2024年房產(chǎn)中介加盟商協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介加盟商協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：加盟商的資格與條件1.1：加盟商的定義1.2：加盟商的資格要求1.3：加盟商的加盟費用第二條：加盟商的權(quán)益與義務(wù)2.1：加盟商的權(quán)益2.2：加盟商的義務(wù)第三條：合作期限3.1：合作期限的定義3.2：合作期限的起始時間3.3：合作期限的終止條件第四條：中介服務(wù)范圍4.1：中介服務(wù)的范圍定義4.2：中介服務(wù)的業(yè)務(wù)內(nèi)容第五條：加盟商的責(zé)任與賠償5.1：加盟商的責(zé)任5.2：加盟商的賠償責(zé)任第六條：加盟商的管理與培訓(xùn)6.1：加盟商的管理制度6.2：加盟商的培訓(xùn)內(nèi)容第七條：加盟商的營銷與推廣7.1：加盟商的營銷策略7.2：加盟商的推廣活動第八條：信息共享與技術(shù)支持8.1：加盟商與中介方的信息共享8.2：中介方對加盟商的技術(shù)支持第九條：費用結(jié)算與支付9.1：加盟商的費用結(jié)算9.2：加盟商的支付方式第十條：違約責(zé)任與爭議解決10.1：違約責(zé)任的認定10.2：爭議解決的途徑第十一條：合同的變更與終止11.1：合同變更的條件11.2：合同終止的條件第十二條：保密條款12.1：保密信息的定義12.2：保密信息的保護措施第十三條：法律適用與爭議解決13.1：合同適用的法律13.2：爭議解決的地點與方式第十四條：其他條款14.1：合同的生效條件14.2：合同的附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：加盟商的資格與條件1.1：加盟商的定義加盟商是指與中介方簽訂本合同，并根據(jù)本合同約定支付加盟費用，獲得中介方品牌、技術(shù)、管理等方面的支持與服務(wù)，獨立經(jīng)營房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的法人或其他組織。1.2：加盟商的資格要求（1）加盟商須為具有獨立法人資格的企業(yè)或其他組織，且具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；（3）加盟商須認同中介方的品牌、企業(yè)文化，并愿意遵守本合同的約定；（4）加盟商須按照中介方的要求，統(tǒng)一使用中介方的品牌、標識、宣傳資料等；（5）加盟商須接受中介方的培訓(xùn)和管理，并按照中介方的要求執(zhí)行相關(guān)業(yè)務(wù)流程和操作規(guī)范。1.3：加盟商的加盟費用（1）加盟商應(yīng)向中介方支付加盟費用，具體金額根據(jù)加盟商的經(jīng)營規(guī)模和區(qū)域范圍協(xié)商確定；（2）加盟費用一次性支付，支付后概不退還；（3）加盟商應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付加盟費用；（4）中介方有權(quán)根據(jù)市場情況和加盟商的經(jīng)營狀況調(diào)整加盟費用，具體調(diào)整方案由中介方制定并通知加盟商。第二條：加盟商的權(quán)益與義務(wù)2.1：加盟商的權(quán)益（1）加盟商享有中介方提供的品牌、技術(shù)、管理等方面的支持與服務(wù)；（2）加盟商享有中介方提供的培訓(xùn)、指導(dǎo)、咨詢等增值服務(wù)；（3）加盟商有權(quán)使用中介方的品牌、標識、宣傳資料等進行經(jīng)營活動；（4）加盟商有權(quán)參加中介方組織的各類活動，包括但不限于會議、培訓(xùn)、交流等；（5）加盟商有權(quán)向中介方提出合理化的建議和意見，中介方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮和采納。2.2：加盟商的義務(wù)（1）加盟商應(yīng)遵守本合同的約定，按照中介方的要求執(zhí)行相關(guān)業(yè)務(wù)流程和操作規(guī)范；（2）加盟商應(yīng)維護中介方的品牌形象，不得從事有損中介方聲譽的行為；（3）加盟商應(yīng)按照中介方的要求，參加各類培訓(xùn)、會議等活動；（4）加盟商應(yīng)接受中介方的監(jiān)督和管理，配合中介方進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和檢查；（5）加盟商應(yīng)按照本合同的約定支付相關(guān)費用。第三條：合作期限3.1：合作期限的定義合作期限是指加盟商根據(jù)本合同約定，與中介方合作的時間范圍。3.2：合作期限的起始時間合作期限自雙方簽訂本合同之日起計算。3.3：合作期限的終止條件（1）本合同約定的合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）加盟商違反本合同的約定，中介方有權(quán)提前終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止合同；（4）法律、法規(guī)、政策等規(guī)定導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止合同。第四條：中介服務(wù)范圍4.1：中介服務(wù)的范圍定義中介服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等業(yè)務(wù)。