2024年土地使用權(quán)收歸協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)收歸協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)收歸范圍與面積1.1：土地坐落位置1.2：土地使用權(quán)證號1.3：土地面積第二條：土地使用權(quán)收歸的條件2.1：土地使用權(quán)取得方式2.2：土地使用權(quán)取得時間2.3：土地使用權(quán)到期時間第三條：土地使用權(quán)收歸的程序3.1：雙方協(xié)商一致3.2：簽訂土地使用權(quán)收歸協(xié)議3.3：辦理土地使用權(quán)變更登記第四條：土地使用權(quán)收歸的價格及支付方式4.1：土地使用權(quán)收歸價格4.2：支付方式4.3：支付時間第五條：土地使用權(quán)收歸的稅費承擔(dān)5.1：土地使用權(quán)收歸過程中產(chǎn)生的稅費5.2：稅費承擔(dān)方式第六條：土地使用權(quán)收歸后的土地使用規(guī)劃6.1：土地使用規(guī)劃審批6.2：土地使用規(guī)劃變更第七條：土地使用權(quán)收歸后的土地開發(fā)與利用7.1：土地開發(fā)與利用方案7.2：土地開發(fā)與利用期限第八條：土地使用權(quán)收歸后的土地管理與維護8.1：土地管理與維護責(zé)任8.2：土地管理與維護費用第九條：土地使用權(quán)收歸后的土地權(quán)屬糾紛處理9.1：權(quán)屬糾紛解決方式9.2：權(quán)屬糾紛解決時間第十條：違約責(zé)任10.1：違約行為10.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條：合同的變更與解除11.1：合同變更條件11.2：合同解除條件第十二條：爭議解決方式12.1：爭議解決機構(gòu)12.2：爭議解決地點第十三條：合同的生效、終止與解除13.1：合同生效條件13.2：合同終止條件13.3：合同解除條件第十四條：其他約定14.1：雙方約定的其他事項14.2：附件說明第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)收歸范圍與面積1.1：土地坐落位置本合同所述土地位于（省/市/縣/鎮(zhèn)/村）的（具體地址），東至（邊界描述），南至（邊界描述），西至（邊界描述），北至（邊界描述）。1.2：土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號為（使用權(quán)證號）。1.3：土地面積土地總面積為（面積），其中包括（土地用途分類，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等），土地面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。第二條：土地使用權(quán)收歸的條件2.1：土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式為（取得方式，如出讓、劃撥等）。2.2：土地使用權(quán)取得時間土地使用權(quán)取得時間為（取得時間）。2.3：土地使用權(quán)到期時間土地使用權(quán)到期時間為（到期時間），根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)到期后，享有續(xù)期權(quán)利。第三條：土地使用權(quán)收歸的程序3.1：雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)就土地使用權(quán)的收歸進行充分協(xié)商，達成一致意見。3.2：簽訂土地使用權(quán)收歸協(xié)議雙方簽訂土地使用權(quán)收歸協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3：辦理土地使用權(quán)變更登記雙方按照法律規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至（收歸方名稱）。第四條：土地使用權(quán)收歸的價格及支付方式4.1：土地使用權(quán)收歸價格土地使用權(quán)收歸價格為（價格），（貨幣單位）。4.2：支付方式支付方式為（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3：支付時間支付時間為（支付時間），支付地點為（支付地點）。第五條：土地使用權(quán)收歸的稅費承擔(dān)5.1：土地使用權(quán)收歸過程中產(chǎn)生的稅費土地使用權(quán)收歸過程中產(chǎn)生的稅費包括（列舉稅費名稱），由（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.2：稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式為（承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等）。第六條：土地使用權(quán)收歸后的土地使用規(guī)劃6.1：土地使用規(guī)劃審批土地使用權(quán)收歸后，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，向有關(guān)部門申請土地使用規(guī)劃審批。6.2：土地使用規(guī)劃變更土地使用規(guī)劃審批通過后，如需要變更，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理土地使用規(guī)劃變更手續(xù)。