2024年二手房購房合同填寫指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購房合同填寫指南本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3合同簽訂日期2.房屋所有權2.1房屋權屬證明2.2房屋產權清晰說明2.3房屋是否存在抵押、查封等情況3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋結構及設施狀況3.2房屋附屬設施及設備清單3.3房屋維修及保養(yǎng)責任4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證及收據5.過戶稅費5.1過戶稅費承擔方5.2稅費計算及繳納方式5.3稅費相關證明文件6.履約責任6.1買賣雙方履約義務6.2履約期限及違約責任6.3履約保證及擔保7.履約條件7.1履約前置條件7.2履約后續(xù)條件7.3履約變更及解除8.履約爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方式11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內容說明11.3附件效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止效力13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達方式13.3合同解釋及適用法14.合同簽署及保存14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同保存及備份第一部分：合同1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋建筑面積1.1.3房屋產權證號1.1.4房屋用途1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方姓名/名稱1.2.2買方聯(lián)系方式1.2.3賣方姓名/名稱1.2.4賣方聯(lián)系方式1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間1.3.2合同簽訂地點1.4房屋交易價格及支付方式1.4.1房屋交易價格1.4.2付款時間安排1.4.3付款方式1.5房屋過戶手續(xù)1.5.1過戶辦理時間1.5.2過戶辦理地點1.5.3過戶所需材料1.6產權轉移1.6.1房屋產權轉移方式1.6.2房屋產權轉移日期1.6.3房屋產權轉移手續(xù)1.7附屬設施及設備1.7.1附屬設施清單1.7.2設備清單1.7.3設備使用說明1.8交房條件1.8.1交房時間1.8.2交房地點1.8.3交房方式1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機構1.9.3爭議解決費用1.10合同解除1.10.1合同解除條件1.10.2合同解除程序1.10.3合同解除后果1.11違約責任1.11.1違約行為定義1.11.2違約責任承擔1.11.3違約賠償計算方式1.12其他約定事項1.12.1其他約定事項一1.12.2其他約定事項二1.12.3其他約定事項三8.履約爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會名稱8.2.2仲裁規(guī)則8.2.3法院管轄法院8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用承擔8.3.2法院訴訟費用承擔8.3.3爭議解決過程中產生的其他費用8.4爭議解決程序8.4.1協(xié)商解決程序8.4.2仲裁解決程序8.4.3法院訴訟解決程序8.5爭議解決結果的執(zhí)行8.5.1執(zhí)行機構8.5.2執(zhí)行方式8.5.3執(zhí)行期限9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1買方解除事由9.1.2賣方解除事由9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除確認9.3合同解除后果9.3.1房屋返還9.3.2交易款項返還9.3.3違約責任承擔10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1買方違約行為10.1.2賣方違約行為10.2違約責任承擔10.2.1違約賠償金額10.2.2賠償方式10.2.3賠償期限10.3違約賠償計算方式10.3.1賠償金額計算方法10.3.2利息計算10.3.3其他費用計算11.合同附件11.1附件清單11.1.1附件一：房屋產權證復印件11.1.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.1.3附件三：房屋交接清單11.2附件內容說明11.2.1附件一：說明11.2.2附件二：說明11.2.3附件三：說明11.3附件效力11.3.1附件與合同具有同等法律效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2付款完成12.1.3過戶手續(xù)辦理完成12.2合同終止條件12.2.1合同解除12.2.2合同到期12.2.3其他法定終止情形12.3合同終止效力12.3.1合同終止后權利義務的終止12.3.2合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義13.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理13.2通知及送達方式13.2.1通知方式13.2.2送達地址13.3合同解釋及適用法13.3.1合同解釋原則13.3.2適用法律14.