2024年旺鋪門面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旺鋪門面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的使用目的3.2經(jīng)營范圍的限定3.3店鋪內(nèi)部裝修及變更4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件11.其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款11.2店鋪抵押或擔(dān)保條款11.3店鋪使用權(quán)讓渡條款12.通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3租賃合同續(xù)約申請表14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于____市____區(qū)____街道____號，店鋪面積為____平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前____個(gè)月，承租人如有續(xù)約意向，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請后____個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租人是否同意續(xù)約。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租人需在每月的租金支付截止日前將租金支付至出租人提供的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每____年對租金進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的____%。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的使用目的承租人不得將租賃店鋪用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的活動。3.2經(jīng)營范圍的限定承租人經(jīng)營范圍應(yīng)符合店鋪所在地的商業(yè)環(huán)境和規(guī)劃要求，不得經(jīng)營禁止或限制的項(xiàng)目。3.3店鋪內(nèi)部裝修及變更承租人進(jìn)行店鋪內(nèi)部裝修或變更時(shí)，應(yīng)事先取得出租人的書面同意。裝修或變更完成后，承租人應(yīng)向出租人出示相關(guān)證明文件。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃店鋪的正常使用，并按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照約定使用租賃店鋪，并按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃店鋪及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，店鋪及其附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按期購買并維持店鋪及其貨物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如未按約定提供租賃店鋪或相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如未按約定支付租金或其他費(fèi)用，未按約定使用租賃店鋪，或違反法律法規(guī)和合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如希望變更合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同進(jìn)行變更。8.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反合同約定，否則雙方均不得單方面解除合同。如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為店鋪所在地的法院。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件租賃期限屆滿，承租人按照合同約定將店鋪交還給出租人，本合同即告終止。第十一條其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款承租人在租賃期限內(nèi)如欲將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得出租人的書面同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)讓無效。11.2店鋪抵押或擔(dān)保條款承租人在租賃期限內(nèi)如欲將租賃店鋪用作抵押或擔(dān)保，應(yīng)事先取得出租人的書面同意。未經(jīng)出租人同意的抵押或擔(dān)保無效。11.3店鋪使用權(quán)讓渡條款承租人在租賃期限內(nèi)如欲將店鋪的使用權(quán)部分或全部讓渡給第三方，應(yīng)事先取得出租人的書面同意。未經(jīng)出租人同意的使用權(quán)讓渡無效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行，通知時(shí)間為發(fā)送日的次日起算。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：出租人：____承租人：____第十三條附件13.1店鋪平面圖本合同附件一為店鋪平面圖，用于明確店鋪的具體位置和面積。13.2租賃押金收據(jù)本合同附件二為租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。13.3租賃合同續(xù)約申請表本合同附件三為租賃合同續(xù)約申請表，供承租人在需要續(xù)約時(shí)使用。第十四條簽署頁14.1出租人簽署（此處出租人簽字）14.2承租人簽署（此處承租人簽字）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店鋪的位置、面積、布局等信息，確保承租人對店鋪的空間有清晰的認(rèn)識。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)包含出租人和承租人的信息、押金金額、收款日期等，由出租人出具并簽字確認(rèn)。附件三：租賃合同續(xù)約申請表詳細(xì)要求和說明：租賃合同續(xù)約申請表應(yīng)包含續(xù)約申請人的信息、續(xù)約期限、續(xù)約條件等，供承租人在需要續(xù)約時(shí)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未按約定提供租賃店鋪或相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的損失等。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未按約定支付租金或其他費(fèi)用，未按約定使用租賃店鋪，或違反法律法規(guī)和合同約定，構(gòu)成違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租