4.2：中介服務(wù)的業(yè)務(wù)內(nèi)容（1）中介方為加盟商提供房源信息、客源信息等；（2）中介方為加盟商提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、管理咨詢等支持；（3）中介方為加盟商提供營銷策劃、廣告宣傳、品牌推廣等服務(wù)；（4）中介方為加盟商提供技術(shù)支持，包括信息系統(tǒng)、辦公軟件等；（5）中介方為加盟商提供法律法規(guī)、行業(yè)政策等方面的咨詢和支持。第五條：加盟商的責(zé)任與賠償5.1：加盟商的責(zé)任（1）加盟商應(yīng)按照本合同的約定，獨立經(jīng)營房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，自負盈虧；（2）加盟商應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）加盟商應(yīng)按照中介方的要求，維護品牌形象，保證服務(wù)質(zhì)量；（4）加盟商應(yīng)接受中介方的監(jiān)督和管理，配合中介方進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和檢查；（5）加盟商應(yīng)按照本合同的約定支付相關(guān)費用。5.2：加盟商的賠償責(zé)任（1）加盟商如違反本合同的約定，給中介方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）加盟商如因違法經(jīng)營活動，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）加盟商如因未能按照本合同的約定履行義務(wù)，給中介方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：信息共享與技術(shù)支持8.1：加盟商與中介方的信息共享（1）中介方應(yīng)向加盟商提供房產(chǎn)中介市場的相關(guān)信息，包括市場動態(tài)、政策法規(guī)、行業(yè)標準等；（2）加盟商應(yīng)向中介方提供經(jīng)營情況、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶反饋等信息的真實性、準確性和及時性；（3）中介方和加盟商應(yīng)通過約定的方式，定期交換經(jīng)營信息和數(shù)據(jù)，共同分析市場狀況，提升業(yè)務(wù)水平。8.2：中介方對加盟商的技術(shù)支持（1）中介方應(yīng)為加盟商提供必要的業(yè)務(wù)操作培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)，確保加盟商能夠熟練掌握業(yè)務(wù)流程和操作系統(tǒng)；（2）中介方應(yīng)為加盟商提供相關(guān)軟件系統(tǒng)的使用權(quán)和技術(shù)支持，包括房源管理系統(tǒng)、客戶管理系統(tǒng)等；（3）中介方應(yīng)在接到加盟商的技術(shù)支持請求后，盡快予以響應(yīng)和解決，確保加盟商的正常經(jīng)營。第九條：費用結(jié)算與支付9.1：加盟商的費用結(jié)算（1）加盟商應(yīng)按照中介方的規(guī)定，向中介方支付相關(guān)費用，包括但不限于加盟費用、技術(shù)支持費用、培訓(xùn)費用等；（2）加盟商應(yīng)在每個結(jié)算周期內(nèi)向中介方支付相應(yīng)的費用，具體結(jié)算周期由中介方確定；（3）加盟商支付費用時，應(yīng)提供真實的發(fā)票和收據(jù)，以便中介方進行核對和報銷。9.2：加盟商的支付方式（1）加盟商可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等支付方式向中介方支付費用；（2）加盟商應(yīng)在支付費用時，注明費用用途和合同編號，以便中介方進行識別和處理；（3）加盟商支付費用后，應(yīng)向中介方提供支付憑證，以便中介方進行確認和記錄。第十條：違約責(zé)任與爭議解決10.1：違約責(zé)任的認定（1）任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失；（3）違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2：爭議解決的途徑（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與終止11.1：合同變更的條件（1）合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公平原則；（3）合同變更后的內(nèi)容取代原合同的相關(guān)內(nèi)容，雙方應(yīng)按照變更后的合同執(zhí)行。11.2：合同終止的條件（1）本合同約定的合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）加盟商違反本合同的約定，中介方有權(quán)提前終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止合同；（4）法律、法規(guī)、政策等規(guī)定導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止合同。