2024年地役權(quán)抵押合同：關(guān)于土地使用權(quán)的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地役權(quán)抵押合同：關(guān)于土地使用權(quán)的協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同生效日期2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)期限2.4土地使用權(quán)位置2.5土地使用權(quán)性質(zhì)3.地役權(quán)抵押概述3.1地役權(quán)抵押的定義3.2地役權(quán)抵押的范圍3.3地役權(quán)抵押的期限4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值確定方式4.2抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)4.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果5.抵押合同簽訂及登記5.1抵押合同簽訂程序5.2抵押合同登記機(jī)構(gòu)5.3抵押合同登記手續(xù)6.抵押擔(dān)保范圍及義務(wù)6.1抵押擔(dān)保范圍6.2抵押人義務(wù)6.3抵押權(quán)人權(quán)利7.抵押物處置方式7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押合同解除及終止8.1抵押合同解除條件8.2抵押合同終止條件8.3抵押合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止后的處理13.合同簽署及見證13.1合同簽署人13.2合同見證人13.3合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方1.1抵押人：[抵押人全稱]1.2抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式：通過合法途徑取得2.2土地使用權(quán)面積：[具體面積]2.3土地使用權(quán)期限：自[起始日期]至[終止日期]2.4土地使用權(quán)位置：[具體位置]2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：[具體性質(zhì)]第三條地役權(quán)抵押概述3.1地役權(quán)抵押的定義：抵押人將土地使用權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)人提供擔(dān)保3.2地役權(quán)抵押的范圍：包括土地使用權(quán)的全部權(quán)益3.3地役權(quán)抵押的期限：自合同簽訂之日起至[終止日期]第四條抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值確定方式：以[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)4.2抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]4.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果：[具體價(jià)值]第五條抵押合同簽訂及登記5.1抵押合同簽訂程序：雙方協(xié)商一致后簽訂5.2抵押合同登記機(jī)構(gòu)：[登記機(jī)構(gòu)名稱]5.3抵押合同登記手續(xù)：按照登記機(jī)構(gòu)的要求辦理第六條抵押擔(dān)保范圍及義務(wù)6.1抵押擔(dān)保范圍：包括抵押人因土地使用權(quán)的使用、收益、處分等產(chǎn)生的債務(wù)6.2抵押人義務(wù)：保證抵押物的完好無損，不得擅自改變用途6.3抵押權(quán)人權(quán)利：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值第七條抵押物處置方式7.1抵押物處置條件：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)7.2抵押物處置程序：按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行7.3抵押物處置收益分配：優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的債務(wù)第八條抵押合同解除及終止8.1抵押合同解除條件：[具體條件]8.2抵押合同終止條件：[具體條件]8.3抵押合同解除及終止后的處理：按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：[具體責(zé)任]9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：[具體責(zé)任]9.3第三方違約責(zé)任：[具體責(zé)任]第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則：友好協(xié)商、平等互利10.2爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件：[具體附件名稱]11.2補(bǔ)充協(xié)議：[具體補(bǔ)充協(xié)議名稱]第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行第十三條合同簽署及見證13.1合同簽署人：[簽署人姓名]13.2合同見證人：[見證人姓名]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力第八條抵押合同解除及終止8.1抵押合同解除條件：8.1.1抵押人未按照合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過[具體天數(shù)]；8.1.2抵押權(quán)人同意解除抵押合同；8.1.3合同約定的解除條件成就；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2抵押合同終止條件：8.2.1抵押債務(wù)履行完畢；8.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4合同約定的終止條件成就；8.3抵押合同解除及終止后的處理：8.3.1解除或終止合同后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)通知抵押人；8.3.2抵押人應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押登記的注銷；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物的處置事宜。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：9.1.1未按期償還債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息；9.1.2隱瞞抵押物狀況或擅自改變抵押物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.3因抵押人違約導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，抵押人應(yīng)予以賠償；9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.2.1未按照合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3因抵押權(quán)人違約導(dǎo)致抵押人遭受損失的，抵押權(quán)人應(yīng)予以賠償；9.3第三方違約責(zé)任：9.3.1第三方違約導(dǎo)致抵押合同無法履行的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2第三方違約給抵押人或抵押權(quán)人造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則：10.1.1友好協(xié)商，平等互利；10.1.2依法依約解決；10.2爭(zhēng)議解決途徑：10.2.1雙方協(xié)商；10.2.2請(qǐng)求[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]調(diào)解；10.2.3向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁；10.2.4向[法院名稱]提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決期限：10.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件：11.