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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭貸款合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2銀行貸款政策1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策2.定義和解釋2.1貸款人2.2借款人2.3抵押物2.4抵押權(quán)人2.5抵押物登記2.6還款計劃2.7利息計算方法2.8逾期利息2.9保險條款2.10擔(dān)保人3.貸款金額3.1貸款總額3.2分期還款金額3.3貸款期限3.4貸款利率4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件5.貸款還款5.1還款方式5.2還款計劃表5.3還款時間5.4還款違約責(zé)任6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物評估價值6.3抵押物登記6.4抵押物保管責(zé)任7.抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)范圍7.3抵押權(quán)行使8.保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費9.擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保人責(zé)任9.3擔(dān)保期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.合同附件13.1貸款申請表13.2貸款合同13.3抵押物清單13.4保險合同13.5擔(dān)保合同14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國物權(quán)法》1.2銀行貸款政策中國人民銀行關(guān)于個人住房貸款的指導(dǎo)意見銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)個人貸款管理辦法1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策當(dāng)?shù)刈》勘U虾头慨a(chǎn)管理局關(guān)于住房貸款的規(guī)定當(dāng)?shù)刎斦株P(guān)于住房貸款稅收優(yōu)惠政策2.定義和解釋2.1貸款人指提供貸款的金融機(jī)構(gòu),在本合同中為X銀行。2.2借款人指與貸款人簽訂本合同的當(dāng)事人,在本合同中為X。2.3抵押物指借款人提供的用于抵押的房產(chǎn),位于X地址。2.4抵押權(quán)人指享有抵押權(quán)的貸款人,在本合同中為X銀行。2.5抵押物登記指抵押物依法在相關(guān)部門進(jìn)行登記的行為。2.6還款計劃指借款人按照約定的期限和金額進(jìn)行還款的計劃。2.7利息計算方法采用中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。2.8逾期利息指借款人未按約定時間還款,產(chǎn)生的額外利息。2.9保險條款指借款人需購買的房屋保險等相關(guān)保險條款。2.10擔(dān)保人指同意為借款人提供擔(dān)保的自然人或法人。3.貸款金額3.1貸款總額人民幣X萬元整。3.2分期還款金額每月還款金額為人民幣X元整。3.3貸款期限貸款期限為年。3.4貸款利率貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間貸款人應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放方式通過借款人指定的銀行賬戶發(fā)放。4.3貸款發(fā)放條件借款人需提供貸款人要求的全部資料,并經(jīng)貸款人審核通過。5.貸款還款5.1還款方式采用等額本息還款方式。5.2還款計劃表見附件1《還款計劃表》。5.3還款時間每月日為還款日。5.4還款違約責(zé)任借款人未按期還款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.抵押物6.1抵押物描述抵押物為位于X地址的房產(chǎn),房屋結(jié)構(gòu)為X,建筑面積為X平方米。6.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣X萬元整。6.3抵押物登記貸款人將在貸款發(fā)放前辦理抵押物登記手續(xù)。6.4抵押物保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù),確保抵押物的安全。8.保險條款8.1保險種類建筑工程保險房屋火災(zāi)保險8.2保險金額保險金額應(yīng)與抵押物評估價值相符。8.3保險期限保險期限應(yīng)覆蓋貸款期限。8.4保險費保險費由借款人承擔(dān)。9.擔(dān)保9.1擔(dān)保方式采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。9.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。9.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件貸款全部清償。11.3合同解除條件合同簽訂后,如一方違約,另一方有權(quán)解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。12.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的,違約責(zé)任予以免除。13.合同附件13.1貸款申請表13.2貸款合同13.3抵押物清單13.4保險合同13.5擔(dān)保合同14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式肆份,貸款人、借款人各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同生效日期為20年月日。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為X。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方共同認(rèn)可的,為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方類型1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu):如房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計事務(wù)所等。1.2.2協(xié)助機(jī)構(gòu):如貸款擔(dān)保公司、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等。1.2.3其他第三方:如保險公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1提高合同履行的效率和安全性。2.2保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。3.