2024年按揭貸款合同標(biāo)準(zhǔn)格式3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭貸款合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2銀行貸款政策1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策2.定義和解釋2.1貸款人2.2借款人2.3抵押物2.4抵押權(quán)人2.5抵押物登記2.6還款計(jì)劃2.7利息計(jì)算方法2.8逾期利息2.9保險(xiǎn)條款2.10擔(dān)保人3.貸款金額3.1貸款總額3.2分期還款金額3.3貸款期限3.4貸款利率4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件5.貸款還款5.1還款方式5.2還款計(jì)劃表5.3還款時(shí)間5.4還款違約責(zé)任6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物評(píng)估價(jià)值6.3抵押物登記6.4抵押物保管責(zé)任7.抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)范圍7.3抵押權(quán)行使8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)9.擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保人責(zé)任9.3擔(dān)保期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.合同附件13.1貸款申請(qǐng)表13.2貸款合同13.3抵押物清單13.4保險(xiǎn)合同13.5擔(dān)保合同14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2銀行貸款政策中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款的指導(dǎo)意見(jiàn)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)個(gè)人貸款管理辦法1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局關(guān)于住房貸款的規(guī)定當(dāng)?shù)刎?cái)政局關(guān)于住房貸款稅收優(yōu)惠政策2.定義和解釋2.1貸款人指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，在本合同中為X銀行。2.2借款人指與貸款人簽訂本合同的當(dāng)事人，在本合同中為X。2.3抵押物指借款人提供的用于抵押的房產(chǎn)，位于X地址。2.4抵押權(quán)人指享有抵押權(quán)的貸款人，在本合同中為X銀行。2.5抵押物登記指抵押物依法在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記的行為。2.6還款計(jì)劃指借款人按照約定的期限和金額進(jìn)行還款的計(jì)劃。2.7利息計(jì)算方法采用中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。2.8逾期利息指借款人未按約定時(shí)間還款，產(chǎn)生的額外利息。2.9保險(xiǎn)條款指借款人需購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)條款。2.10擔(dān)保人指同意為借款人提供擔(dān)保的自然人或法人。3.貸款金額3.1貸款總額人民幣X萬(wàn)元整。3.2分期還款金額每月還款金額為人民幣X元整。3.3貸款期限貸款期限為年。3.4貸款利率貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放方式通過(guò)借款人指定的銀行賬戶發(fā)放。4.3貸款發(fā)放條件借款人需提供貸款人要求的全部資料，并經(jīng)貸款人審核通過(guò)。5.貸款還款5.1還款方式采用等額本息還款方式。5.2還款計(jì)劃表見(jiàn)附件1《還款計(jì)劃表》。5.3還款時(shí)間每月日為還款日。5.4還款違約責(zé)任借款人未按期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.抵押物6.1抵押物描述抵押物為位于X地址的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米。6.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣X萬(wàn)元整。6.3抵押物登記貸款人將在貸款發(fā)放前辦理抵押物登記手續(xù)。6.4抵押物保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)，確保抵押物的安全。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類(lèi)建筑工程保險(xiǎn)房屋火災(zāi)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)與抵押物評(píng)估價(jià)值相符。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限。8.4保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)由借款人承擔(dān)。9.擔(dān)保9.1擔(dān)保方式采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。9.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。9.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件貸款全部清償。11.3合同解除條件合同簽訂后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。12.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約責(zé)任予以免除。13.合同附件13.1貸款申請(qǐng)表13.2貸款合同13.3抵押物清單13.4保險(xiǎn)合同13.5擔(dān)保合同14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，貸款人、借款人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同生效日期為20年月日。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類(lèi)型1.2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)事務(wù)所等。1.2.2協(xié)助機(jī)構(gòu)：如貸款擔(dān)保公司、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等。1.2.3其他第三方：如保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1提高合同履行的效率和安全性。2.2保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。3.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用其地位謀取不當(dāng)利益。7.3第三方與其他各方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。8.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明8.1甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的介入范圍和權(quán)限。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。10.2合同變更應(yīng)書(shū)面記載，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括借款人個(gè)人信息、貸款用途、還款能力等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人申請(qǐng)貸款的必要文件，用于貸款人審核借款人的貸款資格。