2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益買(mǎi)賣(mài)投資合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益買(mǎi)賣(mài)投資合同范本一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益2.1不動(dòng)產(chǎn)位置與范圍2.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明2.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益內(nèi)容第三條投資金額與支付3.1投資金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件4.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序4.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第五條合同的履行5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的附則11.1合同的修正11.2合同的繼承第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效日期第十三條合同的附件13.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人全稱：X不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法人代表：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人全稱：X投資管理有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法人代表：X1.2.4聯(lián)系方式：X第二條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益2.1不動(dòng)產(chǎn)位置與范圍2.1.1不動(dòng)產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，宗地面積為平方米，建筑總面積為平方米。2.1.2不動(dòng)產(chǎn)的四至為：東至路，南至路，西至路，北至路。2.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明（1）不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：；（2）土地使用權(quán)證編號(hào)：；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2出賣(mài)人保證上述權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、有效性和完整性。2.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益內(nèi)容2.3.1買(mǎi)受人取得的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益包括：（1）不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)；（2）土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；（3）不動(dòng)產(chǎn)的出租、出售、使用、收益等權(quán)利。2.3.2買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定合理使用不動(dòng)產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條投資金額與支付3.1投資金額3.1.1買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付的投資金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。（1）不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置價(jià)款：人民幣萬(wàn)元；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣萬(wàn)元；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣(mài)人支付投資金額。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付不低于投資金額30%的預(yù)付款。3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人發(fā)出的付款通知，按時(shí)支付剩余的投資金額。3.3支付時(shí)間3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間及時(shí)支付投資金額。3.3.2出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向買(mǎi)受人提供權(quán)屬證明文件。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件4.1.1買(mǎi)受人可以在合同生效后五年內(nèi)，按照雙方約定的條件，將所持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.1.2買(mǎi)受人應(yīng)在權(quán)益轉(zhuǎn)讓前征得出賣(mài)人的書(shū)面同意。4.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序4.2.1買(mǎi)受人擬轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，應(yīng)向出賣(mài)人提交權(quán)益轉(zhuǎn)讓的書(shū)面申請(qǐng)。4.2.2出賣(mài)人在收到買(mǎi)受人的書(shū)面申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)給予答復(fù)。4.2.3出賣(mài)人同意權(quán)益轉(zhuǎn)讓的，買(mǎi)受人應(yīng)按照雙方約定的程序辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.3.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買(mǎi)受人承擔(dān)。4.3.2買(mǎi)受人應(yīng)在權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成后，向出賣(mài)人提供相關(guān)稅費(fèi)的支付憑證。第五條合同的履行5.1出賣(mài)人義務(wù)5.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證所提供的權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、有效性和完整性。5.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，向買(mǎi)受人提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。5.1.3出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付投資金額。5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)合理使用不動(dòng)產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2.3買(mǎi)受人應(yīng)在權(quán)益轉(zhuǎn)讓時(shí)征得出賣(mài)人的書(shū)面同意。第六條合同的變更與解除6.1合同變更第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未能按照合同約定提供權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為投資金額的1%。8.1.2出賣(mài)人未能按照合同約定交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為投資金額的1%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未能按照合同約定支付投資金額的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2買(mǎi)受人未能按照合同約定合理使用不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為投資金額的1%。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，如買(mǎi)受人全部履行了投資金額的支付義務(wù)，合同自行終止。9.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止。9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公共知識(shí)、已公開(kāi)的信息或雙方同意公開(kāi)的信息。10.2保密期限10.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。10.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對(duì)解密后的信息保持保密。第十一條合同的附則11.1合同的修正11.1.1合同的修正應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.1.2合同的修正不得與法律法規(guī)相抵觸。11.2合同的繼承11.2.1合同的繼承應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2.2合同的繼承不得改變?cè)贤幕緳?quán)利義務(wù)。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的附件13.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：附件二：土地使用權(quán)證編號(hào)：附件三：其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：該附件為不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，證明買(mǎi)受人取得不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證編號(hào)：該附件為土地使用權(quán)的法律憑證，證明買(mǎi)受人取得土地使用權(quán)。3.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件該附件包括其他與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的權(quán)屬證明文件，具體包括但不限于房產(chǎn)證、土地規(guī)劃許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定提供權(quán)屬證明文件的。2.出賣(mài)人未能按照合同約定交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定支付投資金額的。4.買(mǎi)受人未能按照合同約定合理使用不動(dòng)產(chǎn)的。5.雙方未能協(xié)商一致解除合同的。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為投資金額的1%。2.違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照合同約定提供權(quán)屬證明文件，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為投資金額的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益：指不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。3.投資金額：指買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的價(jià)款。4.權(quán)屬證明文件：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明