2024年景區(qū)商鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年景區(qū)商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3商鋪位置1.4商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金調整4.1租金調整條款4.2租金調整頻率4.3租金調整依據(jù)5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1承租人保險責任6.2保險費用承擔6.3保險理賠程序7.轉租7.1承租人轉租條款7.2轉租通知期限7.3轉租審批程序8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任8.3違約賠償金額9.終止與解除合同9.1合同終止條件9.2合同解除程序9.3合同終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄法院11.合同的修改與補充11.1合同修改程序11.2合同補充條款12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1合同保密條款13.2合同轉讓條款13.3法律適用條款14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條商鋪使用及管理6.1商鋪使用范圍6.2商鋪管理責任第七條維修和保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條保險8.1保險購買8.2保險理賠第九條合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：具體指明商鋪的名稱，如“景區(qū)商業(yè)街A01商鋪”。1.2商鋪位置：詳細描述商鋪在景區(qū)的具體位置，包括街道、建筑編號等。1.3商鋪面積：明確商鋪的面積，以平方米為單位。1.4商鋪用途：規(guī)定商鋪的用途，如餐飲、零售、文化娛樂等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：明確租賃合同的開始日期，以公歷日期為準。2.2租賃結束日期：明確租賃合同的結束日期，與開始日期相對應。第三條租金及支付方式3.1租金金額：設定租金的金額，以人民幣元為單位。3.2租金支付周期：規(guī)定租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付方式：明確租金的支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。第四條押金4.1押金金額：設定押金的金額，以人民幣元為單位。4.2押金退還條件：詳細描述押金退還的條件，如租賃期滿、無損壞等。4.3押金退還方式：明確押金的退還方式，如原路返回、現(xiàn)金退還等。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.1.1出租方有權按照合同約定收取租金。5.1.2出租方有義務提供商鋪的基本設施，如水電、照明等。5.1.3出租方應保證商鋪的安全和公共區(qū)域的清潔。5.2承租方的權利和義務5.2.1承租方有權按照合同約定使用商鋪。5.2.2承租方有義務按照合同約定支付租金和押金。5.2.3承租方應合理使用商鋪，并負責商鋪的清潔和維護。第六條商鋪使用及管理6.1商鋪使用范圍：明確承租方在商鋪內可以進行的活動和經營范圍。6.2商鋪管理責任：規(guī)定承租方對商鋪的管理責任，如消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。第七條維修和保養(yǎng)7.1維修責任：明確維修責任的分攤，哪些維修由出租方負責，哪些由承租方負責。7.2保養(yǎng)責任：規(guī)定承租方對商鋪進行日常保養(yǎng)的責任，如定期清潔、設備維護等。第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述：商鋪位于2024年景區(qū)內，具有獨立的大門和充足的自然光線。商鋪內部結構合理，適合經營各類商品。1.2租賃面積：商鋪的實際使用面積為____平方米，具體面積以實地測量為準。1.3商鋪位置：商鋪位于2024年景區(qū)的____位置，便于游客參觀和購買商品。1.4商鋪用途：承租人只能將商鋪用于經營____（具體經營項目），不得擅自改變商鋪用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃結束日期為____年__月__日。2.3租賃期限延長條款：如需延長租賃期限，承租人應提前____個月向出租人提出書面申請，并經出租人同意后簽訂書面ExtensionAgreement。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付頻率：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應在每個租賃月的____日前將當月租金支付給出租人。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____4.租金調整4.1租金調整條款：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金，具體調整方式如下：a)每滿____年，租金調整為上一年度租金的____%；b)每次調整間隔不得少于____個月；c)租金調整的通知應提前____個月書面送達對方。4.2租金調整頻率：租金每____年調整一次。4.3租金調整依據(jù)：租金調整以市場行情調查報告為依據(jù)，由雙方共同認可的第三方機構出具。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任：出租人負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責任：承租人負責商鋪內部裝修及經營設備的維修與保養(yǎng)。a)出租人負責的維修費用由出租人承擔；b)承租人負責的維修費用由承租人承擔；c)雙方共同負責的維修費用，按照各自責任比例承擔。6.保險6.1承租人保險責任：承租人應自行辦理商鋪經營期間的保險，包括但不限于火災險、盜竊險等。6.2保險費用承擔：承租人承擔保險費用。6.3保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。7.轉租7.1承租人轉租條款：未經出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉租給第三方。7.2轉租通知期限：如承租人確需轉租，應提前____個月書面通知出租人。7.3轉租審批程序：出租人收到轉租申請后，應在____個月內書面答復承租人。如出租人同意轉租，承租人應與第三方簽訂轉租協(xié)議，并提交給出租人備案。第八條保險8.1保險購買：承租方應根據(jù)出租方的要求，購買相應的商業(yè)保險，保障商鋪內的財產安全和人員安全。8.2保險理賠：承租方在發(fā)生保險理賠事件時，應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料。第九條合同變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需符合雙方在合同中約定的解除條件，如違約行為、法律變化等。