2.貸款合同要求：合同條款清晰，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方之間具有法律效力的貸款協(xié)議，明確了貸款的金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。3.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物登記的重要依據(jù)，確保抵押物的真實(shí)性和完整性。4.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)條款明確，保險(xiǎn)金額與抵押物價(jià)值相符。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是借款人為了保障抵押物安全而購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，減少因意外損失帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。5.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保條款詳細(xì)，擔(dān)保人同意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保的書(shū)面承諾，增加貸款的安全性。6.還款計(jì)劃表要求：明確還款期限、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的詳細(xì)安排，幫助借款人合理規(guī)劃還款。7.貸款發(fā)放通知要求：貸款發(fā)放時(shí)間、金額、方式等通知內(nèi)容明確。說(shuō)明：貸款發(fā)放通知是貸款人告知借款人貸款發(fā)放情況的文件，確保借款人及時(shí)知曉。8.逾期還款通知要求：逾期還款金額、逾期天數(shù)、逾期利息等通知內(nèi)容明確。說(shuō)明：逾期還款通知是貸款人提醒借款人及時(shí)還款的文件，防止逾期情況發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間還款。1.2借款人未按約定金額還款。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4抵押物受損或滅失，未及時(shí)通知貸款人。1.5擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響進(jìn)行劃分。2.3違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按約定時(shí)間還款，逾期天，應(yīng)支付逾期利息X元。3.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人損失X元，借款人應(yīng)賠償X元。3.3抵押物受損，導(dǎo)致貸款人損失X元，借款人應(yīng)賠償X元。3.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人損失X元，擔(dān)保人應(yīng)賠償X元。全文完。2024年按揭貸款合同標(biāo)準(zhǔn)格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息1.2.借款方信息2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款利率2.3.貸款期限2.4.還款方式3.貸款發(fā)放與支付3.1.貸款發(fā)放時(shí)間3.2.貸款支付方式4.還款計(jì)劃與還款方式4.1.還款計(jì)劃4.2.還款方式5.利息計(jì)算與支付5.1.利息計(jì)算方法5.2.利息支付時(shí)間6.貸款保險(xiǎn)6.1.保險(xiǎn)種類(lèi)6.2.保險(xiǎn)費(fèi)用6.3.保險(xiǎn)期限7.貸款擔(dān)保7.1.擔(dān)保方式7.2.擔(dān)保人信息7.3.擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1.合同變更10.2.合同解除11.合同生效與終止11.1.合同生效11.2.合同終止12.其他約定12.1.其他權(quán)利與義務(wù)12.2.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息出借方名稱：____________________出借方地址：____________________出借方法定代表人：________________出借方聯(lián)系電話：__________________1.2.借款方信息借款方名稱：____________________借款方地址：____________________借款方法定代表人：________________借款方聯(lián)系電話：__________________2.貸款基本信息2.1.貸款金額：人民幣_(tái)_______________元整2.2.貸款利率：年利率________________%2.3.貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4.還款方式：等額本息還款法3.貸款發(fā)放與支付3.1.貸款發(fā)放時(shí)間：自借款方提供全部所需文件并滿足出借方要求的條件下，出借方于____年____月____日前將貸款資金發(fā)放至借款方指定的銀行賬戶。3.2.貸款支付方式：借款方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出借方支付貸款本金及利息。4.還款計(jì)劃與還款方式還款月份|還款本金|還款利息|還款總額__________|___________|___________|___________1|___________|___________|___________2|___________|___________|___________|___________|___________|___________N|___________|___________|___________4.2.還款方式：借款方應(yīng)在每月的還款日將應(yīng)還款項(xiàng)存入指定還款賬戶，由出借方從該賬戶中扣除。5.利息計(jì)算與支付5.1.利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息=貸款本金×月利率，其中月利率=年利率÷12。5.2.利息支付時(shí)間：借款方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月利息。6.貸款保險(xiǎn)6.1.保險(xiǎn)種類(lèi)：借款人意外傷害保險(xiǎn)6.2.保險(xiǎn)費(fèi)用：________________元/年6.3.保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。7.貸款擔(dān)保7.1.擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保7.2.擔(dān)保人信息：________________擔(dān)保人地址：________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：________________7.3.擔(dān)保期限：與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1借款方未按時(shí)足額還款；8.1.2借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.3借款方違反合同約定的其他行為；8.2.違約責(zé)任8.2.1借款方未按時(shí)足額還款的，應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，日利率為年利率的1.5倍；8.2.2借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；8.2.3借款方違反合同約定的其他行為的，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地人民法院10.合同變更與解除10.1.合同變更10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效；10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益；10.2.