合同簽署及保存14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同保存14.3.1合同保存方式14.3.2合同備份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定義15.1.2第三方類型15.1.2.1房地產中介機構15.1.2.2法律服務機構15.1.2.3評估機構15.1.2.4其他相關服務提供者15.2第三方介入原因15.2.1甲方原因15.2.2乙方原因15.2.3交易過程中出現(xiàn)的問題15.3第三方介入程序15.3.1第三方選擇15.3.2第三方介入方式15.3.3第三方介入時間15.4第三方職責15.4.1第三方義務15.4.1.1提供專業(yè)服務15.4.1.2保密義務15.4.1.3誠信義務15.4.2第三方權利15.4.2.1收取服務費用15.4.2.2獲取必要信息15.4.2.3拒絕不合理的請求16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向第三方提供必要的信息和文件16.1.2甲方應配合第三方的調查和評估工作16.1.3甲方應承擔第三方提供的合理服務費用16.2乙方額外條款16.2.1乙方應向第三方提供必要的信息和文件16.2.2乙方應配合第三方的調查和評估工作16.2.3乙方應承擔第三方提供的合理服務費用17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在其職責范圍內提供的服務17.1.2第三方因故意或重大過失導致的服務瑕疵17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定17.2.2第三方責任限額不得低于其收取的服務費用17.2.3第三方責任限額在合同中明確列出18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方為甲方提供服務，甲方為第三方支付服務費用18.1.2第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定18.1.3第三方對甲方負責，對乙方的責任需由甲方和乙方共同協(xié)商解決18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方為乙方提供服務，乙方為第三方支付服務費用18.2.2第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定18.2.3第三方對乙方負責，對甲方的責任需由甲方和乙方共同協(xié)商解決18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方應同時向甲乙雙方提供服務，并保持中立18.3.2第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任18.3.3第三方在提供服務的全過程中應遵守相關法律法規(guī)19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1甲乙雙方同意變更合同內容19.1.2第三方同意變更合同內容19.1.3合同變更文件簽署19.2合同變更內容19.2.1第三方介入的期限19.2.2第三方介入的費用19.2.3第三方介入的權利義務19.3合同變更的效力19.3.1合同變更自簽署之日起生效19.3.2合同變更對甲乙雙方及第三方具有同等法律約束力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，需加蓋產權單位或相關部門的公章。說明：證明房屋所有權歸屬，是合同生效的重要依據。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：雙方就合同內容達成一致后，簽署補充協(xié)議，明確具體條款。說明：用于補充合同未盡事宜，確保合同內容完整。3.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施、設備的清單，雙方簽字確認。說明：作為房屋交付的重要憑證，確保房屋及設施設備狀況清晰。4.房屋維修及保養(yǎng)責任書要求：明確房屋維修及保養(yǎng)的責任主體和具體措施。說明：保障房屋在交易后的維修和保養(yǎng)，確保房屋質量。5.付款憑證及收據要求：提供付款憑證及收據，證明交易款項已支付。說明：作為交易款項支付的有效證明，確保交易安全。6.房屋過戶稅費清單要求：列明過戶過程中所需繳納的稅費種類及金額。說明：明確過戶稅費承擔方，確保稅費繳納正確。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成一致，簽署協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑，保障雙方權益。8.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除事宜達成一致，簽署協(xié)議。說明：明確合同解除條件和后果，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付房款1.1.2未按約定辦理過戶手續(xù)1.1.3未按約定交付房屋1.2乙方違約行為1.2.1未按約定收取房款1.2.2未按約定辦理過戶手續(xù)1.2.3未按約定交付房屋1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供專業(yè)服務1.3.2提供虛假信息或隱瞞重要事實1.3.3故意拖延或阻礙交易進程2.責任認定標準：2.1違約行為認定2.1.1根據合同約定和法律規(guī)定，判斷是否存在違約行為2.1.2依據事實證據，確認違約行為的具體內容2.2責任認定2.2.1根據違約行為的具體內容和影響，確定責任承擔2.2.2依據合同約定和法律規(guī)定，確定違約責任的具體承擔方式3.違約責任示例：3.1甲方未按約定支付房款示例：甲方應向乙方支付房款人民幣萬元，逾期支付應向乙方支付%的違約金。3.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)示例：乙方應在合同約定的時間內辦理過戶手續(xù)，逾期未辦理應向甲方支付元/日的違約金。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務示例：第三方應在約定的時間內提供專業(yè)服務，如未履行或服務質量不符合約定，應向甲乙雙方支付元/日的違約金。全文完。2024年二手房購房合同填寫指南1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息1.4交易價格1.5付款方式2.房屋產權狀況2.1房屋所有權2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況2.4房屋權屬證明3.房屋交付條件3.1交付時間3.2交付地點3.3交付內容3.4交付方式4.房屋質量與瑕疵4.1房屋質量承諾4.2房屋瑕疵認定4.3質量糾紛解決5.房屋配套設施5.1配套設施清單5.2配套設施產權歸屬5.3配套設施使用規(guī)定6.