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文檔簡介
2024年固定資產(chǎn)信托投資合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方的定義及權(quán)利義務(wù)1.2乙方的定義及權(quán)利義務(wù)1.3丙方的定義及權(quán)利義務(wù)第二條固定資產(chǎn)信托投資金額及用途2.1投資金額2.2投資用途第三條投資期限3.1投資期限的定義3.2投資期限的計算方式第四條預(yù)期收益率4.1預(yù)期收益率的計算方式4.2收益支付方式及時間第五條風險提示及防范措施5.1風險提示5.2防范措施第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決機構(gòu)的確定第八條合同的履行及監(jiān)管8.1各方履行的義務(wù)8.2監(jiān)管方式及監(jiān)管機構(gòu)第九條信息披露9.1信息披露的內(nèi)容9.2信息披露的時間及方式第十條違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的具體承擔方式第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條稅收政策13.1稅收政策的適用13.2稅收承擔的責任第十四條其他事項14.1各方認為需要約定的其他事項14.2附件清單第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織,作為固定資產(chǎn)信托的投資者,按照本合同的約定進行投資。1.2乙方是指根據(jù)中國法律設(shè)立并合法經(jīng)營的信托公司,作為固定資產(chǎn)信托的管理人,按照本合同的約定進行資產(chǎn)管理。1.3丙方是指與甲方、乙方之間無任何利益關(guān)系,獨立第三方,負責對固定資產(chǎn)信托投資項目的監(jiān)管。第二條固定資產(chǎn)信托投資金額及用途2.1甲方同意向乙方指定的固定資產(chǎn)信托投資項目投資人民幣____元整(大寫:_______________________元整),作為投資本金。2.2乙方向甲方承諾,將按照本合同約定的投資用途,合理運用投資本金,并按照約定的期限和方式向甲方支付投資收益。第三條投資期限3.1本合同的投資期限為____年,自甲方支付投資本金之日起計算。3.2投資期限屆滿后,甲方有權(quán)按照本合同約定的方式收回投資本金及收益。第四條預(yù)期收益率4.1乙方承諾,在投資期限內(nèi),甲方投資本金的預(yù)期年化收益率為____%。4.2預(yù)期收益率的計算方式為:預(yù)期收益=投資本金×預(yù)期年化收益率×投資期限(以年為單位)。第五條風險提示及防范措施5.1甲方充分了解并自愿承擔固定資產(chǎn)投資項目的投資風險,包括但不限于市場風險、信用風險、流動性風險等。5.2乙方應(yīng)向甲方充分揭示投資風險,并采取必要的措施防范風險,包括但不限于風險評估、風險監(jiān)測、風險控制等。第六條合同的生效、變更和終止6.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2在合同有效期內(nèi),除非甲乙雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或者解除本合同。6.3有下列情形之一的,本合同終止:(1)投資期限屆滿,甲方按照本合同約定收回投資本金及收益;(2)甲乙雙方協(xié)商一致,提前終止本合同;(3)發(fā)生不可抗力等情形,致使本合同無法履行。本部分僅為合同的部分條款,如需查看完整的合同內(nèi)容,請按照上述目錄繼續(xù)閱讀后續(xù)條款。第八條投資收益分配8.1收益分配的原則8.2收益分配的時間及方式8.3收益分配的計算方法第九條費用及支出9.1各方應(yīng)承擔的費用及支出9.2費用及支出的支付方式及時間第十條信息報告及監(jiān)督10.1信息報告的內(nèi)容及時間10.2監(jiān)督的方式及機構(gòu)第十一條資產(chǎn)的管理及運用11.1資產(chǎn)管理的方針及策略11.2資產(chǎn)的運用方式及范圍第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條違約責任13.1違約行為的認定13.2違約責任的具體承擔方式第十四條爭議解決方式14.1爭議解決方式的選擇14.2爭議解決機構(gòu)的確定本部分僅為合同的部分條款,如需查看完整的合同內(nèi)容,請按照上述目錄繼續(xù)閱讀后續(xù)條款。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:甲方身份證明文件附件二:乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件三:丙方監(jiān)管授權(quán)證書附件四:固定資產(chǎn)信托投資項目詳細介紹附件五:投資收益分配方案附件六:費用及支出明細表附件七:資產(chǎn)管理及運用策略附件八:合同轉(zhuǎn)讓申請表附件九:爭議解決機構(gòu)名錄附件的詳細要求和說明:附件一:甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件,包括但不限于身份證、護照等。附件二:乙方應(yīng)向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照副本,以證明其合法經(jīng)營資格。附件三:丙方應(yīng)向甲方和乙方提供其監(jiān)管授權(quán)證書,以證明其具有監(jiān)管資格。附件四:詳細介紹固定資產(chǎn)信托投資項目的具體情況,包括項目名稱、投資目標、投資范圍、投資策略等。附件五:詳細說明投資收益分配的原則、時間及方式。附件六:詳細列出各方應(yīng)承擔的費用及支出,包括管理費、托管費、審計費等。附件七:詳細闡述資產(chǎn)管理的方針、策略及運用方式。附件八:甲方和乙方在合同轉(zhuǎn)讓時應(yīng)提交的申請表,包括轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓對象、轉(zhuǎn)讓比例等信息。附件九:列出爭議解決機構(gòu)的名錄,包括仲裁委員會、人民法院等。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方未按約定時間支付投資本金。2.乙方未按約定時間支付投資收益。3.乙方未按約定用途運用投資本金。4.丙方未履行職責,導致投資項目損失。5.各方未按約定承擔費用及支出。違約責任認定標準:1.違約行為導致?lián)p失的,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約行為導致合同無法履行的,違約方應(yīng)承擔違約責任。3.違約行為涉及非法行為的,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明:若甲方未按約定時間支付投資本金,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金,并賠償因逾期付款導致的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.固定資產(chǎn)信托投資:指甲方將資金委托給乙方,由乙方作為管理人,按照約定用途投資于固定資產(chǎn)項目的行為。2.投資本金:指甲方按照合同約定向乙方支付的資金。3.投資收益:指投資本金在投資期限內(nèi)產(chǎn)生的收益。4.投資期限:指甲方投資本金的時間范圍。5.預(yù)期年化收益率:指預(yù)期收益與投資本金的比率。6.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠
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