合同解除10.2.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。11.合同生效與終止11.1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.合同終止11.2.1貸款本金及利息全部結(jié)清；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.2.3依法解除。12.其他約定12.1.其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益；12.2.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1.貸款合同13.2.還款計(jì)劃表13.3.貸款保險(xiǎn)合同13.4.擔(dān)保合同14.合同簽署與備案14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并報(bào)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，根據(jù)合同需要，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和其職責(zé)范圍，對(duì)自身提供的服務(wù)或履行的義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆杩罘交虺鼋璺綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬；16.2.2第三方有權(quán)要求借款方或出借方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的具體條款17.1.中介方17.1.1中介方作為本合同的介紹方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并收取中介服務(wù)費(fèi)；17.1.2中介方不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取私利；17.2.擔(dān)保方17.2.1擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保，保證借款方按期還款；17.2.2擔(dān)保方在借款方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；17.3.保險(xiǎn)方17.3.1保險(xiǎn)方為借款方提供貸款保險(xiǎn)，保障貸款安全；17.3.2保險(xiǎn)方在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，按保險(xiǎn)合同約定向借款方支付保險(xiǎn)金；17.4.評(píng)估機(jī)構(gòu)17.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正和真實(shí)；17.5.律師事務(wù)所17.5.1律師事務(wù)所為本合同提供法律服務(wù)，包括但不限于起草、審核合同；17.5.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；18.2.超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任如第三方因自身原因造成借款方或出借方權(quán)益受損，超過(guò)責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與借款方的劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與借款方的溝通和協(xié)調(diào)由中介方或出借方負(fù)責(zé)；第三方在提供的服務(wù)中，如涉及借款方的權(quán)益，需經(jīng)出借方同意；19.2.第三方與出借方的劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與出借方的溝通和協(xié)調(diào)由中介方或借款方負(fù)責(zé)；第三方在提供的服務(wù)中，如涉及出借方的權(quán)益，需經(jīng)借款方同意；19.3.第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)由中介方負(fù)責(zé)；第三方在提供的服務(wù)中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，需經(jīng)雙方同意。20.第三方介入后的合同變更20.1.合同變更的協(xié)商當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件；20.2.合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為主要合同文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出每月的還款日期、還款本金、還款利息、還款總額等信息。說(shuō)明：本附件用于借款方了解自己的還款計(jì)劃，確保按時(shí)還款。3.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于保障借款方在貸款期間可能發(fā)生的意外情況。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保人信息、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明借款方的資產(chǎn)狀況，為貸款提供依據(jù)。6.律師意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同合法性的評(píng)價(jià)、對(duì)雙方權(quán)益的保護(hù)建議等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于保障合同雙方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為違約行為：未按時(shí)足額還款責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，日利率為年利率的1.5倍。示例：借款方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月利息，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.出借方違約行為違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：向借款方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。示例：出借方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定：賠償借款方因此遭受的損失。示例：擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致借款方無(wú)法獲得貸款，應(yīng)賠償借款方的損失。4.任何一方違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024年按揭貸款合同標(biāo)準(zhǔn)格式2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率1.6首付比例2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放時(shí)間2.3貸款用途2.4貸款使用監(jiān)管3.還款責(zé)任與義務(wù)3.1還款責(zé)任3.2還款順序3.3逾期還款責(zé)任3.4逾期利息計(jì)算3.5貸款提前還款4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保解除條件5.貸款變更與終止5.1貸款變更條件5.2貸款變更流程5.3貸款終止條件5.4貸款終止流程6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除通知11.