第十條違約責任10.1違約行為：列舉雙方在合同中約定的違約行為，如未按時支付租金、未履行維修責任等。10.2違約責任承擔：明確違約方應承擔的責任，如支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方可以選擇通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決合同爭議。11.2爭議解決地點：約定爭議解決的地點，如合同簽訂地或者被告所在地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：明確合同適用的法律，如中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同附件：明確合同附件的內容，如商鋪平面圖、設施清單等。13.2補充協(xié)議：雙方可以簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定。第十四條合同簽署14.1簽署日期：明確合同簽署的日期，以公歷日期為準。14.2簽署地點：明確合同簽署的地點。14.3簽署雙方代表：明確代表雙方簽署合同的人員信息，如姓名、職務等。8.違約責任8.1出租人違約責任：出租人未按約定提供商鋪或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的____%。8.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的____%。8.3違約賠償金額：除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接損失。9.終止與解除合同9.1合同終止條件：本合同終止的條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；b)承租人自愿放棄繼續(xù)租賃；c)出租人收回商鋪，終止租賃關系；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同解除程序：一方欲解除合同，應提前____個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.3合同終止后的處理：合同終止后，承租人應按照出租人的要求遷出商鋪，并將商鋪恢復至租賃開始前的狀態(tài)。10.爭議解決a)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；b)向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構：如選擇仲裁，雙方應共同選定仲裁委員會。如雙方未能達成一致，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同的修改與補充11.1合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2合同補充條款：如合同未盡事宜，雙方可以簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.其他條款13.1合同保密條款：雙方應對合同內容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2合同轉讓條款：未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。13.3法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律，如有沖突，應以法律規(guī)定為準。14.簽署信息14.1出租人信息：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.2承租人信息：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.3合同簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的一方。第三方可以包括但不僅限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：當甲乙方在履行合同過程中需要第三方的協(xié)助或服務時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過與甲乙方簽訂服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利和義務。第三條第三方的主要職責和義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務。3.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方應對其提供的服務結果負責，并承擔相應的法律責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間是獨立的服務關系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。第五條第三方介入的額外條款和說明5.1甲乙方在與第三方簽訂服務協(xié)議時，應明確雙方的權利和義務，包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等。5.2甲乙方應確保第三方的服務不會損害合同其他方的合法權益。5.3甲乙方應根據(jù)合同的約定，支付第三方服務費用。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定：第三方介入的事項應在合同中明確其責任限額，如金額限制、賠償限額等。6.2第三方責任限額的變更：如合同履行過程中，甲乙方與第三方達成一致，需要變更責任限額的，應簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約：第三方未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。7.2違約責任承擔：第三方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。第八條第三方與合同其他方的劃分說明8.1第三方與合同其他方的劃分：第三方僅對其提供的服務承擔責任，不承擔合同其他方的義務和責任。8.2合同其他方的責任劃分：合同其他方應按照合同約定承擔相應的義務和責任。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更：如合同履行過程中，甲乙方與第三方達成一致，需要變更第三方介入事項的，應簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的解除：如合同履行過程中，甲乙方與第三方達成一致，需要解除第三方介入的，應簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入事項發(fā)生的爭議，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請調解、仲裁或提起訴訟。10.2爭議解決地點：第三方介入事項發(fā)生的爭議，可以在合同中約定爭議解決地點。第十一條第三方介入的法律適用11.1合同適用的法律：第三方介入事項應適用合同約定的法律。第十二條其他條款12.1合同附件：如合同中涉及第三方服務的附件，應明確附件的內容和效力。