2024年二零二四年度門面商鋪?zhàn)赓U合同附能源消耗補(bǔ)償條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度門面商鋪?zhàn)赓U合同附能源消耗補(bǔ)償條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1門面商鋪的具體位置2.2租賃物的面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式4.3違約金及滯納金5.租賃物使用范圍5.1使用范圍界定5.2禁止使用行為6.能源消耗補(bǔ)償條款6.1能源消耗計(jì)量方式6.2能源消耗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3能源消耗補(bǔ)償支付方式7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.3雙方共同維修保養(yǎng)責(zé)任8.報(bào)廢與拆除8.1報(bào)廢條件8.2拆除條件8.3報(bào)廢與拆除的補(bǔ)償9.租賃合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1相關(guān)證明文件12.2其他附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃物概況2.1門面商鋪的具體位置：____________________2.2租賃物的面積：____________________平方米2.2.1面積計(jì)算方式：____________________2.3租賃物的結(jié)構(gòu)：____________________2.4租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的延長及續(xù)約：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：____________________5.租賃物使用范圍5.1使用范圍界定：____________________5.2禁止使用行為：____________________6.能源消耗補(bǔ)償條款6.1能源消耗計(jì)量方式：____________________6.2能源消耗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3能源消耗補(bǔ)償支付方式：____________________7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：____________________7.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任：____________________7.3雙方共同維修保養(yǎng)責(zé)任：____________________8.報(bào)廢與拆除8.1報(bào)廢條件：____________________8.2拆除條件：____________________8.3報(bào)廢與拆除的補(bǔ)償：____________________9.租賃合同解除與終止9.1合同解除條件：____________________9.2合同終止條件：____________________9.3解除與終止后的處理：____________________10.違約責(zé)任10.1違約行為界定：____________________10.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________10.3違約責(zé)任免除：____________________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：____________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.合同附件12.1相關(guān)證明文件：____________________12.2其他附件：____________________13.合同生效及修改13.1合同生效條件：____________________13.2合同修改程序：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1違反法律法規(guī)的責(zé)任：____________________14.2合同解除或終止后財(cái)產(chǎn)的返還：____________________14.3不可抗力：____________________14.4合同未盡事宜：____________________14.5合同份數(shù)及生效：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義與范圍15.1.1本合同所稱“第三方”是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)合同雙方一致同意，由第三方參與合同項(xiàng)下的部分或全部事務(wù)。15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方同意，并書面通知對(duì)方。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在三方簽訂的協(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.因第三方自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；b.第三方提供的服務(wù)或商品不符合約定的質(zhì)量要求；c.第三方行為給合同雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，包括但不限于：a.提供咨詢服務(wù)；b.進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或咨詢工作；c.對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。15.5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同雙方的任何一方造成損失的，由合同雙方根據(jù)合同約定和第三方的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。15.6.3合同雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見，并確保第三方介入不會(huì)影響合同雙方的正常履行。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入的終止條件由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在三方簽訂的協(xié)議中明確。15.7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)和遺留問題進(jìn)行妥善處理。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定和第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。15.8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。15.9第三方的變更與替換15.9.1如第三方需要更換，合同雙方應(yīng)書面同意，并由新的第三方替代原第三方。15.9.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力，并遵守本合同及三方簽訂的協(xié)議。15.10第三方介入的記錄與報(bào)告15.10.1第三方在介入過程中應(yīng)做好記錄，并及時(shí)向合同雙方提交報(bào)告。15.10.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：a.第三方介入的具體工作內(nèi)容；b.第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案；c.第三方介入的結(jié)果及對(duì)合同執(zhí)行的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等。由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無誤。2.附件二：租金支付憑證承租方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。每次支付租金后提供，并由出租方保存。3.附件三：能源消耗計(jì)量數(shù)據(jù)能源消耗的計(jì)量數(shù)據(jù)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾?。由第三方能源?jì)量機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)合同雙方確認(rèn)無誤。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄租賃物維修保養(yǎng)的記錄，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。