2024年度房產(chǎn)租賃及維護(hù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)租賃及維護(hù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房產(chǎn)1.1房產(chǎn)描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房東的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)交付2.1.2維修與保養(yǎng)2.1.3房產(chǎn)變更2.2租戶的權(quán)利與義務(wù)2.2.1合法使用房產(chǎn)2.2.2愛護(hù)房產(chǎn)及設(shè)施2.2.3遵守法律法規(guī)3.房產(chǎn)維護(hù)與管理3.1維護(hù)責(zé)任劃分3.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)3.3定期檢查與維護(hù)3.4維修費(fèi)用承擔(dān)4.保險(xiǎn)與安全保障4.1租戶保險(xiǎn)4.2房東保險(xiǎn)4.3安全事故處理5.變更與解除合同5.1合同變更5.2合同解除5.3解約后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.其他條款7.1合同生效條件7.2合同期限7.3通知與送達(dá)7.4附件8.附錄A：房產(chǎn)現(xiàn)狀清單9.附錄B：租賃付款明細(xì)表10.附錄C：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議11.附錄D：租戶合規(guī)承諾函12.附錄E：保險(xiǎn)公司及保險(xiǎn)條款信息13.附錄F：物業(yè)公司聯(lián)系方式14.附錄G：法律法規(guī)相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃房產(chǎn)1.2租賃面積：房產(chǎn)的總面積為【填寫實(shí)際面積】平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。1.4租金及支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為【填寫租金金額】元/月。租金支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：【填寫租金調(diào)整的具體方式和時(shí)間】。2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房東的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在合同開始日期前將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)符合【填寫交付時(shí)的狀態(tài)描述】。2.1.2維修與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施的正常使用。具體維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見附錄C。2.1.3房產(chǎn)變更：甲方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行變更，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】通知乙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。2.2租戶的權(quán)利與義務(wù)2.2.1合法使用房產(chǎn)：乙方應(yīng)按合同約定合法使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。2.2.2愛護(hù)房產(chǎn)及設(shè)施：乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2.3遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。3.房產(chǎn)維護(hù)與管理3.1維護(hù)責(zé)任劃分：房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施。3.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)：乙方如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在【填寫維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)響應(yīng)并處理。3.3定期檢查與維護(hù)：甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。3.4維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)與安全保障4.1租戶保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購買【填寫保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于【填寫保險(xiǎn)金額】，并將甲方列為共同受益人。4.2房東保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購買【填寫保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于【填寫保險(xiǎn)金額】，并將乙方列為共同受益人。4.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并按照法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)事宜。5.變更與解除合同5.1合同變更：甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更合同，可書面協(xié)商一致后進(jìn)行變更。5.2合同解除：甲乙雙方同意，在合同期限內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前【填寫解除通知時(shí)間】書面通知甲方。5.3解約后的處理事項(xiàng)：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為：甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期限：本合同的租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。7.3通知與送達(dá)：甲乙雙方應(yīng)通過【填寫通知方式】相互送達(dá)合同履行過程中的通知、文件等。7.4附件：本合同的附件包括【填寫附件名稱】。8.附錄A：房產(chǎn)現(xiàn)狀清單8.1房產(chǎn)現(xiàn)狀清單包括房產(chǎn)的【填寫清單內(nèi)容】，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供。9.附錄B：租賃付款明細(xì)表9.1租賃付款明細(xì)表包括租金支付的【填寫付款明細(xì)內(nèi)容】。10.附錄C：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議10.1維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議包括甲方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的【填寫維修保養(yǎng)內(nèi)容】。11.附錄D：租戶合規(guī)承諾函11.1租戶合規(guī)承諾函包括乙方對(duì)【填寫承諾內(nèi)容】的承諾。12.附錄E：保險(xiǎn)公司及保險(xiǎn)條款信息12.1保險(xiǎn)公司及保險(xiǎn)條款信息包括乙方購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)條款等。13.附錄F：物業(yè)公司聯(lián)系方式13.1物業(yè)公司聯(lián)系方式包括物業(yè)公司的【填寫聯(lián)系方式】。14.附錄G：法律法規(guī)相關(guān)文件14.1法律法規(guī)相關(guān)文件包括本合同履行過程中適用的【填寫法律法規(guī)名稱】。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【填寫簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件A：房產(chǎn)現(xiàn)狀清單附件A詳細(xì)列出房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備狀況等。清單應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前向乙方展示，以便乙方充分了解租賃房產(chǎn)的真實(shí)情況。2.附件B：租賃付款明細(xì)表附件B詳細(xì)記錄租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。租金支付明細(xì)表應(yīng)由甲方制定，并在每次支付時(shí)向乙方出示。3.附件C：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件C具體規(guī)定甲方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保養(yǎng)的項(xiàng)目、頻率、響應(yīng)時(shí)間等。協(xié)議應(yīng)明確雙方在維修保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)。4.附件D：租戶合規(guī)承諾函附件D為乙方出具的合規(guī)承諾函，承諾乙方在租賃期間將合法使用房產(chǎn)，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。承諾函應(yīng)由乙方簽署，并提交給甲方。5.附件E：保險(xiǎn)公司及保險(xiǎn)條款信息附件E提供乙方購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)條款等信息。乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，以證明已購買合同約定的保險(xiǎn)。6.附件F：物業(yè)公司聯(lián)系方式附件F列出物業(yè)公司的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、地址、聯(lián)系人等。甲方應(yīng)將物業(yè)公司的聯(lián)系方式提供給乙方，以便乙方在租賃期間與物業(yè)公司溝通。7.附件G：法律法規(guī)相關(guān)文件附件G包括本合同履行過程中適用的法律法規(guī)名稱，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)管理法》等。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)法律法規(guī)的名稱，以便乙方了解合同履行的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未按合同約定交付房產(chǎn)，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，或違反法律法規(guī)導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施損壞，均屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方未在合同開始日期前將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】元給乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按合同約定支付租金，或未合法使用房產(chǎn)，或未遵守法律法規(guī)，均屬于違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方未按約定的期限支付租金，乙方應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】元給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