房屋稅費承擔6.1稅費種類及金額6.2稅費繳納方式6.3稅費爭議解決7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：房屋權屬證明復印件11.3附件三：稅費繳納憑證復印件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同簽訂日期12.3合同簽訂地點13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同備案與登記14.1合同備案手續(xù)14.2合同登記手續(xù)14.3合同備案與登記費用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋產權證號：____________________1.3.3建筑面積：____________________平方米1.3.4房屋結構：____________________1.3.5房屋用途：____________________1.4交易價格1.4.1交易總價：人民幣____________________元整1.4.2付款方式：____________________1.5付款方式1.5.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________個工作日內支付1.5.2尾款支付：人民幣____________________元整，于房屋交付后____________________個工作日內支付1.5.3付款方式說明：____________________2.房屋產權狀況2.1房屋所有權2.1.1賣方保證房屋所有權清晰無爭議，不存在任何權利瑕疵2.1.2賣方承諾在合同簽訂前已辦理完畢所有房屋產權變更手續(xù)2.2房屋抵押情況2.2.1房屋不存在任何抵押情況2.2.2如存在抵押情況，賣方應于合同簽訂前解除抵押，并將相關證明文件提交買方2.3房屋租賃情況2.3.1房屋不存在任何租賃情況2.3.2如存在租賃情況，賣方應于合同簽訂前解除租賃合同，并將相關證明文件提交買方2.4房屋權屬證明2.4.1賣方應向買方提供房屋產權證、土地使用權證等權屬證明文件2.4.2買方在收到權屬證明文件后，有權進行核實3.房屋交付條件3.1交付時間3.1.1房屋交付時間為____________________3.2交付地點3.2.1房屋交付地點為____________________3.3交付內容3.3.1交付內容包括房屋本體、附屬設施、配套設施等3.3.2交付時應確保房屋處于良好狀態(tài)，無損壞、污染等情況3.4交付方式3.4.1賣方應將房屋及相關附屬設施、配套設施完整、完好地交付給買方3.4.2交付時，雙方應共同驗收房屋及相關設施4.房屋質量與瑕疵4.1房屋質量承諾4.1.1賣方保證房屋質量符合國家有關標準和規(guī)定4.1.2賣方承諾在交付房屋后____________________個工作日內，對房屋進行保修4.2房屋瑕疵認定4.2.1雙方應就房屋瑕疵進行認定，如存在爭議，可委托第三方鑒定4.3質量糾紛解決4.3.1如因房屋質量問題產生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟5.房屋配套設施5.1配套設施清單5.1.1配套設施清單如下：a)________________b)________________c)________________5.2配套設施產權歸屬5.2.1配套設施產權歸屬如下：a)________________b)________________c)________________5.3配套設施使用規(guī)定5.3.1配套設施使用規(guī)定如下：a)________________b)________________c)________________6.房屋稅費承擔6.1稅費種類及金額6.1.1稅費種類及金額如下：a)________________b)________________c)________________6.2稅費繳納方式6.2.1稅費繳納方式如下：a)________________b)________________c)________________6.3稅費爭議解決6.3.1如因稅費問題產生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務機關申請行政復議或提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為____________________仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請和相關證據8.3.2仲裁委員會將指派仲裁員組成仲裁庭，仲裁庭將負責審理爭議并作出裁決8.3.3仲裁程序應遵循公開、公平、公正的原則9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同生效前，雙方應按照約定履行各自義務9.2合同解除條件a)另一方嚴重違約b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行c)經雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同時，應書面通知另一方9.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.1.1雙方如需變更合同內容，應書面協(xié)商一致10.1.2合同變更應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分10.2合同終止條件a)合同約定的履行期限屆滿b)雙方協(xié)商一致終止合同c)因不可抗力導致合同無法履行10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜10.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.1.1房屋清單應詳細列明房屋的規(guī)格、型號、數(shù)量等信息11.2附件二：房屋權屬證明復印件11.2.1附件二應包含房屋產權證、土地使用權證等復印件11.3附件三：稅費繳納憑證復印件11.3.1附件三應包含相關稅費繳納憑證的復印件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應暫停履行合同義務，并及時通知對方12.2合同簽訂日期12.2.1本合同簽訂日期為____________________12.3合同簽訂地點12.3.1本合同簽訂地點為____________________13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1賣方簽署人：____________________13.1.2買方簽署人：____________________13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為____________________13.3合同簽署地點13.3.1合同簽署地點為____________________14.