2024年住宅交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅交易合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條住宅交易價格2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間第三條交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量4.2質(zhì)量爭議處理第五條售后服務5.1物業(yè)服務5.2維修責任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條合同的附件10.1住宅所有權證10.2住宅共有權證第十一條其他約定11.1住宅使用管理11.2鄰里關系第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條合同的簽訂14.1簽訂時間14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方地址：1.3住宅信息第二條住宅交易價格2.1交易價格雙方確認，標的住宅的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2付款方式（1）人民幣現(xiàn)金支付：____元；（2）銀行轉賬支付：____元；（3）其他支付方式：____。2.3付款時間（1）首付款：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整；（2）尾款：在標的住宅交付之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整。第三條交付及驗收3.1交付時間甲方應按照合同約定，在____年__月__日前將標的住宅交付給乙方。3.2交付條件（1）標的住宅符合國家和地方的相關規(guī)定，具備入住條件；（2）標的住宅的配套設施齊全，能夠正常使用；（3）甲方已按照約定，將標的住宅的相關權屬證明交付給乙方。3.3驗收程序乙方應在標的住宅交付后____個工作日內(nèi)，對標的住宅進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)標的住宅存在質(zhì)量問題，甲方應在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)，按照相關規(guī)定進行修復或賠償。第四條質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量甲方保證標的住宅符合國家和地方的相關質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量爭議處理如雙方在標的住宅質(zhì)量問題上產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向有權機關申請鑒定，并根據(jù)鑒定結果承擔相應責任。第五條售后服務5.1物業(yè)服務甲方應保證乙方在購房后享有正常的物業(yè)服務，包括物業(yè)管理、公共設施維護等。5.2維修責任如標的住宅在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。如因乙方使用不當導致標的住宅損壞，甲方不承擔維修責任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互不追究。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。9.3解除條件任何一方在任何情況下提前解除本合同，均應提前____個工作日書面通知對方。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互不追究。第十條合同的附件10.1住宅所有權證10.2住宅共有權證10.3其他與本合同有關的文件和資料。第十一條其他約定11.1住宅使用管理乙方應按照住宅的用途和使用要求，合理使用住宅及配套設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.2鄰里關系雙方應保持和諧的鄰里關系，互相尊重，互不干擾。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同的任何修訂均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2修訂程序修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同同時作廢。第十三條法律適用及解釋本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂時間：____年__月__日簽訂地點：____市____區(qū)（縣）____街道____號第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其在本合同中的義務。如第三方未按照約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的責任。1.3第三方權利第三方在本合同中的權利，應嚴格按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自變更或解除合同。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應遵守中介行業(yè)的相關法律法規(guī)，如實提供相關信息，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。中介方的服務費用，按照雙方約定支付。2.2評估機構介入如本合同涉及評估機構，評估機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對標的住宅進行評估。評估費用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.3擔保機構介入如本合同涉及擔保機構，擔保機構應按照法律法規(guī)和擔保合同的約定，為甲方和乙方的交易提供擔保服務。擔保費用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.4貸款機構介入如本合同涉及貸款機構，貸款機構應按照法律法規(guī)和貸款合同的約定，為甲方和乙方提供貸款服務。貸款利率、還款方式等事項，由甲方和乙方與貸款機構協(xié)商確定。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)第三方所提供服務的性質(zhì)、范圍和風險程度等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的變更如甲方和乙方認為需要變更第三方的責任限額，應書面協(xié)商一致，并經(jīng)第三方同意。未經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，第三方不得擅自變更責任限額。3.3第三方責任限額的承擔第三方在本合同中的責任限額，為其應當承擔的最高責任限額。如第三方未按照約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的責任，但不得超過第三方責任限額。第四章第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在本合同中的權利和義務，不影響甲方和乙方之間的權利和義務。第三方未按照約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的責任。4.2第三方之間的關系如本合同涉及多個第三方，各第三方之間應相互配合，共同履行合同義務。如各第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第五章第三方介入的附加說明5.1第三方資格的審核甲方和乙方應審核第三方的資格，確保第三方具備履行合同的能力和資格。如甲方和乙方未盡審核義務，導致第三方未按照約定履行義務，甲方和乙方應承擔相應責任。5.2第三方履行合同的監(jiān)督甲方和乙方有權對第三方的履行合同情況進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務。第三方應接受甲方和乙方的監(jiān)督。5.3第三方違約的處理如第三方未按照約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的責任。如第三方違約行為嚴重違反本合同，甲方和乙方有權解除合同。本章節(jié)的修正，旨在明確第三方在本合同中的權利、義務和責任，以及第三方與其他各方之間的關系。通過詳細界定第三方的概念和責權利，有利于保障甲方和乙方的合法權益，維護合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權證附件2：住宅共有權證附件3：房屋買賣合同附件4：房屋交接單附件5：物業(yè)服務合同附件6：維修服務協(xié)議附件7：貸款合同附件8：評估報告附件9：中介服務合同附件10：擔保合同附件的詳細要求和說明：1.住宅所有權證和住宅共有權證：分別為證明甲方對標的住宅所有權和共有權的法律文件。2.房屋買賣合同：本合同的主體部分，詳細記錄了甲乙雙方的權利義務。3.房屋交接單：記錄了標的住宅的交付時間、交付條件以及雙方簽字確認的文件。4.物業(yè)服務合同：明確了乙方在購房后享有的物業(yè)服務內(nèi)容和標準。5.維修服務協(xié)議：規(guī)定了乙方在購房后享有的維修服務和責任。6.貸款合同：如乙方選擇貸款方式支付交易價格，該合同明確了貸款的條款和條件。7.評估報告：如本合同涉及評估機構，該報告客觀、公正地評估了標的住宅的價值。8.中介服務合同：如本合同涉及中介方，該合同明確了中介服務的條款和條件。9.擔保合同：如本合同涉及擔保機構，該合同明確了擔保的條款和條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付標的住宅；2.乙方未按照約定時間、條件支付交易價格；3.第三方未按照約定履行其在本合同中的義務；4.甲方未如實提供標的住宅的相關信息；5.乙方未按照約定使用、管理標的住宅；6.甲方和乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行；7.其他違反本合同約定的行為。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間、條件交付標的住宅的，應支付遲延交付違約金；2.乙方未按照約定時間、條件支付交易價格的，應支付遲延付款違約金；3.第三方未按照約定履行其在本合同中的義務的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應責任；4.甲方未如實提供標的住宅的相關信息的，應支付違約金，并承擔其他相應責任；5.乙方未按照約定使用、管理標的住宅的，應承擔違約責任；6.甲方和乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行的，應承擔違約責任；7.其他違反本合同約定的行為，應根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔相應責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付標的住宅，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付合同總金額的千分之五作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，本合同中的權利義務主體。2.乙