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件；11.1.2土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告；11.1.3抵押合同登記證明；11.2補(bǔ)充協(xié)議：11.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方生效。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方在合同上簽字蓋章；12.1.2抵押物登記手續(xù)齊全；12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2抵押債務(wù)履行完畢；12.2.3合同解除；12.3合同生效及終止后的處理：12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押登記的注銷。第十三條合同簽署及見證13.1合同簽署人：13.1.1抵押人代表：[姓名]13.1.2抵押權(quán)人代表：[姓名]13.2合同見證人：13.2.1[見證人姓名]13.3合同簽署日期：13.3.1抵押人簽署日期：[日期]13.3.2抵押權(quán)人簽署日期：[日期]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、見證、法律咨詢等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)等在書面協(xié)議中明確約定。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。4.3若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照書面協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，確保各方在合同履行過程中各司其職。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲乙雙方以外的第三方關(guān)系，應(yīng)自行處理，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在介入本合同過程中，如需與其他第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并確保不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入的背景及目的；6.1.2第三方的資質(zhì)及能力證明；6.1.3第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容及工作流程；6.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.5第三方介入的時(shí)間安排及期限；6.1.6第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分。6.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保提供必要的協(xié)助和配合；6.2.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；6.2.3第三方介入期間，若發(fā)生不可抗力，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，合理分擔(dān)損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供原件的復(fù)印件，并加蓋公章，確保證書內(nèi)容清晰可辨。附件說明：證明抵押人擁有土地使用權(quán)的有效文件。2.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說明：作為抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。3.抵押合同登記證明詳細(xì)要求：提供抵押合同登記的官方證明文件，證明抵押登記已生效。附件說明：證明抵押合同已進(jìn)行登記，具有法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：明確第三方服務(wù)的范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備提供服務(wù)的能力。附件說明：確保第三方具有完成服務(wù)所需的專業(yè)資質(zhì)。6.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，證明已支付服務(wù)費(fèi)用。附件說明：證明甲乙雙方已按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。附件說明：明確爭(zhēng)議解決的具體程序和方式。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：提供所有與本合同相關(guān)的其他文件，以備查證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按期償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期利息計(jì)算，并承擔(dān)違約金。示例說明：抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并按合同約定支付違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：抵押權(quán)人未按約定在抵押債務(wù)到期后實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿睦p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致抵押物評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：一方未按約定參與調(diào)解，導(dǎo)致調(diào)解程序無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年地役權(quán)抵押合同：關(guān)于土地使用權(quán)的協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)取得方式3.地役權(quán)抵押基本信息3.1地役權(quán)抵押方式3.2地役權(quán)抵押范圍3.3地役權(quán)抵押期限3.4地役權(quán)抵押金額4.土地使用權(quán)使用條件4.1土地使用權(quán)用途4.2土地使用權(quán)建設(shè)要求4.3土地使用權(quán)使用年限5.抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3抵押人權(quán)利6.4抵押人義務(wù)7.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)變更手續(xù)7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.抵押權(quán)解除與終止8.1抵押權(quán)解除條件8.2抵押權(quán)解除手續(xù)8.3抵押權(quán)終止條件8.4抵押權(quán)終止手續(xù)9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證明文件12.2附件二：地役權(quán)抵押登記申請(qǐng)書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行1.1.2抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1抵押權(quán)人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2抵押人地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1抵押權(quán)人法定代表人：1.3.2抵押人法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1抵押權(quán)人聯(lián)系電話：01.4.2抵押人聯(lián)系電話：09876543212.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.1.1土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積2.2.1土地使用權(quán)面積：10000平方米2.3土地使用權(quán)位置2.3.1土地使用權(quán)位置：市區(qū)街道2.4土地使用權(quán)取得方式2.4.1土地使用權(quán)取得方式：公開出讓3.