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議,明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé),協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中,因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,原則上不超過第三方服務(wù)費用的%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議,對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議,認(rèn)真履行職責(zé),確保合同履行順利進(jìn)行。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系,應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益,不得利用其地位謀取不當(dāng)利益。7.3第三方與其他各方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的介入范圍和權(quán)限。8.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議,各自履行相應(yīng)的義務(wù)。8.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后,如出現(xiàn)爭議,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后,如需變更合同內(nèi)容,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。10.2合同變更應(yīng)書面記載,并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.貸款申請表要求:填寫完整,包括借款人個人信息、貸款用途、還款能力等。說明:貸款申請表是借款人申請貸款的必要文件,用于貸款人審核借款人的貸款資格。2.貸款合同要求:合同條款清晰,雙方簽字蓋章,一式兩份。說明:貸款合同是甲乙雙方之間具有法律效力的貸款協(xié)議,明確了貸款的金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。3.抵押物清單要求:詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等。說明:抵押物清單是抵押物登記的重要依據(jù),確保抵押物的真實性和完整性。4.保險合同要求:保險條款明確,保險金額與抵押物價值相符。說明:保險合同是借款人為了保障抵押物安全而購買的保險,減少因意外損失帶來的風(fēng)險。5.擔(dān)保合同要求:擔(dān)保條款詳細(xì),擔(dān)保人同意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。說明:擔(dān)保合同是擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保的書面承諾,增加貸款的安全性。6.還款計劃表要求:明確還款期限、還款金額、還款方式等。說明:還款計劃表是借款人還款的詳細(xì)安排,幫助借款人合理規(guī)劃還款。7.貸款發(fā)放通知要求:貸款發(fā)放時間、金額、方式等通知內(nèi)容明確。說明:貸款發(fā)放通知是貸款人告知借款人貸款發(fā)放情況的文件,確保借款人及時知曉。8.逾期還款通知要求:逾期還款金額、逾期天數(shù)、逾期利息等通知內(nèi)容明確。說明:逾期還款通知是貸款人提醒借款人及時還款的文件,防止逾期情況發(fā)生。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1借款人未按約定時間還款。1.2借款人未按約定金額還款。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4抵押物受損或滅失,未及時通知貸款人。1.5擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響進(jìn)行劃分。2.3違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明:3.1借款人未按約定時間還款,逾期天,應(yīng)支付逾期利息X元。3.2借款人提供虛假信息,導(dǎo)致貸款人損失X元,借款人應(yīng)賠償X元。3.3抵押物受損,導(dǎo)致貸款人損失X元,借款人應(yīng)賠償X元。3.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù),導(dǎo)致貸款人損失X元,擔(dān)保人應(yīng)賠償X元。全文完。2024年按揭貸款合同標(biāo)準(zhǔn)格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息1.2.借款方信息2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款利率2.3.貸款期限2.4.還款方式3.貸款發(fā)放與支付3.1.貸款發(fā)放時間3.2.貸款支付方式4.還款計劃與還款方式4.1.還款計劃4.2.還款方式5.利息計算與支付5.1.利息計算方法5.2.利息支付時間6.貸款保險6.1.保險種類6.2.保險費用6.3.保險期限7.貸款擔(dān)保7.1.擔(dān)保方式7.2.擔(dān)保人信息7.3.擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1.合同變更10.2.合同解除11.合同生效與終止11.1.合同生效11.2.合同終止12.其他約定12.1.其他權(quán)利與義務(wù)12.2.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署與備案第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息出借方名稱:____________________出借方地址:____________________出借方法定代表人:________________出借方聯(lián)系電話:__________________1.2.借款方信息借款方名稱:____________________借款方地址:____________________借款方法定代表人:________________借款方聯(lián)系電話:__________________2.貸款基本信息2.1.貸款金額:人民幣________________元整2.2.貸款利率:年利率________________%2.3.貸款期限:自____年____月____日起至____年____月____日止2.4.還款方式:等額本息還款法3.貸款發(fā)放與支付3.1.貸款發(fā)放時間:自借款方提供全部所需文件并滿足出借方要求的條件下,出借方于____年____月____日前將貸款資金發(fā)放至借款方指定的銀行賬戶。3.2.貸款支付方式:借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出借方支付貸款本金及利息。4.還款計劃與還款方式還款月份|還款本金|還款利息|還款總額__________|___________|___________|___________1|___________|___________|___________2|___________|___________|___________|___________|___________|___________N|___________|___________|___________4.2.還款方式:借款方應(yīng)在每月的還款日將應(yīng)還款項存入指定還款賬戶,由出借方從該賬戶中扣除。5.利息計算與支付5.1.利息計算方法:按月計息,每月利息=貸款本金×月利率,其中月利率=年利率÷12。5.2.