合同備案與登記14.1合同備案手續(xù)14.1.1合同簽訂后，雙方應按照規(guī)定辦理合同備案手續(xù)14.2合同登記手續(xù)14.2.1合同備案后，雙方應按照規(guī)定辦理合同登記手續(xù)14.3合同備案與登記費用14.3.1合同備案與登記費用由____________________方承擔第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、鑒定機構、律師、仲裁機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的評估、鑒定、法律咨詢、糾紛調解、仲裁等。2.第三方介入的條件與程序2.1甲、乙雙方一致同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的介入范圍和職責。2.2第三方介入前，甲、乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。2.3第三方介入過程中，甲、乙雙方應積極配合第三方的相關工作。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過____________________元人民幣。3.3第三方責任限額的調整需經甲、乙雙方書面同意。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，如因甲、乙雙方原因造成損失的，甲、乙雙方應各自承擔相應的責任。4.2第三方在執(zhí)行其職責過程中，如因不可抗力造成損失的，第三方不承擔責任。4.3第三方在執(zhí)行其職責過程中，如因第三方自身原因造成損失的，第三方應承擔全部責任。5.第三方權利與義務5.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責的履行。5.2第三方應按照合作協(xié)議的約定，公正、公平、獨立地履行其職責。5.3第三方在執(zhí)行其職責過程中，應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方變更與退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前書面通知甲、乙雙方，并取得雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲、乙雙方應重新選擇第三方或自行履行相關職責。7.第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，按實際發(fā)生費用分攤。7.2第三方介入費用應在合同約定的支付期限內支付，逾期未支付的部分，按____________________的利率計收滯納金。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單要求：詳細列明房屋的房間號、面積、結構、設施等信息，并附上房屋平面圖。說明：房屋清單是房屋交付的重要依據，有助于雙方確認房屋的實際狀況。2.附件二：房屋權屬證明復印件要求：提供房屋產權證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件。說明：權屬證明復印件用于證明房屋的產權清晰，避免權屬糾紛。3.附件三：稅費繳納憑證復印件要求：提供購房稅費繳納憑證的復印件，如契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證復印件用于證明買方已履行相關稅費繳納義務。4.附件四：中介服務協(xié)議（如有）要求：如通過中介機構進行交易，需提供中介服務協(xié)議的復印件。說明：中介服務協(xié)議用于明確中介機構的職責和傭金等事項。5.附件五：房屋租賃合同（如有）要求：如有房屋租賃情況，需提供房屋租賃合同的復印件。說明：租賃合同復印件用于了解房屋租賃狀況，避免租賃糾紛。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄（如有）要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，如維修單、保養(yǎng)單等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于了解房屋的歷史維修保養(yǎng)情況。7.附件七：第三方評估報告（如有）要求：如有第三方評估，需提供評估報告的復印件。8.附件八：第三方鑒定報告（如有）要求：如有第三方鑒定，需提供鑒定報告的復印件。說明：鑒定報告用于確認房屋質量、瑕疵等情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方違約行為未按約定時間交付房屋房屋存在重大質量問題房屋權屬存在爭議1.2買方違約行為未按約定時間支付房款改變房屋用途未按約定履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1賣方違約責任賣方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_____________%。賣方房屋存在重大質量問題的，應負責修復或退還房款。賣方房屋權屬存在爭議的，應承擔相應的法律責任。2.2買方違約責任買方未按約定時間支付房款的，應支付違約金，違約金金額為房款總額的_____________%。買方改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任。買方未按約定履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。3.違約行為示例說明：3.1賣方違約示例賣方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，導致買方無法按時入住，賣方應支付違約金。3.2買方違約示例買方未能在合同約定的付款日期前支付房款，導致賣方無法及時收到房款，買方應支付違約金。全文完。