第八條：土地使用權(quán)收歸后的土地管理與維護8.1：土地管理與維護責(zé)任收歸方自土地使用權(quán)變更登記之日起，承擔(dān)土地管理與維護的責(zé)任。8.2：土地管理與維護費用土地管理與維護費用包括但不限于土地閑置費、土地使用稅、土地環(huán)境保護費等，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第九條：土地使用權(quán)收歸后的土地權(quán)屬糾紛處理9.1：權(quán)屬糾紛解決方式如發(fā)生土地權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向土地所在地的人民法院提起訴訟。9.2：權(quán)屬糾紛解決時間權(quán)屬糾紛解決時間自糾紛發(fā)生之日起（時間）內(nèi)解決。第十條：違約責(zé)任10.1：違約行為任何一方違反本合同的約定，都屬于違約行為。10.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括支付違約金、賠償損失等，具體承擔(dān)方式按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同的變更與解除11.1：合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2：合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：爭議解決方式12.1：爭議解決機構(gòu)如發(fā)生合同爭議，雙方同意提交至（爭議解決機構(gòu)名稱）進行仲裁。12.2：爭議解決地點爭議解決地點為（地點）。第十三條：合同的生效、終止與解除13.1：合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2：合同終止條件合同終止條件為（列舉終止條件）。13.3：合同解除條件合同解除條件為（列舉解除條件）。第十四條：其他約定14.1：雙方約定的其他事項14.2：附件說明本合同附件包括（列舉附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)收歸協(xié)議附件三：土地使用規(guī)劃審批文件附件四：土地開發(fā)與利用方案附件五：土地管理與維護費用明細表附件六：違約金計算公式及相關(guān)說明附件七：爭議解決機構(gòu)確認函附件八：其他約定的相關(guān)文件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，包括土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號、土地坐落位置、土地面積、土地用途等信息。附件二：土地使用權(quán)收歸協(xié)議本附件為土地使用權(quán)收歸協(xié)議，詳細記錄了雙方關(guān)于土地使用權(quán)收歸的約定，包括收歸范圍、價格、支付方式、稅費承擔(dān)等內(nèi)容。附件三：土地使用規(guī)劃審批文件本附件提供了土地使用規(guī)劃審批文件，包括土地使用規(guī)劃的審批意見、土地用途、規(guī)劃條件等內(nèi)容。附件四：土地開發(fā)與利用方案本附件詳細說明了土地開發(fā)與利用的方案，包括開發(fā)與利用的目標(biāo)、計劃、期限等內(nèi)容。附件五：土地管理與維護費用明細表本附件列出了土地管理與維護費用的詳細清單，包括費用名稱、費用金額、費用承擔(dān)方等內(nèi)容。附件六：違約金計算公式及相關(guān)說明本附件提供了違約金的計算公式及相關(guān)說明，用于確定違約行為產(chǎn)生的違約金金額。附件七：爭議解決機構(gòu)確認函本附件為爭議解決機構(gòu)的確認函，明確了雙方同意將爭議提交至該機構(gòu)進行仲裁的約定。附件八：其他約定的相關(guān)文件本附件包含了雙方約定的其他事項的相關(guān)文件，如補充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間和方式支付土地使用權(quán)收歸價格。2.乙方未按照約定時間和方式提供土地使用權(quán)證復(fù)印件及相關(guān)文件。3.甲方未按照約定進行土地開發(fā)與利用，或未在約定期限內(nèi)完成土地開發(fā)與利用。4.乙方未按照約定履行土地管理與維護責(zé)任。5.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件六提供的違約金計算公式，確定違約行為產(chǎn)生的違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實際情況，認定違約行為給守約方造成的損失，并據(jù)此確定賠償金額。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。示例說明：如果甲方未按照約定時間和方式支付土地使用權(quán)收歸價格，乙方可以依據(jù)違約金計算公式，計算出違約金金額，并要求甲方支付。如果甲方未按照約定進行土地開發(fā)與利用，或未在約定期限內(nèi)完成土地開發(fā)與利用，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，土地使用權(quán)人依法取得的對土地使用的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人依法取得土地使用權(quán)的法律文件。3.土地開發(fā)與利用：指對土地進行開發(fā)建設(shè)，以實現(xiàn)土地的經(jīng)濟價值和社會效益的行為。4.土地管理與維護：指對土地進行日常管理和維護，確保土地的合理利用和保護。5.違約金：是一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決機構(gòu)：是指