利息支付時間:借款方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月利息。6.貸款保險6.1.保險種類:借款人意外傷害保險6.2.保險費用:________________元/年6.3.保險期限:自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。7.貸款擔(dān)保7.1.擔(dān)保方式:抵押擔(dān)保7.2.擔(dān)保人信息:________________擔(dān)保人地址:________________擔(dān)保人聯(lián)系電話:________________7.3.擔(dān)保期限:與貸款期限一致,自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1借款方未按時足額還款;8.1.2借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實;8.1.3借款方違反合同約定的其他行為;8.2.違約責(zé)任8.2.1借款方未按時足額還款的,應(yīng)向出借方支付逾期利息,逾期利息按日計收,日利率為年利率的1.5倍;8.2.2借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實的,出借方有權(quán)解除合同,并要求借款方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任;8.2.3借款方違反合同約定的其他行為的,出借方有權(quán)解除合同,并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地人民法院10.合同變更與解除10.1.合同變更10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效;10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不得損害第三方的合法權(quán)益;10.2.合同解除10.2.1合同任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同;10.2.2合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行的,雙方協(xié)商一致后可以解除合同。11.合同生效與終止11.1.合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;11.2.合同終止11.2.1貸款本金及利息全部結(jié)清;11.2.2合同約定的解除條件成就;11.2.3依法解除。12.其他約定12.1.其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),履行合同約定的各項義務(wù),維護(hù)對方的合法權(quán)益;12.2.其他約定事項本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1.貸款合同13.2.還款計劃表13.3.貸款保險合同13.4.擔(dān)保合同14.合同簽署與備案14.1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;14.2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,并報相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中所指的第三方,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等,根據(jù)合同需要,參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行,提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和其職責(zé)范圍,對自身提供的服務(wù)或履行的義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中,如因自身原因?qū)е陆杩罘交虺鼋璺綑?quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;16.2.第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,獲得其提供服務(wù)的報酬;16.2.2第三方有權(quán)要求借款方或出借方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的具體條款17.1.中介方17.1.1中介方作為本合同的介紹方,負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同,并收取中介服務(wù)費;17.1.2中介方不得泄露雙方商業(yè)秘密,不得利用職務(wù)之便謀取私利;17.2.擔(dān)保方17.2.1擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保,保證借款方按期還款;17.2.2擔(dān)保方在借款方違約時,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任;17.3.保險方17.3.1保險方為借款方提供貸款保險,保障貸款安全;17.3.2保險方在保險事故發(fā)生時,按保險合同約定向借款方支付保險金;17.4.評估機(jī)構(gòu)17.4.1評估機(jī)構(gòu)對本合同涉及的財產(chǎn)進(jìn)行評估,提供評估報告;17.4.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀、公正和真實;17.5.律師事務(wù)所17.5.1律師事務(wù)所為本合同提供法律服務(wù),包括但不限于起草、審核合同;17.5.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險等因素,由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確;18.2.超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任如第三方因自身原因造成借款方或出借方權(quán)益受損,超過責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任,由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與借款方的劃分第三方在履行其職責(zé)過程中,與借款方的溝通和協(xié)調(diào)由中介方或出借方負(fù)責(zé);第三方在提供的服務(wù)中,如涉及借款方的權(quán)益,需經(jīng)出借方同意;19.2.第三方與出借方的劃分第三方在履行其職責(zé)過程中,與出借方的溝通和協(xié)調(diào)由中介方或借款方負(fù)責(zé);第三方在提供的服務(wù)中,如涉及出借方的權(quán)益,需經(jīng)借款方同意;19.3.第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行其職責(zé)過程中,與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)由中介方負(fù)責(zé);第三方在提供的服務(wù)中,如涉及甲乙雙方的權(quán)益,需經(jīng)雙方同意。20.第三方介入后的合同變更20.1.合同變更的協(xié)商當(dāng)?shù)谌浇槿霑r,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并簽署書面文件;20.2.