由承租方提供，并經(jīng)出租方確認(rèn)無誤。5.附件五：合同雙方的身份證明文件出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照、身份證件等身份證明文件。在合同簽訂時(shí)提供，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)無誤。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括但不限于第三方的職責(zé)、責(zé)任限額等。在第三方介入時(shí)提供，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)無誤。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議合同雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)無誤。8.附件八：其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃物權(quán)屬證明、相關(guān)證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定的期限和方式支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_____%。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并向出租方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失金額的_____%。示例：承租方未經(jīng)出租方同意將租賃物用于餐飲經(jīng)營，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)向出租方支付實(shí)際損失金額的2%作為賠償金。3.違約行為：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的間接損失。4.違約行為：合同解除或終止后未及時(shí)返還租賃物責(zé)任認(rèn)定：合同解除或終止后，承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)返還租賃物，應(yīng)向出租方支付逾期返還的違約金，違約金為每日租金的_____%。示例：合同解除后，承租方應(yīng)在3日內(nèi)返還租賃物，如逾期返還，應(yīng)向出租方支付每日租金的0.5%作為違約金。5.違約行為：違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：合同雙方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出租方未按相關(guān)法律法規(guī)辦理租賃物權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度門面商鋪?zhàn)赓U合同附能源消耗補(bǔ)償條款1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限與租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5租賃物使用范圍與限制1.6押金及退還1.7費(fèi)用承擔(dān)與分?jǐn)?.8租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.9能源消耗補(bǔ)償條款1.10能源消耗計(jì)量與監(jiān)測(cè)1.11能源消耗補(bǔ)償計(jì)算方法1.12能源消耗補(bǔ)償支付方式1.13合同解除與違約責(zé)任1.14合同附件與補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本情況1.2.1租賃物名稱：____________________1.2.2租賃物地址：____________________1.2.3租賃物面積：____________________平方米1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5租賃物用途：____________________1.3租賃期限與租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，租金總額為人民幣_(tái)___元整。1.4租金支付方式及時(shí)間1.4.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。1.4.2乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式。1.5租賃物使用范圍與限制1.5.1乙方僅得將租賃物用于____________________。1.5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.5.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。1.6押金及退還1.6.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。1.6.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。1.7費(fèi)用承擔(dān)與分?jǐn)?.7.1租賃期間，水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.7.2租賃期間，物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等公共費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由甲乙雙方按比例分?jǐn)偂?.8租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.8.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保持其完好狀態(tài)。1.8.2租賃物如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.9能源消耗補(bǔ)償條款1.9.1甲方同意對(duì)乙方租賃期間的能源消耗進(jìn)行補(bǔ)償。1.9.2能源消耗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。1.10能源消耗計(jì)量與監(jiān)測(cè)1.10.1能源消耗計(jì)量器由甲方負(fù)責(zé)安裝、維護(hù)和更換。1.10.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供能源消耗相關(guān)數(shù)據(jù)。1.11能源消耗補(bǔ)償計(jì)算方法1.11.1能源消耗補(bǔ)償計(jì)算公式為：____________________。1.12能源消耗補(bǔ)償支付方式1.12.1能源消耗補(bǔ)償款每月支付一次，具體支付時(shí)間為：____________________。1.13合同解除與違約責(zé)任1.13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.2合同解除條件：____________________。1.14合同附件與補(bǔ)充條款1.14.1本合同附件包括：____________________。1.14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。1.8租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.8.1乙方應(yīng)保持租賃物的清潔與衛(wèi)生，定期進(jìn)行保養(yǎng)。1.8.2乙方不得擅自改變租賃物的原有設(shè)計(jì)或結(jié)構(gòu)。1.8.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)能源使用的法律法規(guī)，合理使用租賃物內(nèi)的能源設(shè)施。1.9能源消耗補(bǔ)償條款1.9.1甲方同意對(duì)乙方租賃期間的能源消耗進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1.9.1.1水費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，超出國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分由甲方補(bǔ)償。1.9.1.2電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，超出國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分由甲方補(bǔ)償。1.9.1.3燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，超出國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分由甲方補(bǔ)償。1.10能源消耗計(jì)量與監(jiān)測(cè)1.10.1能源消耗計(jì)量器由甲方負(fù)責(zé)安裝、維護(hù)和更換，確保其準(zhǔn)確性和可靠性。