2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押權(quán)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押權(quán)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條抵押權(quán)人信息2.1抵押權(quán)人名稱(chēng)2.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式2.3抵押權(quán)人證件信息第三條債務(wù)人信息3.1債務(wù)人名稱(chēng)3.2債務(wù)人聯(lián)系方式3.3債務(wù)人證件信息第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估結(jié)果第五條貸款金額及用途5.1貸款金額5.2貸款用途第六條還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限第七條抵押權(quán)的設(shè)立與變更7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的變更第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序第九條違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米。第二條抵押權(quán)人信息2.3抵押權(quán)人證件信息：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：，組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：。第三條債務(wù)人信息3.1債務(wù)人名稱(chēng)：甲方。3.3債務(wù)人證件信息：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：，組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。4.2評(píng)估時(shí)間：本合同簽訂前。4.3評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為萬(wàn)元。第五條貸款金額及用途5.1貸款金額：甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為萬(wàn)元。5.2貸款用途：貸款主要用于甲方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展、流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)等合法用途。第六條還款方式及期限6.1還款方式：甲方采取等額本息還款方式進(jìn)行還款。6.2還款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與變更7.1抵押權(quán)的設(shè)立：甲方同意將其名下的房屋設(shè)定為貸款的抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)的變更：如甲方需變更抵押物，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。為保證本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽署日期：年月日簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)簽署人簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序：乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法向甲方發(fā)出履行債務(wù)的通知，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行還款義務(wù)。如甲方未能履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)向法院申請(qǐng)拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物，用以?xún)斶€貸款本金及利息。第九條違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任：甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)市區(qū)人民法院。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同的終止：本合同在甲方償還完貸款本金及利息后自動(dòng)終止。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同以外的其他事項(xiàng)，甲乙雙方另有約定的，從其約定。第十三條合同的附件13.1附件清單：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、貸款申請(qǐng)表、評(píng)估報(bào)告等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證需為原件，證明甲方對(duì)抵押房屋擁有合法所有權(quán)。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是確認(rèn)甲方對(duì)抵押物擁有所有權(quán)的法律文件，本合同所指的房屋所有權(quán)證應(yīng)為本證的原件。附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表需有甲方簽字或蓋章，并經(jīng)乙方審核通過(guò)。附件的說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是甲方申請(qǐng)貸款的正式文件，需詳細(xì)記錄甲方的個(gè)人信息、貸款金額、用途等信息，經(jīng)甲方簽字或蓋章后，由乙方審核通過(guò)。附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵押物的評(píng)估價(jià)值。附件的說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)抵押物價(jià)值的權(quán)威評(píng)估，需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵押物的評(píng)估價(jià)值，作為確定貸款金額的依據(jù)。附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明需由相關(guān)部門(mén)出具，證明甲方已辦理抵押登記手續(xù)。附件的說(shuō)明：抵押登記證明是證明甲方已將其名下的房屋設(shè)定為貸款的抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)的法律文件。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表需詳細(xì)記錄甲方的還款金額、還款日期等信息。附件的說(shuō)明：還款計(jì)劃表是對(duì)甲方還款義務(wù)的具體安排，詳細(xì)記錄甲方的還款金額、還款日期等信息，供甲方和乙方共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在約定的還款日期后仍未償還貸款本金及利息，則甲方違反了本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期利息和違約金。違約行為：乙方未按約定履行貸款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未能按照約定的期限和金額向甲方提供貸款，則乙方違反了本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：抵押權(quán)解釋?zhuān)旱盅簷?quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。應(yīng)用：在本合同中，甲方將其名下的房屋設(shè)定為貸款的抵押物，乙方可依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以?xún)斶€貸款本金及利息。法律名詞：等額本息還款方式解釋?zhuān)旱阮~本息還款方式是指?jìng)鶆?wù)人每月償還同等數(shù)額的款