合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字(或蓋章)后生效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.貸款合同詳細(xì)要求:合同中應(yīng)包含雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:本附件為主要合同文件,規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.還款計劃表詳細(xì)要求:表格應(yīng)列出每月的還款日期、還款本金、還款利息、還款總額等信息。說明:本附件用于借款方了解自己的還款計劃,確保按時還款。3.貸款保險合同詳細(xì)要求:合同應(yīng)包含保險種類、保險費用、保險期限、保險責(zé)任等內(nèi)容。說明:本附件用于保障借款方在貸款期間可能發(fā)生的意外情況。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求:合同應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保人信息、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明:本附件用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。5.評估報告詳細(xì)要求:報告應(yīng)包含評估對象的資產(chǎn)價值、市場行情、評估方法等內(nèi)容。說明:本附件用于證明借款方的資產(chǎn)狀況,為貸款提供依據(jù)。6.律師意見書詳細(xì)要求:意見書應(yīng)包含對合同合法性的評價、對雙方權(quán)益的保護(hù)建議等內(nèi)容。說明:本附件用于保障合同雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明:本附件用于在發(fā)生爭議時,明確爭議解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等內(nèi)容。說明:本附件用于在合同履行過程中,對合同內(nèi)容進(jìn)行必要變更。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.借款方違約行為違約行為:未按時足額還款責(zé)任認(rèn)定:支付逾期利息,逾期利息按日計收,日利率為年利率的1.5倍。示例:借款方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月利息,如未按時支付,則構(gòu)成違約。2.出借方違約行為違約行為:未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定:向借款方支付違約金,違約金為貸款金額的1%。示例:出借方應(yīng)在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款,如未按時發(fā)放,則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為違約行為:未按約定提供擔(dān)保或保險責(zé)任認(rèn)定:賠償借款方因此遭受的損失。示例:擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保,導(dǎo)致借款方無法獲得貸款,應(yīng)賠償借款方的損失。4.任何一方違約行為違約行為:違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。示例:任何一方泄露對方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方損失。全文完。2024年按揭貸款合同標(biāo)準(zhǔn)格式2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率1.6首付比例2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放時間2.3貸款用途2.4貸款使用監(jiān)管3.還款責(zé)任與義務(wù)3.1還款責(zé)任3.2還款順序3.3逾期還款責(zé)任3.4逾期利息計算3.5貸款提前還款4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保解除條件5.貸款變更與終止5.1貸款變更條件5.2貸款變更流程5.3貸款終止條件5.4貸款終止流程6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除通知11.合同附件11.1附件一:貸款申請表11.2附件二:擔(dān)保合同11.3附件三:抵押物清單12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同簽署與見證13.1簽署主體13.2簽署時間13.3見證主體14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同附件效力14.4合同解釋優(yōu)先順序第一部分:合同如下:1.貸款基本信息1.1貸款金額:人民幣壹拾萬元整(¥100,000.00)。1.2貸款期限:自本合同生效之日起,至____年____月____日止,共計____年。1.3貸款利率:按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,并根據(jù)中國人民銀行利率調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整。1.4還款方式:等額本息還款法。1.5還款頻率:每月償還一次。1.6首付比例:借款人需支付房屋購買總價的____%作為首付。2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件:借款人需滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的所有貸款條件,并提供相關(guān)證明文件。2.2貸款發(fā)放時間:貸款機(jī)構(gòu)在收到借款人提交的完整申請材料后____個工作日內(nèi),完成貸款發(fā)放。2.3貸款用途:僅限于購買房屋,不得用于其他用途。2.4貸款使用監(jiān)管:貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管,如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用,有權(quán)要求借款人立即停止使用,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.還款責(zé)任與義務(wù)3.1還款責(zé)任:借款人應(yīng)按約定的還款方式、還款頻率和還款金額,按時足額償還貸款本息。3.2還款順序:先還利息,后還本金。3.3逾期還款責(zé)任:借款人逾期還款的,應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息,逾期利息為貸款金額的____%。3.4逾期利息計算:逾期利息按逾期天數(shù)計算,每日利息為貸款金額的____%。3.5貸款提前還款:借款人可提前償還全部或部分貸款,但需提前向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請,并按照貸款機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定辦理。4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式:借款人提供抵押或保證擔(dān)保。