貸款金額不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值的80%。2.2貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過20年。2.3還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照抵押權(quán)人提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括本金和利息的分期支付。2.4逾期還款：如借款人未按照還款計(jì)劃按時(shí)還款，則視為逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。第三條抵押物的描述與評(píng)估3.1抵押物描述：抵押物應(yīng)為借款人擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。3.2抵押物評(píng)估：抵押物價(jià)值應(yīng)由抵押權(quán)人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款金額的依據(jù)。3.3抵押物價(jià)值確認(rèn)：抵押物評(píng)估報(bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)后，抵押物價(jià)值即為本合同約定的抵押物價(jià)值。第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物的產(chǎn)權(quán)證上。4.2抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，對(duì)抵押權(quán)人和借款人均具有法律約束力。4.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)。第五條利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：貸款利息按月計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算方式。5.2利息支付頻率：借款人應(yīng)每月支付一次利息。5.3利息支付方式：借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或抵押權(quán)人指定的其他方式支付利息。第六條貸款費(fèi)用6.1貸款申請(qǐng)費(fèi)：借款人需支付貸款申請(qǐng)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.2抵押登記費(fèi)：借款人需支付抵押登記費(fèi)用，具體金額按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：借款人需支付其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體金額由雙方協(xié)商確定。第七條還款方式與賬戶7.1還款方式：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，定期向抵押權(quán)人指定的還款賬戶支付貸款本金及利息。7.2還款賬戶：抵押權(quán)人應(yīng)指定一個(gè)還款賬戶，該賬戶用于接收借款人的還款款項(xiàng)。7.3自動(dòng)扣款授權(quán)：借款人授權(quán)抵押權(quán)人從其還款賬戶中自動(dòng)扣除貸款本金及利息，具體扣款日期由雙方協(xié)商確定。第八條保險(xiǎn)要求8.1房屋保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價(jià)值的110%，并將保險(xiǎn)單正本交予抵押權(quán)人。8.2生命保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保生命保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息，并將保險(xiǎn)單正本交予抵押權(quán)人。8.3其他保險(xiǎn)：根據(jù)抵押權(quán)人的要求，借款人可能需要投保其他保險(xiǎn)，如地震保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等，具體要求由雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1違約定義：違約是指借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)或其他合同義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任：借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)要求立即償還全部貸款本息，并追究借款人的違約責(zé)任。1.向借款人發(fā)出違約通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)改正；2.停止發(fā)放新的貸款；3.提起訴訟或仲裁要求償還貸款本息；4.處置抵押物以償還貸款。第十條合同變更與終止10.1合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。10.2合同終止：合同終止條件包括貸款全部還清、合同約定的終止條件成就、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.3終止條件：1.借款人全部?jī)斶€貸款本息；2.借款人違反合同，抵押權(quán)人依法終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2仲裁條款：如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知與通訊12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。12.2通訊地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的通訊地址，包括郵寄地址、電子郵箱等。12.3通知送達(dá)確認(rèn)：發(fā)送方應(yīng)在發(fā)送后3日內(nèi)以書面形式確認(rèn)通知已送達(dá)對(duì)方。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋：對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議的，應(yīng)按本合同內(nèi)容解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義：本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的錯(cuò)誤評(píng)估、錯(cuò)誤咨詢等后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大風(fēng)險(xiǎn)或違法情形，應(yīng)立即通知甲乙雙方。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2.3第三方有權(quán)在完成工作后，要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同所指責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定：3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.3責(zé)任限額的適用：3.3.1責(zé)任限額適用于第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失。3.3.2責(zé)任限額不適用于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的間接損失或連鎖反應(yīng)的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和最終成果。4.1.3甲方有權(quán)根據(jù)工作成果向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和最終成果。4.2.3乙方有權(quán)根據(jù)工作成果向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.2如第三方在介入過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.2第三方介入的流程：5.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。5.2.2甲乙雙方共同確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。5.2.3第三方根據(jù)協(xié)議要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。5.3第三方介入的監(jiān)督：5.3.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。5.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方介入的終止流程：6.2.1甲乙雙方協(xié)商確定終止第三方介入的具體時(shí)間和方式。6.2.2第三方根據(jù)約定，完成剩余工作并提交工作成果。6.2.3甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果支付剩余服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息，如房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況、評(píng)估價(jià)值等。附件說明：抵押物清單是確定抵押物價(jià)值和權(quán)屬的重要文件，是合同附件之一。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：貸款合同是借款人和抵押權(quán)人之間確立貸款關(guān)系的基礎(chǔ)文件，是合同附件之一。3.附件三：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)等。附件說明：房屋保險(xiǎn)單是借款人按照合同要求購買的房屋保險(xiǎn)的證明文件，是合同附件之一。4.附件四：生命保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)等。附件說明：生命保險(xiǎn)單是借款人按照合同要求購買的針對(duì)借款人的生命保險(xiǎn)的證明文件，是合同附件之一。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件，是合同附件之一。