12.2補充協(xié)議：如合同履行過程中，甲乙方與第三方就第三方介入事項達成補充協(xié)議的，應明確補充協(xié)議的內容和效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、審計機構、評估機構、保險公司等。a)中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并收取傭金的服務機構；b)審計機構：對甲乙雙方的財務狀況進行審計的獨立機構；c)評估機構：對商鋪價值、租賃合同等進行評估的獨立機構；d)保險公司：為甲乙雙方提供保險服務的機構；e)其他經甲乙雙方同意的第三方機構或個人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當甲乙雙方在履行本合同過程中，出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)評估、審計等情況時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入程序：a)甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；b)甲乙雙方共同選定第三方機構或個人，簽訂書面介入協(xié)議；c)第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，開展相關介入工作；d)第三方完成介入工作后，向甲乙雙方出具介入報告或意見。3.第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地進行介入工作，并對其提供的服務或報告承擔責任。3.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露雙方的信息。4.第三方費用與支付4.1第三方費用：第三方介入所需的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。4.2支付方式：甲乙雙方可以約定一次性支付或分階段支付第三方費用。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，由甲乙雙方在簽訂第三方介入協(xié)議時約定。5.2責任限額的確定：甲乙雙方可以根據(jù)第三方提供的服務類型、性質、風險等因素，約定相應的責任限額。6.第三方與其他各方的關系6.2第三方與中介方的關系：中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，第三方介入不影響中介方的傭金收取。6.3第三方與審計、評估等機構的關系：第三方介入不得影響審計、評估等機構的獨立性和客觀性。7.第三方介入后的爭議解決a)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；b)向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。7.2爭議解決機構：如選擇仲裁，雙方應共同選定仲裁委員會。如雙方未能達成一致，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止與解除8.1終止條件：第三方介入的終止條件如下：a)介入工作完成，第三方出具介入報告或意見；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入協(xié)議；c)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。8.2解除程序：甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入協(xié)議后，應按照約定辦理相關手續(xù)。9.第三方介入的效力9.1第三方介入協(xié)議的效力：第三方介入協(xié)議是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.其他條款10.1合同保密條款：雙方應對第三方介入的事項及結果予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2合同轉讓條款：未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。10.3法律適用條款：本合同及第三方介入協(xié)議適用中華人民共和國法律，如有沖突，應以法律規(guī)定為準。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖附件2：設施清單附件3：商業(yè)保險購買指南附件4：維修服務提供商合同樣本附件5：第三方服務協(xié)議模板附件1商鋪平面圖：本附件詳細展示了商鋪的地理位置、面積、內部布局等信息，用于指導承租方合理利用商鋪空間。附件2設施清單：本附件列出了商鋪內現(xiàn)有的設施和設備，以及其狀態(tài)和功能，承租方應根據(jù)清單進行使用和維護。附件3商業(yè)保險購買指南：本附件提供了商業(yè)保險的購買流程、保險類型、保險金額等信息，指導承租方如何購買合適的商業(yè)保險。附件4維修服務提供商合同樣本：本附件為維修服務提供商的合同樣本，用于甲乙雙方與維修服務提供商簽訂維修服務合同。附件5第三方服務協(xié)議模板：本附件為與第三方簽訂服務協(xié)議的模板，用于明確雙方的權利和義務，包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金2.未按照合同約定使用商鋪3.未履行維修責任4.第三方服務未達到約定標準違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同總金額一定比例的違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為導致的實際損失。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：如果承租方未按時支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權解除合同。如果第三方服務提供商未按照約定提供服務，甲乙方有權要求第三方支付違約金，并有權解除與第三方的服務協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年景區(qū)商鋪租賃協(xié)議，由甲乙方簽訂。2.租金：租金是指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。3.租賃期限：租賃期限是指承租方租賃商鋪的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.違約金：違約金是指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償。5.損失賠償：損失賠償是指違約方應賠償給守約方的實際損失。1.租金：承租方應按照合同約定支付租金。2.租賃期限：租賃開始日期至租賃結束日期為租賃期限。3.違約金：如承租方未按時支付租金，應支付違約金。4.損失賠償：如第三方服務提供商未按照約定提供服務，甲乙方有權要求第三方支付損失賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、位置等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。2.附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、金額、方式等，以便雙方明確租金支付的具體