地役權(quán)抵押基本信息3.1地役權(quán)抵押方式3.1.1抵押方式：不動(dòng)產(chǎn)抵押3.2地役權(quán)抵押范圍3.2.1抵押范圍：土地使用權(quán)及地上建筑物3.3地役權(quán)抵押期限3.3.1抵押期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日3.4地役權(quán)抵押金額3.4.1抵押金額：人民幣伍仟萬元整4.土地使用權(quán)使用條件4.1土地使用權(quán)用途4.1.1土地使用權(quán)用途：住宅開發(fā)4.2土地使用權(quán)建設(shè)要求4.2.1建設(shè)要求：符合國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)4.3土地使用權(quán)使用年限4.3.1使用年限：70年5.抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)5.1.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.1抵押權(quán)登記手續(xù)按照不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)法律規(guī)定辦理5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)6.抵押權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1抵押權(quán)人在抵押權(quán)期限內(nèi)對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)6.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行土地使用權(quán)使用條件6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照法律規(guī)定履行抵押權(quán)登記手續(xù)6.2.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物受損6.3抵押人權(quán)利6.3.1抵押人在抵押權(quán)期限內(nèi)對(duì)抵押物的使用不受影響6.4抵押人義務(wù)6.4.1抵押人應(yīng)按照合同約定使用土地使用權(quán)6.4.2抵押人應(yīng)按時(shí)償還抵押權(quán)人相關(guān)款項(xiàng)7.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)變更條件7.1.1抵押權(quán)變更需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致7.2抵押權(quán)變更手續(xù)7.2.1抵押權(quán)變更需辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致7.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)8.抵押權(quán)解除與終止8.1抵押權(quán)解除條件8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)期限內(nèi)解除抵押權(quán)，但需提前30日通知抵押人8.1.2抵押人未按約定履行土地使用權(quán)使用條件，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押權(quán)8.2抵押權(quán)解除手續(xù)8.2.1抵押權(quán)解除需辦理相應(yīng)的解除登記手續(xù)8.3抵押權(quán)終止條件8.3.1抵押權(quán)期限屆滿8.3.2抵押權(quán)人行使了抵押權(quán)8.3.3抵押人履行了全部債務(wù)，抵押權(quán)消滅8.4抵押權(quán)終止手續(xù)8.4.1抵押權(quán)終止需辦理相應(yīng)的終止登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.1.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.2.1抵押人未按約定使用土地使用權(quán)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.2抵押人未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違約導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿11.3.2合同解除或終止的其他條件11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期根據(jù)終止條件確定12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證明文件12.1.1土地使用權(quán)證書12.1.2土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：地役權(quán)抵押登記申請(qǐng)書12.2.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)書12.2.2抵押權(quán)登記申請(qǐng)書附圖12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1交易雙方的身份證明文件12.3.2其他與合同履行相關(guān)的文件13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1雙方簽訂合同解除協(xié)議13.2.2辦理合同解除登記手續(xù)13.3合同解除后果13.3.1雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜13.3.2合同解除后，各方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為2024年3月15日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道14.3合同簽署代表簽字蓋章14.3.1抵押權(quán)人代表簽字蓋章14.3.2抵押人代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利由合作協(xié)議另行約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同，并與其簽訂合作協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.3甲方應(yīng)將第三方合作協(xié)議的副本提供給乙方。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方選擇的第三方提出異議，并要求甲方重新選擇或更換第三方。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的相關(guān)證明文件和報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽、過失或其他原因?qū)е潞贤p方或第三方自身權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，并在合同中予以明確。17.2.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的所有賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和配合責(zé)任由乙方承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同雙方的任何損失，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方對(duì)自身權(quán)益受損，可向合同雙方追究責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證明文件1.1土地使用權(quán)證書1.2土地使用權(quán)出讓合同1.3土地使用權(quán)變更登記證明1.4土地使用權(quán)他項(xiàng)權(quán)利證明2.附件二：地役權(quán)抵押登記申請(qǐng)書2.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)書2.2抵押權(quán)登記申請(qǐng)書附圖2.3抵押權(quán)登記申請(qǐng)費(fèi)用繳納憑證3.附件三：其他相關(guān)文件3.1雙方簽訂的合同解除協(xié)議3.2第三方合作協(xié)議3.3第三方服務(wù)報(bào)告3.4第三方責(zé)任認(rèn)定報(bào)告3.5爭(zhēng)議解決相關(guān)文件3.6其他與合同履行相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押物無法正常交易，抵押人要求賠償損失。