第十二條：保密條款12.1：保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生或獲取的，未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2：保密信息的保護措施（1）雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，確保保密信息不被未授權(quán)的人員獲取；（3）雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。第十三條：法律適用與爭議解決13.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2：爭議解決的地點與方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2：合同的附件內(nèi)容本合同附件包括：加盟商資質(zhì)證明、加盟費用支付憑證、合同雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加盟商資質(zhì)證明附件二：加盟費用支付憑證附件三：合同雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式附件四：加盟商經(jīng)營計劃書附件五：加盟商培訓(xùn)記錄附件六：加盟商業(yè)務(wù)指導(dǎo)手冊附件七：中介方品牌使用授權(quán)書附件八：中介方技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議附件九：中介方營銷策劃方案附件十：法律法規(guī)、行業(yè)政策等相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：附件一：加盟商資質(zhì)證明加盟商應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證書的復(fù)印件。附件二：加盟費用支付憑證加盟商應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、、支付憑證等支付加盟費用的有效證明。附件三：合同雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式合同雙方應(yīng)提供聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。附件四：加盟商經(jīng)營計劃書加盟商應(yīng)提供詳細的經(jīng)營計劃書，包括經(jīng)營目標、市場分析、營銷策略等。附件五：加盟商培訓(xùn)記錄加盟商應(yīng)提供參加中介方培訓(xùn)的記錄，包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)講師等。附件六：加盟商業(yè)務(wù)指導(dǎo)手冊加盟商應(yīng)按照中介方的要求，使用中介方提供的業(yè)務(wù)指導(dǎo)手冊，進行業(yè)務(wù)操作和經(jīng)營活動。附件七：中介方品牌使用授權(quán)書中介方應(yīng)向加盟商提供品牌使用授權(quán)書，明確授權(quán)加盟商使用中介方的品牌、標識等。附件八：中介方技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議中介方應(yīng)與加盟商簽訂技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議，明確技術(shù)支持的范圍、方式、費用等。附件九：中介方營銷策劃方案中介方應(yīng)提供營銷策劃方案，包括廣告宣傳、活動策劃等，以支持加盟商的營銷活動。附件十：法律法規(guī)、行業(yè)政策等相關(guān)文件中介方應(yīng)提供與加盟商經(jīng)營活動相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)政策等文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.加盟商未按照合同約定支付加盟費用、技術(shù)支持費用、培訓(xùn)費用等。示例說明：加盟商在合同簽訂后三個月內(nèi)未支付加盟費用，視為違約。2.加盟商未按照中介方的要求，維護品牌形象，不得從事有損中介方聲譽的行為。示例說明：加盟商在經(jīng)營過程中，使用假冒偽劣商品，導(dǎo)致客戶權(quán)益受損，視為違約。3.加盟商未按照中介方的要求，參加各類培訓(xùn)、會議等活動。示例說明：加盟商在合同簽訂后一年內(nèi)，未參加中介方組織的任何培訓(xùn)活動，視為違約。4.加盟商未按照本合同的約定支付相關(guān)費用。示例說明：加盟商在合同履行過程中，未按照約定時間支付技術(shù)支持費用，視為違約。違約責(zé)任認定標準：1.加盟商違約的，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.加盟商違約的，中介方有權(quán)提前終止合同，并追究其違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.法律法規(guī)：指由國家機關(guān)制定、發(fā)布并具有普遍約束力的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。3.行業(yè)政策：指國家或地方政府針對特定行業(yè)制定的政策、規(guī)劃、指導(dǎo)意見等。4.