4.2擔(dān)保責(zé)任:擔(dān)保人應(yīng)對借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3擔(dān)保期限:與貸款期限相同。4.4擔(dān)保解除條件:借款人提前償還全部貸款本息,并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)書面同意。5.貸款變更與終止5.1貸款變更條件:在貸款期限內(nèi),借款人可向貸款機(jī)構(gòu)申請變更貸款金額、期限、利率等。5.2貸款變更流程:借款人提出書面申請,經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)審核同意后,雙方簽訂變更協(xié)議。5.3貸款終止條件:貸款期限屆滿,借款人已償還全部貸款本息。5.4貸款終止流程:借款人償還全部貸款本息后,向貸款機(jī)構(gòu)提交書面終止申請,貸款機(jī)構(gòu)核實無誤后辦理貸款終止手續(xù)。6.爭議解決6.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu):有管轄權(quán)的人民法院。6.3爭議解決程序:按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義:借款人未按約定償還貸款本息,或違反本合同其他約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付逾期利息、賠償損失等。7.3違約責(zé)任賠償:違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。8.保密條款8.1保密信息定義:指本合同及其附件中涉及的貸款金額、利率、還款計劃、擔(dān)保信息、個人隱私等任何可能對雙方或第三方產(chǎn)生不利影響的信息。8.2保密義務(wù):雙方對本合同及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任:任何一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的全部損失。9.合同生效與終止9.1合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件:貸款期限屆滿,借款人償還全部貸款本息后,或根據(jù)合同約定提前終止合同。9.4合同終止時間:合同終止條件成就之日。10.合同解除10.1解除條件:發(fā)生不可抗力事件,使合同目的不能實現(xiàn);或一方違約,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除流程:一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對方,對方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)。雙方就解除合同達(dá)成一致后,簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除通知:解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.合同附件11.1附件一:貸款申請表11.2附件二:擔(dān)保合同11.3附件三:抵押物清單12.法律適用與管轄12.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院:合同履行地或被告住所地人民法院。13.合同簽署與見證13.1簽署主體:本合同由借款人和貸款機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3見證主體:本合同簽署時,應(yīng)由雙方指定的見證人見證,見證人應(yīng)在合同上簽字。14.其他約定事項14.1通知方式:本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。14.2通知送達(dá)地址:本合同雙方的通知送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。14.3合同附件效力:本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、見證服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1貸款中介服務(wù):協(xié)助甲乙雙方達(dá)成貸款協(xié)議;15.2.2擔(dān)保服務(wù):提供貸款擔(dān)保,確保甲乙雙方履行合同義務(wù);15.2.3評估服務(wù):對貸款抵押物進(jìn)行評估;15.2.4見證服務(wù):見證合同簽署及相關(guān)法律文件的簽署;15.2.5其他服務(wù):根據(jù)甲乙雙方的需要,提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)時,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。15.3.3若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任劃分原則:第三方在提供本合同約定的服務(wù)時,其責(zé)任應(yīng)當(dāng)與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分。16.2第三方責(zé)任承擔(dān):16.2.1第三方在提供中介服務(wù)時,若因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。16.2.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時,若因第三方擔(dān)保原因?qū)е沦J款無法收回,第三方應(yīng)在其擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.3第三方在提供評估服務(wù)時,若評估結(jié)果嚴(yán)重失實,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的評估責(zé)任。16.2.4第三方在提供見證服務(wù)時,若因見證服務(wù)導(dǎo)致合同無效或無法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的見證責(zé)任。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分:16.3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分:第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任,甲方應(yīng)向第三方追究。16.3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分:第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任,乙方應(yīng)向第三方追究。16.3.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分:若第三方對甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任,則根據(jù)各自責(zé)任比例分擔(dān)。17.第三方變更與替換17.1第三方變更:甲乙雙方可協(xié)商一致,替換合同中的第三方。17.2
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