1.2抵押權(quán)人未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償?shù)盅何镆虮９懿簧圃斐傻膿p失。示例：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，抵押人要求賠償損失。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1抵押人未按約定使用土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因使用不當(dāng)造成的損失。示例：抵押人未按約定用途使用土地使用權(quán)，導(dǎo)致土地被違法占用，抵押人要求賠償損失。2.2抵押人未按時(shí)償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償因逾期還款造成的損失。示例：抵押人未按時(shí)償還債務(wù)，抵押權(quán)人要求支付逾期利息及賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)造成的損失。示例：第三方未按合作協(xié)議完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法及時(shí)獲得評(píng)估結(jié)果，抵押權(quán)人要求賠償損失。全文完。2024年地役權(quán)抵押合同：關(guān)于土地使用權(quán)的協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息1.2受讓人信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型3.地役權(quán)抵押設(shè)立情況3.1地役權(quán)抵押的設(shè)定原因3.2地役權(quán)抵押的設(shè)定范圍3.3地役權(quán)抵押的設(shè)定期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓日期4.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押權(quán)人行使權(quán)利的方式6.1抵押權(quán)人行使權(quán)利的條件6.2抵押權(quán)人行使權(quán)利的程序6.3抵押權(quán)人行使權(quán)利的限制7.抵押物保管情況7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押權(quán)消滅情況8.1抵押權(quán)消滅的原因8.2抵押權(quán)消滅的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更原因13.2合同變更程序14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息1.1.1出讓人全稱：_______1.1.2出讓人法定代表人：_______1.1.3出讓人住所地：_______1.1.4出讓人聯(lián)系方式：_______1.2受讓人信息1.2.1受讓人全稱：_______1.2.2受讓人法定代表人：_______1.2.3受讓人住所地：_______1.2.4受讓人聯(lián)系方式：_______2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地使用權(quán)類型：_______3.地役權(quán)抵押設(shè)立情況3.1地役權(quán)抵押的設(shè)定原因：_______3.2地役權(quán)抵押的設(shè)定范圍：_______3.3地役權(quán)抵押的設(shè)定期限：_______年4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況4.1轉(zhuǎn)讓方式：_______4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元4.3轉(zhuǎn)讓日期：_______年_______月_______日4.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：_______5.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.1.1在債務(wù)履行期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)。5.1.2在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。5.1.3在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求人民法院對(duì)抵押物進(jìn)行保全或執(zhí)行。5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值。5.2.2抵押權(quán)人不得擅自處分抵押物。5.2.3抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知債務(wù)人有關(guān)抵押權(quán)的設(shè)立情況。6.抵押權(quán)人行使權(quán)利的方式6.1抵押權(quán)人行使權(quán)利的條件：_______6.2抵押權(quán)人行使權(quán)利的程序：_______6.3抵押權(quán)人行使權(quán)利的限制：_______8.抵押權(quán)消滅情況8.1抵押權(quán)消滅的原因8.1.1債務(wù)履行完畢8.1.2抵押物被依法拍賣或變賣8.1.3抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)8.1.4抵押權(quán)因法律規(guī)定的其他原因而消滅8.2抵押權(quán)消滅的程序8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)書面通知債務(wù)人抵押權(quán)消滅的情況。8.2.2債務(wù)人應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)，辦理抵押權(quán)消滅的登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓人未按約定提供土地使用權(quán)或提供不符合約定條件的土地使用權(quán)。9.1.2受讓人未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。9.1.3抵押權(quán)人未按約定行使權(quán)利或違反保管義務(wù)。9.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)提供相應(yīng)證明。9.3.2因雙方事先約定的其他原因?qū)е逻`約的，違約方免除責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)組織仲裁庭，審理并作出仲裁裁決。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2出讓人將土地使用權(quán)證過戶至受讓人名下。11.1.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2因一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.1.3因雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)。12.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜。13.合同變更13.1合同變更原因13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.1.2因雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入合同履行的范圍包括但不限于：a)提供土地使用權(quán)評(píng)估、市場(chǎng)分析等咨詢服務(wù)；b)協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；c)提供合同履行的擔(dān)保服務(wù)；d)提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的認(rèn)可16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體條款，并在合同簽署前達(dá)成一致意見。16.1.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入的生效16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的意見和建議。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守