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估對(duì)象的詳細(xì)信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等。附件說明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值評(píng)估的正式文件，是合同附件之一。7.附件七：還款計(jì)劃詳細(xì)要求：還款計(jì)劃應(yīng)包括還款期限、還款金額、還款日期、還款方式等。附件說明：還款計(jì)劃是借款人按照合同約定進(jìn)行還款的具體安排，是合同附件之一。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的文件，是合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款。1.2借款人未按約定提供抵押物。1.3抵押權(quán)人未按時(shí)支付貸款利息。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明：3.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.3抵押權(quán)人未按時(shí)支付貸款利息，應(yīng)向借款人支付逾期利息，并賠償由此給借款人造成的損失。全文完。2024年新標(biāo)準(zhǔn)：房屋抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押房屋信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物價(jià)值評(píng)估及抵押率3.1抵押物價(jià)值評(píng)估3.2抵押率4.抵押物權(quán)益及處置4.1抵押物權(quán)益4.2抵押物處置5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)范圍5.2保險(xiǎn)期限5.3保險(xiǎn)金額6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及擔(dān)保6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2擔(dān)保方式7.抵押權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)變更7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同附件12.3合同解釋13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名（或名稱）：________________________1.1.2抵押人身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________________1.1.3抵押人住所地：________________________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人姓名（或名稱）：________________________1.2.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________________1.2.3抵押權(quán)人住所地：________________________1.3抵押房屋信息1.3.1房屋坐落地址：________________________1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________1.3.3房屋面積：________________________平方米1.3.4房屋用途：________________________1.3.5房屋所有權(quán)人：________________________2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________________元2.2貸款期限：自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止2.3貸款利率：________________________%2.4還款方式：________________________（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等）3.抵押物價(jià)值評(píng)估及抵押率3.1抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押房屋價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元。3.2抵押率：抵押率不超過抵押物價(jià)值的________________________%4.抵押物權(quán)益及處置4.1抵押物權(quán)益：抵押人同意將抵押房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而抵押人未履行債務(wù)時(shí)，依法處置抵押房屋。4.2抵押物處置：抵押物處置方式為________________________（公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等）5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)范圍：抵押房屋的火災(zāi)、盜竊、意外等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)期限：自抵押合同簽訂之日起至抵押貸款到期之日止。5.3保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_______________________元6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及擔(dān)保6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押人未按約定的期限履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2擔(dān)保方式：________________________（保證、抵押、質(zhì)押等）7.抵押權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)變更：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押合同約定的范圍內(nèi)變更抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款利息，逾期還款利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加倍計(jì)算。8.1.2抵押人未按約定履行抵押物保險(xiǎn)義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.3抵押人擅自處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求賠償因此造成的損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1抵押貸款全部還清。9.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置完畢。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押人住所地人民法院。11.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1通知送達(dá)12.1.1任何一方變更住所地、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件為抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件、抵押物評(píng)估報(bào)告等。12.3合同解釋對(duì)本合同的解釋，以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署抵押人（簽字/蓋章）：________________________抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：________________________簽署日期：________________________年________________________月________________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的必要性2.1.1需要對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.1.2需要提供擔(dān)保服務(wù)以保證合同的履行。2.1.3需要提供保險(xiǎn)服務(wù)以保障抵押物及貸款安全。2.1.4需要中介服務(wù)以協(xié)助合同雙方達(dá)成協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)限于擔(dān)保合同約定的范圍。3.1.3保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)事故的賠償責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)責(zé)任范圍。3.1.4中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的協(xié)助不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用原則。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任如下：4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。4.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保抵押權(quán)人的合法權(quán)益不受侵害。4.1.3保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)保險(xiǎn)事故造成的損失進(jìn)行賠償。4.1.4中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助達(dá)成協(xié)議。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1抵押人與抵押權(quán)人的責(zé)任：抵押人應(yīng)按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2.2抵押人與第三方的責(zé)任：抵押人應(yīng)按約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。