1.10.2乙方應(yīng)每月提供能源消耗的相關(guān)數(shù)據(jù)，包括但不限于用水量、用電量、用氣量。1.11能源消耗補(bǔ)償計(jì)算方法1.11.1能源消耗補(bǔ)償計(jì)算方法如下：1.11.1.1水費(fèi)補(bǔ)償：根據(jù)超出標(biāo)準(zhǔn)的用水量，按甲方提供的水費(fèi)單價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。1.11.1.2電費(fèi)補(bǔ)償：根據(jù)超出標(biāo)準(zhǔn)的用電量，按甲方提供的電費(fèi)單價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。1.11.1.3燃?xì)赓M(fèi)補(bǔ)償：根據(jù)超出標(biāo)準(zhǔn)的用氣量，按甲方提供的燃?xì)赓M(fèi)單價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。1.12能源消耗補(bǔ)償支付方式1.12.1能源消耗補(bǔ)償款每月與租金一并支付。1.12.2甲方應(yīng)在收到乙方支付能源消耗補(bǔ)償款后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款。1.13合同解除與違約責(zé)任1.13.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。1.13.3甲方未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.14合同附件與補(bǔ)充條款1.14.1.1租賃物現(xiàn)狀說明及圖片。1.14.1.2能源消耗補(bǔ)償明細(xì)表。1.14.1.3其他雙方同意的附件。1.14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定義與介入條件1.15.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同選擇或依法指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.15.2.1甲乙雙方書面同意。1.15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。1.15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。1.16第三方責(zé)任限額1.16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。1.16.2第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。1.16.3若第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲乙雙方有權(quán)依法追償。1.17第三方責(zé)權(quán)利劃分1.17.1第三方職責(zé)：1.17.1.1提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督或協(xié)助服務(wù)。1.17.1.2按照合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。1.17.1.3完成甲乙雙方委托的其他相關(guān)任務(wù)。1.17.2第三方權(quán)利：1.17.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。1.17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。1.17.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。1.17.3第三方義務(wù)：1.17.3.1嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。1.17.3.2按照合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。1.17.3.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過程中的重大事項(xiàng)。1.18第三方介入的具體條款1.18.1第三方介入的具體條款包括：1.18.1.1第三方介入的時(shí)間、范圍和方式。1.18.1.2第三方介入的期限。1.18.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.18.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。1.19第三方介入的變更與解除1.19.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的相關(guān)條款。1.19.2.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)。1.19.2.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.19.2.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。1.20第三方介入的爭(zhēng)議解決1.20.1甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.21第三方介入合同終止后的處理1.21.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。1.21.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和合同約定，支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。1.22第三方介入合同的附則1.22.1本合同附則為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.22.2本合同附則的修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明及圖片要求：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等，并提供相應(yīng)的圖片資料。說明：此附件用于記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，作為雙方后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。2.能源消耗補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄租賃期間的能源消耗情況，包括水、電、燃?xì)獾龋?biāo)注超出標(biāo)準(zhǔn)的部分。說明：此附件用于計(jì)算能源消耗補(bǔ)償金額，確保補(bǔ)償?shù)耐该骱凸?.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體條款，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：此附件是第三方介入合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方行為。4.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此附件用于證明租金已支付，作為雙方后續(xù)核對(duì)和解除合同的依據(jù)。5.違約行為記錄要求：詳細(xì)記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約時(shí)間、違約內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明：此附件用于記錄和評(píng)估違約行為，作為雙方處理違約責(zé)任的重要依據(jù)。6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物維護(hù)保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說明：此附件用于證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保租賃物的完好。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：此附件用于證明合同已解除，以及雙方解除合同后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方未妥善保管租賃物，造成損壞。甲方未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。修復(fù)或賠償損壞的租賃物?；謴?fù)租賃物至合同約定的狀態(tài)。支付因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方人民幣_(tái)___元整。甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。全文完。