2024年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)格式

編號(hào)：__________2024年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)格式第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導(dǎo)版范文第四篇：乙方主導(dǎo)版范文第五篇：純商業(yè)化應(yīng)用場景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃稅費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3維修費(fèi)用4.4其他費(fèi)用5.租賃用途5.1租賃用途描述5.2用途變更條款6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租人權(quán)利與義務(wù)6.2承租人權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購買9.合同變更與終止9.1合同變更條款9.2合同終止條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄11.合同的成立、生效與解除11.1合同成立11.2合同生效11.3合同解除12.附加條款12.1特殊規(guī)定12.2額外條款13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積商鋪的實(shí)際使用面積為X平方米，甲方應(yīng)提供乙方一個(gè)整潔、寬敞的商鋪空間，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，包括基本照明、水電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。乙方在租賃前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀并同意租賃。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X年X個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未在租賃期滿前提出書面終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)在租賃期滿前X個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的月租金為人民幣X元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為當(dāng)月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.4租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后每年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和甲方實(shí)際成本進(jìn)行合理確定。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等稅費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為X元整/月。4.3維修費(fèi)用租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.租賃用途5.1租賃用途描述乙方只能將商鋪用于合同約定的用途，不得擅自改變用途。5.2用途變更條款如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前X個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原有用途。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)于租賃開始之日起X日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪價(jià)值。保險(xiǎn)受益人為甲方。8.2保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)按月支付保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)入租金內(nèi)。保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。9.合同變更與終止9.1合同變更條款任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如要變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條款租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限遷離商鋪。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄甲方所在地人民法院對(duì)本合同爭議具有管轄權(quán)。11.合同的成立、生效與解除11.1合同成立本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。12.附加條款12.1特殊規(guī)定如本合同有任何未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行商定。12.2額外條款本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方另有約定的，從其約定。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、入口、出口、消防設(shè)施等重要信息，確保乙方對(duì)商鋪空間有清晰的了解。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：租賃合同附件應(yīng)包括商鋪的設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙交接記錄、商鋪現(xiàn)狀照片等，確保雙方對(duì)租賃物的狀態(tài)有明確的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1遲延交付商鋪示例說明：如果出租人遲延交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)按照遲延交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金金額為租金的10%。1.2不履行維修義務(wù)示例說明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方因此造成的損失。2.承租人違約行為2.1遲延支付租金示例說明：如果乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付的租金及滯納金。2.2違反租賃用途示例說明：如果乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物的使用人、受益人，與出租人簽訂租賃合同并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指