2024年房產(chǎn)租賃委托代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃委托代理合同版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求處理流程6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租審批流程8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.終止與解除合同9.1合同終止條件9.2合同解除流程9.3合同終止后責(zé)任處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1合同附件12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證地址為準(zhǔn)。1.2物業(yè)面積：房屋建筑面積為平方米，不包括共有部分面積。1.3物業(yè)用途：承租人租賃該物業(yè)用于住宅居住，不得擅自改變用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。如雙方達(dá)成一致，則續(xù)簽新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按約定退還物業(yè)且無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：出租人退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式退還至承租人指定的賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)對(duì)物業(yè)的共用部位及設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)妥善使用物業(yè)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修請(qǐng)求處理流程：承租人如有維修需求，可通過(guò)電話、等方式向出租人提出，出租人應(yīng)在收到請(qǐng)求后個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租后，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租審批流程：出租人收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。如同意轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并重新辦理租賃合同變更手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。9.終止與解除合同9.1合同終止條件：本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。9.2合同解除流程：任何一方提前終止合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在終止合同后個(gè)工作日內(nèi)辦理物業(yè)交割手續(xù)。9.3合同終止后責(zé)任處理：合同終止后，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余租金及押金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃物業(yè)清單等。12.2合同修改與補(bǔ)充：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，直至物業(yè)交割完畢。13.雙方簽字13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.合同生效日期14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為租賃物業(yè)的法律依據(jù)。2.租賃物業(yè)清單：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的物品清單，包括家具、家電等。3.物業(yè)管理制度：提供物業(yè)的管理制度，包括物業(yè)的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的規(guī)定。4.物業(yè)維修記錄：記錄物業(yè)的維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.租金支付記錄：記錄租金的支付情況，包括支付的日期、金額、方式等信息。6.押金支付記錄：記錄押金的支付情況，包括支付的日期、金額等信息。7.轉(zhuǎn)租協(xié)議：如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本。8.保險(xiǎn)單據(jù)：提供物業(yè)保險(xiǎn)的單據(jù)，證明物業(yè)已經(jīng)購(gòu)買保險(xiǎn)。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。2.租賃物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的家具、家電等物品，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的規(guī)定，以便承租人遵守。4.物業(yè)維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付情況，包括支付的日期、金額、方式等信息。6.押金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄押金的支付情況，包括支付的日期、金額等信息。7.轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方的姓名、聯(lián)系方式、轉(zhuǎn)租期限等信息。8.保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.承租人違約：示例：承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。3.轉(zhuǎn)租違約：示例：承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。4.保險(xiǎn)違約：示例：出租人未購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，導(dǎo)致物業(yè)損失無(wú)法得到賠償。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)，用以證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬。2.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的物業(yè)使用費(fèi)。4.押金：指承租人為保障合同履行而支付給出租人的一定金額的錢款。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常使用。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期內(nèi)將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.保險(xiǎn)：指為保障物業(yè)及承租人利益而購(gòu)買的保險(xiǎn)。8.違約金