2024年二手房購房合同填寫指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋產權信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及裝修情況2.3房屋配套設施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔6.房屋產權轉移6.1產權轉移登記6.2產權轉移費用7.房屋瑕疵及責任承擔7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵責任承擔8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效及簽署日期11.1合同生效條件11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件內容13.2補充協(xié)議簽訂14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式。1.2房屋產權信息1.2.1房屋坐落地址：具體門牌號碼。1.2.2房屋所有權證號：_______。1.2.3房屋土地證號：_______。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于_______。2.1.2房屋建筑面積為_______平方米。2.2房屋結構及裝修情況2.2.1房屋結構為_______。2.2.2房屋裝修情況為_______。2.3房屋配套設施2.3.1房屋內配套設施包括_______。2.3.2房屋外配套設施包括_______。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價為人民幣_______元整。3.2付款方式及時間3.2.1買方應在合同簽訂后_______日內支付_______%的房款，即人民幣_______元整。3.2.2剩余_______%的房款，買方應在房屋交付前_______日內支付。4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.1.1賣方應在_______年_______月_______日前將房屋交付買方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時，賣方應保證房屋具備入住條件。4.2.2房屋交付時，賣方應提供房屋所有權證、土地證等房屋產權相關文件。5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2買方應在房屋交付后_______日內辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔5.2.1房屋過戶所需繳納的稅費及費用由_______方承擔。6.房屋產權轉移6.1產權轉移登記6.1.1房屋過戶后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。6.2產權轉移費用6.2.1房屋產權轉移登記所需繳納的費用由_______方承擔。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1若賣方未按時交付房屋，每逾期一日應向買方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2若買方未按時支付房款，每逾期一日應向賣方支付_______元人民幣的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，應承擔對方因此遭受的全部損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付日期屆滿，買方未接收房屋，合同視為終止。9.2.2雙方在合同約定的期限外未履行合同義務，合同視為終止。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明文件、付款憑證等。11.合同生效及簽署日期11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署日期11.2.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管責任12.2.1雙方應妥善保管本合同正本，確保合同內容的完整性和有效性。13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件內容13.1.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明文件、付款憑證等。13.2補充協(xié)議簽訂13.2.1如有需要，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.1.1本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。14.2合同解除條件14.2.1除本合同第九條約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述的第三方是指為房屋交易提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產權查詢、交易過戶、法律咨詢、公證服務等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2甲乙雙方有權自行選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，并保證服務的質量和及時性。3.2第三方在提供服務過程中，有權獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。4.2若第三方介入導致甲乙雙方產生額外費用，由責任方承擔。5.第三方介入的責任限額5.1第三方在提供服務的過錯責任限額為_______元人民幣。5.2若第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入的合同變更與解除6.1若第三方介入導致合同需要變更或解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的合同變更或解除不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入與其他各方的劃分說明7.1第三方介入僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的房屋交易決策。7.2第三方介入的職責僅限于提供