4.2.3抵押權(quán)人與第三方的責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)按約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1抵押人或抵押權(quán)人提出第三方介入的請(qǐng)求。5.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的類型、范圍和費(fèi)用。5.1.3抵押人或抵押權(quán)人與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。5.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.2本合同變更后的內(nèi)容，對(duì)第三方具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與合同原有爭(zhēng)議解決方式相同。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同原有爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：此附件用于證明抵押房屋的所有權(quán)歸屬。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)列明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。說明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值。3.抵押貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等。說明：此附件用于明確雙方在貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。4.抵押物保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同需明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。說明：此附件用于證明抵押物已購買保險(xiǎn)。5.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同需明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：此附件用于證明擔(dān)保人已提供擔(dān)保。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于證明中介服務(wù)的提供。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款利息，逾期還款利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加倍計(jì)算。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：抵押人未按約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期還款利息。抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確、客觀的評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年新標(biāo)準(zhǔn)：房屋抵押貸款協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4貸款銀行信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4貸款利率3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)效力5.抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.3抵押物處置權(quán)6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途監(jiān)督7.貸款還款7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3貸款逾期處理8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整條件8.2利率調(diào)整方式8.3利率調(diào)整通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1違約金13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：______有限公司抵押權(quán)人法定代表人：______抵押權(quán)人住所地：______1.2抵押人信息抵押人全稱：______有限公司抵押人法定代表人：______抵押人住所地：______1.3借款人信息借款人全稱：______有限公司借款人法定代表人：______借款人住所地：______1.4貸款銀行信息貸款銀行全稱：______銀行股份有限公司貸款銀行法定代表人：______貸款銀行住所地：______第二條貸款金額及期限2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3還款方式借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式及時(shí)間向貸款銀行還款。2.4貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為______年利率______%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物地址抵押房屋地址：______3.3抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間本合同項(xiàng)下抵押權(quán)自______年______月______日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起______日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。4.3抵押權(quán)效力抵押權(quán)自登記之日起生效，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第五條抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。5.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。5.3抵押物處置權(quán)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。第六條貸款用途6.1貸款用途說明借款人使用本合同項(xiàng)下貸款僅限于______用途。6.2貸款用途監(jiān)督貸款銀行有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)配合貸款銀行的監(jiān)督工作。第七條貸款還款7.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款銀行批準(zhǔn)的還款計(jì)劃按時(shí)還款。7.2還款方式借款人應(yīng)通過貸款銀行指定的還款渠道按時(shí)足額還款。7.3貸款逾期處理（1）按逾期天數(shù)計(jì)收逾期利息；（2）要求借款人提前償還全部貸款本金及利息；（3）根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律規(guī)定，采取其他法律手段維護(hù)貸款銀行的合法權(quán)益。第八條貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整條件8.1.1中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率；8.1.2貸款期限屆滿前，借款人與貸款銀行協(xié)商一致。8.2利率調(diào)整方式8.2.1調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效，適用于調(diào)整后的貸款本金及未償還的貸款余額；8.2.2調(diào)整后的利率按照調(diào)整當(dāng)日的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。8.3利率調(diào)整通知利率調(diào)整前，貸款銀行應(yīng)提前______個(gè)工作日以書面形式通知借款人。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定時(shí)間還款；9.1.2借款人未按約定用途使用貸款；9.1.3抵押人未按約定提供抵押物；9.1.4抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計(jì)算；9.2.2負(fù)擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用；9.2.3負(fù)擔(dān)貸款銀行因此遭受的損失。9.3違約賠償借款人違約給貸款銀行造成損失的，應(yīng)賠償貸款銀行的實(shí)際損失。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約；10.1.2抵押權(quán)人要求解除合同；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同的通知；10.2.2另一方在收到通知之日起______日內(nèi)確認(rèn)；10.2.3雙方協(xié)商確定解除合同的后果。10.3合同終止后果合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還全部未償還的貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括貸款本金全部?jī)斶€、合同約定的終止條件成就等。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作，并簽署終止協(xié)議。第十三條其他約定13.1違約金違約金的計(jì)算方式如第九條所述。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、貸款用途證明等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。14.3合同簽署人簽字蓋章借款人法定代表人（或授權(quán)代表）：______抵押權(quán)人法定代表人（或授權(quán)代表）：______貸款銀行法定代表人（或授權(quán)代表）：______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行業(yè)務(wù)操作。