2024年二零二四年度門面商鋪?zhàn)赓U合同附能源消耗補(bǔ)償條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同租賃期限1.5租賃面積與位置2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3逾期支付租金的違約責(zé)任3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整通知4.租金抵扣4.1抵扣條件4.2抵扣方式4.3抵扣通知5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間6.租賃用途6.1租賃方承諾6.2違約責(zé)任7.能源消耗補(bǔ)償條款7.1能源消耗計(jì)算方法7.2能源消耗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.3能源消耗補(bǔ)償支付方式7.4能源消耗補(bǔ)償爭(zhēng)議解決8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3雙方共同責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定13.1法定節(jié)假日安排13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同生效及解除條件14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________法定代表人：_____________地址：____________________聯(lián)系電話：______________1.2出租方基本信息名稱：____________________法定代表人：_____________地址：____________________聯(lián)系電話：______________1.3雙方聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：______________出租方聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：______________1.4合同租賃期限起始日期：____年____月____日終止日期：____年____月____日1.5租賃面積與位置租賃面積：____平方米租賃位置：____________________2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金總額：____元租金計(jì)算方式：按月計(jì)算2.2租金支付時(shí)間每月____日前支付上一個(gè)月租金2.3逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件租賃期限屆滿前，根據(jù)市場(chǎng)行情或國家相關(guān)政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整方式調(diào)整后的租金按照調(diào)整比例計(jì)算，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整前____日以書面形式通知租賃方。4.租金抵扣4.1抵扣條件租賃方在租賃期間，如有合法理由需要抵扣租金，應(yīng)提前____日向出租方提出書面申請(qǐng)。4.2抵扣方式經(jīng)出租方同意，租賃方可用租金抵扣其他費(fèi)用。4.3抵扣通知租賃方應(yīng)在抵扣前____日以書面形式通知出租方。5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額保證金總額：____元5.2保證金支付時(shí)間合同簽訂后____日內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還條件租賃期滿，租賃方無違約行為，保證金在合同解除后____日內(nèi)退還。5.4保證金退還時(shí)間租賃期滿后____日內(nèi)退還保證金。6.租賃用途6.1租賃方承諾租賃方承諾租賃用途合法、合規(guī)，并確保不影響周邊環(huán)境及公共安全。6.2違約責(zé)任如租賃方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。7.能源消耗補(bǔ)償條款7.1能源消耗計(jì)算方法能源消耗按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。7.2能源消耗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)能源消耗補(bǔ)償按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3能源消耗補(bǔ)償支付方式能源消耗補(bǔ)償費(fèi)用在每年____月____日前支付完畢。7.4能源消耗補(bǔ)償爭(zhēng)議解決如對(duì)能源消耗補(bǔ)償有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于清潔、照明、空調(diào)等設(shè)施的維護(hù)。8.2出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修和更換。8.3雙方共同責(zé)任租賃方在使用過程中，如因不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；雙方共同負(fù)責(zé)因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素造成的損失。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)范圍租賃期間，租賃物及租賃方在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)應(yīng)投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。租賃方違反租賃用途，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向租賃方支付____%的違約金。出租方未按約定履行維修義務(wù)，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。11.合同解除11.1合同解除條件合同雙方均可因?qū)Ψ竭`約或不可抗力等因素，依法解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃物及相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保持誠信原則。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為出租方所在地。13.其他約定13.1法定節(jié)假日安排租賃期間，法定節(jié)假日按國家規(guī)定執(zhí)行，但不計(jì)入租賃期限。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃用途說明等。14.合同生效及解除條件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件本合同解除條件詳見第十一條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方在合同中起到橋梁作用，協(xié)助合同雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的價(jià)值、能源消耗等進(jìn)行評(píng)估，為合同雙方提供專業(yè)意見。15.3.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的施工、維護(hù)和日常使用，確保合同條款的執(zhí)行。15.3.4保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司根據(jù)合同約定，為合同雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介方責(zé)任限額中介方因未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方損失的，其責(zé)任限額為合同金額的____%。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同雙方損失的，其責(zé)任限額為評(píng)估金額的____%。16.2.3監(jiān)理單位責(zé)任限額監(jiān)理單位因未盡到監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致合同雙方損失的，其責(zé)任限額為合同金額的____%。16.2.4保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。17.第三方與各方的劃分說明17.1中介方與合同雙方中介方與合同雙方之間不存在合同關(guān)系，其職責(zé)是協(xié)助合同雙方達(dá)成協(xié)議，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)與合同雙方評(píng)估機(jī)構(gòu)與合同雙方之間不存在合同關(guān)系，其職責(zé)是為合同雙方提供專業(yè)的評(píng)估服務(wù)。17.3監(jiān)理單位與合同雙方監(jiān)理單位與合同雙方之間不存在合同關(guān)系，其職責(zé)是監(jiān)督租賃物的施工、維護(hù)和