2024商業(yè)樓宇物業(yè)管理與履約擔(dān)保合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)樓宇物業(yè)管理與履約擔(dān)保合同版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)用途與性質(zhì)1.3物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.物業(yè)管理方義務(wù)2.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)2.2物業(yè)安全與管理2.3物業(yè)服務(wù)與接待3.履約擔(dān)保3.1履約擔(dān)保方式3.2履約擔(dān)保金額3.3履約擔(dān)保期限4.物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.2物業(yè)維修基金4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款6.合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約7.2履約擔(dān)保方違約7.3其他違約情況8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改方式9.2合同補(bǔ)充條款10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同的保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息期限11.3保密信息泄露的處理12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件13.合同的附則13.1合同的適用法律13.2合同的語言版本13.3合同的附件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置與面積本物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體面積為平方米。1.2物業(yè)用途與性質(zhì)本物業(yè)主要用于商業(yè)辦公，性質(zhì)為多功能綜合性商業(yè)樓宇。1.3物業(yè)管理范圍與內(nèi)容物業(yè)管理范圍包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)與管理，環(huán)境衛(wèi)生清潔，公共區(qū)域的安全保衛(wèi)，以及提供物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)工作。第二條物業(yè)管理方義務(wù)2.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。2.2物業(yè)安全與管理物業(yè)管理方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理措施，保障物業(yè)的安全與秩序，防止意外事件的發(fā)生。2.3物業(yè)服務(wù)與接待物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括物業(yè)咨詢、投訴處理、接待訪客等，并及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求。第三條履約擔(dān)保3.1履約擔(dān)保方式履約擔(dān)保方式為提供擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘攥F(xiàn)金擔(dān)保，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.2履約擔(dān)保金額履約擔(dān)保金額為人民幣萬元整。3.3履約擔(dān)保期限履約擔(dān)保期限為合同期限的開始日至合同期限的結(jié)束日。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元/平方米·月，按物業(yè)實(shí)際使用面積計(jì)算。4.2物業(yè)維修基金物業(yè)維修基金為人民幣元/平方米，用于物業(yè)設(shè)施的維修和更新。4.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第五條合同期限5.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。5.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2029年12月31日。5.3合同續(xù)約條款合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約條款。第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于物業(yè)轉(zhuǎn)讓、業(yè)主解除合同、法律法規(guī)規(guī)定等。6.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)及相關(guān)資料移交給業(yè)主或者業(yè)主指定的第三方。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改方式合同的修改方式為書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件按照第六章第六條的約定執(zhí)行。第十一條合同的保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息期限保密信息期限為合同有效期內(nèi)及合同解除或終止后的一定期限。11.3保密信息泄露的處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件合同繼承條件按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定的條件執(zhí)行。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得對(duì)方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同的附則13.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同的語言版本13.3合同的附件本合同附件包括物業(yè)資料、履約擔(dān)保文件等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料物業(yè)所有權(quán)證明物業(yè)規(guī)劃許可證物業(yè)施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)管理制度和操作規(guī)程附件二：履約擔(dān)保文件擔(dān)保公司擔(dān)保函現(xiàn)金擔(dān)保收據(jù)附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整協(xié)議物業(yè)維修基金使用管理辦法合同續(xù)約條款附件四：其他相關(guān)文件水費(fèi)、電費(fèi)繳納憑證物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證物業(yè)安全管理制度說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)管理方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)。2.物業(yè)管理方未確保物業(yè)安全與管理。3.物業(yè)管理方未提供約定的物業(yè)服務(wù)與接待。4.履約擔(dān)保方未按照合同約定提供擔(dān)保。5.業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)管理方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.履約擔(dān)保方違約，應(yīng)按照擔(dān)保金額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.業(yè)主違約，應(yīng)支付逾期費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：若物業(yè)管理方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此導(dǎo)致的業(yè)主損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于市區(qū)街道號(hào)的商業(yè)樓宇。2.物業(yè)管理方：指承擔(dān)物業(yè)管理工作的一方。3.履約擔(dān)保方：指為物業(yè)管理方提供履約擔(dān)保的一方。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。5.物業(yè)維修基金：指用于物業(yè)設(shè)施維修和更新的資金。6.合同期限：指合同的開始日期至合同的結(jié)束日期。7.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方式。物業(yè)管理方應(yīng)按照合同