第二條第三方介入范圍及程序2.1第三方介入范圍2.1.1抵押物的評(píng)估、鑒定；2.1.2貸款的擔(dān)保、保險(xiǎn)；2.1.3合同的起草、審查；2.1.4法律、財(cái)務(wù)咨詢；2.1.5其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)及具體要求；2.2.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在相關(guān)協(xié)議中明確；3.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等；3.2.3如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方；4.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；4.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。4.3第三方與貸款銀行的劃分4.3.1第三方與貸款銀行的關(guān)系為委托合同關(guān)系，貸款銀行為委托方；4.3.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守貸款銀行的相關(guān)規(guī)定和業(yè)務(wù)流程。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更5.1.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)取得第三方的同意；5.1.2第三方同意后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂或修改相關(guān)合同。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；6.1.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議提交第三方介入時(shí)約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止7.1.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；7.1.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第九條本合同的補(bǔ)充條款9.1本合同的補(bǔ)充條款為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條本合同的解釋10.1本合同的內(nèi)容及解釋，以中文為準(zhǔn)。如本合同中存在中英文兩種文本，以中文文本為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保其真實(shí)、合法、有效。說明：該附件用于證明抵押房屋的權(quán)屬，確保抵押權(quán)的合法性。2.貸款用途證明要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如合同、發(fā)票、收據(jù)等，證明借款用途的真實(shí)性。說明：該附件用于證明借款用途，確保貸款資金用于約定的合法用途。3.貸款銀行同意函要求：貸款銀行出具的同意提供貸款的書面函件，明確貸款金額、利率、期限等。說明：該附件用于證明貸款銀行的貸款意愿，確保貸款合同的生效。4.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：該附件用于證明第三方介入的合法性，明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。5.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：該附件用于證明合同變更的合法性，確保變更內(nèi)容的執(zhí)行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式簽訂的書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該附件用于證明爭(zhēng)議解決機(jī)制的合法性，確保爭(zhēng)議得到有效解決。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。說明：該附件用于明確第三方在履行合同中的責(zé)任范圍，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：該附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間還款；1.2借款人未按約定用途使用貸款；1.3抵押人未按約定提供抵押物；1.4抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任認(rèn)定以法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定為準(zhǔn)；2.3違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、損失賠償?shù)取?.違約責(zé)任示例：3.1借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；3.2借款人未按約定用途使用貸款，應(yīng)返還貸款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金；3.3抵押人未按約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款銀行的實(shí)際損失；3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。全文完。2024年新標(biāo)準(zhǔn)：房屋抵押貸款協(xié)議5本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2抵押物信息1.3貸款金額及期限1.4利率及還款方式1.5抵押登記手續(xù)及費(fèi)用1.6貸款發(fā)放及使用1.7抵押物保管責(zé)任1.8抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置1.9違約責(zé)任及賠償1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同生效及解除條件1.12合同變更及補(bǔ)充條款1.13合同附件1.14合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借方名稱：__________________1.2出借方法定代表人或授權(quán)代表姓名：__________________1.3出借方住所：__________________1.4出借方聯(lián)系方式：__________________1.5抵押權(quán)人名稱：__________________1.6抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表姓名：__________________1.7抵押權(quán)人住所：__________________1.8抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：__________________2.2抵押物地址：__________________2.3抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________________2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：__________________2.5抵押物所有權(quán)情況：__________________第三條貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________元整（大寫：_______________________）3.2貸款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止3.3貸款利率：__________________第四條利率及還款方式4.1利率：__________________4.2還款方式：__________________4.3還款計(jì)劃：__________________第五條抵押登記手續(xù)及費(fèi)用5.1抵押登記手續(xù)：__________________5.2抵押登記費(fèi)用：__________________5.3抵押登記期限：__________________第六條貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放方式：__________________6.2貸款發(fā)放時(shí)間：__________________6.3貸款使用范圍：__________________第七條抵押物保管責(zé)任7.1抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管抵押物，確保抵押物的安全。7.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，以確保抵押物的狀態(tài)與抵押登記信息相符。7.3抵押權(quán)人不得隨意處置抵押物，未經(jīng)出借方書面同意不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。7.4抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)文件。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置8.1在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)用于償還債務(wù)。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，剩余款項(xiàng)應(yīng)退還給債務(wù)人，不足部分由債務(wù)人繼續(xù)償還。8.4抵押物處置過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等由債務(wù)人承擔(dān)。8.5抵押權(quán)人應(yīng)于抵押物處置后十日內(nèi)向債務(wù)人通知處置結(jié)果。第九條違約責(zé)任及賠償9.1債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。9.2債務(wù)人逾期償還貸款，每逾期一日，抵押權(quán)人有權(quán)按貸款金額的1%收取違約金。9.3債務(wù)人如因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，應(yīng)立即通知抵