合同附件11.1附件一：貸款申請(qǐng)表11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：抵押物清單12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同簽署與見(jiàn)證13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3見(jiàn)證主體14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同附件效力14.4合同解釋優(yōu)先順序第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自本合同生效之日起，至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款頻率：每月償還一次。1.6首付比例：借款人需支付房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的____%作為首付。2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的所有貸款條件，并提供相關(guān)證明文件。2.2貸款發(fā)放時(shí)間：貸款機(jī)構(gòu)在收到借款人提交的完整申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款發(fā)放。2.3貸款用途：僅限于購(gòu)買(mǎi)房屋，不得用于其他用途。2.4貸款使用監(jiān)管：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，有權(quán)要求借款人立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.還款責(zé)任與義務(wù)3.1還款責(zé)任：借款人應(yīng)按約定的還款方式、還款頻率和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本息。3.2還款順序：先還利息，后還本金。3.3逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的____%。3.4逾期利息計(jì)算：逾期利息按逾期天數(shù)計(jì)算，每日利息為貸款金額的____%。3.5貸款提前還款：借款人可提前償還全部或部分貸款，但需提前向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照貸款機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定辦理。4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式：借款人提供抵押或保證擔(dān)保。4.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3擔(dān)保期限：與貸款期限相同。4.4擔(dān)保解除條件：借款人提前償還全部貸款本息，并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)書(shū)面同意。5.貸款變更與終止5.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，借款人可向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更貸款金額、期限、利率等。5.2貸款變更流程：借款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。5.3貸款終止條件：貸款期限屆滿，借款人已償還全部貸款本息。5.4貸款終止流程：借款人償還全部貸款本息后，向貸款機(jī)構(gòu)提交書(shū)面終止申請(qǐng)，貸款機(jī)構(gòu)核實(shí)無(wú)誤后辦理貸款終止手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義：借款人未按約定償還貸款本息，或違反本合同其他約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、賠償損失等。7.3違約責(zé)任賠償：違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.保密條款8.1保密信息定義：指本合同及其附件中涉及的貸款金額、利率、還款計(jì)劃、擔(dān)保信息、個(gè)人隱私等任何可能對(duì)雙方或第三方產(chǎn)生不利影響的信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件：貸款期限屆滿，借款人償還全部貸款本息后，或根據(jù)合同約定提前終止合同。9.4合同終止時(shí)間：合同終止條件成就之日。10.合同解除10.1解除條件：發(fā)生不可抗力事件，使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；或一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.合同附件11.1附件一：貸款申請(qǐng)表11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：抵押物清單12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：合同履行地或被告住所地人民法院。13.合同簽署與見(jiàn)證13.1簽署主體：本合同由借款人和貸款機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3見(jiàn)證主體：本合同簽署時(shí)，應(yīng)由雙方指定的見(jiàn)證人見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。14.2通知送達(dá)地址：本合同雙方的通知送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、見(jiàn)證服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1貸款中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成貸款協(xié)議；15.2.2擔(dān)保服務(wù)：提供貸款擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；15.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)貸款抵押物進(jìn)行評(píng)估；15.2.4見(jiàn)證服務(wù)：見(jiàn)證合同簽署及相關(guān)法律文件的簽署；15.2.5其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需要，提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。15.3.3若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方在提供本合同約定的服務(wù)時(shí)，其責(zé)任應(yīng)當(dāng)與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。16.2.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因第三方擔(dān)保原因?qū)е沦J款無(wú)法收回，第三方應(yīng)在其擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的評(píng)估責(zé)任。16.2.4第三方在提供見(jiàn)證服務(wù)時(shí)，若因見(jiàn)證服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的見(jiàn)證責(zé)任。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：16.3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追究。16.3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追究。16.3.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：若第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，則根據(jù)各自責(zé)任比例分擔(dān)。17.第三方變更與替換17.1第三方變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，替換合同中的第三方。17.2